Постановление от 11.08.2014 г № 3597
О повторном проведении аукциона по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории части квартала, ограниченного улицами Свободы, Ломоносова, Кремлевской, Пекинской в Орджоникидзевском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 августа 2014 г. N 3597
О ПОВТОРНОМ ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА
НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
ЧАСТИ КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ СВОБОДЫ, ЛОМОНОСОВА,
КРЕМЛЕВСКОЙ, ПЕКИНСКОЙ В ОРДЖОНИКИДЗЕВСКОМ РАЙОНЕ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
В соответствии со ст. ст. 46.1 - 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании Постановления Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан N 4619 от 27.08.2013 "О развитии застроенной территории части квартала, ограниченного улицами Свободы, Ломоносова, Кремлевской, Пекинской в Орджоникидзевском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан", с учетом протокола Комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 10.07.2014 постановляю:
1.Провести повторно аукцион по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории части квартала, ограниченного улицами Свободы, Ломоносова, Кремлевской, Пекинской в Орджоникидзевском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
2.Утвердить условия аукциона по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории, указанного в п. 1 настоящего Постановления.
3.Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в установленном порядке организовать и провести аукцион в соответствии с утвержденными условиями.
4.Победителю аукциона в течение 20 дней со дня проведения аукциона заключить с Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан договор о развитии застроенной территории, указанной в п. 1 настоящего Постановления.
5.Постановления главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан N 5264 от 14.10.2013 "О проведении аукциона по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории части квартала, ограниченного улицами Свободы, Ломоносова, Кремлевской, Пекинской в Орджоникидзевском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан", N 2137 от 25.05.2014 "О повторном проведении аукциона по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории части квартала, ограниченного улицами Свободы, Ломоносова, Кремлевской, Пекинской в Орджоникидзевском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан и внесении изменений в условия аукциона" признать утратившими силу с момента принятия настоящего Постановления.
6.Информационно-аналитическому управлению - пресс-службе Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан направить настоящее Постановление для опубликования в газету "Вечерняя Уфа".
7.Отделу информационных технологий и связи разместить данное Постановление на официальном сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
8.Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Филиппова А.А.
Глава
Администрации городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.И.ЯЛАЛОВ
УСЛОВИЯ
АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ
ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ ЧАСТИ КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО
УЛИЦАМИ СВОБОДЫ, ЛОМОНОСОВА, КРЕМЛЕВСКОЙ, ПЕКИНСКОЙ
В ОРДЖОНИКИДЗЕВСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
| 1. Местонахождение застроенной территории | Орджоникидзевский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, территория части квартала, ограниченного улицами Свободы, Ломоносова, Кремлевской, Пекинской |
| 2. Площадь территории, подлежащей развитию | ориентировочно 2,6 га |
| 3. Планировочная зона | Черниковск |
| 4. Территориальная зона | Ж-3 - для многоэтажной застройки многоквартирными домами выше 6 этажей |
| 5. Ограничения и требования градостроительного регламента г. Уфы | 5.1. Зона экологического ограничения: Зона санитарной охраны водозаборов: ВЗ - III. III пояс санитарной охраны водозаборов р. Уфы (пояс ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения |
| 6. Перечень объектов, подлежащих сносу или реконструкции | 6.1. В соответствии с муниципальной адресной программой "Развитие застроенных территорий городского округа город Уфа Республики Башкортостан на 2007 - 2015 годы", сносу или реконструкции подлежат следующие объекты, расположенные в границах вышеназванной застроенной территории: многоквартирные жилые дома NN 7, 9, 13, 15, 17, 19, 21 по улице Пекинской; NN 8, 16, 18 по улице Ломоносова; NN 47, 49, 51 по улице Кремлевской |
| 6.2. Иные объекты капитального строительства, расположенные в границах территории, подлежащей развитию, не соответствующие градостроительному регламенту, необходимость сноса или реконструкции которых следует обосновать проектом планировки и проектом межевания территории: - хозяйственные постройки; - металлические гаражи | |
| 7. Дополнительные сведения о территории | нет |
| 8. Местные нормативы градостроительного проектирования | определены в соответствии с решениями Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 23.12.2009 N 22/6 "О нормативах градостроительного проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан", от 22.08.2008 N 7/4 "О правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан" |
| 9. Целевое использование застроенной территории | развитие застроенной территории |
| 10. Способ продажи | аукцион |
| 11. Форма подачи предложений о цене | открытая |
| 12. Начальная цена права | 3 931 000,00 (три миллиона девятьсот тридцать одна тысяча) рублей 00 копеек |
| 13. Размер задатка | 95% от начальной цены |
| 14. Шаг аукциона | 5% от начальной цены |
15.Существенные условия договора о развитии застроенной территории.
15.1.Обязательства победителя аукциона:
15.1.1.Оплатить цену права на заключение договора о развитии застроенной территории, сложившуюся в ходе аукциона, в следующем порядке:
- задаток, ранее оплаченный для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты цены права на заключение договора о развитии застроенной территории;
- оставшаяся сумма оплачивается в течение одного месяца с даты подписания договора.
