Приложение к Решению от 18.02.2010 г № 19/229 Порядок
Порядок однократного и бесплатного предоставления гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района дюртюлинский район рб, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена — для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящий Порядок разработан в целях реализации определенных федеральными законами и законами Республики Башкортостан прав граждан на предоставление земельных участков в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.
1.2.Настоящий Порядок применяется при принятии решений о предоставлении гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена в муниципальном районе Дюртюлинский район Республики Башкортостан и которые предусмотрены статьей 25.2 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" (далее - земельные участки).
1.3.Предоставление земельных участков, находящихся на территории городского поселения город Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан (кроме д. Аргамак) в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов производится следующим категориям граждан:
- гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
- молодым семьям, не состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, возраст супругов в которых на дату подачи заявления не превышает 35 лет, либо неполным семьям, состоящим из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и имеющим одного и более детей, нуждающимся в жилых помещениях на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством, не являющимся собственниками жилых помещений;
- работникам организаций бюджетной сферы, не состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не являющимся собственниками жилых помещений, работающим по трудовому договору, заключенному на неопределенный срок, либо трудовому договору, заключенному на срок не менее трех лет:
а) нуждающимся в жилых помещениях на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством;
б) проживающим в коммунальной квартире независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
в) проживающим в общежитии.
1.4.Для граждан, постоянно проживающих в сельской местности муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан (в том числе д. Аргамак) не менее 3-х лет, предоставляются в собственность бесплатно однократно - для ведения личного подсобного хозяйства, без проведения торгов (аукционов, конкурсов).
1.5.Граждане имеют право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно в пределах норм, установленных законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
1.6.Наличие у гражданина земельного участка на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования и аренды с разрешенным использованием:
- для индивидуального жилищного строительства,
- для ведения личного подсобного хозяйства
является основанием для отказа в бесплатном однократном предоставлении в собственность земельных участков вышеуказанных видов разрешенного использования.
В случае, если земельный участок был передан в аренду ранее 1 октября 2005 г. гражданам, постоянно проживающим в сельской местности и городском поселении город Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства предоставляется в собственность бесплатно однократно, при условии нахождения на арендованном земельном участке жилого дома, принадлежащего указанным гражданам на праве собственности.
1.7.Повторное бесплатное предоставление гражданину в собственность земельного участка допускается в случаях, связанных со стихийными бедствиями, либо в силу иных чрезвычайных обстоятельств, вследствие которых невозможно дальнейшее использование земельного участка по его целевому назначению, и при условии возврата ранее предоставленного земельного участка.
1.8 <1>. Предоставление гражданам земельных участков в собственность бесплатно осуществляется при наличии возможности размещения жилого дома в населенном пункте в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий).
--------------------------------
<1> Вступает в силу в соответствии с ФЗ N 137-ФЗ от 25.10.2001.
1.9.Решение о предоставлении гражданину земельного участка в собственность бесплатно может быть принято только в случае, если земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка описаны и удостоверены в установленном порядке.
2.ПОРЯДОК ПРИЕМА, РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ
2.1 <2>. Уполномоченный орган местного самоуправления в области земельных отношений (далее - уполномоченный орган) готовит и публикует в газете "Юлдаш" информационное сообщение, содержащее перечень земельных участков, которые могут быть предоставлены гражданам в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства (далее - информационное сообщение).
--------------------------------
<2> Распространяется на земельные участки, принятые на кадастровый учет, после вступления в силу настоящего порядка и (или) изъятые.
Информационное сообщение включает в себя сведения о местоположении, площади, кадастровом номере земельных участков.
2.2.Граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, вправе обратиться с соответствующим заявлением (далее - заявление; приложения NN 1, 2) в уполномоченный орган.
2.3.Заявления принимаются в течение месяца с даты публикации информационного сообщения.
2.4.В заявлении должны содержаться сведения о местоположении и площади, кадастровом номере испрашиваемого земельного участка.
