Решение от 18.02.2015 г № 268
О внесении изменений в решение Совета МР Белорецкий район РБ от 12.01.2012 года № 367 «Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности МР Белорецкий район РБ, и земли, государственная собственность на которые не разграничена» (с последующими изменениями).
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001г.№ 136-ФЗ, Федеральным законом от 25.10.2001г.№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Законом Республики Башкортостан от 05.01.2004г.№ 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан», руководствуясь Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2009 года № 480 «Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена», и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 30 декабря 2014 года № 645 «О внесении изменений в постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2009 года № 480 «Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена», в целях реализации принципа платности использования земли и эффективного управления земельными ресурсами
Совет муниципального района Белорецкий район
Республики Башкортостан
Решил:
1.Утвердить прилагаемые изменения, вносимые в решение Совета муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан от 12.01.2012 года № 367 «Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена» (с последующими изменениями) (далее – изменения).
2.Установить, что ставки арендной платы за землю, утвержденные решением Совета муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан от 12.01.2012 года № 367 «Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена» (с последующими изменениями), при начислении арендной платы по договорам аренды земельных участков (дополнительным соглашениям о присоединении к договорам аренды земельных участков) с 1 января 2015 года определяются с коэффициентом 1,065:
за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан;
за земли, государственная собственность на которые не разграничена;
при применении средних ставок арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена;
3.Настоящее Решение Совета муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 года, за исключением абзацев седьмого-девятого подпункта 2, подпункта 3 пункта 2 изменений, вступающих в силу с 1 марта 2015 года.
4.Рекомендовать органам местного самоуправления городского и сельских поселений разработать аналогичный порядок определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности.
5.Разместить настоящее решение на официальном сайте муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан и в здании Администрации.
6.Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан по аграрным вопросам, использованию земель и природных ресурсов, экологии и чрезвычайных ситуаций.
Председатель Совета Е.Я. Карепанов
г. Белорецк
«18 » февраля 2015 года
№ 268
Утверждены Решением Совета
муниципального район Белорецкий район
Республики Башкортостан
от 18 февраля 2015 г. №268
ИЗМЕНЕНИЯ,
вносимые в решение Совета муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан от 12.01.2012 года № 367 «Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена» (с последующими изменениями)
1.Пункт 2 решения дополнить подпунктом "г" следующего содержания:
«г) в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.»
.
2.В правилах определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденных указанным решением:
1) в пункте 1.2:
а) подпункт "а" дополнить абзацем следующего содержания:
«Ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка устанавливаются с учетом прогнозного показателя индекса потребительских цен, определяемого в установленном законодательством порядке.»
;
б) в подпункте "б":
в абзаце первом слова "на 2010-2016 годы" заменить словами "на 2009-2016 годы";
абзац четырнадцатый изложить в следующей редакции:
«Средняя ставка арендной платы за земельные участки устанавливается с учетом прогнозного показателя индекса потребительских цен, определяемого в установленном законодательством порядке.»
;
2) дополнить пунктом 1.13 следующего содержания:
«1.13. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определяется в размере ставок арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка с учетом прогнозного показателя индекса потребительских цен, определяемого в установленном законодательством порядке, но не выше земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в порядке, аналогичном начислению земельного налога, предусмотренном соответствующими нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований об установлении земельного налога, в случае заключения договора аренды земельного участка:
с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;
с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, с некоммерческой организацией, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;
с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;
с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором;
с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;
с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;
в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления.
В случае изменения размера ставки земельного налога размер арендной платы подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке.»
;
3) дополнить пунктом 1.14 следующего содержания:
«1.14. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.»
;
4) дополнить абзацем в пункте 3.2 следующего содержания:
«за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах).