Решение от 25.02.2009 г № 2-21/17З
О внесении изменений в решение Совета городского округа город Стерлитамак от 21 декабря 2006 года N 13/18з «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки на территории городского округа город Стерлитамак» (в редакции от 05.06.2007 N 8/23з, от 19.02.2008 N 8/34з)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Башкортостан N 59-з от 05.01.2004 "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", руководствуясь Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 23.12.2005 N 286 "Об утверждении временного порядка определения размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю" , Совет городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан решил:
1.Утвердить прилагаемые средние ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан.
2.Дополнить решение Совета городского округа город Стерлитамак от 21 декабря 2006 года N 13/18з "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки на территории городского округа город Стерлитамак" приложением "Ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, в процентах от кадастровой стоимости земельных участков".
3.Внести изменения в Порядок определения размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Стерлитамак:
пункт 2 "Порядок определения размера арендной платы за земельные участки" читать в следующей редакции:
"2.1. Площадь участка при расчете арендной платы устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей.
2.2. В случае принятия решения о предоставлении права аренды на участок и/или заключении договора аренды такого участка в период до 1 января 2009 года размер арендной платы за такой земельный участок рассчитывается по следующей формуле:
АП = П x Б x Ки, где
АП - размер арендной платы;
П - площадь земельного участка;
Б - базовая ставка арендной платы;
Ки - коэффициент, учитывающий категорию арендаторов и вид использования земельных участков.
2.3. Базовая ставка арендной платы за участок устанавливается на уровне средней ставки арендной платы, утвержденной для соответствующей категории земель настоящим решением и дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны (кадастрового квартала).
Базовая ставка арендной платы за земельный участок (Б) рассчитывается по следующей формуле:
Б = Сап x К, где
Сап - средняя ставка арендной платы за год;
К - коэффициент дифференциации средней ставки арендной платы по территориально-экономическим зонам (кадастровым кварталам) в соответствии с градостроительным регламентом.
2.4. Коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков (Ки), для определения размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, устанавливаются Советом городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан.
2.5. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан и которые ранее были предоставлены юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, устанавливается в размере двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.
2.6. В случае принятия решения о предоставлении права аренды на участок и/или заключении договора аренды такого участка в период с 1 января 2009 года размер арендной платы за такой земельный участок рассчитывается по следующей формуле:
АП = П x КС x Сапкс, где
АП - размер арендной платы;
П - площадь земельного участка, в квадратных метрах;
КС - удельный показатель кадастровой стоимости кадастрового квартала, в рублях;
Сапкс - ставка арендной платы за земли, в процентах от кадастровой стоимости земельных участков.
2.7. Удельный показатель кадастровой стоимости кадастрового квартала устанавливается для соответствующей категории земель с учетом территориально-экономической зоны, по результатам проведенной государственной кадастровой оценки земель, утверждается решением Правительства Республики Башкортостан по согласованию с Управлением кадастра объектов недвижимости Российской Федерации.
2.8. Ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан в процентах от кадастровой стоимости, используемые при расчете арендной платы за земельные участки, устанавливаются Советом городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан с учетом прогнозного показателя индекса-дефлятора потребительских цен (умеренный вариант), определяемого Министерством экономического развития и промышленности Республики Башкортостан для составления прогноза социально-экономического развития Республики Башкортостан на соответствующий период.";
пункт 4 читать в следующей редакции:
"Установить с 1 января 2009 года пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате арендной платы, начиная со следующего за установленным договором аренды дня уплаты арендной платы, начисляются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы платежей за истекший расчетный период. Расчетным периодом признается первый квартал, полугодие, 9 месяцев, год.".
4.Считать утратившим силу п. 1.2 и приложение "Средние ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан" к решению Совета городского округа город Стерлитамак от 21 декабря 2006 года N 13/18з "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки на территории городского округа город Стерлитамак".
5.Считать утратившим силу решение Совета городского округа город Стерлитамак от 19 февраля 2008 года N 8/34з "О внесении дополнения в решение Совета городского округа город Стерлитамак от 21.12.2006 N 13/18з "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки на территории городского округа город Стерлитамак".
6.Опубликовать настоящее решение в газете "Стерлитамакский рабочий".
7.Настоящее решение распространяется на отношения, возникшие с 1 января 2009 года.
Председатель
Совета городского округа
город Стерлитамак
Республики Башкортостан
Ю.И.НИКИФОРОВ
Приложения
2009-02-25 Приложение к Решению от 25 февраля 2009 года № 2-21/17З Ставки