Приложение к Решению от 28.11.2012 г № 147 Положение
Положение об адресации объектов недвижимости на территории городского округа город агидель республики башкортостан 1. общие положения
1.1.Настоящее Положение определяет и устанавливает:
- единые принципы и порядок адресации объектов недвижимости - правила присвоения, изменения, аннулирования и подтверждения адресов;
- структуру адреса объекта недвижимости;
- формат адреса объекта недвижимости, как единое представление о местоположении объекта недвижимости для применения в автоматизированных информационных системах организаций, участвующих в процессах управления, учета и регистрации недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа город Агидель Республики Башкортостан (далее - г. Агидель);
- порядок и основные правила присвоения наименований адресным элементам;
- форму и порядок предоставления информации об адресах;
- порядок размещения адресных аншлагов.
1.2.Действие настоящего Положения распространяется на все виды адресной информации об объектах недвижимости всех форм собственности в городском округе город Агидель.
1.3.Действие Положения распространяется на все организации, осуществляющие формирование, присвоение и регистрацию адресов, учет и регистрацию объектов недвижимости, а также иных субъектов правоотношений (юридические и физические лица), использующих информацию об адресах в целях ведения хозяйственной деятельности.
1.4.Положение вводится в целях нормализации адресной информации, а также для облегчения навигации и поиска объектов в городе. Под нормализацией понимается унификация системы адресации, максимальная формализация процесса адресации, установление соответствия уникального адреса объекта адресации собственно объекту недвижимости, его кадастровому номеру в реестровых системах и кадастровому номеру связанного с объектом земельного участка. Нормализация адресной информации обеспечит возможность всем структурам, участвующим в гражданском правовом обороте однозначного и безошибочного ввода актуальной информации в информационные реестровые системы, а также для позиционирования объектов недвижимости в геоинформационных проектах посредством обращения к их адресам.
1.5.Нормализация адресов отдельных объектов г. Агидели производится постоянно, по мере выявления объектов, адреса которых не соответствуют настоящему Положению.
1.6.Каждому объекту недвижимости присваивается уникальный адрес на территории г. Агидели. Юридически правильным адресом объекта является адрес, приведенный в соответствующем документе об адресе, выданном уполномоченной осуществлять адресацию объектов недвижимости организацией в установленном настоящим Положением порядке.
1.7.Исторически сложившиеся адреса, не обеспечивающие однозначного соответствия адресов объектов недвижимости их кадастровым номерам, подлежат изменению в соответствии с настоящим Положением. Изменение адресов в юридических документах осуществляется по мере необходимости их переоформления держателями - юридическими и физическими лицами.
1.8.Объект недвижимости имеет единственный юридически правильный адрес, который может быть сопоставлен с несколькими исторически сложившимися адресами.
1.9.Присвоение, изменение, включая аннулирование, адресов объектам недвижимости на территории г. Агидели осуществляется централизованно по единой системе, определенной настоящим Положением.
1.10.Субъектами адресации являются юридические и физические лица - собственники и владельцы адресуемых объектов недвижимости (далее - заявители).
1.11.Организация, уполномоченная осуществлять адресацию объектов недвижимости, несет ответственность за достоверность, сохранность и доставление потребителям адресной информации.
1.12.Все адресные операции, влекущие за собой трансформацию отношений между адресом и адресуемым объектом (присвоение, изменение, аннулирование, идентификация адреса) подлежат регистрации в адресном реестре.
1.13.Организацией, уполномоченной осуществлять адресацию и вести адресный реестр объектов недвижимости, является отдел городского хозяйства, строительства и архитектуры Администрации г. Агидели.
2.ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
2.1.Земельный участок - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
2.2.Здание - физически неделимый архитектурно-строительный объект, строительное сооружение с помещениями, состоящее из несущих и ограждающих или совмещенных конструкций, образующих замкнутый объем, предназначенный для проживания или пребывания людей, в зависимости от функционального назначения, и для выполнения различных видов социальных или производственных процессов. Здание считается отдельным при обособленных несущих конструкциях фундаментов, стен, кровли и обособленной инженерной системе жизнедеятельности. В противном случае объект рассматривается как часть здания.
2.3.Сооружение - строение с индивидуально сформированной предметно-пространственной средой, предназначенное для организации в пространстве социальных и производственных процессов и их элементов (ангары, спортивные сооружения, мосты, эстакады, открытые склады, мостовые краны, скважины и т.п.) с целью осуществления определенных технологических или потребительских функций и не предназначенное для постоянного или длительного пребывания в нем людей. Далее в тексте Положения под термином "сооружение" понимается строительное сооружение, не являющееся зданием.
2.4.Пристрой - часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, являющаяся вспомогательной по отношению к основному зданию и имеющая с ним одну (или более) общую капитальную стену. Пристрой может иметь внутреннее сообщение с основным зданием. В случае, если пристрой имеет обособленные несущие конструкции и удовлетворяет определению термина "здание", пристрой может считаться зданием, расположенным вплотную к другому зданию.
2.5.Имущественный комплекс, или владение, - земельный участок, имеющий замкнутый контур границ, описанный и удостоверенный в установленном порядке, с расположенными на нем строениями и сооружениями, юридически оформленными для использования юридическим или физическим лицом. Домовладение - частный случай понятия "владение, или имущественный комплекс" - совокупность расположенных на земельном участке и принадлежащих гражданину на праве частной собственности жилого дома (коттеджа, дачи, садового дома и др.), подсобных построек (гаража, сарая, теплиц и др.).
2.6.Объекты недвижимости - земельные участки и прочно связанные с ними объекты и части объектов, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
2.7.Первичный объект недвижимости - земельный участок, здание, сооружение.
2.8.Вторичный объект недвижимости - пространственная часть первичного объекта недвижимости (квартира, жилое и нежилое помещение, офис, комната, кабинет и т.д., в т.ч. пристроенные и встроенно-пристроенные), которая является самостоятельным объектом гражданского оборота.
2.9.Адрес - совокупность признаков места нахождения объектов на местности, позволяющая идентифицировать, пространственно позиционировать и отображать объекты в натуре (адресные аншлаги) и условно (графические схемы и текстовые реквизиты).
2.10.Адрес формализованный - иерархически структурированная словесная (в отличие от цифровой кадастровой) совокупность реквизитов, однозначно определяющих положение объекта на территории города относительно элементов планировочной структуры города. В данном контексте термин "адрес" понимается как "исторически сложившийся адрес", допускающий вариативность написания элементов адреса и не обеспечивающий достоверности, уникальности и однозначного соответствия адресов объектов недвижимости и частей объектов их кадастровым номерам в реестровых системах.
2.11.Адрес неформализованный, или местоположение, - неструктурированное описание места нахождения адресуемых объектов. Пространственная идентификация объекта адресации путем приведения его местоположения используется при невозможности установления адреса (структурированного) с привязкой порядкового номера в системе координат конкретного адресного элемента в связи с отсутствием в обозримом пространстве адресных элементов или при невозможности сформировать адрес объекта (допустим, из-за его значительной протяженности) в системе координат определенного адресного элемента даже при наличии такового.
2.12.Актуальный, или нормализованный адрес, далее - адрес, - описание места расположения объекта недвижимости на местности, составленное согласно требованиям настоящего Положения - уникальное, достоверное, однозначно определяющее его пространственное положение и обеспечивающее однозначное соответствие адресов объектов недвижимости или частей объектов их кадастровым номерам. Нормализованный адрес может представлять собой структурированную совокупность элементов адреса, установленных настоящим Положением структуры и формата (формализованный адрес) или быть описательным (местоположение), также при условии соответствия требованиям данного Положения. Далее по тексту термины "адрес", "местоположение", "адресация", "адресный элемент" следует понимать в контексте "нормализация или актуализация пространственной идентификации объектов недвижимости на территории г. Агидели". В случаях, когда речь идет о ненормализованных адресах (местоположениях), к соответствующим терминам будут, для ясности, добавляться уточняющие определения (исторически сложившийся адрес, устаревший адрес, обиходное наименование адресного элемента и т.п.). Нормализованный адрес объекта недвижимости, удостоверенный соответствующим документом утвержденного настоящим Положением образца, является юридически правильным адресом.
2.13.Адресация - система норм, правил, методик и технологий, реализующих уникальность адреса объекта, соответствие адреса собственно объекту адресации и его кадастровому номеру в реестровых системах.
2.14.Объект адресации - все объекты недвижимости, включая земельные участки, предоставляемые в установленном порядке на определенный срок для размещения объектов движимого имущества.
2.15.Адресные элементы - имеющие наименование полигональные или линейные, ранжированные по категориям, градостроительные структурно-планировочные элементы (районы, микрорайоны, кварталы, элементы улично-дорожной сети, поселковые образования в черте города, ландшафтно-рекреационные территории и т.п.), в системе координат которых производится порядковая нумерация адресуемых объектов недвижимости, образующих данные элементы планировочной структуры города или расположенных в пределах разумной удаленности от них.
2.16.Номер здания, корпуса, строения, сооружения - обязательная часть формализованного адреса, выраженная целым положительным числом с возможным добавлением буквенного индекса, приблизительно соответствующая порядковому номеру объекта адресации в системе координат выбранного для адресации адресного элемента.
