Сообщение от 21.07.2010 г № Б/Н

О признании права собственности на жилой дом

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеева Р.М.,
при секретаре Шатохиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багаутдиновой З.Н. к Администрации Городского поселения Чишминский поссовет Муниципального района Чишминский район РБ о признании право собственности на жилой дом,
Установил:
Багаутдинова З.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Городского поселения Чишминский поссовет Муниципального района Чишминский район РБ о признании права собственности на жилой дом, указывая на то, что Дата обезличена года между ней и Башировой Н.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: п. Чишмы, ..., ....
Данный договор был удостоверен государственным нотариусом. Решением заседания исполнительного комитета Чишминского районного Совета народных депутатов от Дата обезличена года ей было разрешено произвести перестройку индивидуального жилого дома, после строительства нового дома обязали произвести снос старого ветхого дома, который она приобрела у Башировой Н.А.
Постановлением Главы администрации Чишминского района от Дата обезличена года ей был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 988 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Чишминский район, п. Чишмы, ..., ....
Она постоянно непрерывно проживает в данном доме с 1985 года, аккуратно оплачивает коммунальные платежи, налоги на землю. Жилой дом построен своими силами, на свои средства. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилой дом, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов она не может зарегистрировать право собственности на дом.
Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 74,4 кв.м., расположенный по адресу: РБ, Чишминский район, р.п. Чишмы, ..., ....
В судебном заседании истец Багаутдинова З.Н. просила исковые требования удовлетворить, признать за ней право собственности на жилой дом.
Ответчик - представитель Администрации Городского поселения Чишминский поссовет Муниципального района Чишминский район Бадретдинова Р.М., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года не возражала против заявленных требований Багаутдиновой З.Н.
Третье лицо Багаутдинов И.М. с исковым заявлением согласился.
Третьи лица Багаутдинов И. М., Багаутдинова Э.М. согласны, чтобы мама оформила дом на свое имя.
Третье лицо Минибаев А.Ф. – с исковым заявлением согласился.
Суд, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, Установил следующее.
Согласно ч. 1 ст. 164 ГК Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК Российской Федерации и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что спорная жилплощадь представляет собой жилой дом Номер обезличен, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, п. Чишмы, ул.Партизанская.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК Российской Федерации и иными законами.
Согласно ч. 1 ст. 551 ГК Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 2 ст. 558 ГК Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Как следует из материалов гражданского дела, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года Баширова Н.А. продала Багаутдиновой З.Н. жилое домовладение, состоящее из бревенчатого дома, общей площадью 15,8 кв.м., в том числе жилой площадью 15,8 кв.м. с сенями тесовыми, трех сараев бревенчатых, уборной, находящиеся по адресу: п. Чишмы, ..., ... л.д.17).
Решением заседания исполнительного комитета Чишминского районного Совета народных депутатов от Дата обезличена года (протокол Номер обезличен) Багаутдиновой З.Н. было разрешено произвести перестройку индивидуального жилого дома, по адресу: р.п. Чишмы, ..., ..., обязать застройщика произвести снос старого ветхого дома л.д.35).
Постановлением Главы администрации Муниципального района Чишминский район Номер обезличенП от Дата обезличена года Багаутдиновой З.Н. был предоставлен на праве собственности (бесплатно) земельный участок, площадью 988 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Чишминский район, р.п.Чишмы, ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную л.д.22).
Из технического паспорта на жилой дом видно, что дом, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, р.п. Чишмы, ..., ... построен в 1987 году.
На основании справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной Администрацией Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район, согласно записи в домовой книге для прописки граждан по адресу: р.п. Чишмы, ..., ... проживают и зарегистрированы: Багаутдинова З.Н., Багаутдинов М.Ф., Багаутдинова Э.М., Багаутдинов И.М., Миннебаев А.Ф. л.д.29).
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной Чишминским межрайонным филиалом ГУП «БТИ Республики Башкортостан» в архиве данных имеется запись о регистрации право собственности за Багаутдиновой З.Н. на домовладение, расположенное по адресу: п. Чишмы, ..., ..., на основании договора купли продажи дома от Дата обезличена года за Номер обезличен л.д.28).
Допрошенные в судебном заседании свидетели Р, Х подтвердили, что семья Багаутдиновых с 1985 года проживает в жилом доме Номер обезличен по ..., п. Чишмы. Дом они купили.
Вышеуказанный объект недвижимости муниципальной, государственной собственностью не является, не обременен правами, и не внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается сообщением КУС Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по Чишминскому району от Дата обезличена года и сообщением об отказе в выдаче информации Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан от Дата обезличена года Номер обезличен.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчиком иск признан, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Решил:
Исковое заявление Багаутдиновой З.Н. к Администрации Городского поселения Чишминский поссовет Муниципального района Чишминский район РБ о признании право собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за Багаутдиновой З.Н. право собственности на жилой дом Номер обезличен, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, р.п. Чишмы, ....
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия в Верховный Суд Республики Башкортостан.
Судья (подпись).
Копия верна.
Решение суда вступило в законную силу _________________ 2010 года.
Федеральный судья Чишминского
районного суда Республики Башкортостан Галикеев Р.М.
Секретарь суда по гражданским делам Байрамгулова Г.М.