Приложение к Решению от 14.04.2009 г № 11-44 Порядок
Порядок определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района благовещенский район республики башкортостан и земли до разграничения государственной собственности на землю
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящий порядок разработан в соответствии с Законом Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", Постановлением Правительства Республики Башкортостан "Об утверждении временного порядка определения размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю" N 286 от 23.12.2005 и устанавливает порядок определения размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Благовещенский район, и земли до разграничения государственной собственности на землю (далее - земельные участки), предоставляемые в аренду юридическим и физическим лицам.
1.2.При передаче земельных участков в аренду собственникам или пользователям отдельно стоящих зданий и сооружений арендная плата взимается за земельные участки, занятые объектами недвижимости и земельные участки, необходимые для содержания этих объектов.
При передаче земельных участков в аренду собственникам частей зданий и сооружений арендная плата взимается за земельные участки соразмерно занимаемой площади здания, сооружения.
2.ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
2.1.Размер арендной платы за использование земельных участков рассчитывается по следующей формуле:
АП = П x Б x Ки, где
АП - размер арендной платы,
П - площадь земельного участка,
Б - базовая ставка арендной платы,
Ки - коэффициент, учитывающий категорию арендаторов и вид использования земельных участков.
2.2.Площадь земельного участка (П) при расчете арендной платы устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей.
2.3.Базовая ставка арендной платы за использование земельного участка (Б) устанавливается на уровне средней ставки арендной платы, утвержденной для соответствующей категории земли решением Правительства Республики Башкортостан и дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом.
Базовая ставка арендной платы за использование земельного участка рассчитывается по следующей формуле:
Б = Сап x К, где
Сап - средняя ставка арендной платы,
К - коэффициент дифференциации средней ставки арендной платы по территориально-экономическим зонам в соответствии с градостроительным регламентом.
Средняя ставка арендной платы за использование земельного участка определяется с учетом прогнозного показателя индекса-дефлятора потребительских цен (умеренный вариант), определяемого Министерством экономического развития и промышленности Республики Башкортостан для составления прогноза социально-экономического развития Республики Башкортостан на соответствующий период.
Средние ставки арендной платы за использование земельных участков, находящихся на территории муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, устанавливаются согласно приложению N 2 к решению муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан от 14 апреля 2009 г. N 11-44.
2.4.Коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков (Ки), находящихся на территории муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, устанавливаются согласно приложению N 3 к решению муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан от 14 апреля 2009 г. N 11-44 исходя из вида деятельности арендаторов и опыта развития арендных отношений на территории муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан.
2.5.Арендная плата за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые ранее были предоставлены юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, устанавливается в размере:
двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
2.6.С 1 января 2009 года размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле:
АП = П x Кс x К / 100, где
АП - размер арендной платы,
П - площадь земельного участка,
Кс - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка,
К - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.
3.ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
3.1.Арендная плата за использование земельного участка вносится по реквизитам, указанным в договоре аренды земельного участка, а также в ежегодных расчетах арендной платы, подготавливаемых в соответствии с п. 3.2 настоящего Порядка.
3.2.Расчет арендной платы за использование земельного участка подготавливается комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Благовещенскому району и городу Благовещенску, выступающим представителем арендодателя по договору аренды земельного участка.
3.3.Арендная плата за использование земельного участка вносится в пределах сумм, определенных в расчете арендной платы, подготовленном в соответствии с настоящим Порядком.
3.4.С 1 января 2009 года пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате арендной платы начисления со следующего за установленным договором аренды дня уплаты арендной платы начисляются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.