Решение от 25.01.2011 г № 325
Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами N 137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", N 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", Постановлением Правительства Республики Башкортостан N 480 от 22.12.2009 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена" (с изменениями, внесенными Постановлением Правительства Республики Башкортостан N 5 от 20 января 2011 года) Совет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан решил:
1.Установить, что размер арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, определяется исходя из кадастровой стоимости земельных участков согласно приложению N 1.
2.Установить, что по договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2009 года, и дополнительным соглашениям о присоединении к данным договорам аренды земельных участков, где размер арендной платы устанавливается без учета кадастровой стоимости земельных участков, расчет размера арендной платы за земельные участки осуществляется на основании средней ставки арендной платы за земли, дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом, согласно приложению N 2;
- категории арендаторов и вида функционального использования объекта согласно приложению N 3;
- арендную плату за земельные участки в границах населенных пунктов и вне их черты в размерах согласно приложению N 4.
3.В случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), размер арендной платы определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).
4.В облагаемую арендными платежами площадь включаются земельные участки по видам разрешенного использования, занятые строениями и сооружениями, участки, необходимые для их содержания, а также санитарно-защитные зоны объектов, технические и другие зоны.
Ставки арендной платы применяются к общей площади земельного участка без выделения застроенной и не застроенной его частей, а для земельных участков, не связанных со строительством, без выделения площади под объектами и части земельного участка, необходимой для их использования.
5.Установить понижающий коэффициент в размере 0,01:
- по договору аренды земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
- по договору аренды земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
- по договору аренды земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах). При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;
- по договору аренды земельного участка, не признанного объектом налогообложения и предоставленного для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;
- по местному отделению Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" по Туймазинскому району Республики Башкортостан.
6.Сроки уплаты арендной платы установить в соответствии с Договорами аренды земель.
7.Исполнение настоящего решения возложить на комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Туймазинскому району и городу Туймазы (Хасанова А.А.) в соответствии с Соглашением о взаимодействии комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по Туймазинскому району и городу Туймазы и муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан по вопросам управления и распоряжения имуществом от 29 декабря 2005 года.
8.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета муниципального района Туймазинский район по аграрным вопросам, использованию земли и природных ресурсов, экологии и чрезвычайным ситуациям (Габидуллин Р.Ш.).
9.Решение Совета муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан N 217 от 28 декабря 2009 года признать утратившим силу.
10.Настоящее решение опубликовать на страницах газеты "Туймазинский вестник".
11.Настоящее решение вступает в силу 1 января 2011 года.
Председатель
Совета муниципального
района Туймазинский район
Республики Башкортостан
И.САНИЕВ
Приложения
2011-01-25 Приложение к Решению от 25 января 2011 года № 325 Ставки