Решение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 11.09.2019 № 44/4
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ, ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 11 сентября 2019 г. N 44/4
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ)
ПОМЕЩЕНИЙ, ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, статьей 4 Устава городского округа город Уфа Республики Башкортостан Совет городского округа город Уфа Республики Башкортостан решил:
1. Утвердить Положение о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения согласно приложению к настоящему решению.
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Вечерняя Уфа".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан по ЖКХ и экологии.
Председатель
Совета городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
В.ТРОФИМОВ
Приложение
к решению Совета
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 11 сентября 2019 г. N 44/4
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ, ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Статья 1. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации и устанавливает единый порядок рассмотрения заявлений, порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения, порядок оформления решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.
2. Действие настоящего Положения распространяется на отношения, связанные с проведением переустройства и (или) перепланировки помещений в объектах капитального строительства, если такие работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительными регламентами.
Статья 2. Основные термины и понятия
1. Акт приемочной комиссии о вводе в эксплуатацию - документ, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения.
2. Входная группа - совокупность элементов (лестничный марш, площадка, крыльцо, поручни, пандусы, козырьки, техническое оборудование для маломобильных граждан, световое оборудование), обеспечивающих устройство и эксплуатацию отдельного входа в помещение.
3. Жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодное для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
4. Заявители - собственники помещений (физические или юридические лица) или уполномоченные ими лица, инициирующие проведение мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений и перевод жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.
5. Межведомственная комиссия по вопросам внешнего оформления городских территорий Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее по тексту - Межведомственная комиссия) - коллегиальный орган, принимающий решения по согласованию вопросов переустройства и (или) перепланировки и перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения. Регламент деятельности Межведомственной комиссии утверждается постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Состав Межведомственной комиссии утверждается распоряжением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
6. Многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
7. Нежилое помещение (нежилой объект) - встроенное, встроенно-пристроенное помещение, входящее в состав отдельно стоящего здания, предназначенное для целей, не связанных с постоянным проживанием людей.
8. Помещение - часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.
9. Проектная документация - документация по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения, содержащая решения, которые комплексно учитывают социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования к объекту в объеме, необходимом для разработки документации для переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения.
10. Решение Межведомственной комиссии - документ, подтверждающий соответствие представленных документов и проектной документации требованиям действующего законодательства, является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки, устройства входных групп, а также подтверждающий принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.
11. Примыкающие помещения - помещения, имеющие общую с помещением стену или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением.
Статья 3. Общие требования к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений
1. Настоящие требования устанавливают особенности производства работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения в целях обеспечения безопасности жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества.
2. Работы по переустройству и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений должны выполняться в соответствии с утвержденным проектом. При разработке и согласовании предложений по продолжительности и режиму производства работ заявители обязаны учитывать ограничения, установленные настоящим Положением.
3. В многоквартирных домах в период проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений запрещается:
- производить работы в субботние, воскресные и праздничные нерабочие дни;
- начинать работы, сопряженные с шумом, ранее 9.00 часов по местному времени и (или) заканчивать их позднее 20.00 часов по местному времени;
- применять при производстве работ оборудование и инструменты, вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации, установленного для жилых помещений;
- загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути, другие места общего пользования;
- использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки.
4. Общая продолжительность работ по переустройству и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений не может превышать шести месяцев, если иное не предусмотрено в разрешительных документах.
5. Заявители или привлеченные ими исполнители, приступая к переустройству и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений, обязаны обеспечить порядок проведения работ и вывоз строительного мусора.
6. Перечень работ по переустройству и (или) перепланировке, влекущих несущественное изменение параметров помещения, приведен в приложении 1 к настоящему Положению.
7. Не допускаются переустройство и (или) перепланировка жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах, включающие в себя мероприятия (работы), указанные в приложении 2 к настоящему Положению.
8. Перечень мероприятий (работ), относящихся к понятиям "переустройство", "перепланировка", "перепланировка с внешним изменением фасада" приведен в приложении 3 к настоящему Положению.
9. По разработанным и утвержденным проектам строительства, реконструкции, прием, рассмотрение заявлений о выдаче разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также государственный строительный надзор за работами, относящимися к реконструкции многоквартирных домов (в том числе устройство мансарды (мансардного этажа) в чердачном пространстве; реконструкции подвальных, цокольных помещений, технических подполий с понижением уровня отметки пола (с производством земляных работ) и изменением характеристик несущей способности фундамента; надстройке многоквартирного дома (или его части) новым этажом; увеличению строительной высоты многоквартирного дома за счет надстройки технического этажа или увеличения отметки ограждающих конструкций; застройке проездов под объектом (застройка арок-проездов в многоквартирных домах); осуществляется в порядке, установленном градостроительным законодательством.
