Решение от 25.04.2017 г № 104

Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории городского округа город Агидель Республики Башкортостан

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Республики Башкортостан от 05.01.2004 N 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22.12.2009 N 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена", в целях реализации принципа платности использования земли и эффективного управления земельными ресурсами Совет городского округа город Агидель Республики Башкортостан решил:
1.Утвердить прилагаемые:
1.1.Правила определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Агидель Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена (приложение N 1).
1.2.Ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Агидель РБ, и земли до разграничения государственной собственности на землю в процентах от кадастровой стоимости земельных участков (приложение N 2).
1.3.Средние ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли, государственная собственность на которые не разграничена (приложение N 3).
1.4.Коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков (приложение N 4).
2.Установить, что размер арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не установлено федеральными законами, определяется одним из следующих способов:
- на основании кадастровой стоимости земельных участков;
- по результатам торгов (конкурсов, аукционов);
- на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
- в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.
2.1.Установить, что размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, предусмотренном правилами определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли, государственная собственность на которые не разграничена.
Ежегодный размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, в случае их образования из земельных участков, ранее предоставленных юридическим и физическим лицам, в том числе по результатам торгов (конкурсов, аукционов), определяется пропорционально размеру ежегодной арендной платы исходного земельного участка.
3.Установить, что:
по договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2009 года, расчет размера арендной платы за земельные участки на 2010 - 2017 годы осуществляется на территории городского округ город Агидель Республики Башкортостан на основании средней ставки арендной платы за земли, дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом, категории арендаторов и вида функционального использования объекта, или на основании ставки арендной платы за землю по зонам градостроительной ценности и экономико-планировочным районам в зависимости от видов функционального использования и типов объектов;
по договорам аренды земельных участков, в том числе и с множественностью лиц на стороне арендатора, заключенным до 1 января 2009 года, арендаторы вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о применении ставок арендной платы в процентах от кадастровой стоимости. Расчет размера арендной платы за использование земельного участка по ставкам арендной платы в процентах от кадастровой стоимости в данном случае осуществляется с даты поступления соответствующего заявления.
4.В случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), размер арендной платы определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).
5.Установить, что возврат арендаторам излишне уплаченной арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Агидель Республики Башкортостан, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется в течение 3 месяцев после окончания финансового года, в случае подачи заявления арендатором о возврате излишне уплаченной арендной платы по договору аренды земельного участка - до окончания этого финансового, если заявление арендатором подано по истечении финансового года, в котором излишне уплаченная арендная плата, - в течение 2 месяцев со дня подачи заявления.
6.Признать утратившими силу решения Совета городского округа город Агидель Республики Башкортостан:
- от 11 февраля 2010 года N 302 "Об установлении арендной платы за землю на 2010 год";
- от 17 февраля 2011 г. N 456 "Об установлении арендной платы за землю на 2011 год";
- от 20 февраля 2012 г. N 624 "Об установлении арендной платы за землю на 2012 год";
- от 28 марта 2013 г. N 211 "Об установлении арендной платы за землю на первое полугодие 2013 года";
- от 30 сентября 2013 г. N 280 "Об установлении арендной платы за землю на второе полугодие 2013 года";
- от 24 сентября 2014 г. N 413 "Об установлении арендной платы за землю на 2014 - 2015 годы";
- от 12 февраля 2015 г. N 485 "О внесении изменений в решение Совета городского округа город Агидель Республики Башкортостан от 24 сентября 2014 года N 413 "Об установлении арендной платы за землю на 2014 - 2015 годы";
- от 25 марта 2016 г. N 639 "Об установлении арендной платы за землю на 2016 год".
7.Опубликовать настоящее решение на официальном сайте Администрации городского округа город Агидель Республики Башкортостан и в средствах массовой информации в газете "Огни Агидели".
8.Установить, что настоящее решение распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 года.
Председатель
Совета
Р.А.СИНЕВА