Решение от 17.12.2009 г № 20 – 12
О внесении изменений и дополнений в Положение об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан, и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства
В соответствии с Федеральным законом от 17 июля 2009 года № 149 – ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Совет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан
Решил:
1.Внести в Положение об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан, и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, утверждённого решением Совета муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан от 04.03.2009 года № 7 – 3 (далее – Положение), следующие изменения и дополнения:
1.1.Пункты 1 – 3 статьи 1 Положения читать в следующей редакции:
«1) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до дня вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 года № 159 – ФЗ в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с пунктом 3 статьи 2 настоящего Положения, а в случае, когда субъект малого или среднего предпринимательства, соответствующий установленным пунктами 1 – 4 статьи 1 настоящего Положения требованиям, по своей инициативе вправе направить в Администрацию муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан заявление о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, не включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;
3) площадь арендуемых помещений не превышает установленный законами Республики Башкортостан предельные значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности.».
1.2.Части 1 – 4, 8 статьи 2 настоящего Положения читать в следующей редакции:
«1. В течение десяти дней с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества», Администрация муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан направляет арендаторам – субъектам малого и среднего предпринимательства, соответствующим установленным пунктами 1 – 4 статьи 1 настоящего Положения требованиям, копии указанного решения, предложения о заключении договоров купли-продажи муниципального имущества (далее – предложение) и проекты договоров купли – продажи арендуемого имущества, а также при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера.».
2. Муниципальное унитарное предприятие, которое приняло решение о совершении сделки, направленной на возмездное отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и арендуемого лицом, отвечающим установленным пунктами 1 – 4 статьи 1 настоящего Положения требованиям, а также получило согласие собственника на отчуждение этого имущества, направляет указанному лицу предложение о заключении договора купли – продажи арендуемого имущества с указанием цены этого имущества, установленной с учетом его рыночной стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», проект договора купли – продажи арендуемого имущества и при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера.
3. В случае согласия субъекта малого или среднего предпринимательства на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества договор купли – продажи арендуемого имущества должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения указанным субъектом предложения о его заключении и (или) проекта договора купли – продажи арендуемого имущества.
4. При заключении договора купли – продажи арендуемого имущества необходимо наличие заявления субъекта малого или среднего предпринимательства о соответствии его условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», и документов, подтверждающих внесение арендной платы в соответствии с установленными договорами сроками платежей, а также документов о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) в размере, указанном в требовании о погашении такой задолженности (в случае, если данное требование направлялось субъекту малого или среднего предпринимательства).
8. Субъекты малого и среднего предпринимательства утрачивают преимущественное право на приобретение арендуемого имущества:
1) с момента отказа субъекта малого или среднего предпринимательства от заключения договора купли – продажи арендуемого имущества;
2) по истечении тридцати дней со дня получения субъектом малого или среднего предпринимательства предложения и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества в случае, если этот договор не подписан субъектом малого или среднего предпринимательства в указанный срок;
3) с момента расторжения договора купли – продажи арендуемого имущества в связи с существенным нарушением его условий субъектом малого или среднего предпринимательства.».
1.3.Часть 5 статьи 3 Положения читать в следующей редакции:
«5. В случае если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, указанное имущество находится в залоге у продавца до полной его оплаты. Условия договора купли-продажи арендуемого имущества о неприменении данного правила ничтожны.».
2.Настоящее решение опубликовать (разместить) в сети общего доступа «Интернет» на официальном сайте администрации муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан www.admkarm.ru и обнародовать на информационном стенде Совета муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан, расположенном в здании администрации муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан.
3.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную Комиссию по бюджету, налогам и вопросам собственности Совета муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан.
Председатель Совета муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан
З.Х.Кутлуева