Постановление Правительства Республики Башкортостан от 27.06.2018 № 284

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 июня 2018 г. N 284

 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО

НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ДОХОДНЫЙ МЕКЛЕРА",

РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, Г. УФА,

УЛ. КАРЛА МАРКСА, 20, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ

ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ

 

В соответствии со статьями 9.2, 33, 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", статьей 21 Закона Республики Башкортостан "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Республики Башкортостан", Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 21 июня 2016 года N 246 "О порядке утверждения границ зон охраны объектов культурного наследия регионального и местного (муниципального) значения, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон" (с изменениями, внесенными Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 15 ноября 2017 года N 524) Правительство Республики Башкортостан постановляет:

1. Утвердить:

границы зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом доходный Меклера", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Карла Маркса, 20, согласно приложению N 1 к настоящему Постановлению;

режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом доходный Меклера", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Карла Маркса, 20, согласно приложению N 2 к настоящему Постановлению.

2. Управлению по государственной охране объектов культурного наследия Республики Башкортостан в пределах своей компетенции обеспечить внесение сведений о наличии зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом доходный Меклера", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Карла Маркса, 20, в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан Сагитова С.Т.

 

Премьер-министр

Правительства

Республики Башкортостан

Р.Х.МАРДАНОВ

 

 

 

 

 

Приложение N 1

к Постановлению Правительства

Республики Башкортостан

от 27 июня 2018 г. N 284

 

ГРАНИЦЫ

ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО

ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ДОХОДНЫЙ МЕКЛЕРА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:

РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, Г. УФА, УЛ. КАРЛА МАРКСА, 20

 

1. ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ

 

В границы территории охранной зоны (далее - ОЗ) входит территория объекта культурного наследия регионального значения "Дом доходный Меклера", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Карла Маркса, 20 (далее - Объект).

Границы ОЗ устанавливаются на территории общего пользования, представляют собой замкнутый контур и определяются следующим образом (схема прилагается - не приводится):

 

Участок между точками	Описание границ ОЗ
1 - 2	от начальной точки 1 на линии застройки безымянного переулка между улицами Коммунистической и Чернышевского на северо-восток 19,47 м до точки 2 на противоположной стороне переулка
2 - 3	от точки 2 32,71 м на северо-восток до точки 3 по стене здания "Часть пожарная"
3 - 4	от точки 3 на северо-запад 10,96 м до точки 4
4 - 5	от точки 4 на северо-восток 21,91 м до точки 5
5 - 6	от точки 5 на юго-восток 10,16 м до точки 6
6 - 7	от точки 6 на северо-восток 39,27 м до точки 7 на линии застройки ул. Чернышевского, четная сторона
7 - 8	от точки 7 на север 27,74 м до точки 8 на линии застройки ул. Чернышевского, нечетная сторона
8 - 9	от точки 8 на северо-восток 28,81 м до точки 9
9 - 10	от точки 9 на юго-восток 25,30 м до точки 10 на линии застройки ул. К.Маркса, нечетная сторона
10 - 11	от точки 10 на юго-восток 26,59 м до точки 11 на линии застройки ул. К.Маркса, четная сторона
11 - 12	от точки 11 на юго-запад 27,81 м по линии застройки ул. К.Маркса, четная сторона до точки 12 на пересечении с ул. Чернышевского
12 - 13	от точки 12 на юго-восток 19,29 м до точки 13 по линии застройки ул. Чернышевского, нечетная сторона
13 - 28	от точки 13 по границе земельного участка с кадастровым номером 02:55:010207:10 через точки 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 до точки 28
28 - 29	от точки 28 на юго-восток 19,58 м до 29 по линии застройки ул. Чернышевского, нечетная сторона
29 - 30	от точки 29 на северо-восток 12,35 м до точки 30
30 - 34	от точки 30 по границе земельного участка с кадастровым номером 02:55:010207:574 через точки 30, 31, 32, 33 до точки 34
34 - 35	от точки 34 на юго-запад 12,02 м до точки 35
35 - 36	от точки 35 на юго-восток 17,49 м до точки 36 по линии застройки ул. Чернышевского, нечетная сторона
36 - 37	от точки 36 на северо-восток 16,38 м до точки 37
37 - 38	от точки 37 на юго-восток 21,81 м до точки 38
38 - 39	от точки 38 на юго-запад 16,53 м до точки 39
39 - 40	от точки 39 на юго-восток 38,3 м до точки 40 по линии застройки ул. Чернышевского, нечетная сторона
40 - 41	от точки 40 на юго-запад 27,11 м до точки 41
41 - 42	от точки 41 на северо-запад 130,93 м по "красной линии" ул. Чернышевского до точки 42
42 - 46	от точки 42 по границе земельного участка с кадастровым номером 02:55:010206:55 через точки 43, 44, 45 до точки 46
46 - 47	от точки 46 на юго-запад 21,42 м до точки 47
47 - 48	от точки 47 на юго-запад 10,82 м до точки 48
48 - 49	от точки 48 на юго-восток 53,72 м до точки 49
49 - 50	от точки 49 на юго-запад 6,45 до точки 50
50 - 51	от точки 50 на юго-запад 9,94 м до точки 51
51 - 54	от точки 51 по границе земельного участка с кадастровым номером 02:55:010206:21 через точки 52, 53 до точки 54
54 - 55	от точки 54 на северо-запад и проходит 22,367 м до точки 55
55 - 56	от точки 55 на северо-запад 10,11 м до точки 56
56 - 59	от точки 56 по границе земельного участка с кадастровым номером 02:55:010206:16 через точки 57, 58 до точки 59 на линии застройки ул. К.Маркса, четная сторона
59 - 60	от точки 59 на северо-запад 27,0 м до точки 60 на линии застройки ул. К.Маркса, нечетная сторона
60 - 1	от точки 60 на северо-запад 18,61 м до начальной точки 1

