Постановление от 05.08.2011 г № 406
Об утверждении Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства в Республике Бурятия в 2011 — 2012 годах»
г. Улан-Удэ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕСПУБЛИКАНСКОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
"ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА С УЧЕТОМ
НЕОБХОДИМОСТИ РАЗВИТИЯ МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В
РЕСПУБЛИКЕ БУРЯТИЯ В 2011 - 2012 ГОДАХ"
В соответствии с частью 1 статьи 20.6 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в целях создания безопасных условий проживания граждан и развития малоэтажного жилищного строительства Правительство Республики Бурятия постановляет:
1.Утвердить прилагаемую Республиканскую адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства в Республике Бурятия в 2011 - 2012 годах".
2.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Президент - Председатель
Правительства Республики Бурятия
В.НАГОВИЦЫН
РЕСПУБЛИКАНСКАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
"ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА С УЧЕТОМ
НЕОБХОДИМОСТИ РАЗВИТИЯ МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В
РЕСПУБЛИКЕ БУРЯТИЯ В 2011 - 2012 ГОДАХ"
Паспорт Программы
┌───────────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┐ │Наименование │Республиканская адресная программа "Переселение граждан │ │Программы │из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости │ │ │развития малоэтажного жилищного строительства в │ │ │Республике Бурятия в 2011 - 2012 годах" (далее - │ │ │Программа) │ ├───────────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┤ │Основание для │Часть 1 статьи 20.6 Федерального закона от 21.07.2007 │ │принятия │N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно- │ │Программы │коммунального хозяйства" (далее - Закон о Фонде) │ ├───────────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┤ │Государственный│Министерство строительства и модернизации жилищно- │ │заказчик │коммунального комплекса Республики Бурятия │ │Программы │ │ ├───────────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┤ │Основные │Министерство строительства и модернизации жилищно- │ │разработчики │коммунального комплекса Республики Бурятия, │ │Программы │Автономное учреждение Республики Бурятия "Центр │ │ │инфраструктурного развития территории Республики Бурятия"│ ├───────────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┤ │Основные цели │Основными целями Программы являются: │ │Программы и │- финансовое и организационное обеспечение переселения │ │задачи │граждан из аварийных многоквартирных домов, признанных до│ │Программы │1 января 2010 года аварийными и подлежащими сносу в связи│ │ │с физическим износом в процессе их эксплуатации (далее - │ │ │аварийные многоквартирные дома), на территории │ │ │муниципальных образований в Республике Бурятия; │ │ │- создание безопасных и благоприятных условий проживания │ │ │граждан; │ │ │- обеспечение жилищных прав граждан, проживающих по │ │ │договору социального найма в жилых помещениях │ │ │государственного и муниципального жилищных фондов, а │ │ │также обеспечение жилищных прав собственников, │ │ │проживающих в жилых помещениях, находящихся в аварийных │ │ │многоквартирных домах; │ │ │- дальнейшее сокращение в Республике Бурятия количества │ │ │аварийных многоквартирных домов; │ │ │- формирование адресного подхода к решению проблемы │ │ │переселения граждан из аварийного жилищного фонда; │ │ │- развитие малоэтажного строительства жилых домов в │ │ │Республике Бурятия; │ │ │- повышение качества реформирования жилищно-коммунального│ │ │хозяйства; │ │ │- содействие модернизации муниципальных образований, │ │ │вошедших в список моногородов │ ├───────────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┤ │Основные задачи│Для достижения данных целей решаются следующие основные │ │Программы │задачи: │ │ │- разработка правовых и методологических механизмов │ │ │переселения граждан из аварийного жилищного фонда с │ │ │учетом необходимости развития малоэтажного жилищного │ │ │строительства; │ │ │- формирование финансовых ресурсов для обеспечения │ │ │благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых│ │ │из аварийного жилищного фонда, с учетом необходимости │ │ │развития малоэтажного жилищного строительства; │ │ │- привлечение финансовой поддержки за счет средств Фонда │ │ │содействия реформированию жилищно-коммунального │ │ │хозяйства; │ │ │- выработка механизмов предоставления жилых помещений │ │ │переселяемым гражданам; │ │ │- содействие развитию малоэтажного строительства │ │ │категории эконом-класса в соответствии с требованиями к │ │ │энергоэффективности в Республике Бурятия │ ├───────────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┤ │Сроки и этапы │Средства, предусмотренные Программой, запланировано │ │реализации │освоить в 2011 - 2012 годах путем строительства либо │ │Программы │путем участия в долевом строительстве домов малоэтажной │ │ │жилищной застройки со сроком их ввода в эксплуатацию - │ │ │2011 - 2012 годах. Переселение граждан запланировано на │ │ │2012 год │ ├───────────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┤ │Основные │- Формирование республиканской нормативной правовой базы,│ │направления │определяющей порядок и условия финансирования мероприятий│ │реализации │по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с │ │Программы │учетом необходимости развития малоэтажного жилищного │ │ │строительства; │ │ │- проведение организационных мероприятий по реализации │ │ │Программы; │ │ │- информирование населения о ходе реализации Программы; │ │ │- сбор и обобщение информации о сносе жилых домов; │ │ │- оптимизация развития территорий муниципальных │ │ │образований │ ├───────────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┤ │Исполнители │Министерство строительства и модернизации жилищно- │ │Программы │коммунального комплекса Республики Бурятия; │ │ │Автономное учреждение Республики Бурятия "Центр │ │ │инфраструктурного развития