Решение от 10.09.2010 г № 283
Об утверждении положения о порядке выдачи разрешений на строительство и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на территории муниципального района Ермекеевский район Республики Башкортостан
Руководствуясь ст. 8, 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Совет муниципального района Ермекеевский район Республики Башкортостан
Решил:
1.Утвердить Положение о порядке выдачи разрешений на строительство и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на территории муниципального района Ермекеевский район Республики Башкортостан.
2.Контроль за выполнением данного решения возложить на постоянную комиссию Совета муниципального района Ермекеевский район Республики Башкортостан по бюджету, налогам, вопросам собственности, промышленности, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту, торговле и иным видам услуг населению (Тазиев М.М.).
Председатель Совета
З.Г.Ишмурзина
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЕРМЕКЕЕВСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" №131-ФЗ от 06.10.2003, Положением об отделе архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства, утвержденным Постановлением главы администрации муниципального района Ермекеевский район Республики Башкортостан №7 от 16.01.2009 г.
1.2.Раз на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.
1.3.Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.
1.4.Раз на строительство выдается бесплатно.
1.5.Раз на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разм на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
1.6.Раз на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
1.7.В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны содержаться сведения об объекте капитального строительства, необходимые для постановки построенного объекта капитального строительства на государственный учет или внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
1.8.Раз на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт выдается отделом архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального района Ермекеевский район Республики Башкортостан.
2.Перечень представляемых заказчиком документов и материалов
2.1.Для получения разрешения на выполнение всех строительно-монтажных работ (в том числе подготовительных, поэтапного строительства), работ по реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства заказчик представляет в отдел архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального района Ермекеевский район Республики Башкортостан заявление о выдаче разрешения на строительство по форме согласно приложению 1.
2.2.К указанному заявлению прилагаются документы по форме согласно приложению 2.
2.3.Для получения разрешения на строительство объектов индивидуального жилищного строительства застройщик представляет в отдел архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального района Ермекеевский район Республики Башкортостан документы по форме согласно приложению 3.
2.4.Отдел архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального района Ермекеевский район Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:
- проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
- проводит проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
- проводит проверку соответствия требований законодательства Российской Федерации, предъявляемых к лицам, осуществляющим строительство;
- выдает раз на строительство с последующей его регистрацией или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин.
2.5.При получении разрешения на строительство последующего этапа работ застройщику необходимо представить акт промежуточной приемки ответственных конструкций выполненного этапа строительства.
2.6.Раз на строительство вступает в действие со дня его регистрации и оформляется в трех экземплярах на бланке по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации №698 от 24.11.2005 (приложение 4).
2.7.Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в отдел архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального района Ермекеевский район Республики Башкортостан проектную документацию для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
2.8.Отдел архитектуры ежемесячно направляет информацию о зарегистрированных разрешениях в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Башкортостан (Роснедвижимость по Республике Башкортостан), в Инспекцию государственного архитектурно-строительного надзора Республики Башкортостан.
2.9.Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в отдел архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального района Ермекеевский район Республики Башкортостан с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. К заявлению прилагается необходимый перечень документов согласно приложению 5.
2.10.Раз на ввод объекта в эксплуатацию (приложение 6) выдается застройщику в случае, если в отдел архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального района Ермекеевский район Республики Башкортостан передана безвозмездно копия схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка, для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
3.Сроки действия разрешений
3.1.Раз на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства.
3.2.Выдача разрешений не требуется в случае:
- строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
- строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
- строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
- изменения объектов капитального строительства и их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
- иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством Республики Башкортостан о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
3.3.Срок действия разрешения на строительство может быть продлен по заявлению застройщика, поданному в отдел архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального района Ермекеевский район Республики Башкортостан не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. Если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи заявления, в продлении срока действия разрешения отказывается.
3.4.При переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства срок действия разрешения сохраняется при условии представления необходимых документов в отдел архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального района Ермекеевский район Республики Башкортостан.
4.Ответственность юридических и физических лиц
4.1.Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.
4.2.Производство всех строительно-монтажных работ на объектах капитального строительства без полученного в установленном порядке или не прошедшего в установленные сроки перерегистрацию разрешения, равно как и выполнение не указанных в разрешении видов работ, является самовольным и влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.
Приложения
2010-09-10 Приложение к Решению от 10 сентября 2010 года № 283 Перечень
2010-09-10 Приложение к Решению от 10 сентября 2010 года № 283 Перечень
2010-09-10 Приложение к Решению от 10 сентября 2010 года № 283 Заявление
2010-09-10 Приложение к Решению от 10 сентября 2010 года № 283 Заявление