Приложение к Решению от 18.10.2011 г № 272 Программа
Положение о предоставлении социальных выплат молодым специалистам, молодым семьям специалистов муниципальных и государственных учреждений, действующих на территории муниципального района уфимский район республики башкортостан, за счет средств бюджета муниципального района уфимский район республики башкортостан
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящее Положение регламентирует предоставление социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (далее - Социальная выплата; Строительство индивидуального жилого дома) молодым специалистам и молодым семьям специалистов муниципальных и государственных учреждений, действующих на территории муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, в рамках районной программы "Жилье молодым" муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан на 2011 - 2015 годы (далее - Положение; Районная программа) за счет средств бюджета муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан.
1.2.Получателем социальных выплат может стать молодой специалист, молодая семья специалиста, работающего в муниципальном или государственном учреждении, действующем на территории муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, заключивший трудовой договор на неопределенный срок, в том числе неполная семья молодого специалиста, состоящая из одного молодого родителя и одного или более детей, (далее - Получатель) соответствующий(ая) следующим требованиям:
а) возраст молодого специалиста, членов молодой семьи специалиста не превышает 35 лет;
б) молодой специалист, молодая семья специалиста признаны нуждающимися в жилом помещении в соответствии с пунктом 2.2 Положения;
в) наличие у молодого специалиста, молодой семьи специалиста доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой государственной поддержки.
1.3.Консультирование молодых специалистов и молодых семей специалистов по вопросам улучшения жилищных условий, прием заявлений о включении в число Получателей на имя главы Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (далее - Администрация) осуществляется комитетом по делам молодежи Администрации.
1.4.Отбор Получателей возлагается на Районную комиссию по реализации Республиканской программы государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на 2011 - 2015 годы (далее - Районная комиссия), состав и деятельность которой регламентируются Администрацией.
Учет Получателей осуществляет комитет по делам молодежи Администрации в соответствии с решениями Районной комиссии (форма списка - Приложение N 2).
1.5.Право на получение социальной выплаты за счет средств бюджета муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан предоставляется Получателю только один раз.
1.6.Контроль за целевым использованием социальных выплат возлагается на комитет по делам молодежи Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан и районную комиссию по реализации Республиканской программы государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на 2011 - 2015 годы.
2.ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ СПИСКА ПОЛУЧАТЕЛЕЙ
2.1.Список Получателей формируется из числа молодых специалистов и молодых семей специалистов, соответствующих требованиям, указанным в п. 1.2 настоящего Положения, нуждающихся в жилых помещениях в соответствии с п. 2.2 и представивших документы, указанные в п. 2.3 настоящего Порядка.
2.2.Применительно к Порядку под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые специалисты и молодые семьи, соответствующие одному из следующих требований:
а) поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года;
б) признанные органом местного самоуправления по месту их постоянной регистрации нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
в) не состоящие на учете в органах местного самоуправления по месту их постоянной регистрации в качестве нуждающихся в жилых помещениях, нуждающиеся в жилых помещениях по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Не могут стать Получателями граждане, совершившие действия, направленные на преднамеренное ухудшение жилищных условий (в течение 5 лет).
2.3.Для получения социальной выплаты Получатель подает в Администрацию следующие документы:
а) заявление на участие в Районной программе по форме (приложение N 1) в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю) с указанием даты, времени принятия заявления и приложенных к ним документов;
б) копии документов, удостоверяющих личность молодого специалиста или каждого члена молодой семьи специалиста;
в) копию свидетельства о браке (на Получателей, не состоящих в браке, и на неполные семьи не распространяется);
г) документ, подтверждающий признание молодого специалиста и молодой семьи специалиста, нуждающимися в жилом помещении, выданный органом местного самоуправления Республики Башкортостан (при наличии);
д) документы, подтверждающие наличие у молодой семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
е) копию трудового договора с муниципальным или государственным учреждением, заверенную работодателем, для молодого специалиста;
ж) ходатайство администрации учреждения.
