Приложение к Постановлению от 22.11.2005 г № 364 Порядок
Порядок проведения согласительных процедур по местоположению земельного участка, выделяемого в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
1.Для разрешения споров о местоположении земельного участка, выделяемого в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, органами местного самоуправления муниципальных районов создается согласительная комиссия.
2.Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии. Состав согласительной комиссии утверждается главой администрации муниципального района.
3.Согласительная комиссия создается сроком на один год и действует на постоянной основе. Заседания согласительной комиссии проводятся по мере поступления заявлений, но не реже одного раза в квартал.
4.Заседание согласительной комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей состава ее членов.
5.Для участия в заседаниях согласительной комиссии привлекаются представители сельскохозяйственных организаций, использующих земельный участок, находящийся в долевой собственности.
6.Решения согласительной комиссии носят рекомендательный характер.
7.Инициатором согласительной процедуры выступает участник (участники) общей долевой собственности, пожелавший (пожелавшие) выделить земельный участок в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, который (которые) подает (подают) заявление в согласительную комиссию (приложение N 1).
8.В заявлении указываются местоположение выделяемого земельного участка, участники общей долевой собственности, от которых поступили возражения.
9.К заявлению прилагаются:
- документ, подтверждающий право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок;
- описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности (ситуационный план, схема расположения);
- копии извещений о намерении выделить земельный участок в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, направленных остальным участникам общей долевой собственности, с подтверждением об их вручении, или соответствующее сообщение в средствах массовой информации;
- возражения по местоположению выделяемого земельного участка, поступившие от других участников долевой собственности;
- обоснование причин несогласия с поступившими возражениями.
10.Согласительная комиссия в течение одного рабочего дня с момента поступления заявления осуществляет его регистрацию.
В случае несоответствия заявления и (или) прилагаемых к нему документов требованиям, установленным пунктами 8 - 9 настоящего Порядка, согласительная комиссия в трехдневный срок со дня поступления заявления возвращает документы с указанием причин возврата.
11.После регистрации заявления согласительная комиссия оповещает в недельный срок заявителя или его представителя, участников долевой собственности на соответствующий земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, направивших возражения относительно местоположения выделяемого земельного участка, а также иных заинтересованных лиц о месте, дате и времени проведения заседания согласительной комиссии.
12.Согласительная комиссия отказывает в рассмотрении заявления в следующих случаях:
12.1.Неявка заявителя или его представителя на заседание согласительной комиссии без уважительной причины.
12.2.Наличие решения общего собрания участников долевой собственности об утверждении местоположения части соответствующего земельного участка, предназначенной для выделения в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
12.3.Расположение соответствующего земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности, на территории другого муниципального района.
12.4.Наличие решения согласительной комиссии по спору между теми же лицами о том же местоположении выделяемого земельного участка.
13.При наличии оснований для отказа в рассмотрении заявления, предусмотренных пунктами 12.2, 12.3 и 12.4 настоящего Порядка, оно возвращается заявителю в течение десяти дней со дня его регистрации с указанием причин для отказа в его рассмотрении. В случае, предусмотренном пунктом 12.1 настоящего Порядка, заявление возвращается в течение 3 дней после проведения согласительной комиссии.
14.Заседания согласительной комиссии проводятся в месячный срок со дня регистрации заявления. Указанный срок может быть продлен по решению председателя согласительной комиссии, но не более чем на один месяц в случаях, когда для рассмотрения заявления необходимо истребование дополнительных материалов по установлению границ, находящихся в общей долевой собственности земельных участков, из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.
О продлении срока рассмотрения заявления лица, указанные в пункте 11 настоящего Порядка, извещаются в письменном виде.
15.Заседание согласительной комиссии откладывается в случае поступления ходатайства от заявителя и (или) участника (участников) долевой собственности, возражающего (возражающих) относительно местоположения выделяемого земельного участка, в связи с невозможностью участия в заседании по уважительной причине.
16.При принятии решений согласительной комиссией должно учитываться следующее:
- соблюдение требований, установленных статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации;
- соблюдение процедуры выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, установленной Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
- обеспечение проходов, проездов к дорогам общего пользования;
- в случае выделения в счет земельной доли земельного участка, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок.
17.По результатам рассмотрения заявления по существу согласительная комиссия принимает решение, которое оформляется в виде заключения, подписываемого председателем и секретарем согласительной комиссии (приложение N 2). Решение согласительной комиссии принимается открытым голосованием большинством голосов от числа присутствующих на заседании членов согласительной комиссии. При равенстве голосов голос председателя является решающим.
Заключение под личную роспись выдается участнику общей долевой собственности, осуществляющему выдел земельного участка в счет земельной доли, и возражающей стороне.
18.В случае несогласия с решением согласительной комиссии споры о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешаются в суде.