2.17.Буквенный индекс - необязательная часть формализованного адреса, выраженная одной буквой русского алфавита (за исключением букв Е, И, З, Ч, Ъ, Ь, О, И, Ы, Ц, Ш, Щ, Я), используемая для расширения адресного пространства в сложившейся застройке при отсутствии неиспользованных номеров зданий.
2.18.Адресный план - специальный цифровой план территории города - совокупность цифровых моделей, содержащих информацию о пространственном расположении адресов и объектов, участвующих в формировании адресов, а также объектов адресации в городской системе геодезических координат.
2.19.Адресный реестр - единый систематизированный информационный ресурс по всем объектам недвижимости на территории г. Агидели, содержащий однозначные ссылки на наименование объекта недвижимости, совокупность записей элементов его адреса, регистрационные и кадастровые номера, даты регистрации, документы - основания для регистрации объекта и его адреса, координатное описание зарегистрированных объектов недвижимости (земельных участков и неразрывно связанных с ним объектов) в единой системе координат.
3.ПРИНЦИПЫ АДРЕСАЦИИ
3.1.Адресация объектов недвижимости производится в следующих случаях:
- регистрация земельного участка как объекта недвижимости;
- регистрация имущественных прав на вводимые в эксплуатацию завершенные строительством (реконструкцией) объекты недвижимости;
- регистрация права собственности на объекты недвижимости по решению суда;
- изменение статуса объектов недвижимости (перевод жилых квартир в нежилой фонд, перевод садовых и дачных строений в жилые и т.п.);
- разделение имущественных комплексов и других объектов адресации на отдельные части или самостоятельные объекты;
- объединение объектов адресации в новый комплекс;
- выявление несоответствия адресации объектов недвижимости данному Положению, обнаружение неполных или дублирующихся адресов.
3.2.Один и тот же актуальный адрес не может быть присвоен более чем одному объекту адресации в любой конкретный момент времени. Возможно повторное присвоение одного и того же адреса, который ранее был присвоен и изъят в установленном настоящим Положением порядке по причине разрушения или переадресации здания.
3.3.Один объект недвижимости может иметь только один актуальный адрес. Адрес не может быть единым для нескольких объектов недвижимости, даже если они построены по одному проекту, на одном земельном участке.
3.4.Адреса, восстанавливаемые по первичным документам, имеющие явные грамматические или логические ошибки, при условии, что безошибочная информация об адресе объекта уже присутствует, должны воспроизводиться в нормализованном виде.
3.5.Изменение границ земельного участка, на котором расположено здание, не влечет изменение адреса здания.
3.8.Адрес не влияет на способ формирования границы земельного участка.
3.9.Этапы сдачи в эксплуатацию здания определяют статус адреса (раздел 6 настоящего Положения), но адрес не принуждает строить и сдавать здание одним или несколькими этапами.
4.МЕТОДИКА АДРЕСАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Адресация объектов недвижимости производится в соответствии с установленными ниже правилами:
4.1.Адресация первичных объектов недвижимости:
4.1.1.Присвоение адреса и нумерация объектов недвижимости, образующих непрерывный фронт застройки и расположенных вдоль магистральных адресных элементов меридионального или широтного направления, производится в существующей застройке с учетом сложившегося порядка адресации, в районах нового строительства - с юга на север и с востока на запад соответственно. По направлению возрастания номеров с левой стороны присваиваются нечетные номера, с правой - четные.
4.1.2.Присвоение адреса и нумерация зданий и сооружений, образующих непрерывный фронт застройки и расположенных вдоль адресных элементов радиального направления, производятся от центра к периферии с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами - по правой.
4.1.3.Присвоение адреса и нумерация объектов недвижимости, образующих непрерывный фронт застройки и расположенных вдоль адресного элемента низкой категории, производится по направлению от пересечения с адресным элементом более высокого порядка, с присвоением нечетных номеров с левой стороны, а четных с правой по направлению возрастания номеров.
4.1.4.Объектам недвижимости, находящимся на пересечении адресных элементов различных категорий, присваивается адрес с привязкой к адресному элементу более высокой категории, согласно установленной классификации магистральных улиц в соответствии со СНиП 2.07-01-89 <*> "Градостроительство. Планировка городских и сельских поселений". Последовательность нумерации объектов адресации с привязкой к смежному адресному элементу меньшей категории не прерывается на угловых зданиях. Двойная адресация (дробные номера зданий) не развивается, - двойные номера не присваиваются, - но продолжает существовать (до момента переоформления правоустанавливающих документов) для преемственности с ранее оформленными юридическими документами на многоквартирные дома. Для максимальной формализации и автоматизации процессов регистрации объектов недвижимости, существующие дробные номера трансформируются - в адресе остается только числитель (при условии, что именно номер в числителе соответствует порядковому номеру объекта адресации в системе координат определяющего адресного элемента).
