Приложение к Постановлению от 26.08.2013 г № 4542 Условие
Условия аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для проектирования и строительства торгово-развлекательного центра по адресу: С. Нагаево, ул. Рощинская, октябрьский район городского округа город уфа республики башкортостан
1.Местонахождение объекта: Октябрьский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, с. Нагаево, ул. Рощинская.
2.Срок аренды: на период проектирования и строительства (общий срок проектирования и строительства - 36 месяцев, в т.ч. на проектирование - 12 месяцев).
3.Планировочная зона: Октябрьский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, с. Нагаево, ул. Рощинская.
4.Территориальная зона:
Ж-1:
- для усадебной застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками от 1500 до 2500 кв. м и ведения крестьянского и личного подсобного хозяйства с участками от 2000 до 4000 кв. м, не требующими организации санитарно-защитных зон;
- для коттеджной застройки отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью в 1 - 3 этажа с придомовыми участками от 600 до 1500 кв. м;
- для блокированной секционной застройки блокированными жилыми домами с блок-квартирами на одну семью до 3-х этажей с придомовыми участками до 400 кв. м.
5.Ограничения и требования градостроительного регламента:
Зона особого регулирования градостроительной деятельности - ГК-2.
Территории крупных общественно-деловых центров городского и районного значений - ОД-2 и ОД-3.
6.Площадь земельного участка в целях проектирования и последующего строительства: 18286 кв. м.
7.Кадастровый номер земельного участка: 02:55:040616:808.
8.Разрешенный вид использования участка: для проектирования и строительства торгово-развлекательного центра.
9.Ориентировочная площадь объекта: 10000 кв. м. Окончательную площадь объекта обосновать проектом.
10.Информация о возможности присоединения к инженерно-технологическим сетям:
10.1.Водоснабжение и водоотведение. Отсутствуют городские централизованные системы водоснабжения и водоотведения. Предлагается решить данный вопрос за счет собственных источников.
10.2.Газоснабжение.
Организация, выдавшая информацию, - ОАО "Газ-Сервис" филиал "Уфагаз". Возможно от газопровода высокого давления 0,6 МПа d = 273 мм, идущего с ГРПР N 211 по ул. Рощинской.
10.3.Электроснабжение.
Организация, выдавшая информацию, - ООО "БашРЭС".
Ориентировочная потребность в электроэнергии - 250 кВт. Отпуск мощности может быть осуществлен от подстанции "Нагаево" на основании договора технологического присоединения в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.03.2007, N 168 от 14.02.2009, N 118 от 21.04.2009, N 334 от 24.09.2010, N 759 от 01.03.2011).
Размер платы за технологическое присоединение к электрическим сетям в настоящее время установлен в размере 14545,72 рубля (без НДС) за 1 кВт присоединяемой мощности. Размер платы за технологическое присоединение к электрическим сетям на момент подключения будет определен в соответствии с постановлением Государственного комитета РБ по тарифам на текущий период.
10.4.Благоустройство.
Организация, выдавшая информацию, - УКХиБ Администрации ГО г. Уфа РБ.
Отвод ливневых и талых вод предусмотреть закрытым способом в локальные очистные сооружения с последующим выпуском организованным способом на рельеф местности. Исключить подтопление нижестоящих строений.
Проектом предусмотреть благоустройство прилегающей территории с устройством автопарковок, озеленения, наружного освещения, полосы разгона и торможения согласно СНиП на въезде-выезде на существующую автодорогу. Проектно-сметную документацию согласовать с УКХиБ Администрации г. Уфы.
11.Обременения: В границах земельного участка расположен газопровод высокого давления.
12.Дополнительные сведения об участке:
12.1.Участок свободен от застройки.
12.2.Получить предварительные сведения об инженерно-геологических условиях земельного участка в организации, являющейся членом СРО и имеющей свидетельство о допуске к работам по выполнению инженерных изысканий.
13.Способ продажи: аукцион.
14.Форма подачи предложений о цене: открытая.
15.Начальная цена арендной платы (период аренды 3 года) - 8013000,00 (восемь миллионов тринадцать тысяч) рублей 00 копеек.
16.Задаток: 95% от начальной цены.
17.Шаг торгов: 5% от начальной цены.
18.Существенные условия договора аренды земельного участка.
18.1.Обязательства победителя аукциона:
18.1.1.Оплатить цену права на заключение договора аренды земельного участка для проектирования и строительства торгово-развлекательного центра, сложившуюся в ходе аукциона, в следующем порядке:
- задаток, оплаченный для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты арендных платежей;
- оставшаяся часть цены оплачивается в течение 1-го месяца со дня заключения договора аренды земельного участка.
19.Арендатор обязуется в установленном законодательством порядке выполнить проектные и строительные работы по возведению объекта согласно виду разрешенного использования земельного участка в течение 3-х лет.
Управляющий
делами Администрации городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