 

1.1. Координаты поворотных точек границы территории ОЗ

в местной системе координат МСК-02

 

Наименование (номер) характерной точки	Местная система координат X	Местная система координат Y
1	658043.37	1358609.53
2	658062.08	1358614.87
3	658093.70	1358623.27
4	658096.42	1358612.65
5	658117.66	1358618.06
6	658115.11	1358627.89
7	658153.21	1358637.43
8	658180.95	1358637.49
9	658208.50	1358645.92
10	658201.60	1358670.26
11	658193.21	1358695.50
12	658166.33	1358688.38
13	658161.19	1358706.97
14	658169.69	1358709.29
15	658169.19	1358711.10
16	658174.11	1358712.51
17	658172.19	1358719.19
18	658168.99	1358718.26
19	658167.69	1358723.08
20	658170.34	1358723.81
21	658167.66	1358733.40
22	658166.17	1358733.01
23	658165.66	1358735.07
24	658163.95	1358734.61
25	658163.42	1358736.54
26	658160.30	1358735.66
27	658160.56	1358734.73
28	658154.23	1358733.10
29	658149.63	1358752.14
30	658161.59	1358755.23
31	658168.67	1358757.14
32	658166.09	1358766.69
33	658159.07	1358764.83
34	658156.36	1358774.65
35	658144.71	1358771.72
36	658140.44	1358788.69
37	658156.35	1358792.60
38	658148.03	1358823.57
39	658132.11	1358819.13
40	658121.82	1358856.02
41	658095.74	1358848.65
42	658129.67	1358722.20
43	658110.84	1358717.02
44	658116.18	1358697.59
45	658066.93	1358683.53
46	658067.20	1358682.57
47	658046.60	1358676.70
48	658036.04	1358674.36
49	658022.41	1358726.33
50	658016.22	1358724.52
51	658006.59	1358722.06
52	658007.93	1358717.84
53	658014.67	1358692.98
54	658017.64	1358693.74
55	658023.48	1358671.84
56	658026.08	1358662.07
57	658024.10	1358661.61
58	658023.30	1358661.37
59	658026.12	1358651.41
60	658038.78	1358627.57

 

2. ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ

И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

 

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ-1) представляют собой замкнутый контур и определяются следующим образом:

 