4.1.5.Объектам недвижимости, находящимся на пересечении адресных элементов равных категорий, присваивается адрес по адресному элементу, на который выходит главный фасад здания. В случае, если на угол выходит два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по адресному элементу, идущему по направлению к центру города или к адресному элементу более высокой категории.
4.1.6.Присвоение адреса объектам недвижимости, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной магистрали или от магистрали, идущей со стороны центра. При этом последовательность номеров зданий на сквозных улицах, примыкающих к площадям, не прерывается. В случае, если угловое здание имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, его нумерация может производиться по улице, а не по площади.
4.1.7.Нумерация объектов недвижимости, расположенных между двумя уже адресованными объектами с последовательными номерами ("вставки" объектов), производится, используя меньший номер соответствующего объекта с добавлением к нему буквенного индекса - прописной буквы русского алфавита, которая пишется без кавычек сразу после номера (без "пробела").
4.1.8.Нумерация объектов в имущественных комплексах, состоящих из двух и более зданий на едином земельном участке, производится с привязкой к адресному элементу, со стороны которого находится главный въезд на территорию комплекса. При этом адресный номер присваивается основному зданию комплекса, функциональное назначение которого соответствует основному назначению всего комплекса. В случае, если это не возможно, основным зданием может быть административное, либо наиболее близко расположенное к въезду на территорию комплекса. Остальным объектам недвижимости дополнительно присваивается номер строения (для зданий производственного назначения), номер корпуса (для зданий гражданского назначения), номер сооружения (для сооружений) путем сплошной нумерации объектов по часовой стрелке от главного въезда на территорию имущественного комплекса по мере удаления от него. Имущественному комплексу присваивается наименьший из имеющихся номер.
4.1.9.Если из состава имущественного комплекса, включающего в себя два и более объекта недвижимости (не считая земельного участка), выделяется объект (при его отчуждении), такому объекту присваивается индивидуальный адрес в соответствии с общим порядком присвоения адресов, установленным настоящим Положением.
4.1.10.Адрес земельного участка (незастроенного земельного участка) определяется с учетом сложившейся адресации близлежащих объектов в соответствии с общим порядком присвоения адресов, установленным настоящим Положением.
4.1.11.Объектам адресации, расположенным на ландшафтно-рекреационных территориях (в парках, лесах, на территориях природоохранных комплексов, баз отдыха и т.п.), присваивается адрес, включающий в себя название соответствующего ландшафтно-рекреационного комплекса (парка, леса, базы отдыха и т.п.), адресный номер.
4.1.12.Адресная привязка объектов недвижимости в полосе отвода железной дороги производится с указанием наименования направления железнодорожной магистрали и существующего километража, установленного для данного участка железной дороги.
4.1.13.Объектам адресации, расположенным на протяжении (вдоль) магистральной дороги (тракта), присваивается адрес с использованием наименования дороги и километража, установленного для данного участка дороги.
4.1.14.Имущественным комплексам, запрещенным к показу на открытых картах, присваивается адрес, включающий в себя наименование соответствующего масштабам адресуемого комплекса адресного элемента, без числовой привязки к последнему, с указанием публичного наименования объекта адресации.
4.1.15.Имущественным комплексам, расположенным в садоводческих, дачных товариществах присваивается адрес, включающий в себя наименование товарищества (номер) и адресный номер садового участка согласно существующей нумерации.
4.1.16.Имущественные комплексы гаражных хозяйств, точечно располагающиеся на территории жилых кварталов, адресуются с учетом сложившейся адресации близлежащих объектов недвижимости в соответствии с пунктом 4.1 раздела 4 настоящего Положения. Имущественные комплексы гаражных хозяйств, компактно располагающиеся на специально отведенных под коммунальную застройку территориях, адресуются в соответствии с общим порядком присвоения адресов, установленным настоящим Положением. Адрес гаражного комплекса формируется из наименования адресного элемента с добавлением номера гаража, получаемого путем сплошной нумерации гаражных комплексов в системе координат данного определяющего адресного элемента, без учета сложившейся адресации объектов недвижимости других функциональных назначений.
4.1.17.Имущественным комплексам, которым невозможно установить структурированный адрес, однозначно устанавливающий принадлежность объекта адресации конкретному адресному элементу и расположение его в системе нумерации объектов данного адресного элемента, присваивается описательный адрес - местоположение. Для нормализованного описания местоположений объектов недвижимости используются пространственные (ориентации по частям света) или линейные (метры, километры) привязки относительно близлежащих адресованных зданий, сооружений, характерных и особо важных элементов ландшафта, рельефа, исторических, культурных, общественно значимых и других объектов, имеющих акцентирующее значение для данной местности. В местоположении не должны приводиться устаревшие названия объектов, в реальном времени существующих уже в новом качестве в силу изменения своего функционального назначения, либо новых, возникших на месте бывших когда-то общественно значимых объектов, в старой, исторически сложившейся интерпретации.
