Приложение к Постановлению от 03.08.2006 г № 8/1042 Договор
Договор № _______ купли-продажи земельного участка по результатам торгов
г. Салават от "__" ________ 200_ года
Комитет по управлению собственностью Министерства
имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Салавату,
именуемый в дальнейшем Продавец, в лице председателя Янгирова
Ирика Наильевича, действующего на основании Положения, с одной
стороны, и _______________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, ИНН, юридический адрес,
ОГРН или фамилия, имя, отчество, паспортные данные гражданина,
адрес его места жительства)
ОГРН _____________________ в лице ________________________________
__________________________________________________________________
(руководитель юридического лица, фамилия, имя, отчество,
_________________________________________________________________,
паспортные данные представителя юридического лица или гражданина)
действующего на основании _______________________________________,
(устава, положения - для юридических лиц,
доверенности (N, дата выдачи) - для
представителей юрид. лиц и гр-н)
именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, далее
именуемые Стороны, в соответствии с протоколом о результатах
торгов от "__" _________ 200_ г. N ___________ заключили настоящий
Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает по цене и на условиях
настоящего Договора земельный участок из земель
__________________________________________________________________
(категория земель)
с кадастровым N _____________________________________, находящийся
по адресу (имеющий адресные ориентиры): Республика Башкортостан,
г. Салават, ______________________________________________________
(улица, дом, строение и др., иные адресные ориентиры)
__________________________________________________________________
(далее - Участок), для использования в целях в границах,
__________________________________________________________________
(разрешенное использование)
__________________________________________________________________
указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой(го) к
настоящему Договору (приложение N 1) и являющейся его неотъемлемой
частью, общей площадью ____________________ кв. м, находящийся на
праве ____________________________________________________________
на основании _____________________________________________________
(реквизиты правоустанавливающего документа)
1.2. Продавец гарантирует, что предмет Договора не обременен
правами и претензиями третьих лиц, о которых Продавец не мог
знать.
2. Цена по Договору
2.1. Цена земельного участка в соответствии с протоколом о
результатах торгов от "__" _________ 200__ г. N __________________
составляет ____________ (________________________________) рублей.
2.2. В цену земельного участка включена сумма задатка, внесенная
Покупателем на счет Организатора торгов в соответствии с договором
о задатке.
2.3. Порядок расчетов:
2.3.1. Оплата цены земельного участка производится в безналичном
порядке путем перечисления Покупателем всей суммы, указанной в
п. 2.1 настоящего Договора, за вычетом суммы задатка, полностью
перечисляется на счет Управления федерального казначейства
Министерства финансов Российской Федерации по Республике
Башкортостан (Комитет по управлению собственностью), N счета
получателя платежа - 40101810100000010001.
В платежном документе в поле "Назначение платежа" указывается
код бюджетной классификации - 163 06 01 00 00 04 0000 430.
2.4. Срок платежа:
2.4.1. В течение 7-и календарных дней со дня подписания настоящего
Договора и до подписания сторонами акта приема-передачи земельного
участка к настоящему Договору подлежит оплате единовременно цена
земельного участка по реквизитам, указанным в п.п. 2.3.1
настоящего Договора.
2.5. Датой платежа считается дата зачисления денежных средств на
счет, указанный в п.п. 2.3.1 настоящего Договора.
2.6. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на
счет Управления федерального казначейства Министерства финансов
Российской Федерации по Республике Башкортостан, указанный в
п.п. 2.3.1 настоящего Договора.
2.7. Все расходы по регистрации права собственности на Участок
несет Покупатель.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Покупатель обязуется:
3.1.1. Оплатить цену земельного участка в сроки и в порядке,
установленные разделом 2 настоящего Договора.
3.1.2. Осмотреть земельный участок в натуре, ознакомиться с его
количественными и качественными характеристиками, правовым
режимом земель и подписать акт его приема-передачи.
3.1.3. С момента подписания настоящего Договора и до момента
регистрации права собственности на Участок не продавать его, не
сдавать его в аренду, не отдавать в залог, не вносить в качестве
вклада в уставный (складочный, паевый) капитал хозяйственных
обществ, товариществ и кооперативов или иным способом
распоряжаться этим земельным участком.
3.1.4. Обеспечить соответствующим службам свободный доступ в целях
ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и
сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры при
прохождении их через земельный участок, сохранять межевые,
геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке
в соответствии с законодательством.
3.1.5. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам
соответствующих органов государственной власти.
3.2. В случае обременения Участка сервитутами Покупатель обязуется
обеспечить их исполнение.
