Закон от 08.07.2016 г № 400-З

О внесении изменений в Закон Республики Башкортостан "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан"

.
Статья 1
Внести в Закон Республики Башкортостан от 28 июня 2013 года N 694-з "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" (Ведомости Государственного Собрания - Курултая, Президента и Правительства Республики Башкортостан, 2013, N 21 (423), ст. 942; 2014, N 9 (447), ст. 418; N 22 (460), ст. 1056; 2015, N 3 (477), ст. 116; Ведомости Государственного Собрания - Курултая, Главы и Правительства Республики Башкортостан, 2015, N 32 (506), ст. 1405; 2016, N 8 (518), ст. 397) следующие изменения:
1) в статье 3:
а) в пункте 3 слова ", утверждение состава правления, попечительского совета регионального оператора" исключить;
б) в пункте 5 слова "(сроком до трех лет)" исключить;
в) пункт 15 признать утратившим силу;
2) часть 3 статьи 4 дополнить словами ", за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 5 настоящего Закона";
3) в статье 5:
а) в части 1 слова "проценты, уплаченные" заменить словами "пени, уплаченные";
б) в части 3:
в пункте 1 слова ", если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах" заменить словами "в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации";
в пункте 2 слова "или иной специализированный потребительский кооператив" исключить;
пункт 3 дополнить словами ", осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления";
в) в части 5 слова "утвержденной в установленном настоящим Законом порядке" исключить; после слов "республиканской программы капитального ремонта," дополнить словами "которая утверждена в установленном настоящим Законом порядке и"; слова "собственники помещений в многоквартирном доме должны" заменить словами "лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано";
г) дополнить частью 5.1 следующего содержания:

"5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения республиканской программы капитального ремонта и включенном в республиканскую программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении двух лет с даты включения данного многоквартирного дома в республиканскую программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.";

д) дополнить частью 7 следующего содержания:

"7. При изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном Правительством Республики Башкортостан.";

4) в части 2 статьи 6 слова "представленных им владельцем специального счета" заменить словами "предоставляемых в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме";
5) в части 3 статьи 7:
а) в пункте 1 слово "процентов" заменить словом "пеней";
б) дополнить пунктом 4 следующего содержания:

"4) кредитах, займах, привлеченных региональным оператором в целях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с указанием процентной ставки, под которую они привлекались, а также погашении таких кредитов, займов.";

6) в пункте 3 части 2 статьи 8 слова "частью 5" заменить словами "частями 5 и 5.1";
7) в части 2 статьи 9 слово "работ" заменить словами "услуг и (или) работ";
8) в части 1 статьи 10 после слова "Финансирование" дополнить словами "услуг и (или)"; слова "или иным специализированным потребительским кооперативам" исключить;
9) в статье 11:
а) часть 1 дополнить словами ", контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором";
б) в части 2:
пункт 1 после слов "на территории Республики Башкортостан" дополнить словами "(в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику)"; дополнить словами "или реконструкции";
пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3) плановый (трехлетний) период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ;";

в) в части 4 слова "не допускается, за исключением случаев принятия соответствующего решения собственниками помещений в этом многоквартирном доме" заменить словами "осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, установленных частью 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации";
г) часть 6 изложить в следующей редакции:

"6. В целях реализации республиканской программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта республиканский орган исполнительной власти в сфере жилищно-коммунального хозяйства, органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные планы реализации республиканской программы капитального ремонта в порядке, установленном Правительством Республики Башкортостан, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока.";

10) пункт 3 части 2 статьи 13 признать утратившим силу;
11) в статье 17:
а) часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. Привлечение региональным оператором, в частности в случае, предусмотренном частью 3 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, органами местного самоуправления, государственными, муниципальными бюджетными, казенными учреждениями подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В договорах, заключаемых с привлеченными подрядными организациями, предусматривается в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами.";

б) часть 2 после слов "технического заказчика" дополнить словами "услуг и (или)"; после слов "муниципальными бюджетными" дополнить словами "и казенными";
12) в статье 18:
а) в части 1 слова "выполненных услуг и (или) работ" заменить словами "оказанных услуг и (или) выполненных работ";
б) в части 2 слова "результатов выполненных работ (оказанных услуг)" заменить словами "результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ";
в) в части 3 слова "Акт о приемке услуг и (или) работ" заменить словами "Акт о приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ";
13) в статье 19:
а) часть 3 дополнить словами ", за исключением случаев, предусмотренных частью 4.2 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации";
б) часть 4 дополнить предложением следующего содержания: "Генеральный директор регионального оператора должен соответствовать обязательным квалификационным требованиям, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.";
в) пункт 3 части 6 после слов "технического заказчика" дополнить словами "услуг и (или)";
г) часть 7 изложить в следующей редакции:

"7. Закупки региональным оператором товаров, работ, услуг в целях выполнения функций регионального оператора, установленных частью 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 6 настоящей статьи, осуществляются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.";

д) в части 10 слова "Республики Башкортостан" заменить словами "Российской Федерации";
е) дополнить частью 12 следующего содержания:

"12. Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан разместить на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информацию о правах и об обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме и регионального оператора, возникающих в связи с исполнением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, настоящего Закона, иных нормативных правовых актов Республики Башкортостан, об организации проведения капитального ремонта, а также иные сведения, перечень которых определяется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.";

14) в статье 21:
а) наименование изложить в следующей редакции:

"Статья 21. Зачет стоимости ранее оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома";

б) в части 1 слова "выполнены отдельные работы" заменить словами "оказаны отдельные услуги и (или) выполнены отдельные работы"; слова "оплата этих работ" заменить словами "оплата этих услуг и (или) работ"; слова "повторное выполнение этих работ" заменить словами "повторное оказание этих услуг и (или) выполнение этих работ";
в) в части 2:
в пункте 1 слова "о проведении работ" заменить словами "об оказании услуг и (или) о выполнении работ";
в пункте 2 слова "выполненных работ" заменить словами "оказанных услуг и (или) выполненных работ";
в пункте 3 слова "на выполнение работ" заменить словами "на оказание услуг и (или) выполнение работ";
15) в части 1 статьи 22 слова "не более 80 процентов" заменить словами "не более 95 процентов с учетом остатка средств, не использованных региональным оператором в предыдущем периоде";
16) в статье 25 слова ", вытекающих из договоров, заключенных с такими собственниками" исключить.
Статья 2
1.Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления их в силу.
2.Подпункт "б" пункта 1, абзац третий и четвертый подпункта "б" и подпункт "г" пункта 9 статьи 1 настоящего Закона вступают в силу с 1 января 2017 года.
3.Подпункт "г" пункта 3 статьи 1 настоящего Закона распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 года.
Глава
Республики Башкортостан
Р.ХАМИТОВ
Уфа, Дом Республики
8 июля 2016 года
N 400-з