территории Республики Бурятия"│ ├───────────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┤ │Соисполнители │Органы местного самоуправления муниципальных образований │ │Программы │в Республике Бурятия, выполнившие условия реформирования │ │ │жилищно-коммунального хозяйства и подготовившие площадки │ │ │для малоэтажного строительства, определенные пунктами 5, │ │ │7 - 9 и 12 части 1 статьи 14 Закона о Фонде: │ │ │- городской округ "город Улан-Удэ"; │ │ │- городское поселение "город Гусиноозерск"; │ │ │- сельское поселение "Гусиное озеро"; │ │ │- муниципальное образование "Бичурский район"; │ │ │- муниципальное образование "Иволгинский район"; │ │ │- городское поселение "Селенгинское"; │ │ │- сельское поселение "Холтосонское"; │ │ │- сельское поселение "Баянгольское" │ ├───────────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┤ │Объемы и │Общий объем финансирования в рамках реализации Программы │ │источники │- 214291002,99 рубля, из них: │ │финансирования │152900234,74 рубля - средства Фонда содействия │ │Программы │реформированию жилищно-коммунального хозяйства, условия │ │ │предоставления которых определены пунктом 9.1 части 1 │ │ │статьи 14 Закона о Фонде; │ │ │23759762,5 рубля - средства республиканского бюджета - │ │ │обязательная доля софинансирования к средствам Фонда │ │ │содействия реформированию жилищно-коммунального │ │ │хозяйства; │ │ │23759762,44 рубля - средства местных бюджетов │ │ │муниципальных образований, участников Программы; │ │ │8934097,98 рубля - дополнительные средства местного │ │ │бюджета на приобретение дополнительных жилых помещений; │ │ │3051903,93 рубля - дополнительные средства местного │ │ │бюджета на превышение цены 1 кв. м, установленной │ │ │Министерством регионального развития Российской │ │ │Федерации; │ │ │1885241,40 рубля - информационно-методическое │ │ │сопровождение Программы │ │ │ ├───────────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┤ │Ожидаемые │- Выполнение государственных обязательств по переселению │ │конечные │граждан из аварийного жилищного фонда с учетом │ │результаты │необходимости развития малоэтажного жилищного │ │реализации │строительства; │ │Программы │- обеспечение органами государственной власти и органами │ │ │местного самоуправления безопасных и благоприятных │ │ │условий проживания 589 граждан; │ │ │- ликвидация и обеспечение в 2012 году переселения │ │ │граждан с 8818,6 кв. м непригодного для проживания │ │ │жилищного фонда с отселением 204 семей из многоквартирных│ │ │домов, признанных до 1 января 2010 года аварийными и │ │ │подлежащими сносу в связи с физическим износом следующими│ │ │способами: │ │ │а) малоэтажное строительство многоквартирных домов общей │ │ │площадью 6997,8 кв. м; │ │ │б) приобретение жилых помещений у застройщиков домов │ │ │малоэтажной застройки общей площадью 1820,8 кв. м │ │ │ ├───────────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┤ │Оценка │- Реализация гражданами права на безопасные и │ │эффективности │благоприятные условия проживания, при выполнении │ │социальных и │следующих показателей: │ │экономических │- расселенная площадь составит 8818,6 кв. м; │ │последствий │- количество расселенных помещений - 204 ед.; │ │реализации │- количество переселенных граждан - 589 чел. │ │Программы │ │ │ │ ├───────────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┤ │Органы, │Правительство Республики Бурятия, │ │осуществляющие │Министерство строительства и модернизации жилищно- │ │контроль за │коммунального комплекса Республики Бурятия │ │реализацией │ │ │Программы │ │ └───────────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┘
Введение
Настоящая Программа разработана в целях реализации части 1 статьи 20.6 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон о Фонде).
Для целей настоящей Республиканской адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в Республике Бурятия в 2011 - 2012 году" (далее - Программа) используются понятия:
- аварийный жилищный фонд - совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны до 1 января 2010 года аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;
- переселение граждан из аварийного жилищного фонда - предоставление жилых помещений собственникам жилых помещений путем заключения договоров мены взамен изымаемых жилых помещений и предоставление нанимателям других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в связи с выселением в порядке, установленном статьями 32, 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации;
- многоквартирные дома малоэтажной застройки:
1) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеют общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположены на отдельном земельном участке и имеют выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
2) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования, и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
I.Характеристика проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами
Ликвидация аварийного жилищного фонда является одной из социальных задач. Жилое помещение, находящееся в аварийном состоянии, угрожает безопасности и здоровью граждан.
Неудовлетворительное состояние жилищного фонда Республики Бурятия обусловлено периодом становления системы управления жилищным фондом, недостаточным объемом финансовых ресурсов, направляемых на его содержание и текущий ремонт, отсутствием средств на проведение мероприятий по расселению многоквартирных домов, признанных непригодными для проживания.
Отнесение многоквартирных жилых домов (жилых помещений) к непригодным для проживания производится межведомственными комиссиями органов местного самоуправления - для муниципального жилищного фонда и республиканских органов государственной власти - для республиканского жилищного фонда в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
По данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Бурятия по состоянию на конец 2010 года аварийный жилищный фонд в республике составлял 380,3 тыс. кв. м, в котором проживает 21,2 тыс. человек.
