Постановление Правительства Республики Башкортостан от 27.06.2018 № 286

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 июня 2018 г. N 286

 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО

НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ НАГЕЛЯ", РАСПОЛОЖЕННОГО

ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, Г. УФА,

УЛ. КОММУНИСТИЧЕСКАЯ, 39, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ

ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ

 

В соответствии со статьями 9.2, 33, 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", статьей 21 Закона Республики Башкортостан "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Республики Башкортостан", Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 21 июня 2016 года N 246 "О порядке утверждения границ зон охраны объектов культурного наследия регионального и местного (муниципального) значения, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон" (с изменениями, внесенными Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 15 ноября 2017 года N 524) Правительство Республики Башкортостан постановляет:

1. Утвердить:

границы зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом Нагеля", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Коммунистическая, 39, согласно приложению N 1 к настоящему Постановлению;

режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом Нагеля", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Коммунистическая, 39, согласно приложению N 2 к настоящему Постановлению.

2. Управлению по государственной охране объектов культурного наследия Республики Башкортостан в пределах своей компетенции обеспечить внесение сведений о наличии зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом Нагеля", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Коммунистическая, 39, в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан Сагитова С.Т.

 

Премьер-министр

Правительства

Республики Башкортостан

Р.Х.МАРДАНОВ

 

 

 

 

 

Приложение N 1

к Постановлению Правительства

Республики Башкортостан

от 27 июня 2018 г. N 286

 

ГРАНИЦЫ

ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО

ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ НАГЕЛЯ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:

РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, Г. УФА, УЛ. КОММУНИСТИЧЕСКАЯ, 39

 

1. ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ

 

В границы территории охранной зоны (далее - ОЗ) входит территория объекта культурного наследия регионального значения "Дом Нагеля", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Коммунистическая, 39 (далее - Объект).

Границы ОЗ устанавливаются на территории общего пользования, представляют собой замкнутый контур и определяются следующим образом (схема прилагается - не приводится):

 

Участок между точками	Описание границ ОЗ
1 - 2	от начальной точки 1 на юго-запад 100,85 м по "красной линии" ул. Карла Маркса до точки 2
2 - 3	от точки 2 на юго-восток 5,78 м по "красной линии" ул. Коммунистической до точки 3
3 - 4	от точки 3 на юго-запад 69,67 м до точки 4
4 - 5	от точки 4 на северо-запад 30,02 м до точки 5
5 - 6	от точки 5 на северо-запад 22,53 м до точки 6
6 - 7	от точки 6 на юго-запад 29,85 м до точки 7
7 - 10	от точки 7 по границе земельного участка с кадастровым номером 02:55:010143:48 через точки 8, 9 до точки 10
10 - 11	от точки 10 на северо-восток 1,71 м до точки 11
11 - 12	от точки 11 на северо-запад 0,98 м до точки 12
12 - 16	от точки 12 по границе земельного участка с кадастровым номером 02:55:010143:48 через точки 13, 14, 15 до точки 16
16 - 17	от точки 16 на северо-запад 4,52 м до точки 17
17 - 23	от точки 17 по границе земельного участка с кадастровым номером 02:55:010143:36 через точки 18, 19, 20, 21, 22 до точки 23
23 - 24	от точки 23 на северо-восток 5,26 м до точки 24
24 - 25	от точки 24 на северо-запад 27,65 м до точки 25
25 - 26	от точки 25 на северо-восток 26,94 м до точки 26
26 - 27	от точки 26 на северо-запад 33,86 м до точки 27
27 - 28	от точки 27 на северо-восток 25,0 м до точки 28
28 - 29	от точки 28 на юго-восток 107,9 м по "красной линии" ул. Коммунистической до точки 29
29 - 34	от точки 29 на северо-восток через точки 30, 31, 32, 33 до точки 34
34 - 38	от точки 34 по границе земельного участка с кадастровым номером 02:55:010214:5 через точки 35, 36, 37 до точки 38
38 - 39	от точки 38 на восток 4,76 м до точки 39
39 - 42	от точки 39 на северо-восток по ломанной линии через точки 40, 41 до точки 42
42 - 43	от точки 42 на юго-восток 8,92 м до точки 43
43 - 44	от точки 43 на северо-восток 16,83 м до точки 44
44 - 45	от точки 44 на северо-восток 3,81 м до точки 45
45 - 46	от точки 45 на юго-восток 13,49 м до точки 46
46 - 47	от точки 46 на северо-восток 4,38 м до точки 47
47 - 48	от точки 47 на юго-восток 15,21 м до точки 48
48 - 1	от точки 48 на юго-восток 25,41 м до начальной точки 1

