Приложение к Постановлению от 16.06.2011 г № 605 Порядок
Порядок взаимодействия инвесторов с органами местного самоуправления муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан
I.Общие положения
1.Настоящий Порядок определяет основные принципы и процедуру организации взаимодействия инвесторов с органами местного самоуправления муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан (далее – МР Калтасинский район Республики Башкортостан) в реализации частных инвестиционных проектов на территории муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан.
2.Действие данного Порядка распространяется на случаи, когда размещение объектов инвестиционной деятельности предполагается на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности МР Калтасинский район Респуб-лики Башкортостан, либо на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена.
3.Настоящий Порядок направлен на повышение эффективности работы исполнительных органов местного самоуправления муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан, осуществляющих разрешительные функции и функции надзора (контроля) в области строительства, а также оказы-вающих необходимые услуги участникам инвестиционной деятельности, путем установления и укрепления практического взаимодействия структурных подраз-делений этих органов и служб района.
4.При взаимодействии инвесторов с органами местного самоуправления муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан в реалии-зации частных инвестиционных проектов на территории муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан последние при осуществлении разрешительных функций и функций надзора (контроля), а также при оказании услуг руководствуются законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан, федеральными и региональными нормативно-правовыми актами в области регулирования инвестиционной деятельности, нормативными докумен-тами в области строительства и настоящим Порядком.
II.Основные цели и задачи порядка
1.Основными целями и задачами настоящего Порядка являются:
1.1.Содействие организации и реализации инвестиционных проектов, направленных на развитие экономического потенциала муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан, а так же на поддержку малого и среднего бизнеса.
1.2.Стимулирование инвестиционной деятельности, способствующей повышению уровня социально-экономического развития муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан.
1.3.Рост предпринимательской активности населения муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан.
1.4.Обеспечение диверсификации и роста конкурентоспособности экономики муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан.
1.5.Привлечение инвесторов для реализации инвестиционных проектов на территории муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан.
1.6.Совершенствование механизма взаимодействия инвесторов, реализующих инвестиционные проекты с органами местного самоуправления муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан.
1.7.Модернизация существующих и создание новых рабочих мест для обеспечения занятости населения муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан.
1.8.Устранение административных барьеров, возникающих из-за несовершенства законодательства или бюрократической волокиты.
III.Основные принципы взаимодействия инвесторов и органов местного самоуправления
1.Взаимодействие инвесторов с органами местного самоуправления муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан базируется на следующих основных принципах:
- Законность. При взаимодействии инвесторы и органы местного самоуправления муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан руководствуются законодательными и нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Республики Башкортостан, федеральными и региональными нормативно-правовыми актами в области регулирования инвестиционной деятельности и иными нормативно-правовыми актами.
- Публичность. Открытость для сотрудничества, широкое вовлечение и открытое обсуждение предпринимателями, инвесторами, финансовыми организациями и населением реализации инвестиционных проектов, а также информационное освещение деятельности по формированию благоприятного инвестиционного имиджа муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан.
- Универсальность. Реализация во всех сферах деятельности, не запрещенных законом, инвестиционных проектов, способствующих развитию перерабатывающих, ресурсных, инфраструктурных, социальных, финансовых секторов, сферы торговли и услуг.
- Социальная эффективность. При реализации и поддержке инвестиционных проектов учитывается влияние проекта на увеличение занятости, повышение доходов и улучшение качества жизни населения муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан.
- Согласованность. Достижение высокой степени согласованности между структурными подразделениями органов местного самоуправления муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан в создании условий для благоприятного инвестиционного климата в городском округе.
- Прибыльность и эффективность. Создание условий для обеспечения прибыльности реализуемых инвестиционных проектов за счет максимального использования потенциала и ресурсов учредителей и реинвестирование полученной ими прибыли в развитие бизнеса или новые инвестиционные проекты.
IV.Процедура организации взаимодействия инвесторов и органов местного самоуправления
1.Предоставление инвесторам земельных участков (инвестиционных площадок) муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан осуществляется для целей не связанных со строительством или для строительства, с предварительным согласованием мест размещения земельных участков (инвестиционных площадок) или без такового.
