Приложение к Решению от 04.03.2010 г № 19/245 Схема

NN
п/п

Наименование
уполномоченного
органа

Необходимые действия
уполномоченного
органа

Форма оформления
принятого решения

Организация
технологической
связи

1

2

3

4

5

1

Глава
Администрации   МР
Ишимбайский  район
РБ

Рассмотрение
обращения
физического      или
юридического    лица
(заявитель)        в
течение 3-х дней

Наложение
резолюции      на
обращение

Направляется  через
заместителя   главы
Администрации,
курирующего вопросы
архитектуры       и
градостроительства
и КУС  МЗИО  РБ  по
Ишимбайскому району
и г. Ишимбаю

2

Отдел  архитектуры
и
градостроительства
(ОАИГ)

1.  По  заявке   КУС
МЗИО      РБ      по
Ишимбайскому  району
и     г.     Ишимбаю
осуществляет
подготовку
градостроительного
заключения         с
определением
разрешенного
использования
земельного участка в
течение  14  дней  с
момента  поступления
обращения

1.
Градостроительное
заключение,
технические
условия        на
подключение     к
сетям  инженерно-
технического
обеспечения (сети
ИТО)

1.  Передается  КУС
МЗИО     РБ      по
Ишимбайскому району
и г. Ишимбаю

2.      Согласование
заявителем
градостроительного
заключения в течение
15  дней,  получение
технических  условий
на   подключение   к
сетям ИТО - 15 дней

2. Проект  ответа
на  обращение   с
мотивированным
отказом

2. Направляется КУС
МЗИО     РБ      по
Ишимбайскому району
и  г.  Ишимбаю  для
принятия
соответствующего
решения

3. При невозможности
строительства,
ведется   подготовка
проекта   ответа   с
мотивированным
отказом в размещении
объекта - 15 дней

3

КУС  МЗИО  РБ   по
Ишимбайскому
району    и     г.
Ишимбаю

Подготовка решения о
формировании
земельного участка

Постановление
Администрации  МР
Ишимбайский район
и  обращение   на
оформление земле-
устроительной
документации

Передается
землеустроительной
организации,
которая           в
соответствии      с
законодательством
может     выполнять
указанные работы

4

Землеустроительная
организация

1. Обращается в  ФГУ
"Земельно-
кадастровая  палата"
за       кадастровым
планом    территории
(КПТ) и кадастровыми
выписками    смежных
земельных участков

2. Заключает договор
с   заявителем    на
межевание земельного
участка (при наличии
КПТ)

1.           КПТ,
градостроительное
заключение.

2.  Межевой  план
земельного
участка  (2  -  3
мес.)

3.   Согласование
схемы
расположения
земельного
участка на КПТ

Межевой       план,
согласованные схемы
расположения
земельного  участка
с    зам.     главы
Администрации,
курирующий  вопросы
строительства     и
архитектуры

5

Землеустроительная
организация

Обращение        ФГУ
"Земельно-
кадастровая  палата"
за  постановкой   на
кадастровый     учет
(срок             не
регламентирован)

Заявка          о
постановке     на
государственный
кадастровый учет

Сформированный    в
соответствии со ст.
19 ФЗ от 02.01.2000
N     28-ФЗ      "О
государственном
земельном кадастре"
пакет    документов
направляется в  ФГУ
"Земельно-
кадастровая палата"

6

ФГУ     "Земельно-
кадастровая
палата"

Постановка
земельного   участка
на   государственный
кадастровый  учет  в
установленный
действующим
законодательством
срок (30 дней)

Кадастровый
паспорт
земельного
участка

Передается  в   КУС
МЗИО     РБ      по
Ишимбайскому р-ну и
г. Ишимбаю

7

КУС  МЗИО  РБ   по
Ишимбайскому  р-ну
и г. Ишимбаю

Подготовка    пакета
документов       для
рассмотрения      на
постоянно
действующей комиссии
(Комиссия)        по
разработке   условий
продажи   земельного
участка     и     по
заключению договоров
аренды    земельного
участка и проведению
торгов   (далее    -
Постоянно
действующая
комиссия)    способа
предоставления
земельного   участка
(без торгов  или  по
результатам  торгов)
-       3       дня.
Рассмотрение
документов        по
земельному участку и
принятие  решения  о
предоставлении
земельного  участка:
без    торгов    или
посредством
проведения торгов  -
14 дней

Протокол Комиссии
с    одним     из
следующих
предложений:

1) предоставление
земельного
участка
первоначальному
заявителю     без
торгов        при
условии
проведения
публикации      о
предстоящем
предоставлении
земельного
участка через КУС
МЗИО    РБ     по
Ишимбайскому р-ну
и г. Ишимбаю;

2)    организация
торгов по продаже
права          на
заключение
договора   аренды
испрашиваемого
земельного
участка

Копии     протокола
Комиссии
направляются      в
соответствующие
подразделения     и
муниципальные
учреждения
Администрации    МР
Ишимбайский   район
для      исполнения
принятого решения

Этапы оформления в случае принятии решения о предоставлении участка без торгов

8

КУС  МЗИО  РБ   по
Ишимбайскому  р-ну
и г. Ишимбаю

Публикация
информационного
сообщения          о
возможном
предоставлении
земельного участка в
течение 3-х  дней  и
прием  заявлений  от
желающих  на  данный
земельный участок  в
течение 30 дней

