Постановление от 06.12.2010 г № 457
О Порядке формирования и ведения реестра граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан
В целях создания единой информационной системы учета сведений о гражданах, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан, Правительство Республики Башкортостан постановляет:
1.Сформировать реестр граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан, представляющий собой перечень сведений об указанных гражданах (далее - реестр).
2.Утвердить прилагаемый Порядок формирования и ведения реестра граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан.
3.Уполномоченным органом по формированию и ведению реестра определить Государственный комитет Республики Башкортостан по строительству и архитектуре.
4.Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан Нугуманова Р.С.
Исполняющий обязанности
Премьер-министра
Правительства
Республики Башкортостан
Р.З.ХАМИТОВ
ПОРЯДОК
ФОРМИРОВАНИЯ И ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА ГРАЖДАН, ПОСТРАДАВШИХ
ВСЛЕДСТВИЕ НЕИСПОЛНЕНИЯ ЗАСТРОЙЩИКАМИ (ЗАКАЗЧИКАМИ)
ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящий Порядок регламентирует вопросы формирования и ведения реестра граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан (далее - Реестр).
1.2.В Реестр включаются граждане:
а) при условии признания в установленном порядке застройщика (заказчика) банкротом и введении в отношении него процедуры наблюдения или иных процедур, применяемых в деле о банкротстве;
б) при условии включения не завершенного строительством многоквартирного дома в сводный перечень проблемных объектов на территории Республики Башкортостан;
в) в отношении которых вступившим в силу судебным актом признано право собственности (право требования) на жилое помещение либо в случае расторжения договора участия в долевом строительстве или иного договора в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации установлен размер денежного требования;
г) полностью оплатившие стоимость жилого помещения в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве или иного договора в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации либо граждане, которые до даты введения в отношении застройщика (заказчика) одной из процедур банкротства выполнили обязательства по внесению части денежных средств в счет оплаты жилого помещения в размерах и сроки, которые предусмотрены договором участия в долевом строительстве или иным договором в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации;
д) имеющие основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях, установленных статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.3.В Реестр включаются лица, отвечающие критериям, установленным пунктом 1.2 настоящего Порядка.
1.4.Исключен
2.ФОРМИРОВАНИЕ РЕЕСТРА
2.1.Для включения в Реестр гражданин, пострадавший вследствие неисполнения застройщиком (заказчиком) обязательств по строительству многоквартирного дома, подает в Государственный комитет Республики Башкортостан по строительству и архитектуре (далее - Уполномоченный орган) документы, предусмотренные разделом 4 настоящего Порядка.
Уполномоченный орган заверяет копии представленных документов после их сличения с подлинниками.
Представленные документы подлежат обязательной регистрации в системе электронного документооборота в течение трех дней с момента поступления в уполномоченный орган.
2.2.Уполномоченный орган в 30-дневный срок принимает решение о включении гражданина, подавшего документы для включения в Реестр (далее - заявитель), в список граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан (далее - список), либо об отказе во включении в список.
Решение о включении заявителя в список либо об отказе во включении в список утверждается приказом руководителя Уполномоченного органа.
О принятом решении заявитель уведомляется в письменной форме. Общий срок рассмотрения представленных документов и направления ответа заявителю не может превышать 30 дней с момента регистрации указанных документов.
2.3.В случае принятия решения о включении гражданина в список формируется учетное дело.
В учетное дело подшиваются:
документы, указанные в пунктах 4.1, 4.2 настоящего Порядка;
приказ о включении заявителя в список.
Учетные дела хранятся в Уполномоченном органе.
2.4.Основаниями для отказа во включении заявителя в список являются:
а) обращение о включении в список лица, у которого отсутствуют основания для включения в список, предусмотренные пунктом 1.2 настоящего Порядка;
б) представленные документы, предусмотренные разделом 4 настоящего Порядка, по форме или содержанию не соответствуют требованиям законодательства и (или) настоящего Порядка;
в) документы, предусмотренные разделом 4 настоящего Порядка, представлены не в полном объеме;
г) имеются противоречия между ранее внесенными записями в список и представленными документами для включения в список.
Отказ Уполномоченного органа во включении заявителя в список может быть оспорен (обжалован) в порядке, установленном законодательством.
2.5.В случае принятия Уполномоченным органом решения об отказе во включении заявителя в список данный гражданин при условии устранения причин отказа, указанных в пункте 2.4 настоящего Порядка, сохраняет право на повторное рассмотрение Уполномоченным органом заявления о включении в список.
2.6.Список ведется на бумажном и электронном носителях. При наличии расхождения в сведениях, содержащихся на бумажном и электронном носителях, приоритет имеют сведения на бумажном носителе.
2.7.Ведение списка на электронном носителе осуществляется путем внесения записей, содержащих сведения, указанные в подпунктах "а" - "и" пункта 3.1 настоящего Порядка.
