Приложение к Решению от 30.10.2009 г № 12/6 Положение
Положение о порядке предоставления земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование на территории муниципального района зианчуринский район Республики Башкортостан
Настоящее Положение определяет порядок предоставления на территории муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан земельных участков из состава муниципальных земель, земель, право на которые не разграничено (далее - земельные участки), находящихся в границах муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан, в постоянное (бессрочное) пользование.
I.Общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 25.10.2001г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", законом Республики Башкортостан от 05.01.2004г. № 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", Уставом муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан.
1.2.Настоящее Положение устанавливает процедуры и критерии предоставления земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, в том числе порядок подачи заявлений и принятия решений.
1.3.В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
II.Порядок рассмотрения заявок и принятия решений
2.1.Для приобретения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком юридическое лицо, указанное в пункте 1.3 Положения, обращается в Администрацию муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан (далее – Администрация муниципального района) с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
2) копия документа, удостоверяющего личность представителя юридического лица;
3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;
4) кадастровый паспорт земельного участка.
В случае, если на приобретаемом земельном участке расположены здания, строения, сооружения, то заявитель обязан прикладывать документы удостоверяющие (устанавливающие) права на такое здание, строение, сооружение.
2.2.В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, то лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
2.3.Администрация муниципального района в двухнедельный срок со дня поступления заявления принимает решение о возможности предоставления земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования.
В случае, если на предоставляемом земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, Администрация муниципального района обязана проинформировать население района о предстоящем предоставлении земельного участка в газете "Зианчуринские зори"-"Ей1нсура тандары".
После истечения 30 дней с момента публикации информации, при отсутствии иных заявок на данный земельный участок, Администрация муниципального района выносит постановление о предоставлении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) лицу, которое обратилось с заявлением.
2.4.Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
III.Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
3.1.Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при письменном отказе землепользователя от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и в порядке, предусмотренном настоящим положением.
3.2.При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в Администрацию муниципального района. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком землепользователь обязан приложить кадастровый паспорт земельного участка, подлинники документов, удостоверяющих права на землю, в случае их отсутствия - копия решения Администрации муниципального района о предоставлении земельного участка, а также копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица. К заявлению должен быть приложен документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
3.3.При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком Администрация муниципального района, на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Копия указанного в настоящем пункте решения в трехдневный срок со дня его принятия направляется лицу, подавшему заявление об отказе от права на земельный участок.
3.4.В недельный срок со дня принятия решения Администрация муниципального района обязана обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
3.5.Принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком осуществляется при:
1) использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, установленными статьями 7 и 8 Земельного кодекса Российской Федерации;
2) использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;
3) неустранении совершенных умышленно следующих земельных правонарушений:
отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшие за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;
нарушение установленного соответствующими нормами статей 95 - 100 Земельного кодекса Российской Федерации режима использования земель особо охраняемых природных территорий, земель природоохранного, рекреационного назначения, земель историко-культурного назначения, особо ценных земель, других земель с особыми условиями использования, а также земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению;
систематическое невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель, охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв;
систематическая неуплата земельного налога;
4) неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
5) изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 55 Земельного кодекса Российской Федерации;
6) реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 51 Земельного кодекса Российской Федерации;
7) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
3.6.Решение о прекращении прав на земельные участки в случаях, предусмотренных пунктом 3.5, принимается судом в соответствии с пунктами 3.7-3.12, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
3.7.Принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком осуществляется при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа.
3.8.Одновременно с наложением административного взыскания уполномоченным исполнительным органом государственной власти по осуществлению государственного земельного контроля лицу, виновному в нарушении земельного законодательства, выносится предупреждение о допущенных земельных правонарушениях с последующим уведомлением Администрации муниципального района.
Указанное предупреждение должно содержать:
1) указание на допущенное земельное правонарушение;
2) срок, в течение которого земельное правонарушение должно быть устранено;
3) указание на возможное принудительное прекращение права на земельный участок в случае неустранения земельного правонарушения;
4) разъяснение прав лица, виновного в нарушении земельного законодательства, в случае возбуждения процедуры принудительного прекращения прав на земельный участок;
5) иные необходимые условия.
3.9.В случае неустранения указанных в предупреждении земельных правонарушений в установленный срок исполнительный орган государственной власти, вынесший предупреждение, направляет материалы о прекращении права на земельный участок ввиду его ненадлежащего использования в Администрацию муниципального района.
3.10.Администрация муниципального района направляет в суд заявление о прекращении права на земельный участок. После вступления в законную силу решения суда о прекращении права на земельный участок, Администрация муниципального района направляет заявление о государственной регистрации прекращения права на земельный участок с приложением судебного акта в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.11.Прекращение права на земельный участок не освобождает лиц, виновных в нарушении земельного законодательства от возмещения причиненного вреда.
3.12.Решение об изъятии земельного участка ввиду ненадлежащего использования земельного участка может быть обжаловано в судебном порядке.