4.2.Адресация вторичных объектов недвижимости:
4.2.1.Вторичные объекты недвижимости наследуют адрес первичного объекта.
4.2.3.Настоящим Положением не регламентируется порядок и принципы формирования элементов адреса внутри объектов недвижимости - квартир, помещений, комнат, офисов и т.п. Адресация вторичных объектов недвижимости, особым образом не оговоренных настоящим Положением, производится в установленном порядке организацией, уполномоченной на ведение учета и регистрации объектов недвижимости. Адресация вторичных объектов недвижимости производится после процедуры адресации соответствующего первичного объекта недвижимости, проведенной в соответствии с порядком, утвержденным настоящим Положением.
4.2.4.Вторичные объекты недвижимости, расположенные как вне, так и внутри контура основного здания, имеющие различные функциональные назначения с основным зданием и отдельный вход в помещение при отсутствии прохода из помещения в основное здание (пристроенные, встроенно-пристроенные помещения иного чем основное здание назначения, встроенные помещения в жилых домах, переведенные в категорию нежилых и т.п.), адресуются в установленном порядке как самостоятельное здание. При этом к унаследованному номеру основного здания добавляется через наклонную черту номер помещения. Нумерация помещений производится слева направо по главному фасаду здания с учетом резервных номеров.
4.2.5.Вторичные объекты недвижимости, имеющие одинаковые функциональные назначения и являющиеся равнозначными частями основного здания, имеющие отдельный вход при отсутствии сообщения между собой (блокированные жилые дома, гаражи в гаражных комплексах боксового типа и т.п.), адресуются в установленном порядке как самостоятельное здание. При этом адрес всего здания определяется в соответствии с общим порядком присвоения адресов, установленным настоящим Положением. Вторичный объект наследует номер основного здания, к которому добавляется через наклонную черту номер помещения. Нумерация помещений производится слева направо по главному фасаду здания. Если такое блокированное строение имеет подлежащие нумерации помещения двух равнозначных фасадов (например, двухрядные гаражи боксового типа), сначала нумеруются помещения фасада со стороны определяющего адресного элемента или въезда на территорию ("главный фасад"), затем, в продолжение, так же слева направо, нумеруются помещения второго ("дворового") фасада.
5.ВИДЫ АДРЕСОВ И ОБЩИЙ ПОРЯДОК ПРИСВОЕНИЯ АДРЕСА
ОБЪЕКТУ НЕДВИЖИМОСТИ
5.1.В зависимости от вида объекта адресации и его состояния на момент адресации, различают виды присваиваемого объекту адресации адреса - предварительный и постоянный (статус адреса).
5.2.Предварительный адрес присваивается:
5.2.1.Незастроенным земельным участкам, предоставленным для строительства или зарезервированным для государственных или муниципальных нужд.
5.2.2.Строящимся (реконструируемым) объектам капитального строительства, не принятым в эксплуатацию, и земельным участкам, на которых они расположены.
5.2.3.Земельным участкам, предоставленным в краткосрочную аренду сроком до 1 года включительно и подлежащим освобождению, и всем объектам, расположенным на них.
5.3.Постоянный адрес присваивается:
5.3.1.Существующим зданиям и сооружениям и земельным участкам, на которых они расположены.
5.3.2.Введенным в эксплуатацию после завершения строительства (реконструкции) объектам для регистрации имущественных прав на них в установленном порядке.
5.4.Присвоение предварительного адреса объекту недвижимости подтверждается справкой о предварительной адресации объекта недвижимости (приложение N 2).
5.5.Присвоение постоянного адреса объекту недвижимости осуществляется постановлением Администрации г. Агидели.
5.6.При адресации объектов недвижимости, вводимых в эксплуатацию и ранее прошедших процедуру присвоения предварительного адреса, по заявлению заявителя с предъявлением справки о предварительной адресации заявленного объекта, производится изменение статуса адреса с предварительного на постоянный, если адрес остался неизменным, или присваивается новый адрес с аннулированием предварительного адреса.
6.СТАНДАРТ НА СТРУКТУРУ И ФОРМАТ ЗАПИСИ АДРЕСОВ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
6.1.Структура адреса универсальна, легко наращивается необходимыми модулями (реквизиты адреса) как в сторону укрупнения, так и в сторону детализации.
6.2.Адресом объекта является текстовая часть из реквизитов, указанных после разделителя ":" (двоеточие), следующего за термином "адрес". Реквизиты адреса указываются в строго определенной последовательности написания адреса и отделяются друг от друга разделителем "," (запятая).