С учетом ликвидации части аварийного жилого фонда на территориях муниципальных образований, участников Республиканской адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Бурятия в 2009 - 2010 годах" и Республиканской адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Бурятия с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в 2009 году", при финансовой поддержке Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и софинансирования из республиканского и местного бюджетов количество аварийного жилищного фонда частично было ликвидировано.
Но за счет включения новых аварийных жилых домов по итогам заключений межведомственной комиссии на дату 1 января 2010 года количество аварийных жилых домов изменилось.
Сведения об общей площади аварийного жилищного фонда в Республике Бурятия по состоянию на конец 2010 года приведены в таблице N 1.
Таблица N 1
Наличие аварийного жилищного фонда в Республике Бурятия и
количество граждан, проживающих в нем, по состоянию на конец
2010 года
| Наименование муниципального района, городского округа | Общая площадь жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, тыс. кв. м | Количество граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, тыс. чел. |
| Республика Бурятия | 380,3 | 21,2 |
| Город Улан-Удэ | 38,4 | 2,7 |
| Город Северобайкальск | 122,3 | 8,2 |
| Баргузинский район | - | - |
| Баунтовский эвенкийский район | 1,1 | 0,1 |
| Бичурский район | 1,7 | 0,1 |
| Джидинский район | 1,8 | 0,1 |
| Еравнинский район | - | - |
| Заиграевский район | 9,6 | 0,5 |
| Закаменский район | 28,1 | 1,3 |
| Иволгинский район | 5,5 | 0,5 |
| Кабанский район | 45,9 | 0,5 |
| Кижингинский район | 7,2 | 0,1 |
| Курумканский район | 2,4 | 0,2 |
| Кяхтинский район | 17,9 | 1,1 |
| Муйский район | 12,9 | 0,7 |
| Мухоршибирский район | 5,3 | 0,3 |
| Окинский район | 2 | 0,1 |
| Прибайкальский район | 1,8 | 0,1 |
| Северо-Байкальский район | 62,9 | 3,2 |
| Селенгинский район | 11 | 0,7 |
| Тарбагатайский район | 0,3 | 0,1 |
| Тункинский район | 0,1 | 0,1 |
| Хоринский район | 2,1 | 0,5 |
Программа разработана на основе следующих положений:
1) мотивированность принимаемых собственниками жилых помещений решений при формировании перечня аварийных многоквартирных домов, подлежащих включению в Программу;
2) наличие на территории муниципальных образований строительной готовности для развития малоэтажного строительства;
3) обеспеченность переселения граждан из аварийных многоквартирных домов и сокращения сроков включения освобождающихся земельных участков в хозяйственный оборот;
4) информированность граждан о ходе реализации Программы.
Программа разработана на основе муниципальных адресных программ участников Программы, которые содержат следующие сведения:
- перечень многоквартирных домов, находящихся на территории муниципального образования, признанных непригодными для проживания и подлежащих сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;
- способы и сроки переселения;
- планируемую стоимость переселения из аварийного жилищного фонда;
- реестр аварийных жилых домов, претендующих на получение финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, с данными по ранее утвержденным программам переселения из аварийного жилищного фонда, включенными на расселение по настоящей Программе, и сведения об остатках к расселению из аварийного жилого фонда;
- сведения о принятии решения об участии в Программе собственниками жилых помещений многоквартирных домов;
- численность населения, проживающего в аварийном жилищном фонде;
- очередность сноса аварийных жилых домов, непригодных для проживания;
- объем требуемых инвестиций на 2011 - 2012 годы и их распределение по источникам финансирования.
Программа содействует развитию малоэтажного строительства в Республике Бурятия. Особенностью Программы является то, что для расселения аварийного жилья предназначены новые малоэтажные дома, строительство которых будет профинансировано из консолидированных средств, включая средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств республиканского бюджета и средств местных бюджетов.
Программный способ решения указанной проблемы обусловлен необходимостью комплексного финансового (из различных источников) и организационного обеспечения переселения граждан из аварийных многоквартирных домов в муниципальных образованиях в Республике Бурятия с учетом адресного характера переселения и с учетом необходимости развития малоэтажного строительства.
Развитие малоэтажного строительства должно помочь реализовать масштабные планы по жилищному строительству в республике. В отличие от возведения высоток у малоэтажного строительства короткий цикл стройки, низкая себестоимость, высокая конкуренция, а также возможность адаптации проектов под местные материалы. И в этом заключаются неоспоримые преимущества малоэтажной застройки, которой предрекают перспективное будущее в кризисное время.
В программе также участвуют муниципальные образования, такие как городское поселение "Гусиноозерск" Селенгинского района и городское поселение "Селенгинское" Кабанского района Республики Бурятия, которые вошли в перечень моногородов (протокол заседания Рабочей группы по модернизации моногородов при Правительственной комиссии по экономическому развитию и интеграции от 24.03.2011 N 9 г. Москва).