2.5.К заявлению прилагаются:
1) для граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
- копия документа, удостоверяющего личность;
- нотариально удостоверенная доверенность - в случае подачи заявления представителем;
- справка, выданная органом местного самоуправления (не ранее 60 дней на дату подачи заявления), о том, что гражданин состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, с указанием даты постановки на учет;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4 настоящего Перечня, к Заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- справка, выданная государственным унитарным предприятием Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан, о наличии в собственности гражданина объектов недвижимости по месту жительства гражданина;
2) для молодых семей, не состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, возраст супругов у которых на дату подачи заявления не превышает 35 лет, либо неполных семей, состоящих из одного молодого родителя, возраст которого на превышает 35 лет, и имеющих одного и более детей, нуждающихся в жилых помещениях на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством, не являющихся собственниками жилых помещений;
- копии документов, удостоверяющих личность супругов или родителя;
- нотариально удостоверенная доверенность - в случае подачи заявления представителем;
- заверенная копия свидетельства о браке;
- заверенная копия свидетельства о рождении ребенка (детей) - для неполной семьи;
- заверенная копия свидетельства об усыновлении (удочерении) - в случае наличия усыновленного ребенка - для неполной семьи;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных на имя каждого из супругов (родителя), ребенка (детей) правах на объекты недвижимости (выписка предоставляется по месту жительства супругов или родителя и местонахождению земельного участка);
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4 настоящего Перечня, к Заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- справка о составе семьи по месту регистрации;
- выписка из домовой или похозяйственней книги - в случае проживания в индивидуальном жилом доме;
- в случае, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющий иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности, - справка о наличии тяжелой формы заболеваний, перечень которых определяется Правительством Российской Федерации;
- справка, выданная государственным унитарным предприятием Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан, о наличии в собственности супругов (родители) объектов недвижимости по месту жительства супругов (родителя);
3) для работников организаций бюджетной сферы, не состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не являющихся собственниками жилых помещений, работающих по трудовому договору, заключенному на неопределенный срок, либо трудовому договору, заключенному на срок не менее трех лет;
- копия документа, удостоверяющего личность;
- нотариально удостоверенная доверенность - в случае подачи заявления представителем;
- копия трудового договора, заверенная работодателем;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных на имя заявителя и каждого члена его семьи правах на объекты недвижимости (выписка предоставляется по месту жительства заявителя и местонахождению земельного участка); выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4 настоящего Перечня, к Заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- справка о составе семьи по месту регистрации;
- справка, выданная государственным унитарным предприятием Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан, о наличии в собственности гражданина и членов его семьи объектов недвижимости по месту жительства гражданина и членов его семьи.
4) для постоянно проживающих в сельской местности:
- копия документа, удостоверяющего личность;
- нотариально удостоверенная доверенность - в случае подачи заявления представителем;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных на имя заявителя и каждого члена его семьи правах на объекты недвижимости (выписка предоставляется по месту жительства заявителя и местонахождению земельного участка); выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4 настоящего Перечня, к Заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- справка из с/с о месте постоянного проживания.
Для подтверждения оснований, предусмотренных подпунктом "а" абзаца четвертого пункта 1.3 настоящего Порядка, к заявлению также прилагаются;
- выписка из домовой или похозяйственней книги - в случае проживания в индивидуальном жилом доме;
- в случае, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющий иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности, - справка о наличии тяжелой формы заболеваний, перечень которых определяется Правительством Российской Федерации.
Для подтверждения оснований, предусмотренных подпунктами "б", "в" абзаца четвертого пункта 1.3 настоящего Порядка, к заявлению также прилагаются документы, подтверждающие проживание заявителя в коммунальной квартире или общежитии.
Для подтверждения оснований, предусмотренных подпунктом "г" абзаца четвертого пункта 1.3 настоящего Порядка, к заявлению также прилагаются:
- заверенные копии свидетельств о браке либо копии паспортов всех проживающих в жилом помещении лиц;
- технический паспорт (технический формуляр) жилого помещения;
- выписка из домовой или похозяйственной книги - в случае проживания в индивидуальном жилом доме.
2.6.Уполномоченный орган осуществляет регистрацию поступивших заявлений.
2.7.В случае подачи двух и более заявлений на один земельный участок решение о предоставлении принимается в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
2.8.Уполномоченный орган в соответствии с Положением о нем в месячный срок после окончания срока приема заявлений принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно или об отказе в предоставлении земельного участка.
Отказ в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства может быть обжалован в судебном порядке.
2.9.Гражданин в пятнадцатидневный срок с даты подписания решения о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации права собственности. Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности на земельный участок гражданин предоставляет в уполномоченный орган.
2.10.Отказ в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства допускается в следующих случаях:
- отсутствие у гражданина права на получение земельного участка;
- отсутствие документов, перечисленных в пункте 2.5 настоящего Порядка;
- представление заявителем недостоверных сведений.