Приложение к Решению от 08.12.2009 г № 2-12/32З Правила
Типовая форма договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на объектах муниципального недвижимого имущества
N ____
г. Стерлитамак от "__" _________ 200_ года
Администрация городского округа город Стерлитамак Республики
Башкортостан, именуемая в дальнейшем Собственник, в лице
__________________________________________________________, действующего на
основании Устава _________________________________________________, с одной
стороны, и
___________________________________________________________________________
(наименование, реквизиты и место нахождения юридического или физического
лица)*
именуемый в дальнейшем Пользователь, в лице _______________________________
действующего на основании ______________________________, с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Предметом настоящего договора является установка и эксплуатация
рекламной конструкции на
__________________________________________________________________________,
(наименование элементов нежилых зданий, строений, сооружений,
местоположение земельного участка - далее Объект)
расположенного по адресу: _________________________________________________
Общая площадь Объекта, предоставляемого для установки рекламной конструкции
составляет _________ кв. м.
Площадь рекламного поля составляет _________ кв. м
1.2. Срок действия договора устанавливается с __.__.200__ г. по
__.__. 20__ г.2.ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1.Собственник обязуется:
2.1.1.Предоставить Пользователю Объект по Акту приема-передачи (приложение N 2 к договору) не позднее 5 (пяти) дней с даты подписания настоящего договора для установки и эксплуатации рекламной конструкции.
2.1.2.В месячный срок рассматривать предложения Пользователя по вопросам использования Объекта (в т.ч. его ремонта, переоборудования, в т.ч. демонтажа рекламной конструкции и монтажа новой, и т.д.).
2.2.Пользователь обязуется:
2.2.1.Использовать Объект исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора.
2.2.2.Своевременно и полностью с последующими изменениями и дополнениями вносить плату за пользование Объектом в размере и порядке, предусмотренном разделом 3.
2.2.3.Заключить с предприятием-поставщиком договор на поставку электроэнергии (при необходимости), а также договор на возмещение затрат, связанных с содержанием и эксплуатацией Объекта, с собственником.
2.2.4.Содержать за счет собственных средств Объект, в полной исправности и образцовом состоянии.
2.2.5.Своевременно производить за счет собственных средств текущий ремонт Объекта.
2.2.6.Не проводить никакого переоборудования Объекта, вызываемого потребностями Пользователя, без письменного разрешения Собственника.
2.2.7.Выполнить за счет собственных средств установку рекламной конструкции в соответствии с утвержденным разрешением на размещение рекламной конструкции в срок до ___________.
2.2.8.Немедленно извещать Собственника о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшим (или грозящем нанести) Объекту ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.
2.2.9.Обеспечить представителям Собственника беспрепятственный доступ на Объект для осмотра и проверки строительных конструкций и технологического оборудования, а также для проверки выполнения условий договора.
2.2.10.Выполнять в установленный срок предписания Собственника и контролирующих органов.
2.2.11.Не заключать договоры залога, субаренды в отношении Объекта и не вносить право эксплуатации Объекта в уставный капитал предприятий без письменного разрешения Собственника.
2.2.12.В случае оставления Объекта (расторжения договора по инициативе пользователя) до истечения срока эксплуатации или в связи с окончанием срока договора он обязан:
- оплатить все недоимки за эксплуатацию (п. 3.2 договора) и пени (п. 4.2 договора);
- письменно сообщить Собственнику не позднее, чем за две недели о предстоящем освобождении Объекта;
- осуществить демонтаж рекламной конструкции и устранить все нарушения целостности Объекта после демонтажа в срок до 5 календарных дней после расторжения или истечения сроков договора;
- сдать Объект Собственнику в исправном состоянии по акту приема-передачи.
2.2.13.При изменении организационно-правовой формы Пользователя либо его реорганизации он обязан в недельный срок после государственной регистрации изменений в учредительных документах сообщить Собственнику с подтверждением правопреемственности реорганизованного предприятия (заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации изменений). При этом изменение названия, банковских реквизитов и места нахождения (почтового адреса) Пользователя оформляется дополнительным соглашением к договору.
2.2.14.Неиспользование Объекта не может служить основанием для невнесения платы.
3.ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1.Размер платы за эксплуатацию объекта устанавливается в сумме ___ (_______) рублей в месяц в соответствии с законодательством РФ на срок с ___._____.20___ г. по ___._____.20___ г. (с ____ две тысячи ______ года по ___ две тысячи ______ года).
3.2.Пользователь обязуется вносить плату в срок до 20-го числа текущего месяца на бюджетный счет городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан.
Реквизиты платежей указываются в расчете платы за пользованием Объектом (приложение N 6 к договору) или в уведомлении об изменении платы.
3.3.Момент получения Пользователем уведомления об изменении платы определяется в любом случае не позднее 5 дней с момента его отправки заказным письмом.
3.3.2.Размер и порядок оплаты может пересматриваться собственником в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год.
4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ
4.1.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон условий настоящего договора другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление, в котором будут изложены факты, составляющие основу нарушения. Если нарушения не будут устранены в срок, указанный в уведомлении, сторона вправе обратиться с исковым заявлением в суд.
4.2.За просрочку платежей, установленных в пп. 3.1 - 3.2, Пользователь оплачивает Собственнику пени в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
4.3.За невыполнение обязательств, предусмотренных пп. 2.2.3 - 2.2.11, настоящего договора Пользователь выплачивает штраф в размере 100% месячной платы.
4.4.Уплата штрафа и пеней не освобождает Пользователя от выполнения обязанностей и устранения нарушений договора.
4.5.В случае не возврата или несвоевременного возврата Пользователем Объекта в соответствии с пунктом 2.2.12 настоящего договора, Пользователь обязан внести плату за пользование объектом за все время просрочки и пени в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
4.6.Собственник не несет ответственности за недостатки Объекта, которые были им оговорены при заключении договора или были заранее известны Пользователю либо должны были быть обнаружены Пользователем во время осмотра Объекта при заключении договора или при передаче его в пользование.
5.ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1.Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой срок по соглашению сторон.
5.2.Вносимые изменения и дополнения настоящего договора рассматриваются сторонами в 10-дневный срок и оформляются дополнительным соглашением к настоящему договору.
5.3.Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Собственника в случаях:
5.3.1.Использования Пользователем Объекта не в соответствии с п. 1.1 договора.
5.3.2.Несогласия Пользователя с платой за пользование Объектом в соответствии с уведомлением Собственника.
5.3.3.Задолженности Пользователя по платежам более 2-х месяцев подряд, при этом расторжение договора не освобождает Пользователя от погашения задолженности по плате и уплаты штрафа (пеней).
5.3.4.Сдачи Пользователем Объекта (или его части) в пользование третьим лицам без разрешения Собственника.
5.3.5.Повторного невыполнения (нарушения) Пользователем обязательств, предусмотренных п.п. 2.2.3 - 2.2.11 настоящего договора.
6.ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
6.1.По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.2.Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с момента подписания акта приема-передачи обеими сторонами.
6.3.Договор и все дополнительные соглашения к нему подлежат обязательной регистрации Уполномоченным городским органом.
7.ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