II.Цели и задачи программы
Основными целями Программы являются:
- финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, признанных до 1 января 2010 года аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (далее - аварийные многоквартирные дома), на территории муниципальных образований в Республике Бурятия;
- дальнейшее сокращение в Республике Бурятия количества аварийных многоквартирных домов;
- развитие малоэтажного строительства жилых домов в Республике Бурятия;
- обеспечение жилищных прав граждан, проживающих по договору социального найма в жилых помещениях государственного и муниципального жилищных фондов, а также обеспечение жилищных прав собственников, проживающих в жилых помещениях, находящихся в аварийных многоквартирных домах;
- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
- формирование адресного подхода к решению проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда;
- повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства.
Для достижения данных целей решаются следующие основные задачи:
- разработка правовых и методологических механизмов переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства;
- формирование финансовых ресурсов для обеспечения благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства;
- привлечение финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;
- выработка механизмов предоставления жилых помещений переселяемым гражданам в предельно сжатые сроки;
- стимулирование реформирования жилищно-коммунального хозяйства;
- развитие малоэтажного жилищного строительства на территории муниципальных образований в Республике Бурятия.
В реализации настоящей Программы участвуют восемь муниципальных образований, которые соответствуют показателям - условиям, определенным пунктами 5, 7 - 9 и 12 части 1 статьи 14 Закона о Фонде, и вправе претендовать на получение финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства:
- городской округ "город Улан-Удэ";
- городское поселение "город Гусиноозерск";
- сельское поселение "Гусиное озеро";
- муниципальное образование "Бичурский район";
- муниципальное образование "Иволгинский район";
- городское поселение "Селенгинское";
- сельское поселение "Холтосонское";
- сельское поселение "Баянгольское".
Органы местного самоуправления муниципальных образований - соисполнители Программы разрабатывают и принимают муниципальные адресные программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства (далее - муниципальные программы).
Муниципальные программы предусматривают план действий органов местного самоуправления, порядок переселения граждан, обоснование объема средств местного бюджета на цели переселения граждан с указанием способов переселения, эффективное управление бюджетными и внебюджетными средствами, направленными на финансирование программных мероприятий, перечень многоквартирных домов и жилых помещений аварийного жилищного фонда, сведения о строительной готовности территорий муниципальных образований, планируемые показатели выполнения программ.
В Программу включены многоквартирные дома, расположенные на территории муниципальных образований - участников Программы, признанные до 1 января 2010 года аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.
В рамках настоящей Программы подлежат отселению аварийные многоквартирные дома общей отселяемой площадью жилых помещений 8818,6 кв. м по перечню, указанному в приложении N 1 к Программе.
III.Основные направления реализации программы
Реализация Программы осуществляется по следующим основным направлениям:
1.Формирование республиканской нормативной правовой базы, определяющей порядок и условия финансирования мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства, предусматривает в целях создания благоприятного правового поля для реализации мероприятий Программы:
анализ нормативных правовых актов, регулирующих порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства;
разработка предложений по внесению изменений в республиканское законодательство по вопросам переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства.
При этом необходимо учитывать следующие положения:
1) принятие решений и проведение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и обязательной доли финансирования за счет средств республиканского бюджета производятся в соответствии с действующим жилищным федеральным законодательством и законодательством Республики Бурятия, а также в соответствии с Законом о Фонде:
- граждане, являющиеся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, имеют право в соответствии с пунктом 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации на предоставление взамен изымаемого жилого помещения (по договору мены) другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену;
- граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма и выселяемые в соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению;
2) в случае приобретения муниципальными образованиями жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда площадью большей раннее занимаемого помещения, но не более определяемой в соответствии с жилищным законодательством нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств местного бюджета. Данное правило действует, в том числе в случае, когда квартира большей площади предоставляется в целях обеспечения выполнения требования о равнозначности предоставляемого жилого помещения, под которым, в соответствии с существующей судебной практикой, понимается также равнозначность жилой площади, количества комнат ранее занимаемого и предоставляемого жилого помещения.
В случае приобретения муниципальными образованиями жилого помещения по цене 1 кв. м, превышающей цену, установленную Министерством регионального развития Российской Федерации, увеличение стоимости приобретаемого жилого помещения оплачивается за счет средств местного бюджета сверх обязательной доли софинансирования;
3) переселение граждан из аварийного жилищного фонда может осуществляться следующими способами переселения:
- строительство домов, перечисленных в пунктах 2 и 3 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- приобретение жилых помещений у застройщиков в домах, перечисленных в пунктах 2 и 3 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
4) жилые помещения, созданные либо приобретенные за счет средств, предусмотренных настоящей Программой, оформляются в муниципальную собственность в целях дальнейшего предоставления переселяемым гражданам в соответствии с жилищным законодательством на условиях социального найма либо в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.Организационные мероприятия для эффективной реализации Программы в целях обеспечения доступности информации о Программе и создания условий для развития малоэтажного строительства на территории Республики Бурятия:
1) оказание консультативной и методической поддержки органам местного самоуправления по вопросам разработки муниципальных программ и реализации данной Программы;
2) переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства предусмотренными Программой способами переселения;
3) информирование собственников и нанимателей жилых помещений аварийного жилищного фонда о порядке и условиях участия в Программе, о ходе реализации Программы путем размещения публикаций в средствах массовой информации и на специализированном сайте Автономного учреждения Республики Бурятия "Центр инфраструктурного развития территории Республики Бурятия" (далее - АУ РБ "Инфра Центр");
4) оказание содействия органам местного самоуправления, застройщикам в развитии малоэтажного строительства категории эконом-класса в соответствии с требованиями к энергоэффективности жилых зданий;
5) содействие собственникам и нанимателям, переселяемым из аварийного жилого фонда в эффективном управлении новым многоквартирным домом;
6) проведение выборочных проверок целевого использования средств, предусмотренных Программой.