2.8.Содержащиеся в списке на электронном носителе сведения о гражданах, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов, печатаются на бумажном носителе. Распечатанные на бумажном носителе сведения прошиваются, нумеруются, скрепляются печатью Уполномоченного органа и заверяются подписью руководителя Уполномоченного органа.
2.9.Уполномоченный орган ежегодно до 1 декабря текущего года:
дополняет список сведениями на основании заявлений граждан, обратившихся в очередном году с заявлениями о включении в Реестр либо внесении в него изменений;
вносит изменения на основании ставших известными иных сведений, полученных из органов государственной власти и местного самоуправления, компетентных на представление сведений и документов, указанных в пункте 1.2 настоящего Порядка.
Ежегодное уточнение списка осуществляется на основании:
представленного в текущем году гражданином, состоящим в списке, заявления о внесении изменений в список по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку с приложением к нему документов, указанных в разделе 4 настоящего Порядка;
расписки гражданина, состоящего в списке, о неизменности за истекший период сведений, имеющихся в документах учетного дела, предусмотренных пунктом 2.3 настоящего Порядка;
полученных сведений о наличии оснований для исключения гражданина из Реестра.
В случае, если в составе сведений, имеющихся в документах учетного дела, за истекший период произошли изменения, гражданин, состоящий в списке, обязан до 1 октября текущего года представить документы, подтверждающие произошедшие изменения.
При наличии оснований для исключения гражданина из Реестра Уполномоченным органом вносятся соответствующие изменения в список.
Решение об исключении гражданина из списка утверждается приказом руководителя Уполномоченного органа.
О принятом решении гражданин, в отношении которого принято решение об исключении из списка, уведомляется в письменной форме в 10-дневный срок. Решение об исключении гражданина из списка может быть оспорено (обжаловано) в порядке, установленном законодательством.
2.10.Список граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан:
формируется в той же хронологической последовательности, в какой граждане, обратившиеся с заявлением о включении в Реестр, были включены в список;
фамилии заявителей, включенных в список в один и тот же день, указываются по алфавиту;
заверяется руководителем Уполномоченного органа.
2.11.Уполномоченный орган несет ответственность за:
обоснованность включения граждан в список и исключения из него;
хранение учетных дел граждан, включенных в список и исключенных из него.
2.12.Уполномоченный орган ежегодно:
на основании списка, сформированного на очередной календарный год, готовит проект распоряжения Правительства Республики Башкортостан об утверждении указанного списка и вносит его в установленном порядке на рассмотрение Правительства Республики Башкортостан;
формирует Реестр на очередной календарный год.
Включение граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов, в Реестр, а также исключение из Реестра осуществляется на основании распоряжения Правительства Республики Башкортостан.
2.13.Дополнительное включение граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов, в список по истечении срока, установленного пунктом 2.9 настоящего Порядка, не допускается.
3.СОДЕРЖАНИЕ РЕЕСТРА
3.1.Реестр состоит из следующих сведений и документов:
а) о гражданине, пострадавшем вследствие неисполнения застройщиком (заказчиком) обязательств по строительству многоквартирных домов (фамилия, имя, отчество; адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания; данные документа, удостоверяющего личность; контактный телефон);
б) о застройщике (заказчике) (наименование юридического лица, сведения о его государственной регистрации);
в) о договоре и (или) соглашении, подтверждающих право гражданина, пострадавшего вследствие неисполнения застройщиком (заказчиком) обязательств по строительству многоквартирного дома, на получение жилого помещения в собственность (наименование документа, его номер и дата, дата государственной регистрации в случае заключения договора участия в долевом строительстве);
г) о документах, подтверждающих право гражданина, пострадавшего вследствие неисполнения застройщиком (заказчиком) обязательств по строительству многоквартирного дома, на объект долевого строительства (жилое помещение) либо право требования гражданина к застройщику (заказчику), вытекающего из заключенного с застройщиком (заказчиком) договора (соглашения) (наименование документа, его номер, дата);
д) о членстве в созданном товариществе собственников жилья или жилищно-строительном кооперативе с указанием наименования юридического лица, сведений о его государственной регистрации, адреса места нахождения);
е) о размере внесенного вклада гражданина, пострадавшего вследствие неисполнения застройщиком (заказчиком) обязательств по строительству многоквартирного дома (в рублях на день представления заявления о внесении сведений в Реестр);
ж) о проблемном объекте (строительный и почтовый (при наличии) адрес, характеристика объекта);
з) о жилом помещении (тип, общая площадь и его стоимость (в рублях) в соответствии с заключенным с гражданином, пострадавшим вследствие неисполнения застройщиком (заказчиком) обязательств по строительству многоквартирного дома, договором и (или) соглашением);
и) перечень документов, представляемых в Уполномоченный орган гражданами, пострадавшими вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов, в соответствии с разделом 4 настоящего Порядка.
3.2.Реестр ежегодно формируется в той же хронологической последовательности, в какой граждане, обратившиеся в Уполномоченный орган с заявлением о включении в Реестр, были включены в список; фамилии заявителей, включенных в список в один и тот же день, указываются по алфавиту.
4.ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМИ, ПОСТРАДАВШИМИ ВСЛЕДСТВИЕ НЕИСПОЛНЕНИЯ ЗАСТРОЙЩИКАМИ
(ЗАКАЗЧИКАМИ) ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
4.1.Для включения в Реестр граждане, пострадавшие вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов, представляют в Уполномоченный орган следующие документы:
а) заявление гражданина, пострадавшего вследствие неисполнения застройщиком (заказчиком) обязательств по строительству многоквартирного дома, по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку;
б) копию документа, удостоверяющего личность заявителя;
в) копии договора и (или) соглашения, подтверждающих право заявителя на получение жилого помещения в многоквартирном доме, являющемся проблемным объектом, в собственность;
г) копии заверенных в установленном порядке платежных документов, свидетельствующих о внесении заявителем денежных средств в соответствии с заключенными с ним договором и (или) соглашением;
д) копию судебного решения, которым признано право собственности (право требования) на жилое помещение либо в случае расторжения договора участия в долевом строительстве или иного договора в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации установлен размер денежного требования;
е) копию свидетельства о браке (при наличии);
ж) справку с места жительства о составе семьи с указанием занимаемой площади жилого помещения;
з) выписку из домовой книги (для проживающих в индивидуальных жилых домах);
и) документ, подтверждающий, что жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания (при наличии);
к) выписку финансового лицевого счета (для проживающих в многоквартирных домах);
л) справку Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан и государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан о наличии либо отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений;
м) документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение (свидетельство о регистрации права собственности, договор, регистрационное удостоверение, справку, акт приема-передачи, свидетельство о праве на наследование, решение суда, др.), с указанием общей площади жилого помещения (в случае наличия в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений);
н) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае представления документов, определенных настоящим пунктом, его представителем.
В случае, если гражданин не представил самостоятельно документы, указанные в подпунктах "ж" - "м" настоящего пункта, документы запрашиваются Уполномоченным органом в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с законодательством.
4.2.Каждый документ, содержащий более одного листа, представляется в прошитом, пронумерованном виде. Количество листов подтверждается подписью заявителя или нотариуса на обороте последнего листа на месте прошивки. При отсутствии причин, препятствующих включению обратившегося гражданина в список, несоблюдение требований настоящего пункта не является основанием для отказа во включении обратившегося гражданина в список.
Копии документов представляются с предъявлением оригиналов. В случае представления нотариально заверенной копии предъявление оригинала не требуется.
5.ПОРЯДОК ИСКЛЮЧЕНИЯ СВЕДЕНИЙ ИЗ РЕЕСТРА
5.1.Уполномоченный орган принимает решение об исключении гражданина, пострадавшего вследствие неисполнения застройщиком (заказчиком) обязательств по строительству многоквартирного дома, из списка в следующих случаях:
а) право требования к заказчику (застройщику) гражданина, включенного в список, перешло к другому лицу;
б) многоквартирный дом, участником строительства которого является гражданин, включенный в список, введен в эксплуатацию в установленном порядке;
в) гражданин, включенный в список, препятствует осуществлению полномочными органами государственной власти и местного самоуправления законных мероприятий, направленных на завершение строительства проблемных объектов;
г) гражданину, включенному в список, осуществлен возврат денежных средств по договору (соглашению).
5.2.Сведения о гражданах, исключенных из списка, хранятся в Уполномоченном органе и могут быть предоставлены по запросу судебных и правоохранительных органов.
6.ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОДЕРЖАЩИХСЯ В РЕЕСТРЕ СВЕДЕНИЙ
6.1.Предоставление сведений, содержащихся в Реестре, производится в соответствии с законодательством Российской Федерации о персональных данных.
6.2.Информация из Реестра предоставляется субъекту персональных данных или его законному представителю при обращении в Уполномоченный орган либо при получении запроса субъекта персональных данных или его законного представителя. Запрос должен содержать номер основного документа, удостоверяющего личность субъекта персональных данных или его законного представителя, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе и собственноручную подпись субъекта персональных данных или его законного представителя.
Срок предоставления информации не может быть более тридцати дней со дня регистрации соответствующего запроса, полученного Уполномоченным органом.
6.3.Сведения, содержащиеся в списке, должны храниться и обрабатываться в местах, не доступных для посторонних лиц, и в условиях, обеспечивающих предотвращение хищения, утраты, искажения, подделки документов.
Приложения
2010-12-06 Приложение к Постановлению от 06 декабря 2010 года № 457