10. Работы по переустройству и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах, производство которых требует соответствующего допуска, осуществляется специализированной организацией, имеющей свидетельство саморегулируемой организации на данный вид деятельности.
11. Работы по переустройству и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме, затрагивающие газовое оборудование, осуществляются организацией, имеющей соответствующий допуск к таким работам.
12. Если переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
13. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены Межведомственной комиссией.
Статья 4. Согласование переустройства и (или) перепланировки в жилых помещениях в многоквартирном доме
1. Заявитель, инициирующий проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме, направляет в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан непосредственно либо через многофункциональный центр заявление установленного Правительством Российской Федерации образца.
В случае, если заявитель обращается в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в заявлении указываются реквизиты заявителя, юридический и (или) фактический адрес, контактные телефоны. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием даты приемки.
К заявлению прилагаются:
1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
2) подготовленный и оформленный в установленном настоящим Положением порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, а если переустройство и (или) перепланировка жилого помещения невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку жилого помещения;
3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
5) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 3, 5 части 1 настоящей статьи, а также в случае, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 1 части 1 настоящей статьи.
3. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения Межведомственная комиссия запрашивает по межведомственному электронному взаимодействию следующие документы, не представленные заявителем по собственной инициативе:
1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение;
2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
4. Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение Межведомственной комиссии о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
5. Представленные документы не позднее 30-дневного срока со дня предоставления рассматриваются на заседании Межведомственной комиссии. Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается Межведомственной комиссией по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 1, 3 настоящей статьи документов не позднее чем через 45 (сорок пять) дней со дня представления указанных документов. При принятии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Межведомственной комиссией определяются сроки проведения работ.
6. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредставления определенных частью 1 настоящей статьи документов, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя;
2) поступления в Межведомственную комиссию ответа на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Отказ допускается в случае, если Межведомственная комиссия после получения указанного ответа уведомила заявителя о получении такого ответа, предложила заявителю представить документ, предусмотренный пунктами 1, 3, 5 части 1 настоящей статьи и не получила от заявителя такой документ в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня направления уведомления;
3) представления документов в ненадлежащий орган;
4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства и настоящего Положения.
7. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения подтверждается актом приемочной комиссии в порядке, установленном статьей 7 настоящего Положения.
Статья 5. Порядок перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации, действующих нормативных актов и настоящего Положения.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. В помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
4. Перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение не допускается.
5. Перевод жилого помещения в нежилое помещение в целях осуществления религиозной деятельности не допускается.
6. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям, либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
7. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение заявитель представляет в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг следующие документы:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или заверенные в нотариальном порядке копии);
3) план помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым - его технический паспорт);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в порядке, установленном настоящим Положением, проект переустройства и (или) перепланировки помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);
6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
8. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 3, 4 части 7 настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2 части 7 настоящей статьи.
9. Для рассмотрения заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение Администрация городского округа город Уфа Республика Башкортостан, запрашивает по межведомственному электронному взаимодействию документы, не представленные заявителем по собственной инициативе:
1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение;
2) план помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым - его технический паспорт);
3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.
10. Представленные документы не позднее 30-дневного срока со дня предоставления рассматриваются на заседании Межведомственной комиссии. Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается Межведомственной комиссией по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 7 настоящей статьи документов не позднее чем через 45 (сорок пять) дней со дня представления указанных документов.
В случае принятия Межведомственной комиссией решения о согласовании перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан утверждается постановление о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
11. Межведомственная комиссия не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в части 10 настоящей статьи решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений.
12. В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения решение Межведомственной комиссии должно содержать требование об их проведении.
13. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, устройство входной группы, документ, указанный частью 10 настоящей статьи, является основанием для начала работ с учетом утвержденной проектной документации.
14. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
1) непредставления определенных частью 7 настоящей статьи документов;
2) поступления в Межведомственную комиссию ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с частью 9 настоящей статьи, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если Межведомственная комиссия после получения указанного ответа уведомила заявителя о получении такого ответа, предложила заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с частью 9 настоящей статьи, и не получила от заявителя такие документ и (или) информацию в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня направления уведомления;
3) представления документов в ненадлежащий орган;
4) несоблюдения предусмотренных частями 1 - 6 настоящей статьи условий перевода помещения;
5) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения требованиям нормативно-правовых актов и настоящего Положения.
15. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 14 настоящей статьи.
16. Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Статья 6. Согласование переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений, нежилых помещений с целью перевода их в жилые помещения или жилых помещений с целью перевода их в нежилые помещения
1. Проект переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений или жилых помещений с целью перевода их в нежилые помещения разрабатывается заявителем в специализированной организации.
2. Подготовленный и оформленный в установленном настоящим Положением порядке проект представляется на рассмотрение и согласование Межведомственной комиссии в следующем составе:
- проектная документация, выполненная в специализированной организации, являющейся членом саморегулируемой организации, согласованная в установленном порядке (в 2-х экземплярах);
- лист согласований проекта городскими службами и организациями, отвечающими за эксплуатацию инженерных сетей при их наличии, согласно приложению 7 к настоящему Положению;
- заключение по проведенной экспертизе о состоянии несущих конструкций объекта, заключение по экспертизе конструктивной части проекта, выполненное в специализированной организации, являющейся членом саморегулируемой организации (в случае устройства при переустройстве и (или) перепланировке нежилых помещений или жилых помещений с целью перевода их в нежилые помещения проемов в элементах несущих конструкций и наружных стенах зданий);
- договор с проектной организацией на авторский надзор;
- договор на технический надзор за проведением переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений или жилых помещений с целью перевода их в нежилые помещения с организацией, являющейся членом саморегулируемой организации.
3. Заявитель, инициирующий проведение переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений или жилых помещений с целью перевода их в нежилые помещения, направляет в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг заявление установленного Правительством Российской Федерации образца.
В случае, если заявитель обращается непосредственно в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в заявлении указываются реквизиты заявителя, юридический и (или) фактический адрес, контактные телефоны. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием даты приемки.
К заявлению прилагаются:
1) правоустанавливающие документы на переустраиваемые и (или) перепланируемые нежилые помещения или жилые помещения с целью перевода их в нежилые помещения (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
2) подготовленный и оформленный проект переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений или жилых помещений с целью перевода их в нежилые помещения, а если переустройство и (или) перепланировка нежилых помещений или жилых помещений с целью перевода их в нежилые помещения невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку нежилого помещения или жилого помещения с целью перевода его в нежилое помещение, предусмотренном частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения;
4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений или жилых помещений с целью перевода их в нежилые помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры;
5) техническое заключение о возможности проведения работ по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений или жилых помещений с целью перевода их в нежилые помещения выполненное организацией, имеющей свидетельство саморегулирующей организации на данный вид деятельности.
4. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 3, 4 части настоящей статьи 6, а также в случае, если право на переустраиваемые и (или) перепланируемые нежилые помещения или жилые помещения с целью перевода их в нежилые помещения зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 1 части 3 настоящей статьи.
5. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке нежилых помещений или жилых помещений с целью перевода их в нежилые помещения Межведомственная комиссия запрашивает документы, не представленные заявителем по собственной инициативе по межведомственному электронному взаимодействию:
1) правоустанавливающие документы на переустраиваемые и (или) перепланируемые нежилые помещения или жилые помещения с целью перевода их в нежилые помещения (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения;
3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений или жилых помещений с целью перевода их в нежилые помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
6. Согласование переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения с целью перевода его в жилое помещение осуществляется в порядке, установленном настоящей статьей.
7. Представленные документы не позднее 30-дневного срока со дня подачи рассматриваются на заседании Межведомственной комиссии. Окончательное решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается Межведомственной комиссией по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 3, 5 настоящей статьи документов не позднее чем через 45 (сорок пять) дней со дня представления указанных документов. При принятии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений, нежилых помещений с целью перевода их в жилые помещения или жилых помещений с целью перевода их в нежилые помещения Межведомственной комиссией определяются сроки проведения работ.
8. Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений, нежилых помещений с целью перевода их в жилые помещения или жилых помещений с целью перевода их в нежилые помещения являются:
- решение о Межведомственной комиссии о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений, нежилых помещений с целью перевода их в жилые помещения или жилых помещений с целью перевода их в нежилые помещения.
9. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений, нежилых помещений с целью перевода их в жилые помещения или жилых помещений с целью перевода их в нежилые помещения допускается в случае:
1) непредставления определенных частью 3 настоящей статьи документов;
2) поступления в Межведомственную комиссию ответа на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для согласования переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений, нежилых помещений с целью перевода их в жилые помещения или жилых помещений с целью перевода их в нежилые помещения. Отказ допускается в случае, если Межведомственная комиссия после получения указанного ответа уведомила заявителя о получении такого ответа, предложила заявителю представить документ, предусмотренный частью 5 настоящей статьи, и не получила от заявителя такой документ в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня направления уведомления;
3) представления документов в ненадлежащий орган;
4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений, нежилых помещений с целью перевода их в жилые помещения или жилых помещений с целью перевода их в нежилые помещения требованиям законодательства и части 9 настоящей статьи.
Статья 7. Завершение перепланировки (переустройства) жилых (нежилых) помещений, в том числе при переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений, выполненных на основании соответствующего разрешения, подтверждается актом приемочной комиссии о вводе в эксплуатацию объекта (приложение 8 к настоящему Положению), который утверждается главой Администрации соответствующего района городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Состав приемочной комиссии о вводе объекта в эксплуатацию утверждается Администрацией соответствующего района городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Администрация соответствующего района городского округа город Уфа Республики Башкортостан в течение 7 (семи) рабочих дней с момента утверждения акта приемочной комиссии направляет его в Межведомственную комиссию.
2. Акт приемочной комиссии о вводе в эксплуатацию объекта, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен Межведомственной комиссией в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальные органы.
3. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого (нежилого) помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.
4. Граждане и юридические лица вправе переустраивать помещения, если при этом улучшаются условия их использования и предварительно оформлены, в соответствии с настоящим Положением, разрешения и согласования, подтверждающие, что при этом не нарушаются действующие жилищные нормы, права и интересы других лиц, обеспечивается сохранность жилых домов.
5. При обращении за оформлением акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме работы, если такое решение требуется в соответствии с настоящим Положением, и такие работы предусмотрены приложениями 1 - 3 к настоящему Положению, заявителем в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан непосредственно либо через многофункциональный центр направляется заявление установленного образца с приложением документов, предусмотренных частью 1 статьи 4, частью 3 статьи 6 настоящего Положения, а также:
1) техническое заключение о безопасности выполненных в ходе перепланировки (переустройства) жилых помещений работ, выполненное специализированной организацией, имеющей свидетельство саморегулируемой организации на данный вид деятельности;
2) заключения о соответствии произведенной перепланировки (переустройства) жилых помещений требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим и иным установленным законодательством требованиям;
3) согласование перепланировки (переустройства) жилых помещений Администрацией района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в котором находится жилое помещение, и собственника здания или уполномоченного им лица (управляющей организации).
6. Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения оформляется по результатам рассмотрения представленных документов Межведомственной комиссией, утверждается должностным лицом, уполномоченным распоряжением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, и является основанием для внесения в установленном порядке изменений в инвентаризационно-техническую документацию этих помещений.
Статья 8. Требования к составу проекта переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений
1. Проект переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения (далее по тексту - проект) в текстовом и графическом выражении должен содержать:
1) технологические, планировочные, архитектурные и конструктивные решения;
2) решения по устройству инженерного оборудования и внутренних инженерных сетей;
3) решения по охране окружающей среды, противопожарным мероприятиям;
4) решения по организации производства работ.
2. Текстовые и графические материалы, входящие в состав проекта, оформляются в соответствии с требованиями технических регламентов, государственных стандартов, строительных норм и правил, свода правил, ведомственных строительных норм, санитарных правил и норм.
3. В состав представляемых на рассмотрение проектов документов входят:
1) пояснительная записка.
В пояснительную записку к проекту включаются реквизиты прилагаемых к пояснительной записке в подлинниках либо надлежащим образом заверенных копиях:
- отчетной документации по результатам инженерных изысканий;
- сведений о проектной мощности электропотребления;
- обязательства проектной организации о соответствии рабочей документации заданию на проектирование, выданным техническим условиям, требованиям действующих технических регламентов, стандартов, сводов правил, других документов, содержащих установленные требования;
- перечня производимых работ по переустройству и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений;
- проектная организация, разрабатывающая проект при выявлении работ, связанных с проведением реконструкции объекта капитального строительства, обязана отразить данный факт в пояснительной записке к проекту.