3.Сбор и обобщение информации о сносе жилых домов, не подлежащих капитальному ремонту или реконструкции, и использовании освобожденных земельных участков.
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, подлежит изъятию для муниципальных нужд в порядке, установленном федеральным и республиканским законодательством.
Обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов необходимо провести в предельно сжатые сроки для минимизации издержек по содержанию аварийных домов и сокращения сроков включения освобождающихся земельных участков в хозяйственный оборот.
IV.Объемы и источники финансирования программы
Финансовые средства для решения проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства формируются за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, республиканского и местных бюджетов. Финансовая поддержка муниципальных образований Республики Бурятия на переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства за счет средств Фонда осуществляется в пределах лимита, установленного для Республики Бурятия. Доля финансовой поддержки за счет средств Фонда является одинаковой для всех муниципальных образований Республики Бурятия и составляет 76,29%. Минимальная доля долевого финансирования за счет средств бюджета Республики Бурятия и местных бюджетов для всех муниципальных образований Республики Бурятия составляет 23,71% от общего объема.
Объемы и направления расходования средств местных бюджетов на финансирование мероприятий Программы определяются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.
Взаимоотношения государственного заказчика Программы - Министерства строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса в Республике Бурятия с органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Бурятия регулируются соглашениями, заключаемыми государственным заказчиком Программы с администрациями муниципальных образований.
Общий объем финансирования в рамках реализации Программы - 214291002,99 рубля, из них:
152900234,74 рубля - средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, условия предоставления которых определены пунктом 9.1 части 1 статьи 14 Закона о Фонде;
23759762,5 рубля - средства республиканского бюджета - обязательная доля софинансирования к средствам Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;
23759762,44 рубля - средства местных бюджетов муниципальных образований, участников Программы;
8934097,98 рубля - дополнительные средства местного бюджета на приобретение дополнительных жилых помещений;
3051903,93 рубля - дополнительные средства местного бюджета на превышение цены 1 кв. м, установленной Министерством регионального развития РФ;
1885241,40 рубля - информационно-методическое сопровождение Программы.
V.Ресурсное обеспечение программы
Объем долевого финансирования переселения граждан за счет средств республиканского бюджета определяется исходя из минимальной доли долевого финансирования, рассчитанной в соответствии со статьей 1 Федерального закона от 30.12.2008 N 323-ФЗ "О порядке определения минимального объема долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья, за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) средств местных бюджетов в 2009 - 2010 годах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", общей площади аварийного жилищного фонда и предельной стоимости переселения на 1 кв. м общей площади предоставляемого жилого помещения.
Размер предельной стоимости 1 кв. м общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам для переселения в соответствии с Законом о Фонде, на основании приказа Минрегиона России от 31.01.2011 N 28 "О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2011 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемого при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Приказ Минрегиона России), составляет для Республики Бурятия 23500 рублей за 1 кв. м общей площади жилого помещения.
Приобретение органами местного самоуправления жилых помещений для предоставления собственникам по договору мены взамен изымаемых производится в пределах выкупной цены изымаемых жилых помещений, определяемой на основании заключения организации, осуществляющей оценочную деятельность.
Средства на строительство жилых помещений направляются органами местного самоуправления в пределах цен, определенных исходя из проектно-сметной документации, но не более 23500 рублей за 1 кв. м общей площади жилого помещения.
Органы местного самоуправления вправе направлять на реализацию мероприятий Программы средства из местных бюджетов.
Общая потребность в финансовых средствах для приобретения жилья в новых домах малоэтажной застройки под переселение граждан из аварийных жилых домов на территории муниципальных образований рассчитывается следующим образом:
Vф.ср. = SUM Vф.ср.i, где:
Vф.ср. - общая потребность в финансовых средствах;
Vф.ср.i - сумма потребностей в финансовых средствах для приобретения жилья под переселение по муниципальным образованиям в Республике Бурятия.
Потребность в финансовых средствах одного муниципального образования рассчитывается следующим образом:
Vф.ср.i = С x Рж.пл., где:
С - стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Республике Бурятия в соответствии с приказом Минрегиона России;
Рж.пл. - размер расселяемой площади жилых помещений (приложение N 2 к Программе).
Потребность в финансовых средствах для приобретения жилых помещений под переселение граждан из аварийного жилищного фонда приведена в таблице N 2.
