Приложение к Решению от 28.04.2010 г № 25/11 Положение
УТВЕРЖДАЮ
(инвестор)
__________________________
(должность, наименование организации)
__________________________
(фамилия, и.о., подпись)
МП "___" __________ 20__ г.
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО
Начальник МУ "Управление Начальник Главархитектуры
гражданской защиты г. Уфы" Администрации городского округа
город Уфа Республики Башкортостан
__________________________ __________________________
(фамилия, и.о., подпись) (фамилия, и.о., подпись)
МП "___" __________ 20__ г. МП "___" __________ 20__ г.
ЗАДАНИЕ
НА РАЗРАБОТКУ ДОКУМЕНТАЦИИ
ПО ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
_________________________________________________________
(наименование в соответствии с Постановлением главы Администрации)
_________________________________________________________
(местонахождение земельного участка в соответствии с Постановлением
главы Администрации)
Заказчик Генеральный проектировщик
(застройщик) (проектная организация)
_________________________ _________________________
(должность, наименование организации) (должность, наименование организации)
_________________________ _________________________
(фамилия, и.о., подпись) (фамилия, и.о., подпись)
МП "___" ___________ 20__ г. МП "___" ___________ 20__ г.
ГАП (ГИП)
________________________
(фамилия, и.о., подпись)
МП "___" ___________ 20__ г.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
N Перечень основных Содержание требований
п/п требований
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
1. Общие требования
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
1.1 Основание для Указывается правовой акт органа исполнительной
проектирования власти городского округа город Уфа Республики
Башкортостан (постановление главы Администрации
городского округа город Уфа Республики
Башкортостан), его номер и дата выдачи
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
1.2 Основной Указывается градостроительное задание на
разрешительный разработку проекта планировки территории, его
документ номер и дата выдачи
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
1.3 Заказчик Указывается полное наименование организации, его
(застройщик) организационно-правовая форма либо фамилия и
инициалы для физического лица
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
1.4 Генеральный По выбору Заказчика (по конкурсу)
проектировщик Указывается полное наименование организации
(проектная Указывается номер Свидетельства члена
организация) саморегулируемой организации (при наличии)
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
1.5 Вид финансирования Указывается: собственные средства Заказчика,
средства Инвестора, бюджетное финансирование
(городское или республиканское)
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
1.6 Территория, границы Указывается функциональная (планировочная) зона,
и площадь объекта территориальная зона, район, расположение
проектирования участка, характер окружающей застройки, описание
границ участка с ориентацией по сторонам света с
учетом установленных границ кварталов,
промышленных зон, объектов природного комплекса,
существующих границ землепользования, площадь в
границах разработки проекта планировки (и
межевания) и т.д.
Представляется схема границ проектирования
(ситуационный план б/м) в виде приложения
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
1.7 Утвержденная Указывается перечень документов территориального
градостроительная планирования и правовых актов Российской
документация Федерации, Республики Башкортостан, городского
округа, имеющие непосредственное отношение к
проектируемой территории:
- Уфа. Корректировка генерального плана (от 4
августа 2006 года);
- Правила землепользования и застройки городского
округа город Уфа Республики Башкортостан (от 22
августа 2008 года).
Документация по планировке территории:
- проекты планировки территорий;
- проекты межевания территорий;
- градостроительные планы земельных участков;
- акты разрешенного использования участка
градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства (реконструкции)
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
1.8 Состав, Сбор исходных данных и материалов проводится в
исполнители, сроки границах проектируемой территории.
и порядок Перечень исходных данных для разработки проекта
предоставления планировки территории определяется
исходной информации Градостроительным заданием на разработку
документации в соответствии с разд. 2.2.2, 2.2.3
настоящего Положения с учетом особенностей, целей
и задач развития территории - объекта разработки
проекта планировки территории.
Сбор исходных данных для разработки проекта
планировки территории осуществляется заказчиком
самостоятельно или с участием подрядчика и
финансируется в установленном порядке
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
1.9 Сведения об Указывается необходимость проведения комплексных
инженерных изысканий (инженерно-геодезических,
изысканиях геологических, экологических)
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
1.10 Данные об особых Указываются общие требования к территории:
условиях 1.10.1. Общая характеристика участка.
строительства и 1.10.2. Особые геологические и гидрогеологические
планировочных условия, уровень грунтовых вод и их характер.
ограничениях 1.10.3. Требования к использованию и
благоустройству территорий, занятых зелеными
насаждениями.
1.10.4. Характер рельефа. Требования к инженерной
подготовке территории.
1.10.5. Требования к использованию и
благоустройству территорий СЗЗ от предприятий.
1.10.6. Территории памятников культурного
наследия
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
2. Проектные материалы, их состав и содержание
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
2.1 Стадии Указываются стадии согласно Градостроительному
проектирования заданию.
Пример:
Стадия 1. Проект планировки (материалы по
обоснованию).
Стадия 2. Проект планировки (основная часть).
