Приложение к Постановлению от 03.10.2012 г № 577 Положение
Положение о порядке предоставления социальной выплаты на возмещение части затрат в связи с предоставлением молодым учителям общеобразовательных учреждений ипотечного кредита
1.Настоящее Положение определяет порядок предоставления социальной выплаты на возмещение части затрат в связи с предоставлением молодым учителям общеобразовательных учреждений ипотечного кредита, выделяемой на безвозвратной основе за счет средств федерального и республиканского бюджетов (далее - социальная выплата).
2.Государственными заказчиками Подпрограммы выступают Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия, Министерство образования и науки Республики Бурятия.
Исполнителем Подпрограммы в части предоставления социальной выплаты молодым учителям выступает Министерство образования и науки Республики Бурятия (далее - Исполнитель Подпрограммы).
3.Социальная выплата предоставляется молодым учителям государственных образовательных учреждений и муниципальных образовательных учреждений, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования, зарегистрированным по месту постоянного жительства на территории Республики Бурятия (далее - молодой учитель) и соответствующим следующим условиям:
- возраст, не превышающий 35 лет (включительно);
- наличие высшего или среднего профессионального образования;
- наличие не менее 1 года стажа педагогической работы;
- наличие заключенного трудового договора с работодателем по профилю полученной специальности;
- молодой учитель признан нуждающимся в жилом помещении в соответствии с пунктом 4 настоящего Положения.
4.В целях настоящего Положения под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые учителя, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые учителя, семьи молодых учителей, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
5.Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодому учителю только один раз. Участие в Подпрограмме является добровольным.
6.Социальная выплата предоставляется:
- на возмещение части затрат по уплате первоначального взноса в размере 20% от расчетной стоимости жилого помещения в связи с предоставлением учителям общеобразовательных учреждений ипотечного кредита с процентной ставкой не более 8,5%;
- на компенсацию части процентной ставки в размере 2% от расчетной стоимости жилого помещения в случае превышения годового процента за пользование ипотечным кредитом 8,5%.
7.Для участия в Подпрограмме молодой учитель подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:
7.1.Заявление, оформленное согласно приложению N 1 к настоящему Положению.
7.2.Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность каждого члена семьи молодого учителя.
7.3.Документ, подтверждающий признание молодого учителя нуждающимся в жилых помещениях.
7.4.Документ о получении высшего или среднего профессионального образования.
7.5.Трудовой договор (или копию, заверенную работодателем), заключенный с работодателем по профилю полученной специальности.
7.6.Копию трудовой книжки, заверенную работодателем.
7.7.Письмо кредитной организации о возможности предоставления ипотечного кредита с указанием максимальной суммы кредита.
7.8.Свидетельство о заключении брака (на неполную семью не распространяется).
Все документы представляются в копиях и после проверки их соответствия оригиналам заверяются лицом, принимающим документы.
8.Документы могут быть представлены в электронном виде в соответствии с действующим законодательством.
9.Орган местного самоуправления для участия в Подпрограмме до 1 сентября года, предшествующего планируемому, формирует сводный список молодых учителей, изъявивших желание получить социальную выплату в текущем году и соответствующих требованиям, установленным настоящим Положением. Сводный список формируется в хронологическом порядке, в соответствии с датой подачи заявления для участия в Подпрограмме в качестве молодого учителя в орган местного самоуправления. Сводный список молодых учителей формируется Исполнителем Подпрограммы и дополняется по мере поступления и рассмотрения заявлений и документов от претендентов. Дополнения к сводному списку молодых учителей составляются и передаются Исполнителю Подпрограммы на утверждение.
10.После определения Министерством образования и науки Российской Федерации размера субсидии, предоставляемой республиканскому бюджету на планируемый (текущий) год, и доведения этих сведений до Исполнителя Подпрограммы Исполнитель Подпрограммы на основании сводного списка и с учетом объема субсидий, предоставляемых из федерального бюджета, размера бюджетных ассигнований, предусматриваемых в республиканском бюджете на соответствующий год на софинансирование мероприятий Подпрограммы, утверждает списки молодых учителей - претендентов на получение социальной выплаты в соответствующем году.
11.К списку молодых учителей - претендентов на получение социальной выплаты прилагаются документы, представленные в соответствии с пунктом 7 настоящего Положения. В списках указываются предварительные расчеты размеров социальной выплаты по каждому претенденту на участие в Подпрограмме.
12.Решение Исполнителя Подпрограммы о предоставлении социальной выплаты оформляется приказом и направляется в течение 5 рабочих дней в орган местного самоуправления. Орган местного самоуправления уведомляет молодых учителей о возможности получения социальной выплаты в течение 5 рабочих дней после получения решения посредством направления извещения.
