Приложение к Постановлению от 02.12.2013 г № 6063 Положение
Положение о размещении объектов капитального строительства, технико- экономические показатели, характеристики планируемого развития территории квартала, ограниченного проспектом октября, улицами лесотехникума, рихарда зорге и улицей Местного значения, в октябрьском районе городского округа город уфа республики башкортостан краткая пояснительная записка 1. характеристика территории
Разрабатываемый участок расположен в границах квартала, ограниченного с юго-запада улицей Рихарда Зорге и Лесотехникума, с юго-востока - проспектом Октября, северо-востока и северо-запада - улицей местного значения.
В настоящее время территория квартала с юго-восточной стороны застроена преимущественно 3-, 6-этажными административными зданиями, научно-лабораторными и хозяйственными корпусами Уфимского научного центра Российской академии наук. На первом этаже одного из зданий размещена поликлиника.
Для Института органической химии УНЦ РАН установлена окончательная санитарно-защитная зона размером 25 м от границы территории научного центра. Нормативный размер санитарно-защитной зоны от корпуса Института биохимии и генетики - 50 м.
С северо-западной стороны территория квартала застроена одно-, двух-, четырехэтажными административными и хозяйственными зданиями Института технологии и организации производства и офисными зданиями коммерческих организаций.
2.АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ
Проектом планировки предлагается на части территории квартала разместить многоэтажные жилые дома для молодых ученых с объектами обслуживания.
Удовлетворение потребности населения в количестве ученических мест возможно за счет школ N 31 и N 133. Детский сад на 45 мест запроектирован встроенно-пристроенным к жилому дому (литер 3а).
В санитарно-защитной зоне предлагается разместить стоянки для временного хранения автомобилей, хозяйственные площадки и проезд.
Кроме того, проектом предусмотрена подземная автостоянка на 36 автомобилей.
3.ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПО ПРОЕКТУ
ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ
| Территория в границах проекта планировки | 15,9 га |
| Территория в границах красных линий | 10,2 га |
| Территория УНЦ РАН, в том числе: | 4,62 га |
| Территория проектируемой жилой застройки, | 3,15 га |
| в том числе: | |
| общего пользования | 2,61 га |
| объектов обслуживания | 0,21 га |
| ЦЦТП-554 | 0,15 га |
| ДОУ | 0,18 га |
| НИИД | 1,26 га |
| ООО "Орифлейм Косметик" | 0,36 га |
| прочие территории | 0,27 га |
| Население проектируемое | 972 чел. |
| Плотность населения | 331 чел./га |
| Общая площадь квартир в жилых домах, всего | 23,66 тыс. кв. м |
| Жилищная обеспеченность | 24 кв. м |
| Общая площадь предприятий общественного назначения | 1,08 тыс. кв. м |
| Детский сад | 45 мест |
| Универсальный магазин | 500 кв. м |
| Отделение связи | 1 объект |
| Количество автостоянок - всего | 659 мш./мест |
| в том числе: | |
| автостоянки для временного хранения | 175 шт. |
| гостевые автостоянки | 104 шт. |
| Территория в границах проекта межевания | 10,2 га |
| Площадь публичных сервитутов | 37 312,2 кв. м |
| Количество сформированных земельных участков | 20 шт. |
Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