Приложение к Решению от 28.11.2012 г № 25
Приложение № 1
к решению Совета муниципального района
Учалинский район Республики Башкортостан
от 28 ноября 2012 года № 25
Программа «Доступное жилье – жителям муниципального района
Учалинский район Республики Башкортостан»
1.Общие положения
1.1.Целью Программы «Доступное жилье– жителям муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан» (далее - Программа) является создание условий, обеспечивающих строительство жилья на территории муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан (далее – муниципальный район) и реализации его на доступных условиях лицам, признанным нуждающимися в жилье.
1.2.Данная Программа устанавливает порядок реализации жилья, построенного/строящегося на территории муниципального района уполномоченной организацией - застройщиком, отобранным на конкурсной основе, - по социальной цене.
1.3.Муниципальным заказчиком Программы выступает администрация муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан (далее - Администрация).
1.3.1.В целях реализации Программы Администрация проводит отбор на конкурсной основе уполномоченной организации, отвечающей следующим условиям:
уполномоченная организация является застройщиком;
организация является застройщиком социального жилья, отвечающего критериям жилья экономического класса;
стоимость реализации застройщиком социального жилья не превышает стоимость 1 кв.м. жилья, установленную органом исполнительной власти Республики Башкортостан гражданам, на дату проведения конкурса;
одним из основных видов деятельности организации является жилищное строительство жилья для граждан, нуждающихся в жилых помещениях, в рамках реализации федеральных, республиканских и муниципальных жилищных программ.
При проведении конкурсного отбора могут быть установлены дополнительные критерии отбора.
1.3.2.По результатам конкурсного отбора с уполномоченной организацией заключается Соглашение.
1.4.Право на участие в Программе имеют:
граждане, постоянно проживающие и зарегистрированные в муниципальном районе, нуждающиеся в жилых помещениях;
граждане, вставшие на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года в Администрации, исходя из времени принятия их на данный учет, в т.ч. молодые семьи, состоявшие на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы и исключенные из числа ее участников по достижении 35-летнего возраста;
граждане - участники федеральных, государственных, муниципальных жилищных программ;
граждане, имевшие статус «дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей», не реализовавшие свое право на получение жилых помещений в соответствии с жилищным законодательством;
семьи, имеющие 3-х и более детей;
инвалиды;
семьи, имеющие детей-инвалидов;
молодые семьи, в которых оба супруга – работники бюджетной сферы;
граждане, работающие более 5 лет в организациях и предприятиях, финансируемых за счет средств бюджетов любого уровня;
граждане, не состоящие в органе местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, являющиеся специалистами, приглашенными из других муниципальных образований и субъектов Российской Федерации для работы в государственных и муниципальных лечебных и лечебно-профилактических учреждениях, расположенных на территории муниципального района;
граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, в органах местного самоуправления является основным местом работы.
1.4.1.В целях настоящей Программы под нуждающимися в жилых помещениях понимаются граждане и молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также граждане и молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.5.Норматив общей площади приобретаемого жилого помещения должен быть не менее:
33 кв.м - для одиноко проживающего гражданина;
42 кв.м - на семью из 2 человек;
по 18 кв.м - на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более.
1.6.Не допускается приобретение жилого помещения, размер общей площади которого, с учетом размера общей площади занимаемого (занимаемых) жилого помещения (жилых помещений), дает основание для признания гражданина-получателя нуждающимся в жилых помещениях в соответствии с жилищным законодательством.
1.7.Участие в Программе является добровольным. Право повторного участия в Программе граждан не допускается.
1.8.Привлечение средств граждан - участников Программы на строительство жилья оформляется в соответствии с требованиями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ и Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004 № 215-ФЗ.
1.9.Данная Программа является дополнительной мерой государственной поддержки граждан, нуждающихся в жилых помещениях и улучшении жилищных условий, и не препятствует участию граждан в других федеральных, государственных и муниципальных программах, направленных на улучшение жилищных условий.
2.Учет заявлений и формирование списков участников Программы
2.1.Учет заявлений и формирование списка заявителей на участие в Программе осуществляет жилищный отдел Администрации (далее - жилищный отдел).
2.2.Для участия в Программе гражданин-заявитель подает заявление в жилищный отдел с приложением следующих документов:
1) заверенные надлежащим образом копии паспортов гражданина-заявителя и членов его семьи или иных документов, удостоверяющих личность;
2) заверенные надлежащим образом копии свидетельств о браке и о рождении детей;
3) документ о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства гражданина-заявителя (выписка из домовой книги);
4) справку ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» о наличии или отсутствии в собственности жилых помещений;
5) документы, подтверждающие размеры и источники доходов гражданина-заявителя и членов его семьи, а также супругов таких лиц в случае, если они совместно не проживают, за предыдущие шесть месяцев;
6) копии документов, подтверждающих основания владения и пользования заявителем и членами его семьи занимаемым жилым помещением;
7) документ, подтверждающий, что заявитель является специалистом, приглашенным из другого муниципального образования или другого субъекта Российской Федерации для работы в государственных и муниципальных лечебных и лечебно-профилактических учреждениях, расположенных на территории муниципального района либо справка с места работы гражданина – работника бюджетной сферы либо работника организаций и предприятий, финансируемых за счет средств бюджетов любого уровня, либо иной документ, подтверждающий отнесение гражданина к льготной категории, указанной в пункте 1.4. данной Программы.
2.3.Заявления регистрируются в книге учета заявлений граждан, имеющих право и изъявивших желание участвовать в Программе (далее - книга учета).
2.4.Заявления граждан, изъявивших желание приобрести жилое помещение по Программе, рассматриваются жилищным отделом в течение месяца с момента подачи заявления. По результатам рассмотрения заявления, жилищный отдел формирует учетное дело заявителя, готовит проект постановления Администрации о включении или об отказе включения гражданина в состав участников Программы.
2.5.Жилищный отдел на основании постановления Администрации формирует списки граждан-участников Программы средствами Автоматизированной информационной системы «Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях».
2.6.В течение 1 квартала каждого календарного года жилищный отдел проводит перерегистрацию участников Программы и уточняет списки заявителей, имеющих право на участие в Программе, по состоянию на 01 апреля соответствующего года.
Для прохождения перерегистрации гражданам-участникам Программы необходимо ежегодно предоставлять в жилищный отдел сведения и документы, указанные в п. 2.2 Программы.
2.7.Граждане исключаются из числа участников Программы:
а) в случае выявления жилищным отделом о гражданине-участнике Программы и членах его семьи сведений, препятствующих реализации права на улучшение жилищных условий на условиях данной Программы;
б) отказа гражданина от участия в Программе;
в) обеспечения жилым помещением гражданина-участника Программы и членов его семьи по договорам социального найма, приобретение ими жилья по договорам купли-продажи, дарения, получения жилого помещения в порядке наследования и другим основаниям.