2.Инвестор обращается в Администрацию муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан с заявлением на имя главы Администрации об оказании содействия в подборе и предоставлении земельного участка (инвестиционной площадки) для размещения объекта инвестиционной деятельности (далее – заявление). В заявлении указывается назначение объекта инвестиционной деятельности, предполагаемое место размещения на территории муниципального образования объекта инвестиционной деятельности, требуемый размер земельного участка (инвестиционной площадки), испрашиваемое право на земельный участок, предполагаемая потребность в инженерном обеспечении земельного участка (инвестиционной площадки), иные условия в соответствии с особенностями объекта инвестиционной деятельности. Заявление подписывается инвестором с полной расшифровкой фамилии, имени, отчества и статуса как хозяйствующего субъекта (физическое лицо, индивидуальный предприниматель, представитель юридического лица). К заявлению прилагаются инвестиционный проект или технико-экономическое обоснование объекта инвестиционной деятельности для более полного учета информации о потребности в инженерном обеспечении и иных условий в соответствии с параметрами инвестиционного проекта при выборе земельного участка (инвестиционной площадки) и копии документов, указанных в положении о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан.
3.Зарегистрированное в установленном порядке заявление с приложенным инвестиционным проектом и копиями документов направляется для рассмотрения в комитет по управлению муниципальной собственностью МЗИО по Калтасинскому району Республики Башкортостан (далее КУС по Калтасинскому району).
4.КУС по Калтасинскому району совместно с отделом строительства Администрации муниципального района Калтасинский район в течение десяти рабочих дней осуществляет подбор земельных участков (инвестиционных площадок), наиболее полно отвечающих параметрам инвестиционного проекта и требованиям инвестора из земельных участков (инвестиционных площадок), предназначенных для размещения объектов инвестиционной деятельности, и предоставляет информацию по ним инвестору, а при необходимости организует осмотр инвестором земельного участка на местности.
5.При наличии земельного участка (инвестиционной площадки), удов-летворяющего требованиям инвестора, КУС по Калтасинскому району информирует инвестора о порядке предоставления земельных участков в соответствии с действующим законодательством для целей не связанных со строительством или для строительства и возвращает ему ксерокопию заявления с приложенной к нему предварительно согласованной схемой размещения земельного участка.
6.Решение о предварительном согласовании места размещения земельного участка (инвестиционной площадки) является основанием установления в соответствии с заявлением инвестора и за его счет границ земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральным законодательством.
7.Инвестор обращается в организацию, имеющую лицензию на проведение землеустроительных работ и заключает с ней договор на проведение землеустроительных работ по согласованному земельному участку (инвестиционной площадке). По завершении работ исполнитель формирует землеустроительное дело и передает его в ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Республике Башкортостан для постановки земельного участка на кадастровый учет.
8.Инвестор получает в ФГУ "Земельная кадастровая палата" выписку из кадастра и предоставляет ее в КУС по Калтасинскому району.
9.КУС по Калтасинскому району размещает информацию о земельном участке (инвестиционной площадке), который предоставляется инвестору на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), в средствах массовой информации.
10.По истечении месячного срока КУС по Калтасинскому району принимает решение о проведении торгов (конкурса, аукциона) или предоставлении земельного участка (инвестиционной площадки) без проведения торгов (конкурса, аукциона) в случае, когда имеется только одно заявление на означенный участок.
11.При наличии нескольких заявлений предоставление земельного участка (инвестиционной площадки) осуществляется победителю после проведения торгов (конкурса, аукциона) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (инвестиционной площадки) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
12.КУС по Калтасинскому району в двухнедельный срок готовит проект постановления главы Администрации муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан о предоставлении земельного участка и проект договора аренды земельного участка и представляет их на подписание главе Администрации муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан.
13.На основании подписанного постановления главы Администрации и договора аренды земельного участка отдел строительства Администрации муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан в течение десяти дней выдает инвестору разрешение на строительство и присоединение инженерных систем к инженерным сетям.
14.В процессе реализации инвестиционного проекта отдел строительства Администрации муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан осуществляет оперативное сопровождение проекта, в части их компетенции, для устранения возникающих проблем и вопросов.
15.Инвесторы, реализующие на территории района инвестиционные проекты, могут стать участниками Программы развития субъектов малого и среднего предпринимательства в муниципальном районе Калтасинский район Республики Башкортостан, утверждаемой постановлением главы Администрации муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан, на условиях и в порядке, определяемых этой программой.
Управляющий делами
Ф.Н.Гафарова