Решение от 17.02.2017 г № 78
Об арендной плате за землю в муниципальном районе Калтасинский район Республики Башкортостан с 1 января 2017 года
В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22.12.2009 N 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена" Совет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан решил:
1.Утвердить прилагаемые:
- Правила определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена (приложение N 1);
- ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли, государственная собственность на которые не разграничена (приложение N 2);
- средние ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли, государственная собственность на которые не разграничена (приложение N 3);
- коэффициенты, учитывающие сферу деятельности арендаторов и вид использования земельных участков (приложение N 4).
2.Установить, что размер арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена, и находящихся в муниципальной собственности, определяется одним из следующих способов:
а) на основании кадастровой стоимости земельных участков по договорам аренды земельных участков, заключенных с 1 января 2009 года;
б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);
в) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
г) в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.
2.1.Установить, что размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, предусмотренном правилами определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена.
Ежегодный размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, в случае их образования из земельных участков, ранее предоставленных юридическим и физическим лицам, в том числе по результатам торгов (конкурсов, аукционов), определяется пропорционально размеру ежегодной арендной платы исходного земельного участка.
3.Установить, что по договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2009 года, расчет размера арендной платы за земельные участки на 2010 - 2016 годы осуществляется на территории муниципального района на основании средней ставки арендной платы за земли, дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом, категории арендаторов и вида функционального использования объекта, или на основании ставки арендной платы за землю по зонам градостроительной ценности и экономико-планировочным районам в зависимости от видов функционального использования и типов объектов.
4.В случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), размер арендной платы определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).
5.Предусмотреть применение понижающих коэффициентов от 0 до 1 по решению Совета муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан для арендаторов, в отношении которых законодательством предусмотрено освобождение от уплаты земельного налога, и в иных случаях в соответствии с законодательством.
6.Освободить сельскохозяйственные предприятия, крестьянско-фермерские хозяйства от арендной платы за земельные участки, не пригодные для сельскохозяйственного производства (заболоченные, заросшие кустарником и т.д.).
7.Рекомендовать органам местного самоуправления сельских поселений разработать аналогичный порядок определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности сельских поселений.
8.Признать с 1 января 2017 года утратившим силу:
решение Совета муниципального района Калтасинский район N 497 от 20 февраля 2016 г. "Об арендной плате за землю в муниципальном районе Калтасинский район Республики Башкортостан с 1 января 2016 г.".
9.Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2017.
10.Опубликовать настоящее решение в районной газете "Калтасинская Заря" и разместить на официальном сайте муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан.
11.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам и вопросам собственности.
Председатель
Совета
А.Г.ГАБДРАХМАНОВ