Таблица N 2
Потребность в финансовых средствах для переселения граждан в
муниципальных образованиях в Республике Бурятия в 2011 -
2012 годах
| NN п/п | Наименование муниципального образования | Размер стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения (руб.) | Площадь жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, подлежащих расселению (кв. м) | Потребность в финансовых средствах Фонда, республиканского и местных бюджетов муниципальных образований (руб.) |
| 1. | МО ГО "Город Улан-Удэ" | 23495,99 | 1820,8 | 42781503,22 |
| 2. | МО ГП "Город Гусиноозерск" | 23382,5 | 1500,0 | 35073750,00 |
| 3. | МО СП "Гусиное Озеро" | 19822,34 | 1450,8 | 28758249,99 |
| 4. | МО ГП "Селенгинское" | 23382,5 | 1103,0 | 25790897,5 |
| 5. | МО "Бичурский район" | 23147,5 | 1024,8 | 23721556,03 |
| 6. | МО "Иволгинский район" | 23381,96 | 625,2 | 14618398,88 |
| 7. | МО СП "Холтосонское" | 23030 | 1086,2 | 25015186,00 |
| 8. | МО СП "Баянгольское" | 22426,46 | 207,8 | 4660218,06 |
| 9. | Мероприятия по сопровождению Программы | 1885241,40 | ||
| Всего по Республике Бурятия | 8818,6 | 202305001,08 |
Планируемые объемы финансирования участников Программы по источникам финансирования приведены в таблице N 3.
Таблица N 3
Планируемые объемы финансирования участников Республиканской
адресной программы "Переселение граждан из аварийного
жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного
строительства в Республике Бурятия в 2011 - 2012 годах"
(руб.)
| Наименование муниципального образования | Всего с учетом переселения сверх нормативной площади | Всего с учетом из нормативной площади | Средства Фонда ЖКХ | Средства республиканского бюджета на софинансирование Программы | Средства местного бюджета на софинансирование Программы | Дополнительные источники финансирования из местного бюджета на площадь, превышающую нормативную |
| 1. МО ГО "Город Улан-Удэ" | 54139287,77 | 42781503,22 | 32638008,8 | 5071747,21 | 5071747,21 | 11357784,55 |
| 2. МО ГП "Город Гусиноозерск" | 35073750,00 | 35073750,00 | 26757763,87 | 4157993,06 | 4157993,07 | - |
| 3. МО СП "Гусиное Озеро" | 28758249,99 | 28758249,99 | 21939669,01 | 3409290,53 | 3409290,45 | - |
| 4. МО ГП "Селенгинское" | 25790897,50 | 25790897,50 | 19675875,70 | 3057510,90 | 3057510,90 | - |
| 5. МО "Бичурский район" | 24050250,53 | 23721556,03 | 18097175,10 | 2812190,46 | 2812190,47 | 328694,50 |
| 6. МО "Иволгинский район" | 14917921,74 | 14618398,88 | 11152376,5 | 1733011,19 | 1733011,19 | 299522,86 |
| 7. МО СП "Холтосонское" | 25015186,00 | 25015186,00 | 19084085,40 | 2965550,30 | 2965550,30 | - |
| 8. МО СП "Баянгольское" | 4660218,06 | 4660218,06 | 3555280,36 | 552468,85 | 552468,85 | - |
| Информационное и методическое сопровождение Программы | 1885241,40 | 1885241,40 | - | 1885241,40 | - | - |
| Итого, рублей | 214291002,99 | 202305001,08 | 152900234,74 | 25645003,90 | 23759762,44 | 11986001,91 |
VI.Механизм реализации и управления программой
Субсидии направлены исключительно на приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах малоэтажной застройки (в том числе в многоквартирных домах малоэтажной застройки, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц).
Финансирование мероприятий Программы из республиканского бюджета осуществляется в виде субсидий местным бюджетам Министерством строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия на основании сводной бюджетной росписи.
В случае предоставления гражданину, переселяемому из аварийного жилищного фонда, жилого помещения, общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого им помещения, но не больше определяемой в соответствии с жилищным законодательством нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств местного бюджета.
Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия осуществляет:
- общее руководство и управление Программой;
- координацию и контроль за деятельностью органов местного самоуправления, связанной с реализацией Программы, в части исполнения ими положений Программы.
АУ РБ "Инфра Центр" проводит информационно-методическое сопровождение Программы.
Органы местного самоуправления муниципальных образований в Республике Бурятия осуществляют переселение граждан в пределах общего объема средств, предусмотренного данному муниципальному образованию в соответствии с Программой, с соблюдением планируемых показателей выполнения Программы.
Перечень мероприятий, направленных на эффективную реализацию Программы, с объемами финансирования представлен в таблице N 4 "Система программных мероприятий".
