Приложение к Постановлению от 10.06.2013 г № 2965 Условие
Условия аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства жилых домов со встроенными помещениями по адресу: Проспект октября, между домами n№ 105 — 107, в орджоникидзевском районе городского округа город уфа республики башкортостан
| 1. Местонахождение объекта | Орджоникидзевский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, проспект Октября, между домами NN 105 - 107 |
| 2. Срок аренды | 36 месяцев (общий срок проектирования и строительства - 36 месяцев, в т.ч. на проектирование - 12 месяцев) |
| 3. Площадь земельного участка в целях проектирования и последующего строительства | 15282 кв. м |
| 4. Кадастровый номер земельного участка | 02:55:020211:5696; 02:55:020211:183 |
| 5. Ориентировочная площадь объекта | - 3-секционный жилой дом со встроенными помещениями - 9135 кв. м, в том числе встроенные помещения на первом этаже и подземный гараж - 2520 кв. м; - 4-секционный жилой дом со встроенными помещениями - 12547,50 кв. м, в том числе встроенные помещения на первом этаже и подземный гараж - 3153,09 кв. м |
| 6. Дополнительные сведения об участке | 6.1. На земельном участке организованы временные охраняемые автостоянки, расположены зеленые насаждения, подземные инженерные коммуникации, опоры наружного освещения |
| 7. Информация о возможности присоединения к инженернотехническим сетям | 7.1. Благоустройство. Организация, выдавшая информацию, - УКХиБ Администрации ГО г. Уфа РБ. Отвод ливневых и талых вод с территории проектируемого объекта для строительства группы жилых домов по пр. Октября, между домами N 105 107, в Орджоникидзевском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан необходимо запроектировать и построить: - ливневую канализацию по внутридворовой территории не менее 300 мм; - ливневую канализацию диаметром не менее 500 мм от пер. Российского и до пр. Октября; - ливневую канализацию диаметром не менее 500 мм от жилого дома N 150/1 по пр. Октября до пр. Октября; - ливневый коллектор диаметром не менее 1000 мм по пр. Октября с подключением в существующий ливневой коллектор по пр. Октября. На всем протяжении ливневой канализации и перед входными группами внутридворовой территории предусмотреть установку дождеприемных решеток и смотровых колодцев шарнирного типа. Выполнить разбивку трассы и исполнительную съемку. Проектом предусмотреть: - устройство квартальных проездов шириной не менее 5,5 м; - устройство автопарковки 350 м/мест на 1000 жителей; - озеленение с посадкой деревьев. Точку подключения и проект согласовать с МУП "СУРСИС" г. Уфы и УКХиБ Администрации г. Уфы. 7.2. Электроснабжение. Организация, выдавшая информацию, - ООО "БашРЭС". Ориентировочная потребность в электроэнергии - 1600 кВт. Отпуск мощности может быть осуществлен от подстанции 110/6/6 кВ "Кубанская" на основании договора технологического присоединения в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям. Размер платы за технологическое присоединение к электрическим сетям на 2011 г. установлен в размере 14545,72 руб. (без учета НДС) за 1 кВт присоединяемой мощности. 7.3. Водоснабжение и водоотведение. Организация, выдавшая информацию, - МУП "Уфаводоканал" г. Уфы. Ориентировочная потребность в водоснабжении - 600 куб. м/сут. Водоснабжение: от внутриквартального водопровода D = 300 мм; необходимость установки насосов подкачки в жилых домах определить гидравлическим расчетом, при этом проектом предусмотреть автоматику и частотное регулирование установок подкачки. Узел учета расхода воды согласовать со Службой Водосбыта МУП "Уфаводоканал"; гарантированное давление в водопроводной сети не менее 2,6 атм; точку врезки определить проектом. Водоотведение: в канализационный коллектор D = 200 мм по ул. Блюхера; точку подключения определить проектом. Проектирование сетей водоснабжения и водоотведения необходимо предусмотреть таким образом, чтобы трассы сетей, предназначенных для обслуживания данного конкретного многоквартирного дома, размещались в границах его земельного участка. Исключить прохождение в границах земельного участка многоквартирного жилого дома сетей водоснабжения и водоотведения, обслуживающих несколько многоквартирных жилых домов и другие объекты. Сети общего назначения (кольцевые сети водоснабжения, уличные канализационные коллектора) должны предусматриваться в границах красных линий, т.