Приложение к Приказу от 22.05.2009 г №№ 752, 702 Договор
Примерный договор №/20_____ купли-продажи государственного имущества, приватизируемого посредством публичного предложения
Дата (прописью) г. Уфа две тысячи ____________ года Республика Башкортостан
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, представляющее интересы собственника имущества - Республики Башкортостан, именуемое в дальнейшем Продавец, в лице _____________________________________ ____________________________________________________________________________, действующего на основании Положения о Минземимуществе РБ, утвержденного Указом Президента Республики Башкортостан от 12 июля 2007 года N УП-335, и приказа Минземимущества Республики Башкортостан от _______ 20__ года N ____, и __________________________________________, именуемый в дальнейшем Покупатель, вместе именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем
1.Общие положения
1.1.Настоящий Договор заключен по взаимному согласию Сторон в соответствии с главой 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Законом Республики Башкортостан от 4 декабря 2002 года N 372-з "О приватизации государственного имущества в Республике Башкортостан", Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля 2002 года N 549 "Об утверждении положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без цены", постановлением Правительства Республики Башкортостан от ____ N __ и заявкой на приобретение имущества, приватизируемого посредством публичного предложения, зарегистрированной _________ 20__ года под номером ___.
2.Предмет договора
2.1.Продавец продает, а Покупатель покупает на условиях настоящего Договора государственное имущество - ______________, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, ________________________, именуемое далее Имущество, обозначенное литерой _________________ в техническом паспорте под инвентарным номером ______, составленном ______________ 20__ года.
Основные характеристики Имущества:
- общая площадь: __________ кв. м;
- год постройки: ____________;
- этажность: ___;
- материал стен: __________;
- коммуникации: _______________________.
Инвентаризационная стоимость Имущества согласно техническому паспорту под инвентарным номером __________, составленному по состоянию на _________ года, составляет _________ (_________________) рублей.
Имущество внесено в реестр государственного имущества Республики Башкортостан _____________ года под реестровым номером _______.
2.2 Продавец уведомляет Покупателя, что на момент продажи Имущество не состоит под арестом и не находится в залоге.
Иных имущественных прав и претензий третьих лиц на Имущество нет.
3.Обязанности и права Сторон
3.1.Покупатель обязуется:
3.1.1.Оплатить стоимость Имущества в размере ______ (прописью) рублей путем перечисления денежных средств на счет Продавца, указанный в разделе 10 настоящего Договора, в течение десяти дней с момента заключения настоящего Договора.
Датой оплаты считается дата фактического поступления денежных средств на счет Продавца, указанный в разделе 10 настоящего Договора.
3.1.2.Не позднее чем через 30 дней после дня полной оплаты Имущества по настоящему Договору обеспечить передачу необходимых документов в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан для осуществления за свой счет государственной регистрации своего права собственности на Имущество в порядке, установленном действующим законодательством.
3.1.3.Выступать правопреемником в отношении всех, касающихся Имущества обязательств градостроительного характера.
3.1.4.Обеспечить содержание в надлежащем санитарном состоянии непосредственно прилегающую к Имуществу территорию в соответствии с существующими нормами и правилами.
3.1.5.Принять Имущество от Продавца по передаточному акту не позднее чем через десять дней с момента выполнения обязательств, указанных в пункте 3.1.1 настоящего Договора.
3.2.Продавец обязуется:
3.2.1.Не позднее чем через десять дней с момента выполнения Покупателем обязательств, указанных в пункте 3.1.1 настоящего Договора, обеспечить передачу Имущества Покупателю по передаточному акту.
4.Передача Имущества.
Момент перехода риска случайной гибели и бремени
содержания Имущества
4.1.Передача Имущества от Продавца производится путем фактической передачи с подписанием передаточного акта в сроки, установленные пунктом 3.1.5 и пунктом 3.2.1 настоящего Договора.
4.2.Риск случайной гибели, случайного повреждения и бремя содержания Имущества переходит от Продавца к Покупателю с момента подписания сторонами передаточного акта.
5.Возникновение права собственности на Имущество
5.1.В соответствии с требованиями статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности Покупателя на приобретенное Имущество, возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности.