Таблица N 4
Система программных мероприятий
| NN п/п | Содержание мероприятий | Цель мероприятий | Ответственный исполнитель и соисполнители | Срок исполнения | Объемы и источники финансирования, тыс. руб. | ||
| всего | Фонд ЖКХ | Республиканский бюджет | |||||
| 1. Правовое и методологическое сопровождение Программы | |||||||
| 1. | Разработка предложений по внесению изменений в республиканское законодательство, регламентирующих вопросы переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на основе гармонизации со схемами территориального развития и генпланами населенных пунктов муниципальных образований, участников Программы | Создание благоприятного правового поля для реализации мероприятий Программы | Минстрой РБ, АУ РБ "Инфра Центр" | 4 квартал 2011 г. | 95,0 | - | 95,0 |
| 2. | Разработка методических рекомендаций по реализации Программы в части порядка проведения в Республике Бурятия размещения заказов на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах малоэтажной застройки путем организации конкурса и подготовки документов, необходимых для передачи жилых помещений в муниципальную собственность с учетом жилищного законодательства | Установление единообразного подхода к реализации мероприятий Программы | АУ РБ "Инфра Центр" | Июль август 2011 г. | 95,0 | - | 95,0 |
| 3. | На основе изучения передового опыта в сфере малоэтажного домостроения разработка регионального альбома проектов жилых домов, отвечающих требованиям жилья эконом-класса для стимулирования малоэтажного строительства | Создание условий развития малоэтажного строительства | Минстрой РБ, АУ РБ "Инфра Центр" | 3 - 4 квартал | 190,0 | 190,0 | |
| 2. Организационные мероприятия для эффективной реализации Программы | |||||||
| 4. | Проведение шести межмуниципальных выездных информационных и методических семинаров для органов местного самоуправления, населения по вопросам реализации Программы, включая вопросы повышения энергоэффективности в жилом фонде, изменений в жилищном законодательстве | Обеспечение доступности информации о Программе | АУ РБ "Инфра Центр" | 3 - 4 квартал 2011 г. | 395,0 | - | 395,0 |
| 5. | Организация информационнопрактического семинара по строительству индивидуальных и малоэтажных домов с применением современной энергосберегающей технологии. Освещение семинара в СМИ. Информирование участников Программы о новых технологиях малоэтажного строительства | Создание условий для развития малоэтажного строительства в республике | Минстрой РБ АУ РБ "Инфра Центр" | 3 - 4 квартал 2011 г. | 220,0 | 220,0 | |
| 6. | Проведение обучающих курсов для органов местного самоуправления по подготовке исполнительной документации и отчетности по реализации Программы | Обеспечение доступности информации о Программе | АУ РБ "Инфра Центр" | Август сентябрь 2011 г. | 95,2414 | - | 95,2414 |
| 7. | Подготовка периодической информации о реформировании ЖКХ и размещение публикаций в средствах массовой информации Республики Бурятия - телевидение, радио, республиканские газеты | Обеспечение доступности информации о Программе | Минстрой РБ АУ РБ "Инфра Центр" | 3 - 4 квартал 2011 г. | 495,0 | - | 495,0 |
| 8. | Разработка и сопровождение специализированного веб-сайта для представления информации населению по основным вопросам реализации жилищных программ в рамках Закона о Фонде и Федерального закона от 23.11.2009 N 261 "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Информирование собственников и нанимателей жилых помещений аварийного жилищного фонда о порядке и условиях участия в Программе | Обеспечение доступности информации о Программе | АУ РБ "Инфра Центр" | Весь период реализации Программы | 300,0 | 300,0 | |
| 9. | Контроль за завершением строительства многоквартирных домов, подготовкой необходимых документов, в том числе кадастровых паспортов, и государственной регистрацией права застройщика на жилые помещения | Обеспечение своевременного выполнения программных мероприятий | Минстрой РБ, Минимущество РБ | Весь период реализации Программы | - | - | - |
| 10. | Подготовка документов, необходимых для передачи жилых помещений по договорам мены в муниципальную собственность | Обеспечение механизма реализации Программы | Минимущество РБ, органы МСУ (по согласованию) | III - IV квартал 2012 г. | - | - | - |
| 11. | Предоставление жилых помещений переселяемым гражданам в соответствии со способами переселения, установленными Программой, и с Жилищным кодексом Российской Федерации | Обеспечение безопасных и благоприятных условий проживания граждан | Органы местного самоуправления (по согласованию) | III - IV квартал 2012 г. | - | - | - |
| 12. | Контроль за предоставлением застройщиками, с которыми заключены муниципальные контракты на приобретение жилых помещений, информации о завершении строительства многоквартирных домов в порядке и сроки, установленные исполнителем Программы. Проведение проверок целевого использования средств, предусмотренных Программой | Мониторинг выполнения обязательств по муниципальным контрактам | Минстрой РБ, Органы МСУ (по согласованию) | Весь период реализации Программы | - | - | - |
| 13. | Сбор и обобщение информации о сносе жилых домов. Представление информации и отчетности по вопросам реализации Программы | Подготовка материалов в рамках мониторинга выполнения Программы | Минстрой РБ, Минимущество РБ, Органы МСУ (по согласованию) | Весь период реализации Программы | - | - | - |
| Итого, тыс. руб. | 1885,2414 | 1885,2414 | |||||
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с действующим жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящей Программой, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта Республики Бурятия, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта Республики Бурятия, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
VII.Оценка эффективности и прогноз ожидаемых социальных и экономических результатов от реализации программы
Основным критерием эффективности реализации Программы является переселение 589 граждан из аварийного жилищного фонда, улучшение их жилищных условий и предоставление 204 жилых помещений в построенных многоквартирных домов малоэтажной застройки, общей площадью 8818,6 кв. м.
В результате реализации Программы граждане, проживающие в аварийных многоквартирных домах муниципальных образований, указанных в приложении N 1 к Программе, должны быть переселены во вновь построенные благоустроенные применительно к условиям соответствующего населенного пункта жилые помещения в многоквартирных домах малоэтажной застройки.
Планируемые показатели выполнения Программы в соответствии с заявкой, поданной в Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, приведены в приложении N 3 к Программе.
VIII.Ожидаемые конечные результаты реализации программы
Программа носит социальный характер, основным критерием эффективности которой является количество семей, переселенных из аварийного жилищного фонда.
Реализация Программы обеспечит:
реализацию гражданами права на безопасные и благоприятные условия проживания;
снижение доли населения, проживающего в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия, признанных в установленном порядке аварийными;
развитие малоэтажного жилищного строительства и поддержку заводов по производству материалов для малоэтажного строительства, размещенных на территории Республики Бурятия.