15.1.2.В течение 1 месяца с момента заключения договора о развитии застроенной территории обратиться в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением о необходимости принятия решения о разработке проекта планировки и проекта межевания территории.
15.1.3.Подготовить проект планировки и проект межевания застроенной территории части квартала, ограниченного улицами Свободы, Ломоносова, Кремлевской, Пекинской в Орджоникидзевском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ориентировочной площадью 5,1 га и представить на рассмотрение в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Максимальный срок исполнения - не позднее 18 месяцев с момента принятия решения Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан о разработке проекта планировки и проекта межевания территории, подлежащей развитию.
15.1.4.Не передавать и не уступать право по договору о развитии застроенной территории без согласия Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
15.1.5.В течение 36 месяцев с момента заключения договора о развитии застроенной территории создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.
Приобретенная или построенная целевым назначением и передаваемая жилая площадь для переселения нанимателей должна быть равнозначной по общей площади ранее занимаемого жилого помещения, а также соответствовать санитарным и техническим требованиям, иметь отделку, сантехническое, электротехническое и другое оборудование.
15.1.6.В течение 36 месяцев с момента заключения договора о развитии застроенной территории осуществить выкуп в установленном законодательством порядке на основании решения Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на территории, и земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с п. 1.1.5.
15.1.7.В течение 3 (трех) лет с момента заключения договора о развитии застроенной территории после утверждения проекта планировки и проекта межевания застроенной территории и исполнения п. 15.1.1, 15.1.5, 15.1.6 условий аукциона приступить к строительно-монтажным работам на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.
15.1.8.Осуществить снос (демонтаж) зданий, сооружений и расселение (юридические и фактические действия, направленные на освобождение от прав третьих лиц) на территории, предназначенной для развития. Снос (демонтаж) зданий, сооружений и расселение на территории осуществить в течение 5 лет с момента заключения договора о развитии застроенной территории.
15.1.9.Предоставлять ежеквартально Администрации городского округа город Уфа отчеты об исполнении обязательств по договору о развитии застроенной территории по форме, утвержденной в приложении N 1 к договору о развитии застроенной территории, до 5 числа месяца, следующего за отчетным.
15.1.10.В течение 5 месяцев после утверждения проекта планировки и проекта межевания застроенной территории и выполнения пункта 15.1.5, 15.1.6 условий аукциона:
1) оформить правоустанавливающие документы на земельные участки (с постановкой на кадастровый учет и заключением договоров аренды земельных участков);
2) получить градостроительный план земельного участка, дающий право на разработку проектной документации.
15.1.11.Осуществить подготовку проектной документации.
15.1.12.Осуществить экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий в соответствии со ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
15.1.13.Получить разрешение на строительство в течение 10 дней с момента прохождения экспертизы.
15.1.14.Осуществить строительство застроенной территории в течение срока, указанного в п. 15.4, с момента заключения договора о развитии застроенной территории и в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории.
15.1.15.Осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии в срок, указанный в п. 15.1.14.
15.1.16.В течение 1 месяца со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов передать в муниципальную собственность объекты инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур для обеспечения застраиваемой территории.
Передаваемые в собственность муниципального образования городского округа город Уфа объекты должны комплектоваться всеми документами, необходимыми для регистрации права муниципальной собственности, в том числе техническими и кадастровыми паспортами.
15.1.17.Перечень объектов, подлежащих передаче в муниципальную собственность, определяется в течение 2 месяцев после утверждения проекта планировки и проекта межевания территории путем подписания сторонами дополнительного соглашения к договору о развитии застроенной территории.
15.1.18.В целях создания социальной инфраструктуры на застроенной территории реализовать 70% жилых помещений в строящихся либо построенных многоквартирных домах в рамках федеральных, республиканских, муниципальных социально ориентированных программ, реализуемых на территории городского округа город Уфа, в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством, по цене одного квадратного метра общей площади жилых помещений, утвержденной Минрегионразвития на дату заключения соответствующих договоров (контрактов).
15.2.Победитель аукциона вправе:
15.2.1.Приобретать права на земельные участки и иные объекты капитального строительства, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.
15.3.Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обязуется:
15.3.1.В течение 1 месяца со дня получения соответствующего обращения от победителя аукциона принять решение (постановление) о разработке проекта планировки и проекта межевания территории, подлежащей развитию.
15.3.2.После проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории с учетом протокола публичных слушаний принять в течение 14 дней со дня поступления протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку с учетом указанных в протоколе и заключении замечаний.
15.3.3.Предоставить победителю аукциона в течение 12 месяцев после выполнения обязательств по п. 15.1.1, 15.1.3, 15.1.5, 15.1.6 с учетом сроков формирования границ земельных участков земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, без проведения аукциона в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.
15.3.4.Предоставить жилые помещения, переданные победителем аукциона в муниципальную собственность, гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.
15.4.Договор о развитии застроенной территории заключается сроком на 5 лет.
Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
Н.Э.СИРАЕВ