Приложение к Решению от 28.04.2010 г № 25/11 Положение
УТВЕРЖДАЮ
(инвестор)
__________________________
(должность, наименование организации)
_________________________
(фамилия, и.о., подпись)
МП "___" __________ 20__ г.
СОГЛАСОВАНО
Начальник МУ "Управление гражданской защиты г. Уфы"
_________________________
(фамилия, и.о., подпись)
МП "___" __________ 20__ г.
СОГЛАСОВАНО
Начальник Главархитектуры Администрации
городского округа город Уфа Республики Башкортостан
_________________________
(фамилия, и.о., подпись)
МП "___" __________ 20__ г.
ЗАДАНИЕ
НА РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ НЕПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
___________________________________________________________________
(объект капитального строительства в соответствии с Градостроительным
планом земельного участка)
___________________________________________________________________
(местонахождение земельного участка в соответствии с Градостроительным
планом земельного участка)
Заказчик
(застройщик)
____________________________
(должность, наименование организации)
____________________________
(фамилия, и.о., подпись)
МП "___" ____________ 20__ г.
Генеральный проектировщик
(проектная организация)
____________________________
(должность, наименование организации)
____________________________
(фамилия, и.о., подпись)
МП "___" ____________ 20__ г.
ГАП (ГИП)
____________________________
(фамилия, и.о., подпись)
МП "___" ____________ 20__ г.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
N Перечень основных Содержание требований
п/п требований
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
1. Общие требования
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
1.1 Основание для Указывается правовой акт органа исполнительной
проектирования власти городского округа город Уфа Республики
Башкортостан (постановление главы Администрации
городского округа город Уфа Республики
Башкортостан), его номер и дата выдачи
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
1.2 Основной Указывается градостроительный план земельного
разрешительный участка, его номер и дата выдачи
документ
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
1.3 Заказчик Указывается полное наименование организации, его
(застройщик) организационно-правовая форма либо фамилия и
инициалы для физического лица
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
1.4 Генеральный По выбору Заказчика (по конкурсу)
проектировщик Указывается полное наименование организации
(проектная Указывается номер Свидетельства члена
организация) саморегулируемой организации (при наличии)
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
1.5 Категория сложности В соответствии с действующим законодательством
объекта
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
1.6 Уровень Указывается уровень ответственности согласно
ответственности приложению 7 СНиП 2.01.07-85*
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
1.7 Вид строительства Указывается: новое строительство, реконструкция,
реставрация, капитальный ремонт
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
1.8 Вид финансирования Указывается: собственные средства Заказчика,
средства Инвестора, бюджетное финансирование
(городское или республиканское)
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
1.9 Сведения об участке Указывается функциональная (планировочная) зона,
строительства. территориальная зона, район, расположение
участка, характер окружающей застройки, описание
границ участка, площадь участка и т.д.
Представляется чертеж градостроительного плана
земельного участка (из ГПЗУ) в виде приложения.
Планировочные Размещение объекта относительно существующих зон
ограничения. Особые (объектов), затесненность участка; требования
геологические и градостроительного зонирования; требования и
гидрогеологические ограничения линий и режимов градостроительного
условия регулирования; другие ограничения.
Просадочность грунтов, высокий уровень грунтовых
вод, подтопления, оползни, торф, карьеры, свалки
и пр. (или указать, что не выявлены)
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
1.10 Нормативные Указывается перечень документов и правовых актов
документы и Российской Федерации и Республики Башкортостан,
утвержденная имеющие непосредственное отношение к
проектная и проектируемому объекту.
