Постановление от 23.07.2007 г № 4616
О внесении изменений и дополнений в Постановление главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 20.12.2006 N 6485 «Об утверждении Правил реализации Городской программы социального жилищного ипотечного кредитования»
В целях совершенствования Городской программы социального жилищного ипотечного кредитования постановляю:
1.В Постановление главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 20.12.2006 N 6485 "Об утверждении Правил реализации Городской программы социального жилищного ипотечного кредитования" внести следующие изменения и дополнения:
1.1.В пункте 4 вышеуказанного Постановления фамилию "Харисовой И.М." заменить на "Бакиевой А.М.".
1.2.В пункте 5 вышеуказанного Постановления после слов "(Мейзлер А.М.)" дополнить словами "генеральному директору ГУП "ФЖС РБ" (Мансуров К.А.) и директору МУП "ИСК г. Уфы" (Абдрахимов Р.Р.)... далее по тексту".
1.3.Пункт 1.3 Приложения N 1 изложить в следующей редакции: "Право на участие в Программе имеют:
- граждане, постоянно проживающие и зарегистрированные в г. Уфе, признанные органами местного самоуправления по месту их жительства нуждающимися в жилых помещениях по тем же основаниям, которые предусмотрены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан, нуждающимися в жилых помещениях по договорам социального найма;
- граждане, временно зарегистрированные в г. Уфе, но постоянно работающие в организациях и предприятиях города не менее пяти лет;
- граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в ГУП "ФЖС РБ".
Применительно к данной Программе членами семьи Участника Программы признаются супруг, супруга, дети, совместно проживающие родители, а в иных случаях также и другие, совместно проживающие граждане, указанные заявителем в качестве членов семьи".
1.4.Пункт 1.4 Приложения N 1 изложить в следующей редакции: "В первоочередном порядке право на участие в Программе имеют:
граждане, вставшие на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года в администрациях районов городского округа город Уфа Республики Башкортостан, исходя из времени принятия их на данный учет, в т.ч. молодые семьи, состоявшие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы и исключенные из числа ее участников по достижении 30-летнего возраста;
- граждане, имевшие статус "дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей", не реализовавшие свое право на получение жилых помещений в соответствии с жилищным законодательством;
- семьи, имеющие 3-х и более детей;
- инвалиды, семьи, имеющие детей-инвалидов.
1.5.В пункте 1.7 Приложения N 1 после слов "...допускается отклонение" добавить слова "в сторону увеличения" и далее по тексту.
1.6.Пункт 1.8 Приложения N 1 изложить в следующей редакции: "В исключительных случаях допускается приобретение жилого помещения менее нормы предоставления".
1.7.Пункт 1.9 Приложения N 1 изложить в следующей редакции: "Участник Программы, приобретший жилое помещение, площадь которого менее нормы предоставления, вправе приобрести квартиру большей площади не менее, чем через год, при условии сдачи своей квартиры по стоимости одного кв. м приобретаемого жилья".
1.8.В Приложение N 1 добавить пункт 1.10 следующего содержания: "Граждане, которые с намерением стать участником данной Программы, совершили действия, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, могут принять участие в Программе не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. На семьи, чьи жилищные условия ухудшились в результате регистрации на жилую площадь супругов, рождения, усыновления (удочерения) ребенка, установления опеки или попечительства над недееспособными или не полностью дееспособными гражданами данные условия не распространяются".
1.9.В Приложение N 1 добавить пункт 1.11 следующего содержания: "Не допускается право повторного участия в Программе граждан, получивших ипотечные кредиты на строительство (приобретение) жилья в соответствии с настоящей Программой, за исключением случая, указанного в пункте 1.7.".
1.10.Подпункт "б" пункта 2.2 Приложения N 1 изложить в следующей редакции: "справка о регистрации, копия лицевого счета или выписка из домовой книги и технического паспорта".
1.11.Второй абзац пункта 2.6 Приложения N 1 изложить в следующей редакции: "Для прохождения перерегистрации гражданам-участникам Программы необходимо ежегодно в период с 1 февраля по 1 марта представлять в органы учета сведения, подтверждающие право на участие в данной Программе".
1.12.В подпункте "г" пункта 2.7 Приложения N 1 после слов "в порядке наследования" дополнить словами "и другим гражданско-правовым сделкам".
1.13.В пункт 2.7 Приложения N 1 добавить подпункты "д" следующего содержания:
"д) при непредоставлении гражданами ежегодно в период с 1 февраля по 1 марта в органы учета сведений, подтверждающих право на участие в данной Программе;
е) в случае непредставления пакета необходимых документов и невнесения суммы первоначального взноса в сроки, установленные данным Постановлением;
ж) при отказе участника Программы более трех раз от предлагаемого варианта".
1.14.В пункте 2.9 Приложения N 1 после слов "ОАО "УГАИК" дополнить словами "ГУП ФЖС РБ" или "МУП ИСК г. Уфы"... далее по тексту".
1.15.В Приложение N 1 добавить пункт 2.10 следующего содержания: "Гражданин исключается из списка участников Программы после заключения кредитного договора и оплаты по договору, после уведомления банком и представления данных в отдел учета и распределения жилья Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан".