Стадия 3. Проект межевания (основная часть)
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
2.2 Состав материалов
по обоснованию
проекта планировки
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
2.3 Состав материалов
основной части
проекта планировки
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
2.4 Состав материалов
проекта межевания
(в случае
разработки проекта
планировки
совмещенного с
проектом межевания)
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
3. Основные требования
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
3.1 Вид строительства:
- новое
строительство
- реконструкция
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
3.2 Территории Указываются требования и мероприятия по охране
памятников памятников культурного наследия при их наличии на
культурного проектируемой территории
наследия
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
3.3 Территории, занятые Указываются требования к использованию и
зелеными благоустройству территорий, занятых зелеными
насаждениями насаждениями
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
3.4 Развитие Указываются требования к разработке транспортной
транспортной инфраструктуры:
инфраструктуры 3.4.1. Разработка транспортных развязок, иных
искусственных сооружений.
3.4.2. Разработка новых и/или реконструкция улиц
и др.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
3.5 Архитектурно- 3.5.1. Наличие в составе территорий для
планировочные муниципальных нужд для строительства зданий
требования городского и районного значений.
3.5.2. Требования к выделению первоочередных
участков под строительство.
3.5.3. Требования к типам и этажности жилых
зданий (ориентировочные показатели).
3.5.4. Наличие типовых и/или индивидуальных
отдельно стоящих, встроенных и встроенно-
пристроенных нежилых помещений, их назначение,
мощность, вместимость (ориентировочные
показатели)
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
3.6 Требования и Указываются требования и мероприятия по
мероприятия по обеспечению беспрепятственного передвижения и
обеспечению условий доступа инвалидов и маломобильных граждан к
жизнедеятельности объектам социальной инфраструктуры (количество
маломобильных групп пандусов, парковочных мест для автотранспорта,
населения и специальных приспособлений), расчетное число и
беспрепятственного категория инвалидов, группа мобильности МГН.
доступа инвалидов Необходимость согласования с территориальным
органом социальной защиты населения
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
3.7 Объекты инженерной Указать требования и необходимость:
инфраструктуры 3.7.1. Нового строительства и/или изменения и
переустройства существующих магистральных
коммуникаций.
3.7.2. Нового строительства и/или изменения и
переустройства существующих, наличие головных
сооружений.
3.7.3. Нового строительства и/или изменения и
переустройства существующих
- внутриплощадочных инженерных сетей,
- внеплощадочных инженерных сетей,
- дренажной системы,
- систем автоматики контроля за состоянием
фундаментов на грунтах с карстовыми явлениями, за
загазованностью коллектора и др.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
3.8 Охрана окружающей Указываются требования и мероприятия по охране
среды окружающей среды
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
3.9 Требования по Указываются требования по разработке инженерно-
разработке технических мероприятий гражданской обороны и
инженерно- предупреждению чрезвычайных ситуаций по
технических согласованию муниципального учреждения
мероприятий "Управление гражданской защиты города Уфы"
гражданской обороны
и предупреждению
чрезвычайных
ситуаций
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
3.10 Ориентировочные
значения основных
технико-
экономических
показателей
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
4. Дополнительные требования
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
4.1 Необходимость
выполнения раздела
историко-
архитектурного
опорного плана
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
4.2 Необходимость
обоснования
внесения изменений
в градостроительный
регламент
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
4.3 Необходимость
обоснования
внесения изменений
в резервирование
территорий для
муниципальных нужд
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
4.4 Необходимость
проведения
демографических
обследований и т.д.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
4.5 Необходимость
обследования на
участке
строительства
зеленых насаждений
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
5. Особые требования
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
5.1 Проектная 5.1.1. Проектная документация передается
документация, Заказчику в 4 экземплярах на бумажной основе и в
передаваемая 1 экз. на магнитном носителе.
Заказчику 5.1.2. После утверждения один дополнительный
экземпляр проектной документации безвозмездно
передается на бумажной основе и на магнитном
носителе для учета и регистрации в архив
Главархитектуры
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
5.2 Порядок В соответствии с требованиями действующего
согласования и законодательства, настоящего Положения
утверждения
проектной
документации
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
5.3 Публичные слушания 5.3.1. Проводятся в установленном порядке.
5.3.2. Для проведения публичных слушаний
Исполнителем готовятся демонстрационные материалы
на планшетах, макет (при необходимости),
презентационный материал в электронном виде
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
5.4 Необходимость В соответствии с требованиями действующего
проведения законодательства
экспертизы
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────Примечания:
1.Для проектов реконструкции застроенной территории обязательно наличие историко-архитектурного опорного плана.
2.Подписи на титульном листе обязательно датируются и скрепляются печатью.
3.Заказчик по согласованию с инвестором может устанавливать в Задании дополнительные требования с учетом специфики объекта.
4.Для объектов, финансируемых из средств городского бюджета, Задание утверждается первым заместителем главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.