 

1.1. Координаты поворотных точек границы территории ОЗ

в местной системе координат МСК-02

 

Наименование (номер) характерной точки	Местная система координат X	Местная система координат Y
1	657989.22	1358640.76
2	657891.82	1358614.90
3	657890.34	1358620.49
4	657823.18	1358601.98
5	657831.67	1358574.24
6	657837.68	1358551.48
7	657836.63	1358551.21
8	657840.99	1358537.10
9	657831.22	1358534.08
10	657833.20	1358527.51
11	657834.77	1358527.98
12	657843.47	1358496.31
13	657844.47	1358492.98
14	657848.56	1358494.16
15	657851.10	1358485.35
16	657858.36	1358487.51
17	657859.27	1358483.08
18	657860.51	1358479.00
19	657860.68	1358478.44
20	657862.48	1358472.81
21	657863.78	1358468.75
22	657868.76	1358470.39
23	657872.42	1358471.27
24	657877.40	1358472.94
25	657884.95	1358446.35
26	657911.25	1358452.16
27	657920.20	1358419.50
28	657944.38	1358425.86
29	657915.79	1358529.90
30	657916.61	1358530.12
31	657927.47	1358532.85
32	657928.86	1358533.18
33	657955.58	1358540.20
34	657972.08	1358544.38
35	657969.24	1358554.11
36	657967.20	1358560.86
37	657966.26	1358564.26
38	657970.79	1358565.47
39	657971.00	1358570.23
40	657975.12	1358571.31
41	657975.19	1358571.06
42	657982.77	1358573.06
43	657980.54	1358581.70
44	657996.51	1358586.65
45	658000.22	1358587.92
46	657997.02	1358601.02
47	658001.29	1358602.01
48	657997.53	1358616.77

 

2. ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ

И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

 

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ-1) представляют собой замкнутый контур и определяются следующим образом:

 

Участок между точками	Описание границ ЗРЗ-1
1 - 2	от начальной точки 1 на юго-восток проходит 33,86 м по "красной линии" ул. Коммунистической до точки 2
2 - 3	от точки 2 на юго-запад и проходит 26,93 м до точки 3
3 - 4	от точки 3 на юго-запад 9,98 м до точки 4
4 - 5	от точки 4 на юго-запад 4,36 м до точки 5
5 - 6	от точки 5 на северо-запад 34,05 м до точки 6
6 - 1	от точки 6 на северо-восток 40,69 м по "красной линии" ул. Гоголя до начальной точки 1

 

2.1. Координаты поворотных точек границы территории ЗРЗ-1

в местной системе координат МСК-02

 

Наименование (номер) характерной точки	Местная система координат X	Местная система координат Y
1	657920.20	1358419.50
2	657911.25	1358452.16
3	657884.95	1358446.35
4	657875.21	1358444.20
5	657871.51	1358441.90
6	657880.85	1358409.16

 

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ-2) представляют собой замкнутый контур и определяются следующим образом:

 

