Решение от 25.04.2006 г № 4/9З

Об утверждении Положения о порядке выдачи разрешений на строительство и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на территории городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан

СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. СТЕРЛИТАМАК РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 25 апреля 2006 г. N 4/9з
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
И ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД СТЕРЛИТАМАК РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
В целях приведения порядка выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию в соответствие с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 8, 51, 55 и Постановлением Правительства Российской Федерации N 698 от 24 ноября 2005 года Совет городского округа город Стерлитамак решил:
1.Утвердить Положение о порядке выдачи разрешений на строительство и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на территории городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан (прилагается).
2.Администрации городского округа город Стерлитамак обеспечить исполнение настоящего решения.
3.Контроль за выполнением данного решения возложить на постоянную комиссию по вопросам использования земель и природных ресурсов, жилищно-коммунального хозяйства, торговли и иных видов услуг населения.
Председатель
Совета
Ф.Г.ХАСАНОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И РАЗРЕШЕНИЯ
НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА ГОРОД СТЕРЛИТАМАК РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года, Федеральном законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" N 131-ФЗ от 6 октября 2003 года, Постановлением Правительства Российской Федерации "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" N 698 от 24 октября 2005 года.
1.2.Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
1.3.Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство.
1.4.Разрешение на строительство выдается бесплатно.
1.5.Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
1.6.Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
1.7.В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны содержаться сведения об объекте капитального строительства, необходимые для постановки построенного объекта капитального строительства на государственный учет или внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
1.8.Разрешение на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт выдается Администрацией городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан.
2.ПЕРЕЧЕНЬ ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ЗАКАЗЧИКОМ ДОКУМЕНТОВ И МАТЕРИАЛОВ
2.1.Для получения разрешения на выполнение всех строительно-монтажных работ (в том числе подготовительных, поэтапного строительства), работ по реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства заказчик представляет в Администрацию городского округа город Стерлитамак заявление о выдаче разрешения на строительство по форме согласно приложению 1.
2.2.К указанному заявлению прилагаются документы по форме согласно приложению 2.
2.3.Для получения разрешения на строительство объектов индивидуального жилищного строительства застройщик представляет в Администрацию городского округа город Стерлитамак документы по форме согласно приложению 3.
2.4.Администрация городского округа город Стерлитамак в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:
- проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
- проводит проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
- проводит проверку соответствия требований законодательства Российской Федерации, предъявляемых к лицам, осуществляющим строительство;
- выдает разрешение на строительство с последующей его реконструкцией или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин.
2.5.При получении разрешения на строительство последующего этапа работы застройщику необходимо представить акт промежуточной приемки ответственных конструкций выполненного этапа строительства.
2.6.Разрешение на строительство вступает в действие со дня его реконструкции и оформляется в трех экземплярах на бланке по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации N 698 от 24 ноября 2005 года (приложение 4 ).
2.7.Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в Администрацию городского округа город Стерлитамак один экземпляр копий материалов инженерных изысканий, проектной документации для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
2.8.Администрация городского округа город Стерлитамак ежемесячно направляет информацию о зарегистрированных разрешениях в Инспекцию государственного архитектурно-строительного надзора Республики Башкортостан и территориальный отдел N 29 Управления Роснедвижимости по Республике Башкортостан.
2.9.Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в Администрацию городского округа город Стерлитамак с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. К заявлению прилагается необходимый перечень документов согласно приложению 5.
2.10.Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (приложение 6 ) выдается застройщику в случае, если в Администрацию городского округа город Стерлитамак передана безвозмездно копия схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
3.СРОКИ ДЕЙСТВИЯ РАЗРЕШЕНИЙ
3.1.Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства в проекте, в отдельных случаях срок определяется договором с Администрацией городского округа город Стерлитамак.
Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на срок до десяти лет.
3.2.Выдача разрешений не требуется в случае:
- строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
- строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
- строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
- изменения объектов капитального строительства и их частей, если такое изменение не затрагивает конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушает права третьих лиц и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
- иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством Республики Башкортостан о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
3.3.Срок действия разрешения на строительство может быть продлен по заявлению застройщика, поданному в Администрацию городского округа город Стерлитамак не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. Если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи заявления, в продлении срока действия разрешения отказывается.
3.4.При передаче права на земельный участок и объекты капитального строительства срок действия разрешения сохраняется при условии представления необходимых документов в Администрацию городского округа город Стерлитамак.
4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЮРИДИЧЕСКИХ И ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
4.1.Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.
4.2.Производство всех строительно-монтажных работ на объектах капитального строительства без полученного в установленном порядке или не прошедшего в установленные сроки перерегистрацию разрешения, равно как и выполнение не указанных в разрешении видов работ, является самовольным и влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.