13.Решение о предоставлении социальной выплаты является основанием для выдачи свидетельства участника Подпрограммы, оформленного согласно приложению N 2 к настоящему Положению.
Свидетельство участника Подпрограммы удостоверяет право на получение социальной выплаты. Срок действия свидетельства составляет не более 6 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.
14.Социальная выплата предоставляется в пределах лимитов бюджетных ассигнований и (или) бюджетных обязательств, утвержденных законом о республиканском бюджете на очередной финансовый год и на плановый период. Социальная выплата за счет средств республиканского бюджета предоставляется в размере 45% от общей суммы расходного обязательства.
15.Окончательный расчет размера социальной выплаты производится на дату утверждения сводного списка молодых учителей Исполнителем Подпрограммы.
Размер предоставляемой социальной выплаты для участника Подпрограммы рассчитывается по установленной социальной норме площади жилого помещения исходя из стоимости приобретаемого (строящегося) жилья. Стоимость приобретаемого (строящегося) жилья определяется исходя из количества членов семьи молодого учителя на момент получения социальной выплаты (молодой учитель, его супруг (супруга) и их дети, включая приемных детей) и социальной нормы площади жилья на одного человека.
Размер социальной выплаты определяется по формуле:
СВ = ИК x k + РК, где:
СВ - размер социальной выплаты, руб.;
ИК - расчетная стоимость жилья;
k - коэффициент 0,2 - норматив социальной выплаты за счет средств федерального и республиканского бюджетов в общей стоимости приобретаемого (строящегося) жилья;
РК - размер компенсации части процентной ставки по ипотечному кредиту в случае превышения годового процента за пользование кредитом 8,5%.
Размер компенсации части процентной ставки определяется в объеме 2% от расчетной стоимости жилья.
Расчетная стоимость жилья, принимаемая для расчета социальной выплаты (расчетная стоимость), определяется по формуле:
ИК = Н x РЖ, где:
Н - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты, который устанавливается органом местного самоуправления, но не может превышать среднюю стоимость 1 кв. м общей площади жилья, устанавливаемую Министерством строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия;
РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяется из расчета:
| Численность семьи молодого учителя (человек) | Социальная норма жилья (кв. метров общей площади) |
| 1 | 33 |
| 2 | 42 |
| 3 и более | 18 x n, где n - количество членов семьи |
В случае если молодому учителю - участнику Подпрограммы предоставлен ипотечный кредит на приобретение (строительство) жилья, по которому размер процентной ставки составляет 8,5% годовых и ниже, то компенсация части процентной ставки по данному ипотечному кредиту не предоставляется.
16.Социальная выплата предоставляется в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на индивидуальный счет молодого учителя, открытый по ипотечному кредиту в банке.
17.Перечисление суммы социальной выплаты производится после представления молодым учителем Исполнителю Подпрограммы:
а) копии кредитного договора, заключенного с банком;
б) в случае приобретения жилого помещения - договора на жилое помещение, прошедшего в установленном порядке государственную регистрацию, и свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение;
в) в случае строительства индивидуального жилого дома - договора строительного подряда.
В кредитном договоре указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
18.Приобретаемое жилое помещение (созданный объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в собственность не имеющего семьи молодого учителя, указанного в свидетельстве, либо в общую собственность всех членов семьи молодого учителя, указанных в свидетельстве.
19.Молодой учитель имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.
20.Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории муниципального района или городского округа, орган местного самоуправления которого включил молодого учителя - участника Подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты.
21.Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена семьи молодого учителя, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилья.
22.Молодые учителя - участники Подпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, гранты молодым учителям, поощрения молодым учителям, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.
23.Основаниями для отказа в получении социальной выплаты являются:
- несоответствие заявителя требованиям, предусмотренным пунктом 3 настоящего Положения;
- непредставление или представление не всех документов, указанных в пункте 7 настоящего Положения;
- недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
- ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты либо иной формы государственной поддержки за счет бюджетов соответствующих уровней.
В случае устранения оснований для отказа молодой учитель сохраняет право на получение социальной выплаты в дальнейшем в соответствии с настоящим Положением.
24.В случае отказа молодого учителя от получения социальной выплаты, а также в случае если часть средств, предусмотренных на предоставление социальных выплат в очередном году, не будет распределена, Исполнитель Подпрограммы вносит изменения в сводный список молодых учителей, имеющих право на получение социальных выплат в очередном году, согласно очередности.