е. по территории общего пользования, либо размещаться на земельном участке общего пользования, выделяемом на территории застраиваемого квартала. При отсутствии возможности размещения сетей водоснабжения и водоотведения в границах земельного участка многоквартирного жилого дома или другого капитального объекта, для обеспечения которых они предназначены, как исключительную меру предусматривать публичные сервитуты в границах охранной зоны сетей водоснабжения и водоотведения при размещении этих сетей на соседнем земельном участке. Ставка тарифа на подключение на 2012 - 2015 гг. 22250 руб. за 1 куб. м/сут. (без учета НДС) подключаемой мощности. Технические условия на подключение к системам водоснабжения и водоотведения получить в МУП "Уфаводоканал" в установленном порядке. 7.4. Теплоснабжение. Организация, выдавшая информацию, - ООО "БашРТС". Ориентировочная потребность в теплоснабжении - 5,12 Гкал/ч. В настоящее время отсутствует техническая возможность технологического присоединения, т.к. тепловая мощность ТУ-4 ТЭЦ-2, в зоне действия которой расположен проектируемый объект, исчерпана подключенными потребителями и перспективными объектами, на теплоснабжение которых уже выданы технические условия. ТУ могут быть выданы только после строительства котельной "Глумилино". 7.5. Газоснабжение. Организация, выдавшая информацию, - Филиал ОАО "ГазСервис" "Уфагаз". Предварительная тепловая мощность 5,12 Гкал/час. Газоснабжение котельной возможно от газопровода высокого давления 0,6 МПа D = 377 мм, проходящего по проспекту Октября |
| 8. Начальная цена арендной платы на период аренды (3 года) | 152784000,00 (сто пятьдесят два миллиона семьсот восемьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек |
| 9. Задаток | 50% от начальной цены |
| 10. Шаг торгов | 5% от начальной цены |
11.Обязательства победителя аукциона:
11.1.Оплатить цену на заключение договора аренды земельных участков для строительства жилых домов со встроенными помещениями, сложившуюся в ходе аукциона, в следующем порядке:
- задаток, ранее оплаченный для участия в аукционе на заключение договора аренды земельных участков, засчитывается в счет оплаты арендных платежей;
- оставшаяся сумма оплачивается в течение одного месяца со дня заключения договора аренды земельного участка.
11.2.Оплатить затраты за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения на основании договоров, заключаемых с соответствующими организациями.
11.3.При проектировании учесть наличие инженерных коммуникаций в границах земельного участка и нормативные разрывы от них при размещении объекта.
12.В соответствии с согласованием ООО "Башкирские распределительные тепловые сети" (ООО "БашРТС") отсутствует техническая возможность технологического присоединения, т.к. тепловая мощность ТУ-4 ТЭЦ-2, в зоне действия которой расположен проектируемый объект, исчерпана подключенными потребителями и перспективными объектами, на теплоснабжение которых уже выданы технические условия.
Технические условия могут быть выданы только после строительства котельной "Глумилино".
13.В соответствии с согласованием Управления коммунального хозяйства и благоустройства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан проектом благоустройства предусмотреть:
Отвод ливневых и талых вод с территории закрытым способом, с подключением в существующую ливневую канализацию по проспекту Октября, напротив дома N 107, диаметром не менее 300 мм. Точку подключения и проект согласовать с муниципальным унитарным предприятием "Специализированное управление по ремонту и содержанию искусственных сооружений" городского округа город Уфа Республика Башкортостан (МУП СУРСИС г. Уфы). На протяжении всей трассы предусмотреть устройство дождеприемных решеток и смотровых колодцев. В смету включить затраты на разбивку и исполнительную съемку.
14.В соответствии с согласованием ООО "БашРЭС - УГЭС":
Размещение объекта возможно при условии выноса 4 кабельных линий - 6 кВ.
Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