Приложение к Решению от 30.08.2012 г № 66-7
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КАРМАСКАЛИНСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Настоящее Положение устанавливает порядок принятия администрацией муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан решений (постановлений) о передаче жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан (далее - жилые помещения) по договору коммерческого найма.
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Лицами, имеющими право на получение жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан, являются:
а) муниципальные и государственные гражданские служащие;
б) граждане, осуществляющие свою деятельность в муниципальных образовательных учреждениях (учителя, воспитатели дошкольных учреждений, педагоги дополнительного образования, методисты);
в) граждане, осуществляющие свою деятельность в медицинских учреждениях (врачи, средний и младший медицинский персонал);
г) граждане, осуществляющие свою деятельность в муниципальных учреждениях культуры (работники культуры);
д) граждане, проходящие службу в органах внутренних дел;
е) граждане, проходящие службу в военном комиссариате района;
ж) работники организаций жилищно-коммунального хозяйства независимо от формы собственности, обслуживающие жилищный фонд;
з) работники хозяйственно-технического обеспечения органов местного самоуправления муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан, не являющимся муниципальными служащими (водители, электромонтеры, слесаря, сторожи);
и) работники пожарной охраны и ветеринарных служб, находящихся на территории муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан.
Предоставление жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан не лишает граждан права на получение жилых помещений по договорам социального найма в порядке, установленном действующим жилищным законодательством Российской Федерации.
1.2.Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан (далее - жилые помещения) передаются для заселения работникам организаций по договорам коммерческого найма, которые в связи с характером трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него, а также иным физическим лицам, на определенный срок.
1.3.В состав жилых помещений, подлежащих передаче по договору коммерческого найма, могут быть включены квартиры, жилые дома, часть квартиры (отдельные комнаты) или жилого дома:
- предназначенные для указанных целей во вновь вводимых в эксплуатацию домах, построенных (реконструированных) за счет средств бюджета муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан, а также переданные муниципальному району Кармаскалинский район Республики Башкортостан в муниципальную собственность от застройщиков, в счет отчислений;
- исключенные в установленном порядке из состава служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан;
- иные жилые помещения, предназначенные и (или) пригодные для указанных целей.
4.Администрации муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан:
1.4.1.Ведет учет жилых помещений, подлежащих передаче по договору коммерческого найма.
1.4.2.Определяет количество жилых помещений коммерческого использования, предоставляемых по договорам коммерческого найма.
1.4.3.Устанавливает очередность предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, исходя из даты подачи в администрацию муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан заявления о предоставлении такого помещения.
1.5.Жилые помещения передаются гражданам по договорам коммерческого найма в соответствии с типовыми договорами коммерческого найма (приложение № 1 к настоящему Положению).
1.6.Договор коммерческого найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. Договор коммерческого найма может быть заключен на новый срок при условии использования предоставленного в аренду жилого помещения исключительно по назначению.
1.7.При расторжении договора коммерческого найма жилого помещения в случаях, предусмотренных законом или договором, граждане подлежат выселению из занимаемого по договору коммерческого найма жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.
2.ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА
2.1.Договор найма заключается с гражданином, который состоит в трудовых отношениях с организацией и занимает должность (работает по профессии), предусмотренную в п. 1.1 настоящего Положения.
2.2.Гражданин, который состоит в трудовых отношениях с организацией и занимает должность (работает по профессии), предусмотренную в п. 1.1 настоящего Положения, в целях получения жилого помещения по договору коммерческого использования, направляет письменное обращение в администрацию муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма с приложением следующих документов:
2.2.1.Копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность.
2.2.2.Справка о регистрации по месту жительства.
2.2.3.Копия ордера (договора аренды, свидетельства о собственности) на занимаемое жилое помещение.
2.2.4.Копии свидетельств о браке, рождении детей.
2.2.5.Акт обследования жилищно-бытовых условий.
2.2.6.Сведения о наличии (отсутствии) объектов жилищного фонда в собственности.
2.2.7.Копия трудовой книжки работника, заверенная организацией.
2.2.8.Копия трудового договора с работником, заверенная организацией.
2.2.9.Ходатайство организации, в которой работает (проходит службу) гражданин о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма.
2.3.Администрации муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан на основании обращения организации или физических лиц:
2.3.1.Осуществляет проверку представленных документов.
2.3.2.Производит подбор жилого помещения.
2.3.3.Принимает постановление о передаче жилого помещения гражданину по договору коммерческого найма и заключает договор коммерческого найма.
2.4.Плата за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования подлежит зачислению в доход бюджета муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан.
2.5.Коммунальные услуги нанимателями жилых помещений по договорам коммерческого найма вносятся в соответствии с утвержденными ежегодными тарифами, устанавливаемыми нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Башкортостан и муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан согласно договорам, заключенным с соответствующими службами и организациями.
2.6.Жилые помещения, переданные на основании договора коммерческого найма, не подлежат приватизации, обмену, бронированию, сдаче по договору поднайма или иному договору, разделу, а также иным действиям, которые могут повлечь за собой изменение статуса и отчуждения данного жилого помещения.
2.7.В случае расторжения трудового договора с гражданином, договор коммерческого найма жилья подлежит расторжению, а гражданин - выселению без предоставления другого жилого помещения.