Решение от 28.04.2012 г № 48-531

О внесении изменений и дополнений в Порядок оформления прав пользования муниципальным имуществом муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан и ведение Реестра муниципального имущества муниципального района Республики Башкортостан, утвержденное решением Совета муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан от 30 июня 2011 года N 36-425 «Об утверждении порядка оформления прав пользования муниципальным имуществом муниципального района Благоварский район и методики определения годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального района Благоварский район»

В целях приведения Порядка оформления прав пользования муниципальным имуществом муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан и ведение Реестра муниципального имущества муниципального района Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан от 30 июня 2011 года N 36-425 "Об утверждении порядка оформления прав пользования муниципальным имуществом муниципального района Благоварский район и методики определения годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального района Благоварский район" (далее по тексту - Порядок), в соответствие с действующим законодательством Совет муниципального района Благоварский район решил:
1.В наименовании Порядка слова "и ведение Реестра муниципального имущества муниципального района Республики Башкортостан" - исключить.
2.Раздел 2 Порядка "Порядок ведения Реестра муниципального имущества муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан" - исключить.
3.В пункте 1.4 дату "06.10.2033" заменить датой "06.10.2003".
4.Подпункт 1 пункта 3.1 изложить в новой редакции:

"по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров (далее - торги).
Правила проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества и Перечень видов имущества, в отношении которого заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса утверждены Приказом Федеральной Антимонопольной Службой Российской Федерации от 10 февраля 2010 года N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
Извещение о проведении конкурса размещается не менее чем за тридцать дней до дня окончания подачи заявок на участие в конкурсе, извещение о проведении аукциона размещается не менее чем за двадцать дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе.
Информация о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров, размещается на сайте www.torgi.gov.ru, не допускается заключение договоров, ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах конкурса или аукциона на сайте www.torgi.gov.ru.
При заключении и (или) исполнении договоров их цена может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленном договором.
По истечении срока договора аренды, заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:
а) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;
б) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.
Арендодатель не вправе отказать арендатору в заключении на новый срок договора аренды в порядке и на условиях, указанных в абзаце 6 настоящего подпункта, за исключением следующих случаев:
а) принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом;
б) наличие у арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды.
В случае отказа арендодателя в заключении на новый срок договора аренды, по основаниям, не предусмотренным абзацем 7 настоящего подпункта, и заключения в течение года со дня истечения срока действия данного договора договора аренды с другим лицом арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по договору аренды, вправе потребовать перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, в соответствии с гражданским законодательством".

5.В пункте 3.2:
- в подпункте "в" слова "государственным корпорациям, государственным компаниям" - исключить;
- подпункт "г" дополнить словами ", социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";
- подпункт "е" изложить в следующей редакции: "образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, включая указанные в подпункте "в" настоящего пункта государственные и муниципальные образовательные учреждения, и медицинским учреждениям частной системы здравоохранения";
- подпункт "ж" изложить в следующей редакции: "для размещения сетей связи, объектов почтовой связи";
- в подпункте "к" после слов "в соответствии с Федеральным законом " дополнить слова "от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ";
- подпункт "л" изложить в следующей редакции: "на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается)";
- подпункт "м" дополнить словами: "При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу, установлены Приказом Федеральной антимонопольной Службой Российской Федерации от 18.09.2009 N 621 "Об установлении условий, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу";
- дополнить подпунктом "о" следующего содержания: "являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество";
- дополнить подпунктом "п" следующего содержания: "лицу, подавшему единственную заявку на участие в конкурсе или аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией или документацией об аукционе, а также лицу, признанному единственным участником конкурса или аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе или аукционе и конкурсной документацией или документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса или аукциона. При этом для организатора торгов заключение договоров в этих случаях является обязательным";
- дополнить подпунктом "р" следующего содержания: "передаваемое в безвозмездное пользование лицом, которому права владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества предоставлены по результатам проведения торгов или в случае, если такие торги признаны несостоявшимися, либо в случае, если указанные права предоставлены на основании муниципального контракта или на основании подпункта "а" настоящего пункта".
6.Пункт 3.13 исключить.
7.Пункты 3.14, 3.15 считать пунктами 3.13, 3.14.
8.В пункте 3.5 слова "Комитет по управлению собственностью Минземимущества Республики Башкортостан по Благоварскому району" - исключить.
9.Пункт 4.9 раздела 5 Порядка - исключить.
10.Раздел 7 Порядка "Особенности передачи муниципального имущества в субаренду" - исключить.
Председатель
Совета
Х.Г.ЗИЯЗЕТДИНОВ