Решение от 13.12.2005 г № 6/3З
Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки на 2006 год
В соответствии с Законом Республики Башкортостан N 59-з от 05.01.2004 "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" Совет городского округа город Стерлитамак решил:
1.Установить объект плательщиков арендной платы за земельные участки, расположенные в границах городского округа город Стерлитамак; порядок определения размера арендной платы; среднюю ставку арендной платы; сроки уплаты и порядок исчисления; коэффициенты дифференциации средней ставки арендной платы по оценочным зонам и участкам городского округа город Стерлитамак; коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков; льготы (перечень категорий арендаторов, для которых при расчете арендной платы за земельные участки используется коэффициент (Ки), учитывающий категорию арендаторов и вид использования земель, равный нулю), основания и порядок их применения:
1.1.Объектом арендной платы за земельные участки признаются земельные участки, расположенные в границах городского округа город Стерлитамак.
1.2.Плательщиками арендной платы за земельные участки, расположенные в границах городского округа город Стерлитамак, признаются юридические лица, независимо от форм собственности, физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, и физические лица, которым земельные участки (объект или объекты) переданы по договору аренды.
1.3.Размер арендной платы рассчитывается по следующей формуле:
Ап = П х Б х Ки, где:
П - площадь земельного участка;
Б - базовая ставка арендной платы;
Ки - коэффициент, учитывающий категорию арендаторов и вид использования земель.
1.3.1.Площадь земельного участка (П) устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной его частей.
1.3.2.Базовая ставка (Б) рассчитывается по формуле:
Б = Сср х Кд, где:
Сср - средняя ставка арендной платы за земельные участки;
Кд - коэффициент дифференциации средней ставки арендной платы за земельные участки по оценочным зонам и участкам в пределах границ городского округа город Стерлитамак.
1.4.Средняя ставка арендной платы в отношении земельных участков, расположенных в границах городского округа город Стерлитамак и:
1.4.1.Отнесенных к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства устанавливается в размере 63 рублей 00 копеек за один гектар.
1.4.2.Предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества или животноводства устанавливается в размере 35 копеек за один квадратный метр.
1.4.3.Занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса или предоставленных для жилищного строительства устанавливается в размере 69 копеек за один квадратный метр.
1.4.4.В отношении прочих земельных участков устанавливается в размере 13 рублей 50 копеек за один квадратный метр.
1.5.Сроки уплаты и порядок исчисления арендной платы за земельные участки, расположенные в границах городского округа город Стерлитамак:
1.5.1.Для сельскохозяйственных предприятий; садоводческих некоммерческих товариществ; животноводческих, огороднических и гаражных товариществ, которым земельные участки (объект или объекты) переданы по договору аренды, не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года, как 1/2 от общей исчисленной к уплате арендной платы за текущий год.
1.5.2.Для остальных юридических лиц; физических лиц и для физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, которым земельные участки (объект или объекты) переданы по договору аренды, не позднее 10 числа первого месяца отчетного (текущего) квартала исходя из количества полных дней в квартале.
1.5.3.Плательщики арендной платы, которым земельные участки (объект или объекты) уже переданы по договору аренды, согласовывают расчет арендной платы на текущий год в срок до 10 января с территориальным органом Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Стерлитамаку.
1.5.4.В случае возникновения (прекращения) права аренды на земельные участки (объект или объекты) в течение отчетного года исчисление арендной платы производится исходя из количества полных дней, в течение которых данный земельный участок им передан по договору аренды.
1.5.5.Плательщики арендной платы, у которых возникло (прекратилось) право аренды на земельные участки (объект или объекты), должны представить документы, подтверждающие возникновение (прекращение) данного права, в течение 30 дней со дня его возникновения (прекращения) в территориальный орган Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Стерлитамаку.
1.6.Установить пени за несвоевременное внесение арендной платы за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы платежей за истекший расчетный период. Расчетным периодом признается первый квартал, полугодие, 9 месяцев, год.
1.7.Установить коэффициенты дифференциации средней ставки арендной платы по оценочным зонам и участкам городского округа город Стерлитамак (приложение N 1).
1.8.Установить коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков (приложение N 2).
1.9.Установить льготы (перечень категорий арендаторов, для которых при расчете арендной платы за земельные участки используется коэффициент (Ки), учитывающий категорию арендаторов и вид использования земель, равный нулю) и порядок их применения:
1.9.1.Утвердить перечень категорий арендаторов, для которых при расчете арендной платы за земельные участки используется коэффициент, учитывающий категорию арендаторов и вид использования земель, равный нулю (приложение N 3).
1.9.2.В случае возникновения (прекращения) у плательщиков арендной платы в течение текущего года права на льготу исчисление суммы арендной платы в отношении земельного участка, по которому предоставляется право на льготу, производится исходя из количества полных дней в году с момента (до момента) возникновения (прекращения) такого права.
1.9.3.Перечень площадей садоводческих некоммерческих товариществ, расположенных на заболоченных и затапливаемых территориях, комитет по земельным ресурсам и землеустройству представляет в территориальный орган Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Стерлитамаку.
2.Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2006 года.
3.Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
4.Исполнение данного решения возложить на территориальный орган Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Стерлитамаку, комитет по земельным ресурсам и землеустройству (по согласованию).
5.Контроль над исполнением данного решения возложить на комиссию Совета по бюджету, налогам, вопросам собственности.
Председатель
Совета городского округа
город Стерлитамак
Республики Башкортостан
Ф.Г.ХАСАНОВ
Приложения
2005-12-13 Приложение к Решению от 13 декабря 2005 года № 6/3З Ставки
2005-12-13 Приложение к Решению от 13 декабря 2005 года № 6/3З Ставки
2005-12-13 Приложение к Решению от 13 декабря 2005 года № 6/3З Ставки