6.3.Адресные реквизиты объектов недвижимости записываются с использованием сокращений, приведенных в приложении N 1 к настоящему Положению.
6.4.Адрес состоит из двух частей:
6.4.1.Общая часть, включающая название страны - Россия (реквизит адреса А1), название субъекта Российской Федерации - Республика Башкортостан (реквизит адреса А2), название муниципального образования - город Агидель (реквизит адреса А3), разделенные запятыми. Для всех действующих адресов на территории города Агидели общая часть адреса следующая:
Российская Федерация, Республика Башкортостан, г. Агидель.
Реквизит адреса А1 не обязателен к заполнению на территории России, реквизиты А1 и А2 не обязательны на территории Башкортостана, реквизиты А1, А2 и А3 не обязательны на территории города Агидель.
6.4.2.Основная часть, состоящая из последовательно записанных в порядке убывания ранжира типов и наименований адресных элементов и привязки объекта адресации в системе адресного элемента наименьшего порядка, ближайшего к адресуемому объекту. Пример сокращенного варианта написания вышеприведенного адреса в нормализованном виде с использованием утвержденными настоящим Положением сокращений типов адресных элементов и объектов адресации:
ул. Академика Курчатова, д. 17, или ул. Академика Курчатова, 17.
В первом случае речь идет об адресе собственно жилого дома, во втором - об имущественном комплексе - жилой дом на земельном участке или, наоборот, земельный участок с расположенным на нем жилым домом.
Далее во всех приведенных примерах приводятся только обязательные реквизиты основной части адреса в максимально возможной для каждого случая детализации в нормализованном виде.
6.4.3.Формат записи адреса определяется типом объекта адресации и возможностью формализованной адресации заявленного к адресации объекта недвижимости или отсутствием таковой.
6.4.5.Формат адреса имущественного комплекса или земельного участка, как объекта имущественных отношений: г. Агидель, <тип адресного элемента> <наименование адресного элемента>, <номер основного здания на территории имущественного комплекса>. Пример - адрес комплекса строений городской больницы:
ул. Мира, 7.
6.4.6.Формат адреса основного здания имущественного комплекса или отдельно стоящего здания гражданского назначения, как объекта имущественных отношений: г. Агидель, <тип адресного элемента> <наименование адресного элемента>, дом <номер объекта адресации>. Пример:
Комсомольский бульвар, д. 4.
6.4.7.Формат адреса вспомогательного здания имущественного комплекса: г. Агидель, <тип адресного элемента> <наименование адресного элемента>, <номер основного здания на территории имущественного комплекса>, <тип объекта адресации> <номер объекта адресации>.
Пример - адреса вспомогательных строений на территории имущественного комплекса:
Комсомольский бульвар, 4, корп. 1 - если это здание гражданского назначения;
Комсомольский бульвар, 4, стр. 2 - если нежилое или производственное строение;
Комсомольский бульвар, 4, соор. 3 - если это сооружение на территории комплекса.
6.4.7.Формат адреса отдельно стоящего здания производственного назначения: г. Агидель, <тип адресного элемента> <наименование адресного элемента>, строение <номер объекта адресации>. Пример - адрес здания котельной:
ул. Транспортников, 26.
6.4.8.Формат адреса отдельно стоящего здания - "вставки" между двумя уже адресованными объектами с последовательными номерами: г. Агидель, <тип адресного элемента> <наименование адресного элемента>, <тип объекта адресации> <номер объекта адресации> <буквенный индекс>. Пример - адрес жилого дома:
ул. Молодежная, д. 2Г.
6.4.9.Формат адреса объекта недвижимости в ландшафтно-рекреационной зоне: г. Агидель, <наименование ландшафтно-рекреационного комплекса>, <тип объекта адресации> <номер объекта адресации>. Пример - сооружение на территории городского пляжа:
Городской пляж, соор. 1.
6.4.10.Формат адреса садового участка, как объекта имущественных отношений: г. Агидель, <тип адресного элемента> <тип объекта адресации> <номер объекта адресации>. Пример:
ул. Жемчужная, 53/0001.
6.4.11.Формат адреса объекта адресации в полосе отвода железной дороги: г. Агидель, <наименование железнодорожной магистрали>, <километраж> км. Пример:
подъездной железнодорожный путь Нефтекамск - БашАЭС, 15 км.
6.4.12.Формат записи местоположения объекта адресации (при невозможности формализованной адресации): г. Агидель, <расстояние в метрах (километрах)> м (км) <направление по сторонам света от определяющего адресованного объекта на адресуемый объект> <наименование определяющего адресованного объекта> <адрес определяющего адресованного объекта>. Пример:
200 м южнее от очистных сооружений воды, расположенных по адресу ул. Пионерная, 10.