Граждане, не состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, дополнительно представляют следующие документы:
и) справка, выданная государственным унитарным предприятием Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан, о наличии собственности гражданина и членов его семьи объектов недвижимости на территории Республики Башкортостан на каждого члена семьи либо нотариально заверенная копия;
к) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных на имя заявителя и каждого члена его семьи правах на объекты недвижимости на территории Республики Башкортостан на каждого члена семьи либо нотариально заверенная копия;
л) справка с места жительства о составе семьи с указанием занимаемой площади жилого помещения (на обоих супругов, если зарегистрированы в разных местах);
м) копия технического паспорта дома (квартиры) по месту постоянной регистрации.
2.4.От имени заявителя документы, предусмотренные пунктом 2.3. Порядка, могут быть представлены одним из совершеннолетних членов молодой семьи либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
2.5.Районная комиссия организует работу по проверке сведений, которые содержатся в документах, указанных в пункте 2.3 Порядка, в течение 10 дней принимает решение о включении заявителя в число Получателей.
О принятом решении заявитель письменно уведомляется Администрацией в 10-дневный срок со дня принятия данного решения.
2.6.Основаниями для отказа во включении Заявителя в список получателей социальных выплат являются:
а) несоответствие молодого специалиста, молодой семьи специалиста требованиям, предусмотренным пунктом 1.2 Порядка;
б) непредставление или представление не всех документов, предусмотренных пунктом 2.3 Порядка;
в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий за счет средств подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы и Республиканской программы государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий на 2011 - 2015 годы, программы "Жилье молодым" муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан.
2.7.Повторное обращение молодого специалиста, молодой семьи специалиста с заявлением об участии в Районной программе допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных пунктом 2.6 Порядка.
2.8.Список Получателей социальных выплат за счет средств бюджета муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в 2011 году формируется в срок до 1 ноября, далее ежегодно в срок до 1 апреля Районной комиссией и утверждается Администрацией в соответствии с датой и временем подачи заявления на участие в Районной программе (приложение N 2).
2.9.Выделение социальных выплат за счет средств бюджета муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан происходит один раз в год в рамках средств, предусмотренных на данные цели в бюджете муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан.
2.10.В первую очередь в список Получателей включаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года.
3.УСЛОВИЯ, ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ
3.1.Социальная выплата предоставляется в размере:
200 тысяч рублей для молодого специалиста, не состоящего в браке;
не менее 300 тысяч рублей для молодой семьи из расчета 100 тысяч рублей на одного члена семьи.
В случае использования социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса размер социальной выплаты устанавливается в соответствии с настоящим пунктом и ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.
3.2.Социальные выплаты используются участниками районной программы на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома на территории муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан для оплаты:
а) цены договора купли-продажи жилого помещения;
б) цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) цены договора поставки строительных материалов для строительства индивидуального жилого дома;
г) последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
д) первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
е) договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.
3.3.Социальные выплаты выделяются за счет средств бюджета муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан Администрацией на расчетные счета получателей социальных выплат, открытые в кредитных организациях, действующих на территории Республики Башкортостан на основании трехстороннего соглашения получателя социальной выплаты с Администрацией и муниципальным учреждением (работодателем), содержащего следующие требования:
обязательство работать в муниципальном учреждении в течение не менее 5 лет после получения социальной выплаты, и возврата суммы социальной выплаты в случае нарушения данного требования соглашения;
обязательство целевого использования бюджетных средств на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома в соответствии с п. 3.2 Порядка;
обязательство возврата неиспользованной части социальной выплаты в бюджет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан;
безналичная форма оплаты договора (договоров), заключенных получателями социальных выплат;
предоставления отчета о расходовании социальных выплат (в свободной форме) и копий документов, подтверждающих целевое использование денежных средств.
4.ОПЛАТА ПРИОБРЕТАЕМОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ИЛИ СТРОЯЩЕГОСЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА
4.1.Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или для строительства индивидуального жилого дома, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, который выбран для постоянного проживания и в котором приобретается жилое помещение или строится индивидуальный жилой дом.