Участок между точками	Описание границ ЗРЗ-2
1 - 2	от начальной точки 1 на юго-запад 42,65 м по "красной линии" ул. К.Маркса до точки 2
2 - 3	от точки 2 на северо-запад 15,37 м до точки 3
3 - 5	от точки 3 по границе земельного участка с кадастровым номером 02:55:010214:7 через точку 4 до точки 5
5 - 6	от точки 5 на юго-запад 3,81 м до точки 6
6 - 7	от точки 6 на юго-запад 16,83 м до точки 7
7 - 11	от точки 7 по границе земельного участка с кадастровым номером 02:55:010214:106 через точки 8, 9, 10 до точки 11
11 - 12	от точки 11 на запад 4,76 м до точки 12
12 - 22	от точки 12 по границе земельного участка с кадастровым номером 02:55:010214:5 через точки 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 до точки 22
22 - 24	от точки 22 на северо-восток через точку 23 до точки 24
24 - 1	от точки 24 на юго-восток 85,9 м до начальной точки 1

 

2.2. Координаты поворотных точек границы территории ЗРЗ-2

в местной системе координат МСК-02

 

Наименование (номер) характерной точки	Местная система координат X	Местная система координат Y
1	658038.78	1358627.57
2	657997.53	1358616.77
3	658001.29	1358602.01
4	657997.02	1358601.02
5	658000.22	1358587.92
6	657996.51	1358586.65
7	657980.54	1358581.70
8	657982.77	1358573.06
9	657975.19	1358571.06
10	657975.12	1358571.31
11	657971.00	1358570.23
12	657970.79	1358565.47
13	657971.42	1358565.48
14	657975.94	1358566.35
15	657979.08	1358567.12
16	657986.36	1358542.06
17	657997.77	1358545.41
18	657999.77	1358538.59
19	658006.73	1358540.40
20	658006.48	1358541.36
21	658017.91	1358544.35
22	658020.59	1358534.12
23	658055.67	1358543.39
24	658059.94	1358544.31

 

3. СХЕМА ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА

 

Рисунок не приводится.

 

3.1. Граница охранной зоны

 

Рисунок не приводится.

 

3.2. Граница зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности - 1

 

Рисунок не приводится.

 

3.3. Граница зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности - 2

 

Рисунок не приводится.

 

 

 

 

 

Приложение N 2

к Постановлению Правительства

Республики Башкортостан

от 27 июня 2018 г. N 286

 

РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

"ДОМ НАГЕЛЯ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:

РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, Г. УФА, УЛ. КОММУНИСТИЧЕСКАЯ, 39

 

1. ОХРАННАЯ ЗОНА

 

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны (далее - ОЗ) устанавливаются с учетом следующих требований:

а) запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды):

запрещается строительство объектов капитального строительства, за исключением организации подземных переходов при отсутствии объектов археологического наследия;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм, с модернизацией систем инженерного обеспечения, с применением реставрационных норм и правил:

разрешается применение в отделке фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования, традиционных натуральных (дерева, кирпича, камня, штукатурки) и (или) имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

запрещается увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов капитального строительства;

в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов):

разрешаются:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры;

установка остановочных павильонов общественного транспорта;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории города Уфы;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, дорожек и тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов;

установка на фасадах вывесок в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 метра и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон 2 этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада - не более 0,6 метра и без использования открытого способа свечения;

установка на тротуарах водоотводящих лотков в местах расположения труб наружных водостоков зданий;

запрещаются:

размещение на фасадах средств наружной рекламы;

размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, за исключением остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 метра;

размещение мусоросборников;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способами;

установка прозрачного ограждения высотой более 1,5 метра и всех видов глухого ограждения при устройстве ограждений, формирующих территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих:

вибрацию грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

г) сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов:

разрешается:

сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических линий застройки улиц;

сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, кварталов;

запрещается проведение мероприятий, увеличивающих транспортные потоки;

д) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств:

разрешаются:

понижение существующих отметок уровня земли при обязательном проведении археологического наблюдения с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

применение отдельно стоящего оборудования освещения;

запрещаются:

изменение существующего рельефа;

установка линейных объектов, вышек сотовой связи;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

перетяжек;

всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта:

разрешаются:

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

проведение работ по упорядоченью зеленых насаждений;

выполнение работ по кронированию деревьев и подрезке ветвей на уровень до 2 метров от уровня земли;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении:

разрешаются:

установка элементов благоустройства (скамеек, урн, цветочниц), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

устройство архитектурно-художественного освещения зданий сооружений;

запрещаются:

все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 "Общее пользование территории", в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков";

все работы на участках, примыкающих к территориям объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия, в соответствии со статьей 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

В границы территории ОЗ включены территории общего пользования. Предложенные режимы использования земель и требования к градостроительному регламенту в границах ОЗ применяются в соответствии с законодательством.

