Решение от 28.11.2008 г № 128
О повышении эффективности использования муниципального имущества в городском округе город Сибай Республики Башкортостан за 2006 — 2008 годы
Заслушав информацию председателя комитета Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Сибаю, Совет городского округа город Сибай Республики Башкортостан решил:
Информацию о повышении эффективности использования муниципального имущества в городском округе город Сибай Республики Башкортостан за 2006 - 2008 годы принять к сведению (прилагается).
Председатель
Совета городского
округа город Сибай
Республики Башкортостан
Н.А.ТАЖИТДИНОВ
О ПОВЫШЕНИИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД СИБАЙ РЕСПУБЛИКИ
БАШКОРТОСТАН ЗА 2006 - 2008 ГГ.
Эффективное управление муниципальным сектором экономики, вновь сформированной муниципальной собственностью городского округа является нашей общей задачей.
Во исполнение Федерального закона "Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации" и на основании Закона Республики Башкортостан от 18 марта 2005 г. N 162-з "О местном самоуправлении в Республике Башкортостан" Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 30.12.2005 N 312 в собственность городского округа было передано имущество на общую сумму балансовой стоимостью 1 млрд. 517 млн. руб., в управление передано 12 муниципальных унитарных предприятий, 47 учреждений.
После заключения соглашения от 15 декабря 2005 года о взаимодействии Комитета по управлению собственностью и городским округом г. Сибай началась работа по управлению и распоряжению муниципальной собственностью, а также земельными участками до разграничения госсобственности на землю.
На сегодняшний день в реестр муниципального имущества городского округа включено 1925 объектов недвижимости (вкл. жилые дома - 408 ед.), 67 юридических лиц. Остаточная балансовая стоимость имущества, внесенного в реестр составляет 1 млрд. 63 млн. 659 тыс. рублей.
Дополнительно с 2006 г. по 32 договорам с Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан передано в муниципальную собственность республиканское имущество балансовой стоимостью 121 млн. 149 тыс. рублей и остаточной стоимостью 72 млн. 530 тыс. руб., а также федеральное имущество - балансовой стоимостью 6 млн. 960 тыс. руб., остаточной стоимостью - 1 млн. 472 тыс. руб.
Из муниципальной собственности в собственность Республики Башкортостан передано имущество балансовой стоимостью 4 млн. 976 тыс. руб. остаточной стоимостью 3 млн. 24 тыс. руб.
По итогам деятельности прошедших лет следует отметить активизацию работы по эффективному использованию муниципального имущества, так как в значительной степени обеспечено увеличение доходов от аренды земельных участков и недвижимости, отчислений части прибыли унитарных предприятий.
Так, продолжается рост доходов от аренды недвижимости и земельных участков. Всего в городе действует более 3 тысяч договоров аренды земельных участков, общей площадью 7,5 тыс. га, 217 договоров муниципального нежилого фонда. Общая площадь переданных в аренду помещений составляет 27 тыс. кв. м. Доходы от этого имущества вносят весомый вклад в бюджет города.
Так, в городской бюджет за 9 месяцев 2008 года поступило 42 млн. 858 тыс. рублей средств от использования и продажи муниципального имущества, что составляет 24% от собственных доходов бюджета ГО, по сравнению с 2007 годом доля в бюджете городского округа возросла на 9%. Плановое задание Комитетом выполнено.
В рамках реализации программы приватизации муниципального имущества городского округа город Сибай на 2008 год реализовано 2 объекта недвижимости на сумму 7 млн. руб.
Проводятся торги по продаже права аренды, а также в собственность земельных участков.
В 2008 году проведены торги по продаже в собственность 35 земельных участков под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), что принесло дополнительно в бюджет 5 млн. 200 тыс. руб., и по продаже права аренды под комплексное освоение на сумму 1,1 млн. руб.
В будущем назревает необходимость предоставления земельных участков только через торги с целью дополнительного привлечения средств в бюджет ГО.
Выкуплено юридическими и физическими лицами 73 земельных участка общей площадью 4,5 га, общая сумма поступлений составила 6 млн. 576 тыс. руб.
Критерии пополнения городского бюджета от продажи и использования имущества является основным нашим оценочным показателем, но достичь хороших результатов возможно только в случае слаженной работы по всем направлением деятельности совместно с предприятиями и учреждениями города.
Здесь необходим полноценный учет имущества, организация грамотного управления предприятиями и хозяйственными обществами, постоянная работа по разграничению муниципальной собственности, развитие нормативно-правовой базы земельно-имущественных отношений.
Так по представлению Комитета Советом городского округа утверждены 46 нормативно-правовых актов по урегулированию земельно-имущественных отношений.
Для решения вопросов управления имуществом осуществляется его учет, ведется реестр экономических показателей муниципальных унитарных предприятий. По состоянию на 1 октября 2008 года действуют 5 унитарных предприятий, которые перешли на упрощенную систему налогообложения. Хочется отметить, что на территории ГО ликвидированы муниципальные унитарные предприятия ЖКХ и созданы ООО с участием города. Создано 4 хозяйственных общества с долей муниципального образования, совокупный размер доли в уставных капиталах которых составляет 42,5 процента. Имущество, необходимое для обеспечения жизнедеятельности города, передано на праве аренды.
Продолжает свою работу балансовая комиссия по рассмотрению деятельности муниципальных унитарных предприятий. Проведены проверки итогов финансово-хозяйственной деятельности 2007 года трех муниципальных предприятий, которые рассмотрены на заседании балансовой комиссии. Помимо работы с действующими предприятиями и хозяйственными обществами осуществляется контроль за деятельностью ликвидационных комиссий и отслеживается проведение процедур банкротства на муниципальных унитарных предприятиях и хозяйственных обществах с участием ГО в уставном капитале.
В целях эффективного управления муниципальными предприятиями и хозяйственными обществами хочется попросить принятия участия и служб Администрации города. Сегодня есть муниципальные предприятия, которые могут быть подведены под процедуры банкротства, руководители которых не предпринимают мер по оздоровлению финансового положения предприятий. Комитет в рамках своей компетенции информирует, доводит сведения показатели мониторинга до служб Администрации, однако не всегда находит понимание и поддержку.
Комитетом ведется претензионно-исковая работа. Так за 9 месяцев 2008 года по долгам предприятий и индивидуальных предпринимателей направлено всего 535 претензий на общую сумму 9392 тыс. руб. Направлены 20 исковых заявлений в суды различных инстанций. По результатам этой работы взыскано 4 995 тыс. руб.
В заключение хочу отметить, что задачи, стоящие в области земельно-имущественных отношений, общие, и эффективное их использование - залог благополучия нашего города.
Спасибо за внимание.