Приобретаемое жилое помещение или строящийся индивидуальный жилой дом должен находиться на территории муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан.
Общая площадь приобретаемого жилого помещения или строящегося индивидуального жилого дома в расчете на каждого члена молодой семьи не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома.
Участники Районной программы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.
4.2.Для оплаты приобретаемого жилого помещения распорядитель счета представляет в Администрацию следующие документы:
договор банковского счета;
договор на жилое помещение;
свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение;
документы, подтверждающие наличие у молодой семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
В договоре на жилое помещение указываются реквизиты банковского счета (банковских счетов), с которого (с которых) будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, также в договоре определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
В случае приобретения жилого помещения экономкласса уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей - участников Районной программы, распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета и договор с уполномоченной организацией.
4.3.Социальная выплата может быть использована распорядителем счета на оплату первоначального взноса при получении жилищного кредита (займа) на приобретение жилого помещения, в том числе ипотечного.
Распорядитель счета представляет в Администрацию соответственно:
договор банковского счета;
кредитный договор (договор займа);
договор на жилое помещение, прошедший в установленном порядке государственную регистрацию, - в случае приобретения жилого помещения;
4.4.Социальная выплата может быть использована распорядителем счета на оплату договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома или цены договора поставки строительных материалов для строительства индивидуального жилого дома.
Распорядитель счета представляет в Администрацию:
документы, подтверждающие право собственности (аренды) на земельный участок на молодого специалиста, одного или нескольких членов молодой семьи;
утвержденную проектно-сметную документацию на строительство индивидуального жилого дома;
договор банковского счета;
договора (или нескольких договоров) строительного подряда или поставки строительных материалов.
4.5.Приобретаемое жилое помещение или строящийся индивидуальный жилой дом оформляется в собственность молодого специалиста, в общую собственность всех членов молодой семьи специалиста, указанных в заявлении на участие в Районной программе.
В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту или оплату основного долга и (или) процентов по ипотечному жилищному кредиту допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение либо открыт расчетный счет, представляет в Администрацию нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное (строящееся) с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в заявлении на участие в Районной программе, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
4.6.Социальная выплата может быть использована распорядителем счета, который является членом кооператива и для которого кооперативом приобретено жилое помещение, в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего данное жилое помещение переходит в собственность члена кооператива.
В данном случае указанный распорядитель счета должен представить в Администрацию:
справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения распорядителем счета права собственности на переданное кооперативом в его пользование жилое помещение;
копию устава кооператива;
выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство распорядителя счета в кооперативе;
копию свидетельства о государственной регистрации права собственности кооператива на жилое помещение, которое приобретено для молодой семьи - участника Подпрограммы;
копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.
4.7.Администрация в течение 5 рабочих дней, с даты получения документов, указанных в пунктах 4.2, 4.3, 4.4 и 4.6 Порядка, осуществляет проверку содержащихся в них сведений.
В случае признания соответствия представленных документов, требованиям Порядка, Администрация принимает распоряжение о перечислении социальной выплаты Получателю. В течение 3-х рабочих дней после принятия распоряжения перечисляет средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты на расчетный счет Получателя.
В случае вынесения Администрацией решения об отказе в перечислении социальной выплаты на расчетный счет Получателя, молодому специалисту или молодой семье в течение 3-х дней вручается соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые Администрацией для проверки, возвращаются для устранения имеющихся несоответствий требованиям Порядка.
4.8.Социальная выплата считается предоставленной Получателю с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, оплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, либо займа на приобретение жилого помещения, договора строительного подряда или поставки материалов для строительства индивидуального жилого дома, договора с уполномоченной организацией либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена кооператива.
Перечисление указанных средств является основанием для исключения Получателя Администрацией из участников Районной программы.
Улучшение жилищных условий молодого специалиста, молодой семьи специалиста - участников Районной программы в последующем осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством.