Справка от 04.04.2012 г № Б/Н

Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Камалова Р.Р.,
с участием представителя истца по доверенности Баймухаметовой Г.М.,
при секретаре Ишмуратовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сагдиевой А.Р., к ПК «Своими руками», ГУП Фонд жилищного строительства РБ, администрации МР Гафурийский район о признании права собственности на квартиру, взыскании судебных расходов,
Установил:
Представитель по доверенности Баймухаметова Г.М., в интересах Сагдиевой А.Р., обратилась в Гафурийский районный суд РБ с иском к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», к ГУП «Фонд жилищного строительства РБ», к администрации МР Гафурийский район о признании за Сагдиевой А.Р. права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>
Истец мотивировала свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Кооперативом был заключен договор паенакопления № на приобретение квартиры № расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ квартира передана по акту в пользование. Балансовая стоимость квартиры согласно тех паспорта составляет <данные изъяты> рублей. Согласно акту сверки, истец внесла в кооператив паевые взносы в размере <данные изъяты> рубль, что подтверждается Справкой кооператива о полной выплате пая.
Право собственности возникает с момента государственной регистрации в едином государственном реестре, однако зарегистрировать право собственности истец не имеет возможности. В связи с тем, что по вине ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в регистрационной службе отсутствует дело с правоустанавливающими документами на объект строительство жилого дома № по адресу: <адрес>.
Определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация муниципального района «Гафурийский район» РБ, Управление Росреестра и Комитет по управлению собственностью Минимущества РБ по Гафурийскому району.
В судебном заседании истец не участвовала, ее интересы представляла представитель истца по доверенности Баймухаметова Г.М. иск поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении и просила удовлетворить в полном объеме, просила признать право собственности на квартиру, взыскать госпошлину.
ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» подало ходатайство о привлечении к участию в деле ответчика –Администрацию МР Гафурийский район РБ. Определением суда в качестве соответчика были привлечена Администрация МР Гафурийский район РБ.
Ответчик, соответчики – представители ПК «Своими руками», ГУП Фонд жилищного строительства РБ, администрации <адрес> РБ - в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.
Представители третьих лиц – Управление Росреестра и Комитет по управлению собственностью Минимущества РБ по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает, что требование истца Сагдиевой А.Р. обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
В соответствии со ст. 218 ч. 4 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» и членом кооператива Баймухаметовой А.Р. был заключен договор № предоставления жилья в рассрочку. По договору кооператив предоставляет в пользование Участнику квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, стоимость квартиры <данные изъяты> рублей, Баймухаметова по договору обязана была оплатить первоначальный паевой взнос в сумме <данные изъяты> рублей и оплачивать текущие паевые взносы по <данные изъяты> рублей. Срок последнего платежа ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Баймухаметова А.Р. заключила брак С.Н.Э., после заключения брака была присвоена фамилия Сагдиева А.Р.
В настоящее время в Федеральной регистрационной службе УФРС по РБ, осуществляющей регистрацию прав с 23.03.1999 года, сведения о регистрации прав на объект недвижимого имущества: <адрес>, отсутствуют.
Жилфондом и Администрацией Гафурийского района заключен договор № о совместном долевом строительстве жилищного комплекса (жилого дома) <адрес>, согласно которому Жилфонд является инвестором, а Администрация Гафурийского района – исполнителем строительства жилого дома (<данные изъяты>).
Согласно справки ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована сама истец и ее сын.
ДД.ММ.ГГГГ между «Фондом жилищного строительства при Президенте РБ»и администрацией МР Гафурийский район был заключен договор № о совместно долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес> При этом администрация выступила в качестве заказчика, а ГУП «ФЖС РБ»- в качестве инвестора.
Фонд жилищного строительства при Президенте РБ по акту приема –передачи от ДД.ММ.ГГГГ передал, а ПУ «Своими руками» принял квартиры в жилом доме по <адрес>, в количестве 9(девять) штук, в том числе и квартиру №
Согласно акта приема –передачи квартиры в пользование к договору № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Баймухаметовой А.Р. передана квартира № расположенная по адресу: <адрес>.
Истцом Сагдиевой А.Р. вся сумма паевого взноса которая составляет <данные изъяты> рубль, была выплачена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой выданной ПК «Своими руками». Данная справка подтверждает, что Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» подтверждает возникновение права собственности у Сагдиевой А.Р.
ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в судебном заседании не участвовал, но представил отзыв на исковое заявление о признании права собственности. В отзыве представитель по доверенности Нурисламова Г.Р. указывает, что в настоящий момент по вине Заказчика папка правоустанавливающих документов на вышеуказанный жилой дом в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав не сформирована. В связи с этим Истцы не имею возможности зарегистрировать право собственности квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. ГУП «ФЖС РБ» право собственности Сагдиевой А.Р. на квартиру № по <адрес> признает и просит признать признание иска в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ.
Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами дела: техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), отзывом ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» на исковое заявление (<данные изъяты>); справкой ПК финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» о выплате пая (<данные изъяты>); сообщением Гафурийского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по РБ (<данные изъяты>).
Таким образом, установлено, что Сагдиева А.Р. полностью оплатила стоимость квартиры по договору предоставления (реализации) жилья в рассрочку №.
Государственная регистрация спорного дома, как вновь созданного объекта недвижимости, не производилась, в связи с чем, он не мог являться объектом собственности, в том числе муниципальной.
В судебном заседании истица просила взыскать с ответчиков сумму уплаченной ею государственной пошлины при подаче искового заявления.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие претензий на спорную квартиру со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает исковое требование Сагдиевой А.Р. обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Сагдиевой А.Р. право собственности на квартиру № дома № по <адрес>.
Взыскать с Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» в пользу Сагдиевой А.Р. расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении 1 месяца со дня принятия в окончательной форме, через Гафурийский районный суд.
Судья подпись
Решение в законную силу не вступило.