Постановление от 30.12.2010 г № 602
О внесении изменений в постановление Правительства Республики Бурятия от 30.11.2009 N 444 «Об утверждении Порядка организации и осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Бурятия»
В целях приведения нормативного правового акта Правительства Республики Бурятия в соответствие с Федеральным законом от 17.06.2010 N 119-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Республики Бурятия постановляет:
1.Внести следующие изменения в постановление Правительства Республики Бурятия от 30.11.2009 N 444 "Об утверждении Порядка организации и осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Бурятия":
1.1.Вводную часть изложить в следующей редакции:
"В соответствии с требованиями Федерального закона от 26.12.2004 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" и Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Правительство Республики Бурятия постановляет:".
1.2.В Порядке организации и осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Бурятия:
1.2.1.Подпункт "а" пункта 3 изложить в следующей редакции:
"а) соблюдение застройщиком или лицом, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства обязательных требований, установленных федеральным законодательством и другими нормативно-правовыми актами в области долевого строительства (далее - обязательные требования);".
1.2.2.Подпункт "б" пункта 3 после слов "порядка представления застройщиком" дополнить словами "или лицом, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства".
1.2.3.В пункте 4 после слов "регулирующего долевое строительство" дополнить словом "(создание)", после слов "иных объектов недвижимости" дополнить словами "(далее - долевое строительство)".
1.2.4.В пункте 5 после слов "от даты представления застройщиком" дополнить словами "или лицом, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства".
1.2.5.Подпункт "б" пункта 6 изложить в следующей редакции:
"б) рассмотрения проектных деклараций, в том числе внесенных изменений в проектные декларации (далее - проектные декларации), поступивших от лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства, а также ежеквартальных отчетностей застройщиков о деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее - ежеквартальная отчетность), представляемых застройщиками в контролирующий орган.".
1.2.6.Пункт 7 изложить в следующей редакции:
"7. При рассмотрении проектных деклараций, поступивших от лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства, ежеквартальных отчетностей, представляемых застройщиками, должностным лицом контролирующего органа проводятся мероприятия по контролю, в том числе анализ и оценка представленных в проектных декларациях и ежеквартальных отчетностях сведений на соответствие обязательным требованиям (далее - мероприятия по контролю).
По результатам рассмотрения в случае соответствия проектных деклараций (ежеквартальных отчетностей) обязательным требованиям должностным лицом оформляется заключение о соответствии обязательным требованиям (далее - заключение). В случае выявления по результатам рассмотрения несоответствия проектных деклараций (ежеквартальных отчетностей) обязательным требованиям должностным лицом оформляется акт рассмотрения проектных деклараций (ежеквартальных отчетностей) на соответствие обязательным требованиям (далее - акт).
Срок оформления должностным лицом заключения (акта) составляет не более двадцати рабочих дней от даты поступления указанных документов в контролирующий орган.".
1.2.7.Дополнить пунктами 7.1, 7.2 следующего содержания:
"7.1. Заключение (акт) оформляется в двух экземплярах. Один экземпляр заключения (акта) остается в деле контролирующего органа, второй экземпляр заключения (акта) в течение трех рабочих дней направляется (вручается) руководителю застройщика или лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, или уполномоченному представителю под расписку либо направляется посредством почтовой связи с уведомлением о вручении, которое приобщается к экземпляру заключения (акта), остающемуся в деле контролирующего органа.
В случае отказа от получения на руки (подписания) заключения (акта) представителем застройщика или лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, документ направляется по почте заказным письмом с уведомлением.
7.2. В случае выявления по результатам проведенных мероприятий по контролю несоответствия проектных деклараций (ежеквартальных отчетностей) обязательным требованиям должностное лицо на основании акта:
а) выдает предписание об устранении выявленных нарушений и устанавливает сроки устранения таких нарушений;
б) принимает меры, необходимые для привлечения лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства (их должностных лиц), к ответственности, установленной Федеральным законом N 214-ФЗ и законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях;
в) в случаях, предусмотренных пунктами 1 - 4 статьи 23 Федерального закона N 214-ФЗ, принимает меры по обращению в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства.".