Или: г. Агидель, в районе <наименование определяющего адресованного объекта> <адрес определяющего адресованного объекта>, если объект адресации располагается в непосредственной близости от определяющего адресованного объекта. Пример - адрес временно размещаемого торгового киоска:
в районе жилого дома Комсомольский бульвар, 6.
6.4.13.Формат адреса вторичного объекта недвижимости внутри контура основного здания, являющегося равнозначной частью с остальными частями основного здания (блокированные жилые дома, гаражи боксового типа и т.п.), как объекта имущественных отношений: г. Агидель, <унаследованный адрес основного здания> / <номер помещения>. Пример:
ул. Первых Строителей, 3Б/1 - магазин торгового ряда.
7.ПОРЯДОК ПОДАЧИ ЗАЯВЛЕНИЙ ДЛЯ ПРИСВОЕНИЯ
АДРЕСА ОБЪЕКТУ НЕДВИЖИМОСТИ
7.1.Для присвоения постоянного адреса существующему объекту недвижимости, уже находящемуся в эксплуатации, или вновь построенному объекту недвижимости, вводимому в эксплуатацию после завершения строительства (реконструкции), представляют следующие документы:
7.1.1.Заявление на имя главы администраций на присвоение постоянного адреса объекту недвижимости с указанием данных документов, удостоверяющих личности физического лица или реквизитов юридического лица (при обращении представителя организации - доверенность, подписанная руководителем и скрепленная печатью (подлинник и копия)).
7.1.2.Документ, удостоверяющий личность физического лица или свидетельство о государственной регистрации юридического лица или предпринимателя без образования юридического лица (ПБОЮЛ).
7.1.3.Документы, подтверждающие имущественные права заявителя на земельный участок (договор аренды земельного участка, свидетельство о праве бессрочного пользования земельным участком, свидетельство о государственной регистрации права).
7.1.4.Кадастровый план или проект (план) границ земельного участка (с координатами углов поворота в местной системе координат).
7.1.5.Документы, подтверждающие имущественные права заявителя на объект недвижимости.
7.1.6.Технический паспорт адресуемого объекта недвижимости, для вторичных объектов дополнительно - технический паспорт всего здания.
7.1.7.Акт ввода завершенного строительством (реконструкцией) объекта в эксплуатацию.
7.1.8.Актуализированный на момент заявления топоплан М 1:500, стройгенплан и исполнительная съемка М 1:500 завершенного строительством (реконструкцией) объекта.
7.2.Для присвоения предварительного адреса объекту недвижимости до начала строительства, строящемуся объекту, временно предоставляемым земельным участкам и объектам на них размещаемым, представляют следующие документы:
7.2.1.Заявление на имя руководителя организации, уполномоченной осуществлять адресацию объектов недвижимости, на присвоение предварительного адреса объекту недвижимости с указанием реквизитов юридического лица (при обращении представителя организации - доверенность, подписанная руководителем и скрепленная печатью (подлинник и копия)).
7.2.2.Документ, удостоверяющий личность физического лица или свидетельство о государственной регистрации юридического лица или ПБОЮЛ.
7.2.3.Документы, подтверждающие имущественные права заявителя на земельный участок (договор аренды земельного участка, свидетельство о праве бессрочного пользования земельным участком, свидетельство о государственной регистрации права).
7.2.4.Кадастровый план или проект (план) границ земельного участка (с координатами углов поворота в местной системе координат).
7.2.5.Документы, подтверждающие имущественные права заявителя на объект недвижимости.
7.2.6.Технический паспорт адресуемого объекта недвижимости, для вторичных объектов дополнительно - технический паспорт всего здания.
7.2.7.Разрешение на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости.
7.2.8.Актуализированный на момент заявления топоплан М 1:500 и стройгенплан или выкопировка из генплана с экспликацией размещаемых объектов.
7.3.Документы, прилагаемые к заявлению, представляются в виде заверенных копий или копий при предъявлении оригинала. Требовать от заявителя представления документов, не предусмотренных настоящим Положением, не допускается.
7.4.При приеме заявления от заявителя для присвоения адреса объекту недвижимости проводится экспертиза прилагаемых заявителем документов на предмет их комплектности, достоверности и соответствия настоящему Положению.
7.5.В течение 30 дней со дня регистрации заявления со всеми необходимыми документами производится присвоение адреса заявленному объекту и выдача заявителю документа об адресации.
7.6.Заявители несут ответственность за достоверность и полноту представляемых сведений в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.
8.АННУЛИРОВАНИЕ АДРЕСОВ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
8.1.Аннулирование адреса объекта недвижимости производится в следующих случаях:
8.1.1.Снос (разрушение) здания, сооружения, строения.
