Приложение к Постановлению от 11.01.2012 г № 2 Перечень
Методика расчета размера финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в рамках адресной программы республики башкортостан по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год 1. общие положения
1.1.Настоящая Методика определяет порядок расчета размера финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (далее - субсидия) товариществом собственников жилья (жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом) либо управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - заявитель), при обращении о включении многоквартирного дома в перечень многоквартирных домов муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - муниципальная программа) в орган местного самоуправления муниципального образования Республики Башкортостан, претендующего на участие в адресной программе Республики Башкортостан по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год (далее - Программа) в соответствии с Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
1.2.Субсидия предоставляется на проведение следующих видов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме:
а) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
б) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
в) ремонт крыш;
г) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
д) утепление и ремонт фасадов;
е) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), за исключением случаев, когда соответствующий многоквартирный дом оснащен такими приборами.
1.3.Стоимость капитального ремонта многоквартирного дома определяется как сумма расходов на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленных пунктом 1.2 настоящей Методики, разработку проектной документации для капитального ремонта, проведение государственной экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
1.4.Стоимость капитального ремонта многоквартирного дома утверждается общим собранием членов товарищества собственников жилья (общим собранием членов жилищного, жилищно-строительного кооператива или специализированного потребительского кооператива) или общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, выбравших управляющую организацию для управления многоквартирным домом (далее - общее собрание), в соответствии с установленным общим собранием перечнем видов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
1.5.Субсидия предоставляется в пределах стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, рассчитанной исходя из размера предельной стоимости проведения капитального ремонта, установленного настоящим постановлением.
1.6.Субсидия на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме предоставляется в части расходов граждан - собственников жилых помещений, муниципального образования Республики Башкортостан, Республики Башкортостан, Российской Федерации - собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Иные собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут расходы по финансированию капитального ремонта в 50-процентном размере доли участия в общих расходах на проведение капитального ремонта, равной отношению общей площади принадлежащего собственнику помещения к суммарной общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, за исключением помещений, относящихся к общему имуществу.
1.7.Условием предоставления субсидии является долевое финансирование проведения капитального ремонта собственниками помещений в многоквартирном доме, указанными в абзаце первом пункта 1.6 настоящей Методики, в размере не менее 5 процентов от суммы субсидии.
1.8.Доля участия в финансировании капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в абзаце первом пункта 1.6 настоящей Методики, устанавливается решением общего собрания.
2.ПОРЯДОК РАСЧЕТА РАЗМЕРА СУБСИДИИ
2.1.Планируемая общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома рассчитывается на основе укрупненных смет, составленных в соответствии с нормативными документами с учетом прогнозируемого изменения стоимости материалов и работ на планируемый срок начала проведения капитального ремонта.
2.2.На основании утвержденной общим собранием планируемой общей стоимости капитального ремонта и данных об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (общие площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, не учитываются) рассчитывается удельная стоимость капитального ремонта по формуле:
C
C = ---,
u S
где:
C - удельная стоимость капитального ремонта (тыс. руб./кв. м);
u
C - общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома (тыс.
руб.);
S - общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (кв.
м), рассчитываемая по формуле:
S = SUM Sr + SUM S ,
c
где:
SUM Sr - сумма общих площадей жилых помещений (квартир) в
многоквартирном доме (кв. м);
SUM S - сумма общих площадей нежилых помещений в многоквартирном доме
c
(кв. м).Общие площади помещений в многоквартирном доме устанавливаются по данным технических паспортов помещений или свидетельств о регистрации прав собственности на помещение.
2.3.Размер участия в общих расходах на капитальный ремонт собственника (сособственников) i-го помещения в многоквартирном доме без учета субсидии рассчитывается как произведение удельной стоимости капитального ремонта на общую площадь принадлежащего собственнику (сособственникам) i-го помещения:
R = C x S ,
ci u i
где:
R - размер расходов на капитальный ремонт собственника
ci
(сособственников) i-го помещения в многоквартирном доме без учета субсидии
(тыс. руб.);
S - общая площадь i-ого помещения (кв. м).
i2.4.Размер субсидии, с просьбой о которой заявитель планирует обратиться в орган местного самоуправления, в случаях:
а) если удельная стоимость капитального ремонта не превышает
установленного размера предельной стоимости капитального ремонта (C ),
m
рассчитывается по формуле:
R x (100 - D )
N N ci fi
S = SUM Sub = SUM -----------------,
ub i = 1 i i = 1 100
где:
Sub - размер запрашиваемой субсидии (тыс. руб.);
Sub - субсидия, рассчитанная в части расходов собственника i-го
i
помещения (тыс. руб.);
D - доля финансирования расходов по проведению капитального ремонта
fi
собственника i-го помещения (в процентах), D не может быть менее 5%;
fiN - число жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
б) если удельная стоимость капитального ремонта превышает установленный размер предельной стоимости капитального ремонта, рассчитывается по формуле:
C x S x (100 - D )
N N m i fi
Sub = SUM Sub = SUM ---------------------,
i = 1 i i = 1 100
где:
C - установленный размер предельной стоимости проведения капитального
m
ремонта (тыс. руб./кв. м).2.5.Расходы на капитальный ремонт многоквартирного дома собственника (сособственников) i-го помещения с учетом размера запрашиваемой субсидии рассчитываются по формуле:
R sub = Cu x S - Sub ,
ci i i
где:
R sub - расходы на капитальный ремонт собственника i-го помещения с
ci
учетом субсидии (тыс. руб.).3.ФОРМА ПРЕДСТАВЛЕНИЯ РЕЗУЛЬТАТОВ РАСЧЕТА РАЗМЕРА СУБСИДИИ
3.1.Результаты расчета размера субсидии обобщаются в табличном виде по форме согласно приложению к настоящей Методике.
3.2.Заявитель представляет в орган местного самоуправления расчет размера субсидии и табличную форму с обобщенными результатами расчета, подписанные председателем правления товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо руководителем управляющей организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме.