Постановление от 14.10.2013 г № 5269

О проведении аукциона по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории, ограниченной улицами Кремлевской, Борисоглебской, Кольцевой в Орджоникидзевском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 октября 2013 г. N 5269
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
УЛИЦАМИ КРЕМЛЕВСКОЙ, БОРИСОГЛЕБСКОЙ, КОЛЬЦЕВОЙ
В ОРДЖОНИКИДЗЕВСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
В соответствии со ст. ст. 46.1 - 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании Постановления Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан N 3581 от 17.07.2013 "О развитии застроенной территории, ограниченной улицами Кремлевской, Борисоглебской, Кольцевой в Орджоникидзевском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан", с учетом решения Комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 23.08.2013 постановляю:
1.Провести аукцион по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории, ограниченной улицами Кремлевской, Борисоглебской, Кольцевой в Орджоникидзевском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
2.Утвердить условия аукциона по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории, указанной в п. 1 настоящего Постановления.
3.Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в установленном порядке организовать и провести аукцион в соответствии с утвержденными условиями.
4.Победителю аукциона в течение 20 дней со дня проведения аукциона заключить с Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан договор о развитии застроенной территории, указанной в п. 1 настоящего Постановления.
5.Информационно-аналитическому управлению - пресс-службе Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан направить настоящее Постановление для опубликования в газету "Вечерняя Уфа" в течение 3 дней с момента его подписания.
6.Отделу информационных технологий и связей разместить данное Постановление на официальном сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в течение 3 дней с момента его подписания.
7.Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Филиппова А.А.
Глава
Администрации городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.И.ЯЛАЛОВ
УСЛОВИЯ
АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
"О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ
КРЕМЛЕВСКОЙ, БОРИСОГЛЕБСКОЙ, КОЛЬЦЕВОЙ В ОРДЖОНИКИДЗЕВСКОМ
РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН"

1. Местонахождение застроенной территории	Орджоникидзевский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, территория, ограниченная улицами Кремлевской, Борисоглебской, Кольцевой
2. Площадь территории, подлежащей развитию	Ориентировочно 5,9 га
3. Планировочная зона	Черниковск
4. Территориальная зона	ОД-3 - для широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки, формирующей центры районного значения, включающие объекты социального, культурного, спортивного назначений. Ж-3 - для многоэтажной застройки многоквартирными жилыми домами выше 6 этажей
5. Ограничения и требования градостроительного регламента г. Уфы	5.1. Зона особого регулирования градостроительной деятельности: ГК - 2. Территории крупных общественно-деловых центров городского и районного значений "ОД-2" и "ОД-3". 5.2. Зона экологического ограничения: Зона санитарной охраны водозаборов: ВЗ - III. III пояс санитарной охраны водозаборов р. Уфы (пояс ограничений) включает территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения. Зона с природными патогенными условиями: ГД. Геоэкологического дискомфорта (геопатогенные зоны)
6. Целевое использование застроенной территории	Развитие застроенной территории
7. Перечень объектов, подлежащих сносу или реконструкции	7.1. В соответствии с муниципальной адресной программой "Развитие застроенных территорий городского округа город Уфа Республики Башкортостан на 2007 - 2015 годы" сносу или реконструкции подлежат следующие объекты, расположенные в границах вышеназванной застроенной территории. Жилые дома: - N N 46, 48, 50 по ул. Кремлевской; - N N 25а, 27, 27а, 29, 33, 35, 37 по ул. Пекинской; - N N 18/1, 20/1, 22/1, 26/2, 28/2 по ул. Борисоглебской; - N N 24, 26, 26а, 28 по ул. Ломоносова; - N N 169, 169а, 169б, 171, 173 по ул. Кольцевой; - N 24 по ул. Коммунаров. 7.2. Иные объекты капитального строительства, расположенные в границах территории, подлежащей развитию, не соответствующие градостроительному регламенту, необходимость сноса или реконструкции которых следует обосновать проектом планировки и проектом межевания территории: жилой дом N 28а по ул. Ломоносова; капитальные гаражи; хозяйственные постройки
8. Местные нормативы градостроительного проектирования	Определены в соответствии с решениями Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 23.12.2009 N 22/6 "О нормативах градостроительного проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан", от 22.08.2008 N 7/4 "О правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан"
9. Способ продажи	Аукцион
10. Форма подачи предложений о цене	Открытая
11. Начальная цена права на заключение договора о развитии	9427000,00 (девять миллионов четыреста двадцать семь тысяч) рублей 00 копеек
12. Размер задатка	95% от начальной цены
13. Шаг аукциона	5% от начальной цены