Участок между точками	Описание границ ЗРЗ-1
1 - 3	от точки 1 на ул. М.Карима по границе земельного участка с кадастровым номером 02:55:010207:34 через точку 2 до точки 3 на линии застройки ул. Чернышевского, нечетная сторона
3 - 4	от точки 3 на северо-восток 16,52 м до точки 4
4 - 5	от точки 4 на северо-запад 32,07 м до точки 5
5 - 6	от точки 5 на юго-запад 16,39 м до точки 6
6 - 7	от точки 6 на северо-запад 17,49 м по линии застройки ул. Чернышевского, нечетная сторона, до точки 7
7 - 8	от точки 7 на северо-восток 12,02 м до точки 8
8 - 12	от точки 8 по границе земельного участка с кадастровым номером 02:55:010207:574 через точки 8, 9, 10, 11 до точки 12
12 - 13	от точки 12 на юго-запад 12,35 м до точки 13
13 - 14	от точки 13 на северо-запад 19,58 м по линии застройки ул. Чернышевского, нечетная сторона, до точки 14
14 - 29	от точки 14 по границе земельного участка с кадастровым номером 02:55:010207:10 через точки 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28 до точки 29
29 - 30	от точки 29 на северо-запад 19,29 м по линии застройки ул. Чернышевского, нечетная сторона, до точки 30
30 - 31	от точки 30 на северо-восток 23,57 м по линии застройки ул. К.Маркса, четная сторона, до точки 31
31 - 32	от точки 31 на юго-восток 1,67 м до точки 32 на границе земельного участка с кадастровым номером 02:55:010207:11
32 - 33	от точки 32 23,10 м до точки 33 на границе земельного участка с кадастровым номером 02:55:010207:11
33 - 1	от точки 33 148,45 м до начальной точки 1

 

2.1. Координаты поворотных точек границы территории ЗРЗ-1

в местной системе координат МСК-02

 

Наименование (номер) характерной точки	Местная система координат X	Местная система координат Y
1	658147.64	1358862.60
2	658121.82	1358856.02
3	658132.12	1358819.09
4	658148.02	1358823.57
5	658156.35	1358792.60
6	658140.44	1358788.69
7	658144.71	1358771.72
8	658156.36	1358774.65
9	658159.07	1358764.83
10	658166.09	1358766.69
11	658168.67	1358757.15
12	658161.59	1358755.23
13	658149.63	1358752.14
14	658154.23	1358733.10
15	658160.56	1358734.73
16	658160.30	1358735.66
17	658163.43	1358736.52
18	658163.95	1358734.61
19	658165.66	1358735.07
20	658166.17	1358733.01
21	658167.66	1358733.40
22	658170.34	1358723.81
23	658167.69	1358723.08
24	658168.99	1358718.26
25	658172.19	1358719.18
26	658174.11	1358712.51
27	658169.19	1358711.10
28	658169.69	1358709.29
29	658161.21	1358706.95
30	658166.33	1358688.38
31	658189.11	1358694.41
32	658188.72	1358696.04
33	658183.46	1358717.90

 

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ-2) представляют собой замкнутый контур и определяются следующим образом:

 

Участок между точками	Описание границ ЗРЗ-2
1 - 2	от начальной точки 1 на пересечении улиц Чернышевского и М.Карима на юго-запад 41,83 м по линии застройки ул. М.Карима, нечетная сторона, до точки 2
2 - 8	от точки 2 по границе земельного участка с кадастровым номером 02:55:010206:58 через точки 3, 4, 5, 6, 7 до точки 8
8 - 11	от точки 8 по границе земельного участка с кадастровым номером 02:55:010206:37 через точки 9, 10 до точки 11
11 - 12	от точки 11 на северо-запад 11,34 м до точки 12
12 - 13	от точки 12 на юго-запад 38,92 м до точки 13
13 - 18	от точки 13 по границе земельного участка с кадастровым номером 02:55:010206:61 через точки 14, 15, 16, 17 до точки 18
18 - 19	от точки 18 на северо-запад 53,72 м до точки 19
19 - 20	от точки 19 на северо-восток 10,82 м до точки 20
20 - 25	от точки 20 по границе земельного участка с кадастровым номером 02:55:010206:55 через точки 21, 22, 23, 24 до точки 25
25 - 1	от точки 25 на юго-восток 30,17 м до начальной точки 1

