Постановление Правительства Республики Башкортостан от 28.12.2018 № 654

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 декабря 2018 г. N 654

 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО

НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ ТУШНОВЫХ",

РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, Г. УФА,

ПРОСПЕКТ САЛАВАТА ЮЛАЕВА, 7 (АДРЕС В РЕЕСТРЕ: Г. УФА,

УЛ. ВОРОВСКОГО, 22), РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ

ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ

 

В соответствии со статьями 9.2, 33, 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", статьей 21 Закона Республики Башкортостан "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Республики Башкортостан", Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 21 июня 2016 года N 246 "О порядке утверждения границ зон охраны объектов культурного наследия регионального и местного (муниципального) значения, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон" (с изменениями, внесенными Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 15 ноября 2017 года N 524) Правительство Республики Башкортостан постановляет:

1. Утвердить:

границы зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой Тушновых", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, проспект Салавата Юлаева, 7 (адрес в реестре: г. Уфа, ул. Воровского, 22), согласно приложению N 1 к настоящему Постановлению;

режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой Тушновых", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, проспект Салавата Юлаева, 7 (адрес в реестре: г. Уфа, ул. Воровского, 22), согласно приложению N 2 к настоящему Постановлению.

2. Управлению по государственной охране объектов культурного наследия Республики Башкортостан в пределах своей компетенции обеспечить внесение сведений о наличии зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой Тушновых", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, проспект Салавата Юлаева, 7 (адрес в реестре: г. Уфа, ул. Воровского, 22), в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан Иванову Л.Х.

 

Временно исполняющий

обязанности Главы

Республики Башкортостан

Р.Ф.ХАБИРОВ

 

 

 

 

 

Приложение N 1

к Постановлению Правительства

Республики Башкортостан

от 28 декабря 2018 г. N 654

 

ГРАНИЦЫ

ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО

ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ ТУШНОВЫХ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:

РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, Г. УФА, ПРОСПЕКТ САЛАВАТА ЮЛАЕВА,

7 (АДРЕС В РЕЕСТРЕ: Г. УФА, УЛ. ВОРОВСКОГО, 22)

 

1. Границы территории охранной зоны

 

В границы территории охранной зоны (далее - ОЗ) входит территория объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой Тушновых", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, проспект Салавата Юлаева, 7 (адрес в реестре: г. Уфа, ул. Воровского, 22) (далее - Объект).

Границы ОЗ представляют собой замкнутый контур и определяются следующим образом:

 

Участок между точками	Описание границ ОЗ
1, 2	от начальной точки 1 на юго-восток проходят 175,1 м до точки 2
2, 3	далее поворачивают на северо-восток и проходят 62,1 м до точки 3
3, 4	далее проходят 11,2 м до точки 4
4, 5	далее проходят 77,1 м до точки 5
5, 6	далее поворачивают на юго-восток и проходят 28,3 м до точки 6
6, 7	далее проходят 62,8 м до точки 7
7, 8	далее поворачивают на юго-запад и проходят 283,6 м до точки 8
8, 9	далее поворачивают на северо-запад и проходят 115,5 м до точки 9
9, 10	далее поворачивают на северо-восток и проходят 75,6 м до точки 10
10,11	далее проходят 49,8 м до точки 11
11, 12	далее поворачивают на северо-запад и проходят 176,3 м до точки 12
12, 1	далее поворачивают на северо-восток и проходят 24 м в исходную точку 1. Контур замкнулся

 

1.1. Координаты поворотных точек границ территории

ОЗ в местной системе координат МСК-02

 

Наименование (номер) характерной точки	Местная система координат X	Местная система координат Y
1	656829.56	1359637.86
2	656693.41	1359747.99
3	656731.09	1359797.39
4	656737.88	1359806.30
5	656784.64	1359867.61
6	656760.97	1359883.16
7	656703.15	1359907.61
8	656479.18	1359733.58
9	656571.40	1359663.98
10	656635.56	1359704.00
11	656677.78	1359730.35
12	656814.57	1359619.12

 

2. Границы территории зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности

 

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ) состоят из двух территориально удаленных участков.