8.1.2.Образование нового объекта недвижимости при разделении объекта на самостоятельные части и (или) объединении двух и более смежных объектов недвижимости в единый земельный участок с новым кадастровым или учетным номером.
8.1.3.Изменение нумерации объектов недвижимости - переадресации объектов в связи с упорядочением застроенной территории или в связи с переименованием адресных элементов, на основании нормативных актов Администрации г. Агидели.
8.1.4.Представление заявителем неполных или недостоверных документов.
8.2.Аннулирование адреса объекта недвижимости подтверждается справкой об аннулировании адреса объекта недвижимости.
8.3.Аннулированные наименования адресных элементов или адреса объектов недвижимости могут повторно использоваться при наименовании новых адресных элементов и адресации новых объектов недвижимости.
9.ПЕРЕАДРЕСАЦИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ (ИЗМЕНЕНИЕ АДРЕСОВ)
9.1.Переадресовываться могут только объекты недвижимости, ранее прошедшие процедуру присвоения адреса согласно настоящему Положению, зарегистрированные в адресном реестре и факт адресации которых подтверждается соответствующим документом.
9.2.Причинами переадресации объектов недвижимости могут быть:
9.2.1.Переименование адресных элементов.
9.2.2.Разделение объектов недвижимости на самостоятельные части.
9.2.3.Образование нового объекта недвижимости при объединении двух и более смежных объектов недвижимости.
9.2.4.Упорядочение элементов застройки.
9.2.5.Выявленное в результате экспертизы документов несоответствие существующего адреса объекта недвижимости его фактическому расположению на территории г. Агидели и адресам, присвоенным соседним объектам адресации в установленном настоящим Положением порядке.
9.3.Переадресация объектов недвижимости производится по заявлению заявителей на основании представленных документов на объекты.
9.4.Все изменения при переадресации объектов недвижимости на основании постановлений Администрации г. Агидели о переименовании адресных элементов, упорядочении нумерации зданий и сооружений, регистрируются в Адресном реестре.
9.5.В Адресном реестре формируется запись об изменении адреса объекта недвижимости, при этом производится:
9.5.1.Аннулирование старого адреса объекта недвижимости.
9.5.2.Присвоение нового адреса объекту недвижимости.
9.6.Переадресация объекта недвижимости подтверждается справкой об аннулировании устаревшего адреса объекта недвижимости и постановлением Администрации г. Агидель (справкой о предварительной адресации объекта недвижимости).
10.УТОЧНЕНИЕ И ПОДТВЕРЖДЕНИЕ АДРЕСОВ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ
10.1.Во всех остальных случаях, не подпадающих под действие пункта 3.1 раздела 3 настоящего Положения, разночтения адресных реквизитов объектов недвижимости в различных документах уточняются справкой об идентификации адреса объекта недвижимости.
10.2.Справка об идентификации адреса объекта недвижимости выдается по заявлению на имя руководителя организации, уполномоченной осуществлять адресацию объектов недвижимости с указанием данных документов, удостоверяющих личности физического лица или реквизитов юридического лица (при обращении представителя организации - доверенность, подписанная руководителем и скрепленная печатью (подлинник и копия)). В заявлении должны быть указаны документы, требующие уточнения адресных реквизитов заявленного объекта недвижимости. Копии документов перечисленных в заявлении документов прилагаются к заявлению.
10.2.Подтверждаться могут только адреса объектов недвижимости, ранее прошедших процедуру присвоения адреса согласно настоящему Положению, зарегистрированные в адресном реестре и факт адресации которых подтверждается соответствующим документом. В подтверждение актуальности на текущий момент адреса заявленного объекта недвижимости заявителю выдается справка об адресе объекта недвижимости. По объектам недвижимости, не прошедшим процедуру адресации согласно требованиям настоящего Положения, выдается справка об отсутствии сведений о факте адресации заявленного объекта.
11.АДРЕСНЫЕ АНШЛАГИ
11.1.Адресные аншлаги с наименованием улицы, переулка и номером дома устанавливаются на лицевых фасадах (на торцах - в случае расположения лицевого фасада перпендикулярно улице) зданий и сооружений - с левой стороны фасада на домах, имеющих нечетные номера и с правой стороны фасада - на домах, имеющих четные номера, между первым и вторым этажом (на высоте 2,5 метра - в случае одноэтажного здания) и удалении от угла здания - 0,5 метра.
11.2.Адресные аншлаги должны быть унифицированы, образцы аншлагов, их форма, цветовое решение утверждаются постановлением Администрации г. Агидели.
11.3.Изготовление и установку адресных аншлагов осуществляют собственники зданий и сооружений за свой счет.