Постановление от 10.04.2007 г № 87
Об утверждении Порядка реализации Республикой Башкортостан преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и иных полномочий в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения
В целях реализации Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" Правительство Республики Башкортостан постановляет:
Утвердить прилагаемый Порядок реализации Республикой Башкортостан преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и иных полномочий в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения.
Премьер-министр
Правительства
Республики Башкортостан
Р.И.БАЙДАВЛЕТОВ
ПОРЯДОК
РЕАЛИЗАЦИИ РЕСПУБЛИКОЙ БАШКОРТОСТАН ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА
ПОКУПКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ И ИНЫХ ПОЛНОМОЧИЙ В СФЕРЕ ОБОРОТА ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Законом Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан".
2.Рассмотрение извещений о продаже земельных участков
2.1.Граждане и юридические лица - собственники земельных участков (далее - продавцы) обязаны известить в письменной форме Правительство Республики Башкортостан о намерении продать земельный участок согласно приложению к настоящему Порядку (далее - извещение).
Извещение направляется заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручается под расписку. Извещение от имени продавца вправе направить его представитель, действующий на основании доверенности.
2.2.Срок для осуществления взаимного расчета по сделке купли-продажи земельного участка не может превышать девяноста дней.
2.3.Правительство Республики Башкортостан в течение пяти рабочих дней со дня получения извещения в установленном порядке направляет подлинник извещения с прилагаемыми к нему документами в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.
2.4.Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в течение трех календарных дней направляет копии извещения и прилагаемых к нему документов в Министерство сельского хозяйства Республики Башкортостан для согласования и дачи заключения.
При отсутствии в извещении сведений о цене земельного участка, его размере и местоположении, а также о сроке, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет, извещение в течение пяти календарных дней возвращается заявителю с указанием причины оставления извещения без рассмотрения и последствий нарушения продавцом порядка отчуждения земельного участка.
2.5.Министерство сельского хозяйства Республики Башкортостан в течение семи календарных дней с момента получения копий извещения и прилагаемых к нему документов направляет заключение в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.
2.6.Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в течение пяти календарных дней со дня получения заключения Министерства сельского хозяйства Республики Башкортостан:
определяет целесообразность (нецелесообразность) приобретения земельного участка в государственную собственность Республики Башкортостан;
вносит проект распоряжения Правительства Республики Башкортостан о покупке земельного участка или об отказе от такой покупки (об отказе от реализации Республикой Башкортостан преимущественного права покупки земельного участка).
В случае отказа от покупки земельного участка Правительство Республики Башкортостан в течение двух календарных дней направляет распоряжение об отказе от покупки земельного участка Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, продавцу и муниципальному образованию Республики Башкортостан, на территории которого расположен указанный земельный участок.
В случае покупки земельного участка в государственную собственность Республики Башкортостан Правительство Республики Башкортостан в течение двух календарных дней направляет распоряжение о покупке (приобретении) в государственную собственность Республики Башкортостан земельного участка Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан для подготовки и заключения договора купли-продажи указанного земельного участка, продавцу и муниципальному образованию Республики Башкортостан, на территории которого расположен указанный земельный участок.
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в течение десяти календарных дней направляет проект договора купли-продажи земельного участка своему территориальному органу заказной корреспонденцией с уведомлением для организации работы по заключению данного договора с продавцом и осуществлению государственной регистрации права собственности Республики Башкортостан на указанный земельный участок в течение тридцати календарных дней.
После государственной регистрации права собственности Республики Башкортостан на земельный участок один экземпляр договора купли-продажи возвращается территориальным органом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в министерство для учета.
3.Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок при обязанности гражданина или юридического лица произвести отчуждение земельного участка или доли, которые не могут принадлежать ему на праве собственности
3.1.Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения, при котором граждане и юридические лица обязаны произвести отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок, которые не могут принадлежать гражданам и юридическим лицам на праве собственности, обращается в суд с заявлением о понуждении таких собственников к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок на торгах (конкурсах, аукционах).
В случае отсутствия покупателя, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок, этот земельный участок приобретает Республика Башкортостан по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.
Заказчиком проведения оценки земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок является продавец.
При несогласии Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с результатами оценки земельного участка отчет может быть обжалован министерством в судебном порядке.
3.2.Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в течение пяти рабочих дней представляет в Правительство Республики Башкортостан проект распоряжения Правительства Республики Башкортостан о покупке земельного участка с обоснованием и приложением документов о его рыночной стоимости, кадастрового паспорта земельного участка, протокола о несостоявшихся торгах (конкурсах, аукционах) и других документов.
3.3.Распоряжение Правительства Республики Башкортостан о покупке в государственную собственность Республики Башкортостан земельного участка в течение пяти календарных дней направляется в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан для подготовки и заключения договора купли-продажи указанного земельного участка.
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в течение десяти календарных дней направляет проект договора купли-продажи земельного участка продавцу заказной корреспонденцией с уведомлением для подписания.
3.4.Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в течение десяти календарных дней направляет проект договора купли-продажи земельного участка своему территориальному органу заказной корреспонденцией с уведомлением для организации работы по заключению данного договора с продавцом и осуществлению государственной регистрации права собственности Республики Башкортостан на указанный земельный участок в течение тридцати календарных дней.
После государственной регистрации права собственности Республики Башкортостан на земельный участок один экземпляр договора купли-продажи возвращается территориальным органом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в министерство для учета.
4.Порядок приобретения Республикой Башкортостан прав на невостребованные земельные доли
Исключен
5.Особенности принудительного изъятия у собственника
земельного участка в случае его ненадлежащего использования
или неиспользования в соответствии с целевым назначением
в течение трех лет
Исключен