 

2. ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ - 1

 

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ-1) устанавливаются с учетом следующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешаются:

снос объектов при отсутствии историко-культурной ценности или по факту их аварийного и (или) неудовлетворительного технического состояния;

строительство новых объектов капитального строительства не выше 8 метров и 11 метров до конька скатной кровли;

высота внутри квартала - при условии непросматриваемости с улицы, но не выше 24 метров от планировочной отметки земли до максимально выступающих конструкций кровли;

использование в решении фасадов исторических приемов в архитектуре с применением не более 40% остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления), скатных крыш с углом наклона не более 30%, балконов, эркеров, навесов над входами с шириной не более 1,5 метра от основной плоскости стены и организацией крылец с выходом на территории общего пользования не более 3-х ступеней;

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

запрещается использование "контрастных" стилевых решений вновь строящихся объектов недвижимости по отношению к объекту культурного наследия;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешаются:

реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов:

максимальная высота - 8 метров до карниза и 11 метров до конька скатной кровли;

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

запрещается частичная окраска фасадов, равно как и окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке;

в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается применение отдельно стоящего оборудования и освещения, отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

запрещается изменение существующего рельефа;

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешаются:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения);

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов;

сохранение ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок с регенерацией утраченных, организация газонов, цветников;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории города Уфы;

снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 метра и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон 2 этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада - не более 0,6 метра и без использования открытого способа свечения;

запрещаются:

размещение новых объектов некапитального строительства;

прокладка инженерных коммуникаций тепло-, водо- и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка прозрачного ограждения высотой более 1,5 метра и всех видов глухого ограждения при устройстве ограждений, формирующих территории общего пользования;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, а также размещение средств наружной рекламы на фасадах, формирующих территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопка строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается понижение существующих отметок уровня земли при наличии археологического наблюдения с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешаются:

проведение работ по благоустройству и озеленению;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешаются:

установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 метров, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм;

установка элементов благоустройства (скамеек, урн, цветочниц), отвечающих характеристикам элементов исторической среды.

2. ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ - 2

 

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ-1) устанавливаются с учетом следующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешаются:

снос объектов при отсутствии историко-культурной ценности или по факту их аварийного и (или) неудовлетворительного технического состояния;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства: максимальная высота застройки - 20 метров от планировочной отметки земли до максимально выступающих конструкций кровли;

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

освоение подземного пространства при отсутствии объектов археологического наследия (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешаются:

реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов:

максимальная высота - 20 метров от планировочной отметки земли до максимально выступающих конструкций кровли;

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается применение отдельно стоящего оборудования и освещения, отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешаются:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения и водоснабжения);

снос (демонтаж) объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 метра и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон 2 этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада - не более 0,6 метра и без использования открытого способа свечения;

запрещаются:

прокладка инженерных коммуникаций тепло-, водо- и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка прозрачного ограждения высотой более 1,5 метра и всех видов глухого ограждения при устройстве ограждений, формирующих территории общего пользования;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, а также размещение средств наружной рекламы на фасадах, формирующих территории общего пользования;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается понижение существующих отметок уровня земли при наличии археологического наблюдения с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешаются:

проведение работ по благоустройству и озеленению;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешаются:

установка элементов благоустройства (скамеек, урн, цветочниц), отвечающих характеристикам элементов исторической среды.