1. Информационное
сообщение       в
газете "Восход" и
"Торатау"

2.    Отчет     о
поступивших
заявлениях

При         наличии
заявлений, КУС МЗИО
РБ по  Ишимбайскому
р-ну и  г.  Ишимбаю
осуществляет
подготовку
необходимых
документов      для
организации торгов

2.     В     случае
отсутствия
заявлений
документы
передаются
заявителю       для
дальнейшего
оформления     (при
условии      оплаты
стоимости затрат на
подготовку
документов       на
земельный участок)

9

КУС  МЗИО  РБ   по
Ишимбайскому  р-ну
и г. Ишимбаю

При отсутствии  иных
заявителей на данный
земельный участок на
основании     работ,
проведенных        в
соответствии с  п.п.
5 -  7  и  отчета  о
результатах
публикации,
осуществляется
подготовка   проекта
постановления  главы
Администрации
муниципального
района             о
предоставлении
земельного участка -
10 дней

Проект
постановления
главы
Администрации  МР
Ишимбайский район
о  предоставлении
земельного
участка       для
строительства

1.           Проект
постановления
передается      для
согласования      в
подразделения
Администрации МР

2.    Согласованный
проект
постановления
направляется  главе
Администрации    МР
Ишимбайский район

10

Глава
Администрации   МР
Ишимбайский район

Принятие
постановления      о
предоставлении
земельного   участка
для проектирования и
строительства

Постановление
главы
Администрации   о
предоставлении
земельного
участка       для
проектирования  и
строительства

Передается  в   КУС
МЗИО             по
Ишимбайскому р-ну и
г. Ишимбаю

11

КУС  МЗИО  РБ   по
Ишимбайскому  р-ну
и г. Ишимбаю

Заключение         с
первоначальным
заявителем  договора
аренды    земельного
участка  на   период
строительства
объекта - 7 дней

Договор    аренды
земельного
участка на период
строительства
объекта

Передается
заявителю       для
регистрации права в
Управлении
Федеральной
регистрационной
службы по РБ

12

Управление
Федеральной
регистрационной
службы по РБ

Регистрация договора
аренды    земельного
участка  (если  срок
аренды более 1 года)
в              срок,
установленный
действующим
законодательством

Договор    аренды
земельного
участка        со
штампом         о
регистрации права

Полученные
заявителем
документы
представляются    в
ОАИГ

13

ОАИГ

Подготовка   проекта
градостроительного
плана     земельного
участка (ГПЗУ) -  30
дней    с    момента
предоставления
необходимого  пакета
документов и наличия
технической
возможности
присоединения      к
сетям     инженерно-
технического
обеспечения

Проект ГПЗУ

Утверждение ГПЗУ  и
выдача его на  руки
заявителю       для
осуществления
архитектурно-
строительного
проектирования    и
получения
разрешения       на
строительство     в
установленном
порядке

Этапы оформления в случае принятия решения о предоставлении участка на торгах

14

КУС  МЗИО  РБ   по
Ишимбайскому  р-ну
и г. Ишимбаю

На         основании
соответствующего
решения  Комиссии  о
проведении    торгов
подготовка
необходимых
документов  и   сбор
предложений      для
включения в  условия
продажи в течение 30
дней со дня принятия
решения о проведении
торгов  осуществляет
сбор         данных,
влияющих на  условия
торгов и цену лота

1.
Предварительные
технические
условия
(предоставляются
ОАИГ)

2.   Сведения   о
размере
отчислений     на
развитие
социальной
инфраструктуры
(предоставляются
отделом
капитального
строительства
(ОКС)

3. Оценка годовой
арендной платы за
1      кв.      м
земельного
участка

4.        Условия
продажи

5.  На  основании
протокола      об
итогах     торгов
подготовка
проекта  договора
аренды земельного
участка,
заключаемого    с
победителем
торгов на  период
проектирования  и
строительства - 7
дней

1.  Договор  аренды
передается
победителю   торгов
для     регистрации
права в Ишимбайский
отдел    Управления
Федеральной
регистрационной
службы РБ

2. В  случае,  если
физическое,
юридическое   лицо,
по инициативе и  за
счет        средств
которого       были
осуществлены
действия         по
градостроительной
подготовке
земельного участка,
не стало участником
или     победителем
торгов   (аукциона,
конкурса),
указанному     лицу
компенсируются
понесенные  затраты
на такую подготовку
из         средств,
предоставленных
Администрации
муниципального
района  победителем
торгов   за   право
аренды   земельного
участка

6. Договор аренды
земельного
участка на период
проектирования  и
строительства

15

Управление
Федеральной
регистрационной
службы по РБ

Регистрация договора
аренды    земельного
участка  (если  срок
более  1   года)   в
срок,  установленный
действующим
законодательством

Договор    аренды
земельного
участка        со
штампом         о
регистрации права

Полученные
документы
победителем  торгов
представляются    в
ОАИГ

16

ОАИГ

Подготовка   проекта
градостроительного
плана     земельного
участка - 30 дней  с
момента
предоставления
необходимого  пакета
документов и наличия
технической
возможности
присоединения      к
сетям     инженерно-
технического
обеспечения

Проект ГПЗУ

Утверждение ГПЗУ  и
выдача его на  руки
заявителю       для
архитектурно-
строительного
проектирования
объекта
капитального
строительства     и
получения
разрешения       на
строительство     в
установленном
порядке