Границы участка 1 ЗРЗ представляют собой замкнутый контур и определяются следующим образом:

 

Участок между точками	Описание границ ЗРЗ
12, 13	от начальной точки 12 на юго-запад проходят 75,4 м до точки 13
13, 14	далее поворачивают на юго-восток и проходят 77,7 м до точки 14
14, 15	далее проходят 86,7 м до точки 15
15, 10	далее проходят 34 м до точки 10
10, 11	далее поворачивают на северо-восток и проходят 49,8 м до точки 11
11, 12	далее поворачивают на северо-запад и проходят 176,3 м в исходную точку 12. Контур замкнулся

 

2.1. Координаты поворотных точек границ территории

участка 1 ЗРЗ в местной системе координат МСК-02

 

Наименование (номер) характерной точки	Местная система координат X	Местная система координат Y
12	656814.57	1359619.12
13	656767.46	1359560.19
14	656703.70	1359604.55
15	656652.24	1359674.36
10	656635.56	1359704.00
11	656677.78	1359730.35

 

Границы участка 1 ЗРЗ представляют собой замкнутый контур и определяются следующим образом:

 

Участок между точками	Описание границ ЗРЗ
1, 2	от начальной точки 1 на юго-восток проходят 175,1 м до точки 2
2, 3	далее поворачивают на северо-восток и проходят 62,1 м до точки 3
3, 16	далее поворачивают на северо-запад и проходят 85,2 м до точки 16
16, 17	далее проходят 91,5 м до точки 17
17, 1	далее поворачивают на юго-запад и проходят 69,9 м в исходную точку 1. Контур замкнулся

 

2.2. Координаты поворотных точек границ территории

участка 2 ЗРЗ в местной системе координат МСК-02

 

Наименование (номер) характерной точки	Местная система координат X	Местная система координат Y
1	656829.56	1359637.86
2	656693.41	1359747.99
3	656731.09	1359797.39
16	656798.87	1359745.80
17	656873.19	1359692.44

 

3. Схема границ территории зоны охраны Объекта

 

3.1. Границы охранной зоны

 

Рисунок не приводится.

 

3.2. Границы зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности

 

Рисунок не приводится.

 

 

 

 

 

Приложение N 2

к Постановлению Правительства

Республики Башкортостан

от 28 декабря 2018 г. N 654

 

РЕЖИМЫ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ

РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТА

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ

ТУШНОВЫХ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА

БАШКОРТОСТАН, Г. УФА, ПРОСПЕКТ САЛАВАТА ЮЛАЕВА, 7

(АДРЕС В РЕЕСТРЕ: Г. УФА, УЛ. ВОРОВСКОГО, 22)

 

1. ОХРАННАЯ ЗОНА

 

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:

а) запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды):

запрещается строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной среды);

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм, с модернизацией систем инженерного обеспечения, с применением реставрационных норм и правил:

разрешается устройство пешеходных тротуаров, дорожек и площадок (тип и материал покрытий не регламентируются и определяются концепцией благоустройства территории объекта культурного наследия федерального значения (памятника археологии) "Городище Уфа-II" и территории города);

в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов):

разрешаются:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры;

использование для озеленения низкорослых деревьев с компактной кроной и кустарников;

размещение фонарей в едином стиле;

сохранение ценных пород деревьев в виде аллейных посадок, восстановление утраченных;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 метра;

запрещаются:

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способами;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, перетяжек, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

размещение новых объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов);

г) сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов:

разрешается сохранение исторических красных линий, совпадающих с исторической линией регулирования застройки;

запрещается проведение мероприятий, увеличивающих транспортные потоки;

д) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств:

разрешаются:

понижение существующих отметок уровня земли при обязательном проведении археологического наблюдения с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

применение отдельно стоящего оборудования, освещения, отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

запрещаются:

установка линейных объектов, вышек сотовой связи;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

перетяжек;

всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта:

разрешается проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении:

запрещаются все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 "Общее пользование территории", в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков";

все работы на участках, примыкающих к территориям объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия, осуществляются в соответствии со статьей 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

 

2. ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

 

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются с учетом следующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешаются:

снос объектов при отсутствии историко-культурной ценности или по факту их аварийного и (или) неудовлетворительного технического состояния;

музеефикация территории объекта культурного наследия федерального значения (памятника археологии) "Городище Уфа-II", его элементов и предметов, в том числе строительство специализированного музея "Городище Уфа-II" - строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства: максимальная высота - 15 метров;

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;

проведение работ по проектированию и возведению объектов капитального строительства в соответствии со статьей 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешаются:

реконструкция объектов с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка);

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;

в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешаются:

применение отдельно стоящего оборудования, освещения, отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

запрещается изменение существующего рельефа;

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешаются:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения);

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камня, гранита, гравийной смеси) и (или) имитирующих натуральные материалов;

снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

разрешается организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории города Уфы;

разрешается установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных - не выше нижней отметки карниза здания), при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада - не более 0,6 метра;

вывесок высотой не более 0,6 метра с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных - не выше нижней отметки карниза здания) в виде объемных букв и знаков;

запрещаются:

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, выходящих на территории общего пользования;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается вертикальная планировка дворовых территорий при наличии археологического наблюдения;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешаются:

проведение работ по благоустройству и озеленению;

проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешаются:

установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 метров, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм;

установка элементов благоустройства (скамеек, урн, цветочниц), отвечающих характеристикам элементов исторической среды.