1.16.В Приложение N 1 добавить разделы и пункты следующего содержания:
"3. ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ РЕЕСТРА ОЧЕРЕДНИКОВ ГУП "ФЖС РБ"
3.1. ГУП "ФЖС РБ" формирует реестр очередников-заявителей, принятых на учет на улучшение жилищных условий в ГУП "ФЖС РБ" исходя из времени принятия на данный учет, при соблюдении гражданами-заявителями условий п. 1.3 настоящих Правил, подтвержденных документами, указанными в п. 2.2 настоящих Правил.
3.2. Реестр очередников ГУП "ФЖС РБ" направляется в отдел учета и распределения жилья Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан для формирования сводного списка.
3.3. Ответственность за составление реестра очередников несет ГУП "ФЖС РБ".
4. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КРЕДИТА
4.1. Участник Программы в срок не позднее 10 рабочих дней со дня выдачи ему Агентом направления к Кредитору для оценки платежеспособности в соответствии с требованиями Стандартов ОАО "АИЖК" подготавливает и предоставляет пакет документов, а также обеспечивает внесение суммы первоначального взноса на открытый у Кредитора личный счет (за исключением случая принятия в счет первоначального взноса имеющегося жилого помещения).
4.2. Кредитор в течение 4 рабочих дней с даты предоставления Участником Программы полного пакета необходимых документов для оценки платежеспособности Участника и внесения суммы первоначального взноса Участником на открытый у Кредитора личный счет выносит мотивированное решение о предоставлении или непредоставлении участнику Программы ипотечного кредита.
Мотивированное решение Кредитора в вышеуказанный срок направляется в уполномоченную организацию - Агенту (в т.ч. факсом, в виде сканированного документа по электронной почте), а также Заемщику (по телефону).
4.3. Непредоставление Участником Программы в сроки, указанные в п. 4.1. настоящих Правил, Кредитору полного набора необходимых документов для оценки платежеспособности Участника, отсутствие на счету Участника суммы первоначального взноса является основанием для вынесения Кредитором решения об отказе в предоставлении Участнику ипотечного кредита.
4.4. В случае наличия положительного мотивированного решения о выдаче кредита осуществляется дальнейшая подготовка документов ипотечной кредитной сделки.
4.5. В случае наличия мотивированного отказа Кредитора в предоставлении кредита ОАО "УГАИК" направляет данное решение в Отдел отдела учета и распределения жилья Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан для исключения данного гражданина из участников Программы.
4.6. Отдел учета и распределения жилья Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления от Агента о вынесении Кредитором мотивированного отказа в предоставлении кредита одному из Участников Программы предоставляет информацию о новом Участнике Программы.
4.7. Фактическое предоставление кредита осуществляется в срок не позднее 1 рабочего дня со дня предоставления Кредитору зарегистрированного экземпляра договора об участии в долевом строительстве и соответствующих страховых документов.
4.8. Участник Программы в срок не позднее 3 рабочих дней со дня получения зарегистрированного экземпляра договора, подтверждающего приобретение жилья в соответствии с требованиями действующего законодательства и Стандартами ОАО "АИЖК" осуществляет страхование приобретаемого жилья, жизни и потери трудоспособности всех созаемщиков по кредитному договору.
4.9. Кредитор осуществляет контроль за выполнением Участником Программы обязанности по страхованию приобретаемого жилья, жизни и потери трудоспособности всех созаемщиков по кредитному договору, за своевременным и полным возвратом кредита Участником Программы. Неисполнение обязанности по заключению договора страхования Участником Программы в срок, указанный в пункте 4.8 настоящих Правил, является основанием для Кредитора о вынесении решения о расторжении кредитного договора.
4.10. После подписания кредитного договора между банком и Участником Программы - заемщиком, экземпляр договора для Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан Регистрационной службы передается участнику для передачи Агенту в течение 1 дня.
4.11. Агент в течение 15 календарных дней передает кредитору зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан договор участия заемщика в долевом строительстве.
4.12. Участник Программы не вправе осуществлять отчуждение имущества, приобретенного в рамках данной Программы, в течение пяти лет".
1.17.Пункт 1.1.1 Приложения N 2 изложить в следующей редакции: "Если совокупный среднемесячный доход заявителя и членов его семьи за последние шесть месяцев составляет:
а) для приобретения однокомнатной квартиры - до 30 тыс. руб.;
б) для приобретения двухкомнатной квартиры - до 40 тыс. руб.;
в) для приобретения трехкомнатной квартиры - до 50 тыс. руб.
Допускается ежегодное увеличение совокупного среднемесячного дохода граждан, необходимого для приобретения жилых помещений согласно Программе".
1.18.Пункт 2.1 Приложения N 2 изложить в следующей редакции: "Членами семьи при определении совокупного ежемесячного дохода признаются супруг, супруга, дети. Совместно проживающие родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные лица учитываются при определении доходов по желанию участника Программы".
1.19.Пункт 3.1 Приложения N 2 изложить в следующей редакции: "При определении совокупного ежемесячного дохода, приходящегося на семью, и ежемесячного дохода одиноко проживающего гражданина может учитываться сумма доходов каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, которые получены как в денежной, так и в натуральной форме, в том числе... далее по тексту".
2.Остальные пункты вышеуказанного Постановления оставить без изменений.
3.Изменения, вносимые в подпункты Приложения N 2, распространяются на граждан, вставших на учет до внесения данных изменений и дополнений.
Первый заместитель
главы Администрации городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
В.В.ФЕДОРОВ