14.Существенные условия договора о развитии застроенной территории.
14.1.Обязательства победителя:
14.1.1.Оплатить цену права на заключение договора о развитии застроенной территории, сложившуюся в ходе аукциона, в следующем порядке:
- задаток, ранее оплаченный для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты цены права на заключение договора о развитии застроенной территории;
- оставшаяся сумма цены права оплачивается в течение одного месяца с даты подписания договора.
14.1.2.Победителю аукциона в течение 1 месяца с момента заключения договора о развитии застроенной территории обратиться в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением о необходимости принятия решения о разработке проекта планировки и проекта межевания территории.
14.1.3.Подготовить проект планировки и проект межевания застроенной территории в границах улиц Кремлевской, Борисоглебской, Кольцевой, Коммунаров и Пекинской в Орджоникидзевском районе ГО город Уфа ориентировочной площадью 17,4 га и представить на рассмотрение в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Максимальный срок исполнения - не позднее 18 месяцев с момента принятия решения Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан о разработке проекта планировки и проекта межевания территории, подлежащей развитию.
14.1.4.В течение 36 месяцев с момента заключения договора о развитии застроенной территории создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.
Приобретенная или построенная целевым назначением и передаваемая жилая площадь для переселения нанимателей должна быть равнозначной по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, а также соответствовать санитарным и техническим требованиям, иметь отделку, сантехническое, электротехническое и другое оборудование.
14.1.5.В течение 36 месяцев с момента заключения договора о развитии застроенной территории осуществить выкуп в установленном законодательством порядке на основании решения Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на территории, и земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключение жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, Республики Башкортостан, муниципального образования городского округа город Уфа, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с п. 14.1.4 условий аукциона.
14.1.6.В течение 3 (трех) лет с момента заключения договора о развитии застроенной территории, после утверждения проекта планировки и проекта межевания застроенной территории и исполнения п. 14.1.1, 14.1.4, 14.1.5 условий аукциона приступить к строительно-монтажным работам на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.
14.1.7.Осуществить снос (демонтаж) зданий, сооружений и расселение (юридические и фактические действия, направленные на освобождение от прав третьих лиц) на территории, предназначенной для развития. Снос (демонтаж) зданий, сооружений и расселение на территории начать осуществлять со второго года с заключения договора о развитии застроенной территории. Во второй год освоения застроенной территории осуществить снос или реконструкцию не менее 10%, на третий год - не менее 50% и не менее 40% объектов, подлежащих сносу и реконструкции, в четвертый год.
14.1.8.Утратил силу
14.1.9.В течение 5-ти месяцев после утверждения проекта планировки и проекта межевания застроенной территории и выполнения п. 14.1.4, 14.1.5 условий аукциона:
1) оформить правоустанавливающие документы на земельные участки (с постановкой на кадастровый учет и заключением договоров аренды земельных участков);
2) получить градостроительный план земельного участка, дающий право на разработку проектной документации.
14.1.10.Осуществить подготовку проектной документации.
14.1.11.Осуществить экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий в соответствии со ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
14.1.12.Получить разрешение на строительство в течение 10 дней с момента прохождения экспертизы.
14.1.13.Осуществить строительство застроенной территории, указанной в п. 1 настоящего Постановления, в течение 8 лет с момента заключения договора о развитии застроенной территории и в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории.
14.1.14.Осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии в срок, указанный в п. 14.1.13 условий аукциона.
14.1.15.В течение 1 месяца со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов передать в муниципальную собственность объекты инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур для обеспечения застраиваемой территории.
Передаваемые в собственность муниципального образования городского округа город Уфа объекты должны комплектоваться всеми документами, необходимыми для регистрации права муниципальной собственности, в том числе техническими и кадастровыми паспортами.
14.1.16.Перечень объектов, подлежащих передаче в муниципальную собственность, определяется в течение 2 месяцев после утверждения проекта планировки и проекта межевания территории путем подписания дополнительного соглашения к договору о развитии застроенной территории.
14.1.17.Не передавать и не уступать право по договору о развитии застроенной территории без согласия Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
14.2.Обязательства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан:
14.2.1.В течение 1 месяца со дня получения соответствующего обращения от победителя аукциона принять решение (постановление) о разработке проекта планировки и проекта межевания территории, подлежащей развитию.
14.2.2.После проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории с учетом протокола публичных слушаний принять в течение 14 дней со дня поступления протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку с учетом указанных в протоколе заключений и замечаний.
14.2.3.Утратил силу
14.2.4.Предоставить победителю аукциона в течение 12-ти месяцев после выполнения обязательств по п. 14.1.1, 14.1.3 - 14.1.5 условий аукциона с учетом сроков формирования границ земельных участков земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, без проведения аукциона в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.
14.2.5.Предоставить жилые помещения, переданные победителем аукциона в муниципальную собственность, гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.
14.3.Порядок исполнения вышеуказанных обязательств определяется условиями договора о развитии застроенной территории, заключенного в течение 20 дней со дня проведения аукциона.
14.4.Договор о развитии застроенной территории заключается сроком на 8 лет.
14.5.Победитель аукциона вправе приобретать права на земельные участки и иные объекты капитального строительства, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.
14.6.Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан вправе проверить достоверность сведений, предоставляемых победителем аукциона, указанных в договоре о развитии застроенной территории.
Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