Решение от 28.02.2017 г № 4-6/47
О правилах определения размера арендной платы, а также о порядке и условиях внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли, государственная собственность на которые не разграничена
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, Законом Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" от 5 января 2004 года N 59-з, в целях реализации принципа платности использования земли и эффективного управления земельными ресурсами Совет муниципального района Бурзянский район Республики Башкортостан решил:
1.Утвердить прилагаемые:
Правила определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Бурзянский район Республики Башкортостан (приложение N 1);
Ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Бурзянский район Республики Башкортостан, в процентах от кадастровой стоимости (приложение N 2);
Средние ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Бурзянский район Республики Башкортостан (приложение N 3);
Коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков (приложение N 4);
Ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли до разграничения собственности на землю в процентах от кадастровой стоимости земельных участков для размещения объектов индивидуального жилищного строительства по населенным пунктам муниципального района Бурзянский район (приложение N 5);
Коэффициенты дифференциации средней ставки арендной платы на землю на территории муниципального района Бурзянский район с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом (приложение N 6);
Ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли до разграничения собственности на землю в процентах от кадастровой стоимости земельных участков для размещения объектов розничной торговли по населенным пунктам муниципального района Бурзянский район (приложение N 7).
2.Установить, что размер арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Бурзянский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, определяется одним из следующих способов:
а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;
б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);
в) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
г) в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.
3.Установить, что по договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2009 года, и дополнительным соглашениям о присоединении к данным договорам аренды земельных участков, где размер арендной платы устанавливается без учета кадастровой стоимости земельных участков, расчет размера арендной платы на 2009 - 2017 годы за земельные участки осуществляется на территории муниципального района Бурзянский район Республики Башкортостан на основании средней ставки арендной платы за земли, дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом, категории арендаторов и вида функционального использования объекта, или на основании ставки арендной платы за землю по зонам градостроительной ценности и экономико-планировочным районам в зависимости от видов функционального использования и типов объектов.
4.Установить, что по договорам аренды земельных участков, заключенным с 1 января 2006 года до 31 марта 2009 года включительно, размер арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, определяется согласно порядку, утвержденному Постановлением Правительства Республики Башкортостан "Об утверждении Порядка определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю" от 23 декабря 2005 года N 286.
5.В случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), размер арендной платы определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).
6.Рекомендовать государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления переоформить арендные права на иные права, предусмотренные земельным законодательством.
7.В связи с принятием настоящего решения, признать утратившим силу решение Совета муниципального района Бурзянский район Республики Башкортостан от 3 февраля 2016 года N 3-32/312 "О правилах определения размера арендной платы, а также порядке и условиях внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли, государственная собственность на которые не разграничена".
8.Установить, что арендная плата за пользование земельными участками перечисляется в соответствующие бюджеты.
9.Опубликовать настоящее решение в районной газете "Тан".
10.Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам, сборам и вопросам собственности.
11.Установить, что действие настоящего решения распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 года.
Председатель
Совета
Т.Т.КИНЬЯБАЕВ