градостроительная Также указываются сведения (наименование, срок
документация разработки, проектная организация) о ранее
выполненной и утвержденной документации по
планировке территории в порядке, установленном
Градостроительным кодексом Российской Федерации:
- проекты планировки и межевания территорий
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
1.11 Указания о Указываются специфические требования заказчика по
выделении очередей вводу в эксплуатацию объекта строительства
строительства и частями, а также плановые сроки готовности каждой
пусковых очереди строительства
комплексов, их
состав
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
1.12 Сведения об Наличие или указание о необходимости выполнения
инженерных инженерных изысканий
изысканиях
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
1.13 Сведения о Наличие или указание о необходимости получения
технических технических условий
условиях
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
1.14 Сведения о Наличие или указание о необходимости обследования
результатах
обследования
технического
состояния зданий и
сооружений (при
реконструкции или
капитальном
ремонте)
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
2. Основные требования к проектным решениям
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
2.1 Градостроительные Описываются решения по планировочной организации
решения, земельного участка, описание решений по
благоустройство и благоустройству территории, компенсационное
озеленение, благоустройство и озеленение; организации
организация рельефа, увязкой с окружающей застройкой,
рельефа, обеспеченности местами хранения автотранспорта, в
обеспеченность т.ч. для инвалидов, площадками для отдыха,
автостоянками площадками для выгула собак, малыми
архитектурными формами, в соответствии с
нормативными документами, другие специфические
требования Заказчика
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
2.2 Архитектурно- Указывается количество секций, количество
планировочные квартир, наличие встроенно-пристроенных
решения (кол-во помещений, использование подземного пространства,
секций, кол-во наружная отделка фасадов, внутренняя отделка
квартир, наличие помещений, основные технико-экономические
встроенно- показатели (площадь отведенного земельного
пристроенных участка, площадь застройки, общая площадь здания,
помещений, отделка, строительный объем, этажность здания, жилая
технико- площадь квартир, общая площадь нежилых помещений,
экономические показатели обеспечения местами хранения
показатели) автотранспорта), другие специфические требования
Заказчика
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
2.3 Конструктивные Фундаменты, несущие конструкции, ограждающие
решения (изделия и конструкции, перекрытия, лестницы, шахты лифтов,
материалы несущих и перегородки, крыша, утеплитель, гидроизоляция.
ограждающих Указать необходимость применения импортных
конструкций) материалов с обоснованием
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
2.4 Технологические Указать необходимость применения импортного
решения и оборудования с обоснованием
оборудование
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
2.5 Инженерные системы - отопление;
здания - вентиляция;
- противодымная вентиляция;
- кондиционирование;
- водоснабжение;
- канализация;
- водосток;
- электроосвещение;
- электрооборудование;
- телефонизация;
- радиофикация;
- пожарная сигнализация;
- охрана входов и охранная сигнализация;
- система видеонаблюдения и экстренной связи;
- телевидение;
- домовая сеть автоматизированной системы
диспетчерского контроля и управления (АСУД 1-го
уровня);
- домовая распределительная сеть кабельного
телевидения;
- компьютеризация, в т.ч. подключение к
Интернету;
- спецсистемы связи и информации, другие виды
систем;
- система коммерческого учета горячего и
холодного водоснабжения;
- система коммерческого учета электроэнергии;
- другое.
Указать необходимость применения импортного
оборудования с обоснованием
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
2.6 Наружные инженерные В соответствии с техническими условиями по
сети подключению объекта к существующим инженерным
Необходимость сетям
изменения и
перекладки
существующих
городских
инженерных
коммуникаций
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
2.7 Требования и Указываются требования и мероприятия по
мероприятия по обеспечению беспрепятственного передвижения и
обеспечению условий доступа инвалидов и маломобильных граждан к
жизнедеятельности объектам социальной инфраструктуры (количество
маломобильных групп пандусов, парковочных мест для автотранспорта,
населения и специальных приспособлений), расчетное число и
беспрепятственного категория инвалидов, группа мобильности МГН.
доступа инвалидов Необходимость согласования с территориальным
органом социальной защиты населения. Количество и
специализация квартир по отдельным категориям
инвалидов (для жилых домов муниципального
социального жилищного фонда)
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
2.8 Охрана окружающей Указываются мероприятия по исключению или
среды минимизации вредного воздействия на окружающую
среду и требования по обеспечению объектов
природного комплекса
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
2.9 Архитектурное Указывается необходимость в архитектурной
освещение подсветке объекта строительства в темное время
суток
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
3. Проектные материалы, их состав и содержание
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
3.1 Стадии В соответствии с разделом 3 настоящего Положения
проектирования
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
3.2 Состав проектных Указывается состав проектных материалов в
материалов по соответствии с разделом 8 настоящего Положения и
этапам разработки в соответствии с Положением о составе разделов
проектной документации и требованиях к их
содержанию, утвержденным Постановлением
Правительства Российской Федерации от 16 февраля
2008 года N 87
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
3.3 Проектная Проектная документация передается Заказчику в
документация, _____ экземплярах на бумажной основе и в 1 экз. в
передаваемая электронном виде на магнитном носителе.