5.2.Покупатель не вправе до перехода к нему права собственности на Имущество отчуждать его или самостоятельно распоряжаться им иным образом.
6.Действие договора
6.1.Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
6.2.Договор расторгается по соглашению Сторон или в одностороннем порядке.
6.3.Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке в следующих случаях:
6.3.1.Невнесение Покупателем платежей за приобретенное Имущество полностью в срок, предусмотренный пунктом 3.1.1 настоящего Договора.
6.3.2.Неисполнение Покупателем любой из обязанностей, предусмотренных пунктами 3.1.3 - 3.1.4 настоящего Договора.
6.3.3.Возникновение иных оснований, предусмотренных действующим законодательством.
6.4.В случае расторжения настоящего Договора Имущество возвращается в распоряжение Продавца. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Покупателем после заключения настоящего Договора, Продавцом не возмещается. Порядок возврата Покупателю денежных средств, уплаченных им в соответствие с пунктом 3.1.1 настоящего Договора, регулируется действующим законодательством и соглашением Сторон о расторжении договора. Штрафные санкции (пени), уплаченные Покупателем в связи с неисполнением и (или) ненадлежащим исполнением им обязательств по настоящему Договору, возврату не подлежат.
6.5.В случае невозможности возврата Имущества от Покупателя Продавцу в натуре, ввиду его уничтожения или повреждения, делающего невозможной его дальнейшую эксплуатацию без проведения капитального ремонта, Покупатель выплачивает Продавцу сумму, равную стоимости продажи Имущества. В качестве исполнения обязательства Покупателя по уплате Продавцу этой суммы, в зачет ее оплаты принимается сумма, равная стоимости продажи, внесенная им ранее в качестве оплаты Имущества.
7.Ответственность Сторон
7.1.За нарушение сроков внесения денежных средств Покупателем в счет оплаты стоимости Имущества в порядке, предусмотренном в пункте 3.1.1 настоящего Договора, Покупатель оплачивает Продавцу пени в размере 5% от невнесенной суммы за каждый день просрочки. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на счет Продавца, указанный в разделе 10 настоящего Договора.
7.2.Просрочка внесения платежа в счет оплаты стоимости Имущества в сумме и срок, указанный в пункте 3.1.1 настоящего Договора, не может составлять более семи дней (далее - допустимая просрочка). Просрочка свыше семи дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате стоимости Имущества.
7.3.В случае превышения срока допустимой просрочки настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе Продавца в одностороннем порядке.
7.4.В случае отказа от уплаты или от принятия Имущества, настоящий Договор расторгается по инициативе Продавца в одностороннем порядке, при этом Покупатель уплачивает:
- штраф в размере 20% от стоимости Имущества, указанной в пункте 3.1.1 настоящего Договора;
- пени, указанные в пункте 7.1 настоящего Договора.
Расторжение настоящего Договора не освобождает Покупателя от уплаты пеней и штрафов.
7.5.В иных случаях нарушения настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
8.Уведомление о состоянии Имущества
8.1.Продавец уведомляет Покупателя, что представил ему все существенные документы, которыми он располагал относительно технического состояния Имущества на момент заключения настоящего Договора.
8.2.Покупатель не будет предъявлять претензии, касающиеся состояния и качества приобретаемого Имущества.
9.Заключительные положения
9.1.Сроки, указанные в настоящем Договоре, исчисляются периодом времени, указанном в днях. Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
9.2.Изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.
9.3.Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством.
9.4.К настоящему Договору применяются нормы гражданского законодательства и нормы права, регулирующие сделки приватизации.
9.5.До момента полной оплаты Имущества и выполнения обязательств по пункту 3.1.5 Покупатель не имеет право передавать документы для регистрации своего права собственности.
9.6.Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
9.7.Настоящий Договор заключен на русском языке в простой письменной форме, в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Два экземпляра находятся у Продавца, третий - у Покупателя, четвертый подлежит передаче в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан.
10.Юридические адреса и реквизиты Сторон:
Продавец: Покупатель:
Министерство
земельных и имущественных
отношений
Республики Башкортостан
450008, г. Уфа, ул. Цюрупы, 13.
________________________ /__________/ ____________________ /__________/
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
"___" _____________ 20__ года. "___" _____________ 20__ года.