3.3. Передача Продавцом Участка и принятие Покупателем Участка
осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи
Участка. Одновременно передается Покупателю вся имеющаяся
документация на Участок.
3.4. Зарегистрировать настоящий Договор после подписания акта
приема-передачи Участка в Салаватском отделе Главного управления
Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан
Министерства юстиции Российской Федерации.
3.5. В 10-дневный срок со дня подписания Договора купли-продажи
Участка возместить ________________________ затраты, понесенные по
формированию земельного участка, оплате услуг независимого
оценщика, а также иные необходимые в соответствии с
законодательством затраты на организацию и проведение торгов в
форме конкурса на расчетный счет N _____________________
в размере _________ руб.
4. Ответственность Сторон
4.1. За нарушение условий настоящего Договора Стороны несут
ответственность, предусмотренную законодательством Российской
Федерации, Республики Башкортостан и настоящим Договором.
4.2. В случае просрочки оплаты по настоящему Договору Покупатель
выплачивает Продавцу неустойку (пеню) в размере 0,3 процента
стоимости Участка, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, за
каждый день просрочки.
4.3. Неустойка (пеня) перечисляется на счет Управления
федерального казначейства Министерства финансов Российской
Федерации по Республике Башкортостан, указанный в п.п. 2.3.1
настоящего Договора.
5. Возникновение права собственности и действие Договора
5.1. Право собственности на приватизируемый Участок переходит к
Покупателю со дня государственной регистрации перехода права
собственности на земельный участок в Салаватском отделе ГУ ФРС по
РБ МЮ РФ.
Государственная регистрация перехода права собственности на
земельный участок осуществляется после полной уплаты Покупателем
цены земельного участка в соответствии с разделом 2 настоящего
Договора.
Основанием государственной регистрации является настоящий
Договор купли-продажи земельного участка с приложением кадастровой
карты (плана), а также акта приема-передачи земельного участка.
5.2. Отношения между Сторонами по настоящему Договору прекращаются
по исполнении ими всех его условий, в т.ч. проведении полного
расчета Покупателем.
6. Расторжение Договора
6.1. В случае неуплаты Покупателем в 7-дневный срок со дня
заключения Договора цены земельного участка, согласно пункту 2.1,
Продавец приобретает право одностороннего отказа от исполнения
настоящего Договора.
При одностороннем отказе Продавца от исполнения Договора
настоящий Договор считается расторгнутым.
6.2. Расторжение Договора не освобождает от выплаты пени,
установленной пунктами 4.2 и 4.3 настоящего Договора.
7. Заключительные положения
7.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора,
решаются в установленном законом порядке.
7.2. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором,
регламентируются действующим законодательством.
7.3. Передача земельного участка осуществляется в соответствии с
актом приема-передачи.
Акт приема-передачи земельного участка подписывается Продавцом
и Покупателем в течение 3-х дней после поступления денежных
средств на счет Управления ФК МФ по РБ в полном объеме в
соответствии с разделом 2 настоящего Договора.
До перехода права собственности на земельный участок Покупатель
пользуется им и несет обязанности в соответствии с условиями
раздела 3 настоящего Договора.
С даты подписания настоящего Договора Сторонами
ответственность за сохранность земельного участка, равно как и
риск случайной порчи земельного участка, несет Покупатель.
7.4. Изменения и дополнения настоящего Договора считаются
действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны
уполномоченными на то лицами.
7.5. Договор составлен на _______ листах и в 3 (трех) экземплярах,
имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному
экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в
Салаватский отдел Главного управления Федеральной регистрационной
службы по Республике Башкортостан Министерства юстиции Российской
Федерации.
Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются следующие
приложения:
1. Кадастровый план земельного участка (формы В1 - В6).
2. Протокол о результатах торгов.
3. Акт приема-передачи земельного участка.
8. Реквизиты и подписи Сторон
Продавец Покупатель
Комитет по управлению собственностью __________________________
Минимущества РБ по г. Салавату __________________________
Юридический адрес: 453250, г. Салават, Юридический адрес:________
ул. Ленина, д. 2. __________________________
ИНН 0266006579, ОКПО 27297318, р/с ______________________
ОКВЭД 75.11.31 БИК ______________________
Свидетельство ОГРН К/с ______________________
Дата - 22.12.2005 ИНН ______________________
Серия 02 N 004046485 ОКПО _______ ОКВЭД _______
Свидетельство ОГРН
Дата _____________________
серия _________ N _______.
Подписи Сторон:
От Продавца: От Покупателя:
Председатель __________________________
____________ И.Н.Янгиров ___________/_____________/
М.П. М.П.