Заказчику Для проведения градостроительного совета
генеральным проектировщиком готовятся
демонстрационные материалы на планшетах, макет,
электронные слайды, видеоматериалы (при
необходимости)
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
3.4 Проектная После утверждения один дополнительный экземпляр
документация, проектной документации безвозмездно передается в
передаваемая в сброшюрованном виде формата A4 согласно Положению
Главархитектуру о составе разделов проектной документации и
требованиях к их содержанию, утвержденному
Постановлением Правительства Российской Федерации
от 16 февраля 2008 года N 87, для учета и
регистрации в архив Главархитектуры по разделам:
1. "Пояснительная записка" (включая текстовую
часть по всем разработанным разделам)
2. "Схема планировочной организации земельного
участка"
3. "Архитектурные решения"
4. "Проект организации строительства" (чертеж
строительного генерального плана), согласованный
с Управлением ГИБДД МВД РБ, администрацией
района, УКХиБ Администрации городского округа
город Уфа Республики Башкортостан, инспекцией по
контролю за содержанием и охраной зеленых
насаждений в виде штампов и подписей
уполномоченных лиц
Состав и формат 1. "Пояснительная записка" (включая текстовую
проектных часть по всем разработанным разделам) в формате
материалов, *.doc или *.rtf
представляемых на 2. "Схема планировочной организации земельного
электронном участка" (в формате PDF или JPG)
носителе 3. "Архитектурные решения" (в формате PDF или
JPG)
4. "Проект организации строительства" (чертеж
строительного генерального плана), (в формате PDF
или JPG)
5. Схема планировочной организации земельного
участка (в формате DXF не выше версии AutoCAD
2004 или MIF-MID, Shape, ГИС "ИнГЕО") в местной
(городской) системе координат с отображением:
- красных линий (если имеются);
- границ отведенного по ГПЗУ земельного участка;
- существующих, сносимых и проектируемых объектов
капитального строительства;
- решениями по благоустройству территории.
6. Демонстрационные материалы (материалы должны
быть полностью идентичны по составу и содержанию
бумажному варианту дополнительного тома)
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
3.5 Необходимость
выполнения
дополнительных
экземпляров
проектной
документации или ее
частей,
оплачиваемых
Заказчиком отдельно
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
3.6 Подготовка Указывается необходимость в подготовке
демонстрационных демонстрационных материалов, в объеме,
материалов необходимом для прохождения градостроительного
совета в соответствии с разделом 4 настоящего
Положения
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
3.7 Разработка
отдельных проектных
решений в
нескольких
вариантах
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
3.8 Выполнение
проектных решений
по декоративному
оформлению зданий,
выполнение
интерьеров
помещений
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
4. Дополнительные требования
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
4.1 Необходимость Согласовывается при наличии, сносе, выносе или
согласования переносе памятников архитектуры или проектов
проектной реставрации памятников архитектуры
документации с
отделом по
сохранению
недвижимого
культурного
наследия МК и НП
Республики
Башкортостан
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
4.2 Необходимость Указывается:
разработки - разработать в соответствии с требованиями
спецраздела нормативных документов. (При отсутствии
"Инженерно- требований по разработке спецраздела в составе
технические проекта - муниципальное учреждение "Управление
мероприятия гражданской защиты города Уфы", при согласовании
гражданской Задания, будет отмечать в содержании требований
обороны, "Не требуется")
мероприятия по
предупреждению
чрезвычайных
ситуаций"
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
4.3 Публичные слушания 4.3.1. Проводятся в установленном порядке в
случаях, предусмотренных статьями 39, 40
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
4.3.2. Для проведения публичных слушаний
Исполнителем готовятся демонстрационные материалы
на планшетах, макет (при необходимости),
презентационный материал в электронном виде
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
5. Особые требования
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
5.1 Необходимость Согласно статье 49 Градостроительного кодекса
проведения Российской Федерации
госэкспертизы
проектной
документации
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
5.2 Порядок Согласно разделу 3.3 настоящего Положения
согласования и
утверждения
проектной
документации
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────Примечания:
1.Подписи на титульном листе обязательно датируются и скрепляются печатью.
2.Заказчик по согласованию с инвестором может устанавливать в Задании дополнительные требования с учетом специфики объекта.
3.Для объектов, финансируемых из средств городского бюджета, Задание утверждается первым заместителем главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.