1.2.8.Абзац первый пункта 10 изложить в следующей редакции:
"10. Должностным лицом, осуществляющим мероприятия по контролю и надзору в области долевого строительства, проверяется соблюдение застройщиком или лицом, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства, обязательных требований.".
1.2.9.В подпункте "а" пункта 10 исключить слово "застройщиком:".
1.2.10.Абзац первый пункта 11 после слов "допущенных застройщиком" дополнить словами "или лицом, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства".
1.2.11.Подпункт "а" пункта 11 после слов "об устранении выявленных нарушений" дополнить словами "и устанавливает сроки устранения таких нарушений;".
1.2.12.В подпункте "г" пункта 11 после слов "в арбитражный суд с заявлением о ликвидации" слово "застройщика" заменить словами "лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства".
1.2.13.Дополнить пунктами 11.1, 11.2 следующего содержания:
"11.1. В случае обращения в арбитражный суд с заявлениями, предусмотренными подпунктами "в" и "г" пункта 11 настоящего Порядка, должностное лицо контролирующего органа в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу решения арбитражного суда о ликвидации застройщика или приостановлении осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, направляет уведомление в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о вступлении в силу соответствующего решения суда.
11.2. В случае непредставления лицом, деятельность которого связана с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных) объектов недвижимости, в установленный срок в контролирующий орган сведений и (или) документов, необходимых для осуществления контроля и надзора и перечень которых устанавливается Правительством Республики Бурятия, или представления таких сведений и (или) документов не в полном объеме, или недостоверных сведений должностное лицо, осуществляющее проверку, в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях составляет протокол об административном правонарушении.".
1.2.14.Пункт 12 изложить в следующей редакции:
"12. Должностными лицами контролирующего органа осуществляется запись в журнале учета проверок о проведенной проверке, содержащая сведения о наименовании контролирующего органа, датах начала и окончания проведения проверки, времени ее проведения, правовых основаниях, целях, задачах и предмете проверки, выявленных нарушениях и выданных предписаниях, а также указываются фамилии, имена, отчества и должности должностного лица или должностных лиц, проводящих проверку, его или их подписи.".
1.2.15.Абзац третий пункта 13 изложить в следующей редакции:
"Один экземпляр акта, предписания и (или) протокола, а также копии указанных документов в течение трех рабочих дней должностным лицом контролирующего органа направляются (вручаются) руководителю застройщика или руководителю лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, или уполномоченному представителю под расписку, либо направляются посредством почтовой связи с уведомлением о вручении, которое приобщается к экземпляру акта, остающемуся в деле контролирующего органа.".
1.2.16.Пункт 14 после слов "подлежат включению в дело застройщика" дополнить словами "или лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства".
1.2.17.Пункт 15 после слов "проверки выполнения застройщиками" дополнить словами "или лицами, осуществляющими привлечение денежных средств граждан для строительства".
1.2.18.Пункт 17 после слова "Застройщики" дополнить словами "или лица, осуществляющие привлечение денежных средств граждан для строительства".
1.2.19.Подпункт "б" пункта 18 изложить в следующей редакции:
"б) требуют от застройщика или от лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, представления в установленный разумный срок сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Перечень сведений и документов устанавливается Правительством Республики Бурятия;".
1.2.20.В подпункте "е" пункта 18 слова "применяют меры обеспечения производства" заменить словами "осуществляют производство".
1.2.21.Пункт 18 дополнить подпунктами "и", "к", "л" следующего содержания:
"и) получают от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по формированию официальной статистической информации, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
к) получают от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, а также от органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
л) получают от органов местного самоуправления документы и информацию, необходимые для осуществления контроля в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (в том числе документы, связанные со строительством многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости).".
2.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Исполняющий обязанности Председателя
Правительства Республики Бурятия
И.ЕГОРОВ