Конечными результатами реализации Программы будут являться:
выполнение государственных обязательств по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства;
обеспечение органами государственной власти и органами местного самоуправления безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
ликвидация 8818,6 кв. м аварийного жилищного фонда с отселением 589 жителей из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2010 года аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, при финансовой поддержке за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и обязательной доли финансирования из республиканского бюджета.
Результатом реализации мероприятий Программы станет не только решение проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, но и улучшение среды проживания за счет комплексного освоения территории после ликвидации аварийного жилищного фонда, а также привлечение финансовых средств в сферу малоэтажного домостроения.
При этом Программа окажет содействие модернизации муниципальных образований на территории Республики Бурятия, включенных в общероссийский Перечень моногородов.
IX.Управление программой и система организации контроля за ее реализацией
Контроль за ходом реализации Программы осуществляют Правительство Республики Бурятия, Контрольно-счетная палата Республики Бурятия, Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия в соответствии с полномочиями, установленными республиканским законодательством.
Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства осуществляет мониторинг хода реализации Программы.
Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия информирует Правительство Республики Бурятия и Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства о ходе реализации Программы.
Соисполнители Программы - органы местного самоуправления муниципальных образований в порядке и сроки, установленные нормативными правовыми актами Республики Бурятия, обязаны направлять в Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия отчеты о ходе реализации настоящей Программы и выполнении предусмотренных статьей 14 Закона о Фонде условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
X.Методика предоставления и расходования субсидии местному бюджету на финансирование мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства в Республике Бурятия
1.Субсидия местному бюджету на финансирование мероприятий Республиканской адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в Республике Бурятия в 2011 - 2012 годах" (далее - субсидия) предоставляется муниципальным образованиям, на территориях которых расположены многоквартирные дома, признанные в установленном порядке аварийными и включенные в муниципальную и республиканскую адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства, которые:
1) выполнили условия, определенные пунктами 5, 7 - 9 и 12 части 1 статьей 14 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон о Фонде);
2) приняли муниципальные адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства;
3) приняли решение о долевом финансировании переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств местного бюджета.
2.Целевым назначением субсидии является финансирование строительства малоэтажных домов, перечисленных в пунктах 2 и 3 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или приобретение жилых помещений в таких домах у застройщиков.
3.Финансовая поддержка муниципальных образований Республики Бурятия на переселение граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств Фонда осуществляется в пределах лимита, установленного для Республики Бурятия, и составляет 152900234,74 рубля (сто пятьдесят два миллиона девятьсот тысяч двести тридцать четыре рубля 74 копейки). Доля финансовой поддержки за счет средств Фонда является одинаковой для всех муниципальных образований Республики Бурятия и составляет 76,29%. Минимальная доля долевого финансирования за счет средств бюджета Республики Бурятия и местных бюджетов для всех муниципальных образований Республики Бурятия составляет 23,71% от общего объема.
4.Размер субсидии определяется исходя из сумм затрат на строительство домов, указанных в части 3 статьи 20.5 Закона о Фонде, или приобретение жилых помещений в этих домах для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Законом о Фонде по цене, превышающей цену приобретения жилых помещений, рассчитанную в соответствии с частью 7 статьи 20.5 Закона о Фонде, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств местного бюджета. При этом размер предельной стоимости 1 кв. м общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам для переселения в соответствии с Законом о Фонде, на основании приказа Минрегиона России от 31.01.2011 N 28 "О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2011 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемого при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", составляет для Республики Бурятия 23500 рублей за 1 кв. м общей площади жилого помещения.
5.В случае предоставления гражданину, переселяемому из аварийного жилищного фонда, жилого помещения, общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого им жилого помещения, но не больше определяемой в соответствии с жилищным законодательством нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств местного бюджета.
6.Средства, составляющие разницу между рассчитанной в соответствии с частью 7 статьи 20.5 Закона о Фонде начальной (максимальной) ценой муниципального контракта на строительство домов, указанных в части 3 статьи 20.5 Закона о Фонде, или приобретение жилых помещений в этих домах и ценой заключенного муниципального контракта на строительство домов, указанных в части 3 статьи 20.5 Закона о Фонде, или приобретение жилых помещений в этих домах, могут быть использованы органом местного самоуправления на финансирование работ по формированию земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена и которые предназначены для строительства указанных в части 3 статьи 20.5 Закона о Фонде домов в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда, и проведению государственного кадастрового учета таких земельных участков, а также на обеспечение таких земельных участков объектами инженерной инфраструктуры.
7.Условием предоставления субсидии является подписание соглашения между муниципальным образованием и главным распорядителем бюджетных средств, предусматривающего:
1) объем финансирования мероприятий на переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства из республиканского бюджета;
2) сроки и порядок представления отчетности;
3) ответственность за нецелевое использование средств и нарушение договорных обязательств в соответствии с законодательством;
4) размер софинансирования из местного бюджета.
8.Перечисление субсидии осуществляется на счет территориального органа Федерального казначейства, открытый для кассового обслуживания исполнения местного бюджета.
9.Отчеты о проведении мероприятий Программы представляются органом местного самоуправления главному распорядителю бюджетных средств ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным.