Решение от 04.02.2011 г № 247
Об определении размера арендной платы за землю в 2011 году по Баймакскому району и городу Баймаку Республики Башкортостан
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Республики Башкортостан от 5 января 2004 года N 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2009 года N 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена" с изменениями, утвержденными Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 20 января 2011 года N 5 и п. 3 Постановления Правительства Республики Башкортостан от 23 декабря 2005 года N 286 "Об утверждении порядка определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю", Гражданским кодексом Российской Федерации Совет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан решил:
На территории муниципального района Баймакский район принять ставки арендной платы за земли в следующих размерах:
1.Арендная плата за земли сельскохозяйственного назначения.
1.1.За земли сельскохозяйственного назначения (использования) при производстве сельскохозяйственной продукции - 34,7 руб./га.
2.Арендная плата за земельные участки в границах населенных пунктов и вне их черты.
2.1.Сельские населенные пункты муниципального района Баймакский район.
2.1.1.За земли сельскохозяйственного использования, земли поселений в границах сельских населенных пунктов и вне их черты, предоставленные гражданам, юридическим лицам для ведения личного подсобного хозяйства, выпаса скота, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения, сельскохозяйственного производства - 0,462 коп./кв. м.
2.1.2.За земли населенных пунктов - в границах сельских населенных пунктов, предоставленные гражданам и юридическим лицам для иных целей, - 50,7 коп./кв. м.
2.1.3.За земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики вне черты населенных пунктов, предоставленные гражданам, юридическим лицам для промышленной деятельности (включая карьеры и территории, нарушенные производственной деятельностью), транспорт, связь, радиотелевещание, - 70,8 коп./кв. м.
2.2.Городское поселение города Баймака.
2.2.1.Средняя ставка - 3,50 руб./кв. м.
2.2.2.За земли населенных пунктов - в границах городского поселения, занятые жилищным фондом (государственной, муниципальной, общественной, частной, общей собственности), личными подсобными хозяйствами, дачными участками, гаражами, предоставленные гражданам, юридическим лицам, - 101,1 коп./кв. м.
2.2.3.За земли населенных пунктов - в границах городского поселения предоставленные гражданам, юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, производства, - 92,2 руб./га.
2.2.4.За земли особо охраняемых территорий и объектов, предоставленные гражданам и юридическим лицам для размещения баз отдыха, пансионатов, туристических баз и других рекреационных объектов, - 70,8 коп./кв. м.
3.Арендная плата за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые ранее были предоставлены юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, устанавливается в размере:
3.2.2 (двух) процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.
3.3.0,3 (ноль целых три десятых) процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
3.4.1,5 (полутора) процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
4.Установить льготы по арендной плате за земли (кроме земель, используемых гражданами в целях оказания платных услуг, производства и коммерческой деятельности).
4.1.Для отдельных категорий арендаторов, в отношении которых законодательством предусмотрено освобождение от уплаты земельного налога (ст. 395 главы 31 части второй Налогового кодекса РФ), - в виде понижающего коэффициента 0,1.
4.2.Для отдельных категорий арендаторов, в отношении которых законодательством предусмотрено освобождение от уплаты земельного налога (п. 5, 6, 7 ст. 391 главы 31 части второй Налогового кодекса РФ), - арендная плата уменьшается на необлагаемую сумму в размере 10000 (десять тысяч) рублей на одного арендатора.
4.3.Для отдельных категорий арендаторов, в отношении которых представительным органом местной власти предусмотрено освобождение от уплаты земельного налога, - в виде понижающего коэффициента 0,1.
4.4.Для предприятий (организаций), находящихся в стадии конкурсного производства (кроме земельных участков или части земельного участка, переданных в субаренду третьим лицам), - в виде понижающего коэффициента 0,1.
4.5.Для предприятий (организаций), производящих хлебобулочные изделия, в отношении производственных площадей - в виде понижающего коэффициента 0,3.
4.6.Для учреждений, занятых изучением и проектированием технологий, оборудования, для ликвидации техногенных объектов, находящихся в бассейне р. Таналык, - в виде понижающего коэффициента 0,1.
5.Утвердить коэффициенты дифференциации средней ставки арендной платы по территориально-экономическим зонам (приложение 1).
6.Утвердить коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков (приложение 2).
7.В отношении договоров аренды земельных участков, заключаемых с 1 января 2009 года, применять ставки арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю в процентах от кадастровой стоимости земельных участков (приложение 3).
8.Утвердить порядок определения размера арендной платы за землю:
а) на основании кадастровой стоимости земельных участков размер платы рассчитывается по формуле:
АП = П x Кс x К / 100, где:
АП - размер арендной платы;
П - площадь земельного участка (устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей);
Кс - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;
К - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.
По договорам аренды земельных участков для проектирования, строительства (включая подготовительные работы) и реконструкции объектов арендная плата за землю исчисляется по ставкам, предусмотренным для эксплуатации соответствующих объектов.
При определении арендной платы на основании кадастровой стоимости, за исключением участков для индивидуальной жилой застройки и ведения личного подсобного хозяйства, размер арендной платы за землю не может превышать размера, определяемого пунктом 8 б;
б) по договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2009 года, и дополнительным соглашениям о присоединении к данным договорам аренды земельных участков, где арендная плата установлена без учета кадастровой стоимости земельных участков, и в случаях отсутствия кадастровой стоимости земельных участков расчет размера арендной платы на 2010 год за земельные участки осуществляется на основании средней ставки арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом, и рассчитывается по следующей формуле:
АП = П x Б x Ки, где:
АП - размер арендной платы;
П - площадь земельного участка (устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей);
Б - базовая ставка арендной платы;
Ки - коэффициент, учитывающий категорию арендаторов и вид использования земельных участков.
Базовая ставка арендной платы за земельный участок (Б) рассчитывается по следующей формуле:
Б = Сап x К, где:
Сап - средняя ставка арендной платы за год;
К - коэффициент дифференциации средней ставки арендной платы по территориально-экономическим зонам;
в) в случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).
В случае, если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется на аукционе в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.
9.1.При передаче земельных участков в аренду собственникам или пользователям отдельно стоящих зданий и сооружений арендная плата взимается за земельные участки, занятые объектами недвижимости, и земельные участки, необходимые для содержания этих объектов.
9.2.При передаче земельных участков в аренду собственникам частей зданий и сооружений арендная плата взимается за земельные участки соразмерно занимаемой площади здания, сооружения.
10.Арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по РБ по соответствующим платежным реквизитам, указанным в Расчете, с указанием ОКАТО соответствующего месту нахождения земельного участка, городского или сельского поселения.
11.С 1 января 2011 года пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате арендной платы, начиная со следующего за установленным договором аренды дня уплаты арендной платы, начисляются в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
12.Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2011 года и подлежит официальному опубликованию в средствах массовой информации.
Председатель
Совета муниципального района
Баймакский район
Республики Башкортостан
Д.Ю.САЙГАФАРОВА
Приложения
2011-02-04 Приложение к Решению от 04 февраля 2011 года № 247 Ставки
2011-02-04 Приложение к Решению от 04 февраля 2011 года № 247 Ставки
2011-02-04 Приложение к Решению от 04 февраля 2011 года № 247 Ставки