Приложение к Решению от 20.12.2010 г № 340 Положение
Положение о предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, расположенных на территории муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 12 Закона Республики Башкортостан от 05.01.2004 года №59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» и определяет порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством
1.2.Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности, осуществляется на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков.
Не допускается установление приоритетов и особых условий предоставления земельных участков для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законодательством.
1.3.Земельные участки, для целей, не связанных со строительством, предоставляются гражданам в собственность или аренду.
1.4.Предоставление земельных участков, для целей, не связанных со строительством, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Бесплатное предоставление земельных участков в собственность или аренду граждан осуществляется в случаях, установленных федеральными законами и законами Республики Башкортостан.
1.5.Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется:
- без проведения торгов;
- с проведением торгов.
2.Критерии предоставления земельных участков
2.1.Действие настоящего Положения распространяется на случаи предоставления земельных участков для:
размещения временных сооружений (временных гаражей, хозяйственных построек);
размещения временных (открытых) автостоянок;
размещения спортивных площадок (без объектов капитального строительства);
размещения объектов мелкорозничной торговой сети;
размещения объектов дорожного сервиса, туризма и отдыха населения;
организации и содержания территорий массового отдыха граждан;
садоводства и огородничества;
сенокошения, выпаса скота, животноводства, пчеловодства;
сельскохозяйственного производства, не связанного с размещением объектов недвижимости;
присоединения к существующему (смежному) землепользованию, ранее предоставленному гражданину в установленном порядке для индивидуального жилищного и дачного строительства, ведения садоводства, для обслуживания жилого, дачного, садового дома и расширения приусадебного участка в случае, если присоединяемый земельный участок в соответствии с градостроительным регламентом не подлежит дроблению;
других не связанных со строительством целей.
2.2.Земельные участки, предоставленные для целей, не связанных со строительством, могут быть использованы только под цели, не связанные со строительством. Условием предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков для целей, не связанных со строительством, является запрет на изменение разрешенного использования земельного участка под строительство объекта капитального строительства.
2.3.Предоставление земельных участков осуществляется на основании постановления главы Администрации муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, нормативными и правовыми актами Республики Башкортостан, настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами МР Караидельский район РБ.
2.4.Земельные участки для сенокошения и выпаса скота предоставляются гражданам только в аренду, без права выкупа в зависимости от конкретного поголовья и вида скота. Наличие скота подтверждается выпиской из похозяйственной книги. На земельных участках, предоставленных гражданам для сенокошения и выпаса скота, не допускается посадка многолетних древесных и кустарниковых насаждений, вырубка деревьев. Допускается размещение временных сооружений, необходимых для осуществления разрешенной деятельности (загонов, временных хозяйственных построек и др.) При прекращении прав на земельные участки возведенные на них временные постройки подлежат сносу владельцами этих строений или за их счет без возмещения стоимости строений.
2.5.Земельные участки, предоставляемые для целей, не связанных со строительством, могут использоваться только в соответствии с разрешенным использованием. Изменение разрешенного использования земельного участка осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, законами Республики Башкортостан, Правилами землепользования и застройки муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан, настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан.
3.Порядок рассмотрения заявлений о предоставлении земельных участков
3.1.Юридические и физические лица (далее - заявители), заинтересованные в предоставлении им земельных участков для целей, не связанных со строительством, обращаются с заявлением в Администрацию муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан.
В заявлении указываются цель использования земельного участка, место расположения, предполагаемые размеры, испрашиваемое право на землю. Рассмотрению подлежат все поступившие заявления. К заявлению прилагаются документы, указанные в приложении N 1 к настоящему Положению.
3.2.Администрация муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан рассматривает заявление заинтересованного лица и направляет данное заявление лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица или юридическим лицам, имеющим лицензию на выполнение работ, связанных с изготовлением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
3.3.После поступления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории Администрация муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан выносит решение об утверждении схемы расположения земельного участка.
3.4.Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
3.5.Администрация муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан в недельный срок на основании поступившего кадастрового паспорта земельного участка публикует в районной газете "Караидель" и на официальном сайте Администрации муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан, информацию о возможности передачи в собственность или аренду граждан и юридических лиц земельных участков для целей, не связанных со строительством.
3.6.В случае, если в течение тридцати дней со дня опубликования информации о предоставлении конкретного земельного участка заявлений не поступило, или в случаях, определенных настоящим Положением, когда не требуется проведение торгов, Администрация муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан в двухнедельный срок выносит постановление о предоставлении этого земельного участка заявителю на испрашиваемом праве.
3.7.Администрация муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан заключает договор купли-продажи или аренды земельного участка в недельный срок со дня принятия правового акта о предоставлении земельного участка.
3.8.При наличии нескольких заявлений на один и тот же земельный участок предоставление участка осуществляется по результатам торгов (конкурсов, аукционов) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
3.9.В случае, если испрашиваемый земельный участок не может быть предоставлен заявителю(ям) по основаниям, указанным в законодательстве Российской Федерации, уполномоченный орган в течение тридцати дней со дня поступления заявления дает обоснованный отказ в предоставлении такого участка.
4.Размер платы за земельные участки и сроки предоставления земельных участков
4.1.Размер арендной платы за земельный участок, предоставляемый без торгов, определяется на основании решения Совета муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан «Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан.
При передаче земельного участка в собственность за плату применяется статья 8 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
4.2.Сроки предоставления земельных участков в аренду для:
размещения временных сооружений (временных гаражей, хозяйственных построек)- до 3 лет;
размещения временных (открытых) автостоянок -до 3 лет;
размещения спортивных площадок (без объектов капитального строительства)- до 3 лет;
размещения объектов мелкорозничной торговой сети -до 3 лет;
размещения объектов дорожного сервиса, туризма и отдыха населения- до 3 лет;
организации и содержания территорий массового отдыха граждан- до 3 лет;
садоводства и огородничества -до 5 лет;
сенокошения, выпаса скота, животноводства, пчеловодства- до 5 лет;
сельскохозяйственного производства, не связанного с размещением объектов недвижимости- до 49 лет;
присоединения к существующему (смежному) землепользованию, ранее предоставленному гражданину в установленном порядке для индивидуального жилищного и дачного строительства, ведения садоводства, для обслуживания жилого, дачного, садового дома и расширения приусадебного участка в случае, если присоединяемый земельный участок в соответствии с градостроительным регламентом не подлежит дроблению - на срок существующего договора аренды на смежное землепользование или до 49 лет в случае, если смежное землепользование предоставлено в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение;
других не связанных со строительством целей – до 3 лет.
4.3.По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор, надлежащим образом использовавший участок и исполнявший условия договора, имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка.
5.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1.Отказ в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, допускается лишь в случаях, установленных законодательством.
5.2.Отказ в предоставлении земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка могут быть обжалованы в судебном порядке.