Приложение к Решению от 26.02.2009 г № 2-17/155 Порядок
Порядок определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город салават республики башкортостан
1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" и устанавливает порядок определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Салават Республики Башкортостан (далее - земельные участки), предоставляемые в аренду юридическим и физическим лицам.
1.2.При передаче земельных участков в аренду собственникам или пользователям отдельно стоящих зданий и сооружений арендная плата взимается за земельные участки, занятые объектами недвижимости, и земельные участки, необходимые для содержания этих объектов.
При предоставлении неделимого земельного участка в аренду нескольким лицам, имеющим права на часть зданий (помещений), расположенных на этом земельном участке, арендная плата взимается с каждого арендатора с учетом вида использования земельного участка пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части зданий (помещений) к общей площади зданий (помещений), расположенных на предоставляемом в аренду земельном участке.
2.Порядок определения размера арендной платы за земельные участки
2.1.Размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по следующей формуле:
АП = П x Б x Ки, где
АП - размер арендной платы,
П - площадь земельного участка,
Б - базовая ставка арендной платы,
Ки - коэффициент, учитывающий категорию арендаторов и вид использования земельных участков.
2.2.Площадь земельного участка (П) при расчете арендной платы устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей.
2.3.Базовая ставка арендной платы за земельный участок устанавливается на уровне средней ставки арендной платы, дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом.
Базовая ставка арендной платы за земельный участок (Б) рассчитывается по следующей формуле:
Б = Сап x К, где
Сап - средняя ставка арендной платы за год,
К - коэффициент дифференциации средней ставки арендной платы по территориально-экономическим зонам в соответствии с градостроительным регламентом.
2.4.Коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков (Ки), для определения размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Салават Республики Башкортостан, устанавливаются решением Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан.
2.5.Орган местного самоуправления может установить понижающие коэффициенты от 0 до 1 для отдельных категорий граждан, в отношении которых законодательством предусмотрено освобождение от уплаты земельного налога и в иных случаях в соответствии с законодательством.
2.5.1.Размер арендной платы за земельные участки по договорам аренды, заключенным с 01.01.2009, рассчитывается по формуле:
АП = П x Кс x К / 100, где
АП - размер арендной платы,
П - площадь земельного участка,
Кс - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка,
К - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.
3.Порядок и условия внесения арендной платы за использование земельных участков
3.1.Арендная плата за использование земельного участка вносится по реквизитам и в сроки, которые указаны в договоре аренды земельного участка, а также согласно расчету арендной платы, подготавливаемому в соответствии с п. 3.2 настоящего Порядка.
3.2.Расчет арендной платы за использование земельного участка производится Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату и оформляется в виде приложения к договору аренды. Расчет арендной платы подлежит ежегодному уточнению.
3.3.Арендная плата за использование земельного участка вносится в пределах сумм, определенных в расчете арендной платы, подготовленном в соответствии с настоящим Порядком.