 

2.2. Координаты поворотных точек границы территории ЗРЗ-2

в местной системе координат МСК-02

 

Наименование (номер) характерной точки	Местная система координат X	Местная система координат Y
1	658095.74	1358848.65
2	658055.31	1358837.87
3	658062.25	1358808.75
4	658059.01	1358807.98
5	658064.44	1358785.19
6	658050.40	1358781.02
7	658053.35	1358770.76
8	658050.44	1358769.97
9	658049.48	1358769.70
10	658036.88	1358765.79
11	658039.36	1358756.45
12	658042.04	1358745.43
13	658004.55	1358734.96
14	658006.32	1358728.60
15	658006.56	1358727.72
16	658007.92	1358722.40
17	658016.22	1358724.52
18	658022.41	1358726.33
19	658036.04	1358674.36
20	658046.60	1358676.70
21	658067.20	1358682.57
22	658066.93	1358683.53
23	658116.18	1358697.59
24	658110.84	1358717.02
25	658129.67	1358722.20

 

3. СХЕМА ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТА

 

Рисунок не приводится.

 

3.1. Граница охранной зоны

 

Рисунок не приводится.

 

3.2. Граница зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности

 

Рисунок не приводится.

 

3.3. Граница зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности

 

Рисунок не приводится.

 

 

 

 

 

Приложение N 2

к Постановлению Правительства

Республики Башкортостан

от 27 июня 2018 г. N 284

 

РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

"ДОМ ДОХОДНЫЙ МЕКЛЕРА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:

РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, Г. УФА, УЛ. КАРЛА МАРКСА, 20

 

1. ОХРАННАЯ ЗОНА

 

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны (далее - 03) устанавливаются с учетом следующих требований:

а) запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды):

запрещается строительство объектов капитального строительства, за исключением организации подземных переходов при отсутствии объектов археологического наследия;

разрешаются:

сохранение исторически ценных градоформирующих объектов:

сооружение, 2 этажа (г. Уфа, ул. Чернышевского, 73/1);

административное здание, 5 этажей (г. Уфа, ул. К.Маркса, 37, к. 1);

консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм, с модернизацией систем инженерного обеспечения, с применением реставрационных норм и правил:

разрешается применение в отделке фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования, традиционных натуральных (дерева, кирпича, камня, штукатурки) и (или) имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

запрещается увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов капитального строительства;

в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов):

разрешаются:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры;

установка остановочных павильонов общественного транспорта;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории города Уфы;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, дорожек и тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов;

установка на фасадах вывесок в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 метра и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон 2 этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада - не более 0,6 метра и без использования открытого способа свечения;

установка на тротуарах водоотводящих лотков в местах расположения труб наружных водостоков зданий;

запрещаются:

размещение на фасадах средств наружной рекламы;

размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, за исключением остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 метра;

размещение мусоросборников;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способами;

установка прозрачного ограждения высотой более 1,5 метра и всех видов глухого ограждения при устройстве ограждений, формирующих территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих:

вибрацию грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

г) сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов:

разрешаются:

сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических линий застройки улиц;

сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, кварталов;

запрещается проведение мероприятий, увеличивающих транспортные потоки;

д) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств:

разрешаются:

понижение существующих отметок уровня земли при обязательном проведении археологического наблюдения с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

применение отдельно стоящего оборудования;

запрещаются:

изменение существующего рельефа;

установка линейных объектов, вышек сотовой связи;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

перетяжек;

всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта:

разрешается проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

проведение работ по упорядочению зеленых насаждений;

выполнение работ по кронированию деревьев и подрезке ветвей на уровень до 2 метров от уровня земли;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении:

разрешается установка элементов благоустройства (скамеек, урн, цветочниц), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

устройство архитектурно-художественного освещения зданий сооружений;

запрещаются:

все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 "Общее пользование территории", в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков";

все работы на участках, примыкающих к территориям объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия, в соответствии со статьей 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

В границы территории ОЗ включены территории общего пользования. Предложенные режимы использования земель и требования к градостроительному регламенту в границах ОЗ применяются в соответствии с законодательством.

 

2. ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ - 1

 

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ-1) устанавливаются с учетом следующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешаются:

снос объектов при отсутствии историко-культурной ценности или по факту их аварийного и (или) неудовлетворительного технического состояния;

строительство новых объектов капитального строительства не выше 8 метров и 11 метров до конька скатной кровли;

использование в решении фасадов исторических приемов в архитектуре с применением не более 40% остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления), скатных крыш с углом наклона не более 30%, балконов, эркеров, навесов над входами с шириной не более 1,5 метра от основной плоскости стены и организацией крылец с выходом на территории общего пользования не более 3-х ступеней;

освоение подземного пространства при отсутствии объектов археологического наследия (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

запрещается использование "контрастных" стилевых решений вновь строящихся объектов недвижимости по отношению к объекту культурного наследия;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешаются:

реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов:

максимальная высота - 8 метров до карниза и 11 метров до конька скатной кровли;

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

запрещается частичная окраска фасадов, равно как и окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке;

в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается применение отдельно стоящего оборудования и освещения, отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

запрещается изменение существующего рельефа;

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешаются:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения);

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов;

сохранение ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок с регенерацией утраченных, организация газонов, цветников;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории города Уфы;

снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 метра и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон 2 этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада - не более 0,6 метра и без использования открытого способа свечения;

запрещаются:

размещение новых объектов некапитального строительства;

прокладка инженерных коммуникаций тепло-, водо- и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка прозрачного ограждения высотой более 1,5 метра и всех видов глухого ограждения при устройстве ограждений, формирующих территории общего пользования;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, а также размещение средств наружной рекламы на фасадах, формирующих территории общего пользования;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается понижение существующих отметок уровня земли при наличии археологического наблюдения с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешаются:

проведение работ по благоустройству и озеленению;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешаются:

установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 метров, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм;

установка элементов благоустройства (скамеек, урн, цветочниц), отвечающих характеристикам элементов исторической среды.

2. ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ - 2

 

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ-1) устанавливаются с учетом следующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешаются:

снос объектов при отсутствии историко-культурной ценности или по факту их аварийного и (или) неудовлетворительного технического состояния;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства: максимальная высота застройки - 20 метров от планировочной отметки земли до максимально выступающих конструкций кровли;

использование в решении фасадов исторических приемов в архитектуре с применением не более 40% остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления), скатных крыш с углом наклона не более 30%; балконов, эркеров, навесов над входами с шириной не более 1,5 метра от основной плоскости стены и организацией крылец с выходом на территории общего пользования не более 3-х ступеней;

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

освоение подземного пространства при отсутствии объектов археологического наследия (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

запрещается использование "контрастных" стилевых решений вновь строящихся объектов недвижимости по отношению к объекту культурного наследия;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешаются:

реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов:

максимальная высота - 20 метров от планировочной отметки земли до максимально выступающих конструкций кровли;

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

запрещается частичная окраска фасадов, равно как и окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке;

в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается применение отдельно стоящего оборудования и освещения, отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

запрещается изменение существующего рельефа;

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешаются:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения);

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов;

сохранение ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок с регенерацией утраченных, организация газонов, цветников;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории города Уфы;

снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 метра и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон 2 этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада - не более 0,6 метра и без использования открытого способа свечения;

запрещаются:

размещение новых объектов некапитального строительства;

прокладка инженерных коммуникаций тепло-, водо- и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка прозрачного ограждения высотой более 1,5 метра и всех видов глухого ограждения при устройстве ограждений, формирующих территории общего пользования;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, а также размещение средств наружной рекламы на фасадах, формирующих территории общего пользования;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается понижение существующих отметок уровня земли при наличии археологического наблюдения с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешаются:

проведение работ по благоустройству и озеленению;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешаются:

установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 метров, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм;

установка элементов благоустройства (скамеек, урн, цветочниц), отвечающих характеристикам элементов исторической среды.