Приложение к Решению от 28.04.2008 г № 272 Порядок
Порядок определения цены выкупа земельных участков, их оплаты собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках
I.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ, Законом Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" от 05.01.2004 N 59-з, Налоговым кодексом Российской Федерации от 05.08.2000 N 117-ФЗ, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления и определяет порядок определения цены выкупа земельных участков, их оплаты на территории муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан земельных участков из состава муниципальных земель (далее - земельные участки), находящихся в границах городского и сельских поселений муниципального района Мелеузовский район РБ, юридическим и физическим лицам.
II.Порядок определения цены выкупа земельных участков
2.1.Порядок определения цены выкупа земельных участков, занятых зданиями, строениями, сооружениями, собственников этих объектов рассчитывается по следующей формуле:
С = К x Н x З, где
С - цена выкупа земельного участка;
К - кадастровая стоимость земельного участка;
Н - налоговая ставка;
З - десятикратная ставка земельного налога на единицу площади земельного участка.
2.2.Кадастровая стоимость земельного участка (К) определяется на основании Постановления Правительства РБ от 28.12.2007 N 383 и указывается в кадастровом паспорте (плане) земельного участка выданного на дату поступления заявления гражданина или юридического лица в орган местного самоуправления о выкупе земельного участка.
2.3.Налоговая ставка (Н) определяется на основании нормативно-правовых актов представительных органов местного самоуправления городского и сельских поселений муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан и установлена:
- 0,3 процента в отношении земельных участков:
отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;
занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;
предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;
- 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.
2.4.Десятикратная ставка земельного налога на единицу площади земельного участка (З) определяется на основании ст. 25.6 Закона Республики Башкортостан от 05.01.2004 N 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан".
2.5.Площадь земельного участка при исчислении цены выкупа устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей.
2.6.До 1 января 2010 года стоимость выкупа земельного участка определяется в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, находящихся в муниципальной собственности, следующим лицам:
- коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, в том числе возведенных на месте разрушенных или снесенных либо реконструированных зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из муниципальной собственности;
- гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.
III.Порядок оплаты
3.1.Покупатель уплачивает выкупную цену (С) в течение 7 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи.
3.2.Полная оплата цены участка должна быть произведена до регистрации права собственности на участок.
3.3.Оплата производится в рублях путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по Республике Башкортостан по реквизитам, указанным в договоре купли-продажи земельного участка.
Председатель
Совета
С.АМИРОВ