Обязательным приложением к пояснительной записке к проекту является выписка из реестра членов саморегулируемой организации;
2) исходные материалы органа технического учета и инвентаризации;
3) план этажа М 1:100 (М 1:50) с указанием:
- предполагаемых к сносу перегородок;
- устанавливаемых перегородок;
- мест пробития и габаритов проемов во внутренних стенах;
- мест размещения инженерного оборудования;
4) решения по размещению и функционированию внутреннего инженерного оборудования и инженерных систем;
5) чертежи узлов, деталей, конструктивные решения и расчеты;
6) рабочие чертежи на производство строительных и монтажных работ;
7) заключение о техническом состоянии несущих конструкций помещений и о возможности производства планируемых работ, оформленное проектной организацией, - включает выводы о допустимости и технических условиях по проектированию и производству планируемых работ по переустройству и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений, а также в зависимости от их вида:
а) о состоянии несущих и ограждающих конструкций и инженерных систем с указанием в графической части несущих и ненесущих элементов и инженерного оборудования;
б) о состоянии деревянных перекрытий переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого (нежилого) помещения в уровне пола и потолка при переустройстве и (или) перепланировке, имеющего деревянные перекрытия.
4. При планировании производства работ, проведение которых связано с изменением внешнего архитектурного облика помещений, в состав представляемых на рассмотрение проектов переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений дополнительно включаются:
1) ситуационный план М 1:2000, выданный (оформленный) уполномоченной организацией;
2) чертежи элементов (фрагментов) фасадов, фотофиксация существующего положения и фотомонтаж проектного решения;
3) схема генерального плана прилегающего участка территории при планируемом изменении благоустройства или использовании (приспособлении) этого участка, обусловленных изменением внешнего архитектурного облика здания.
5. При планировании производства работ, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества, заявитель дополнительно представляет:
1) план объекта недвижимости (копия технического паспорта домовладения (здания, строения), составленный по результатам обследования и содержащий сведения о составе общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
2) кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом (здание) и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, если предусматривается создание входов (лестниц, крылец) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий, в случае если в отношении земельного участка проведен государственный кадастровый учет.
6. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусматривает наличие заключения о соответствии переустройства и (или) перепланировки жилых помещений санитарно-гигиеническим требованиям, согласование Администрацией района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, а также собственника здания или уполномоченного им лица (управляющей организации).
7. Утверждение проекта оформляется автором проекта и подписью заказчика в задании на проектирование.
8. Производство работ в соответствии с утвержденным проектом осуществляется при наличии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения.
9. Не требуется оформления проектной документации при выполнении отделочного (косметического) ремонта помещений, в том числе замена отделочных покрытий стен, полов и потолков.
10. При устройстве входных групп (входов) на первом этаже в подвальный и цокольный этажи, в том числе с устройством приямка, крылец (лестниц), в проектных решениях (проектах) необходимо учитывать размещение элементов (приспособлений, устройств), обеспечивающих беспрепятственное передвижение маломобильных групп населения.
Приложение 1
к Положению о порядке согласования
переустройства и (или) перепланировки
жилых (нежилых) помещений, перевода
жилых помещений в нежилые помещения
и нежилых помещений в жилые помещения
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ,
ВЛЕКУЩИХ НЕСУЩЕСТВЕННОЕ ИЗМЕНЕНИЕ ПАРАМЕТРОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
1. Ремонт помещений, не влекущий за собой переустройство или перепланировку помещения.
2. Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичными по параметрам и техническому устройству.
3. Устройство (демонтаж) встроенной мебели.
4. Монтаж и демонтаж легких каркасно-щитовых конструкций, не влекущих за собой изменение технических параметров жилого помещения.
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ,
ВЛЕКУЩИХ НЕСУЩЕСТВЕННОЕ ИЗМЕНЕНИЕ ПАРАМЕТРОВ
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
1. Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах.
2. Устройство (демонтаж) ненесущих перегородок, выполненных из каркасно-щитовых конструкций.
3. Замена (установка дополнительного) инженерного оборудования, не влекущая переоборудования по всему зданию.
Приложение 2
к Положению о порядке согласования
переустройства и (или) перепланировки
жилых (нежилых) помещений, перевода
жилых помещений в нежилые помещения
и нежилых помещений в жилые помещения
ПЕРЕЧЕНЬ
ОГРАНИЧЕНИЙ НА МЕРОПРИЯТИЯ (РАБОТЫ) ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ
Не допускается переустройство помещений, при котором:
1. Ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.
2. Переустроенное помещение или смежные с ним помещения могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.
3. Нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания, при котором может произойти разрушение.
4. Устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, использование которых может привести к изменению потребления ресурсов в смежных помещениях.
5. Предусматриваются ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
6. Увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (при устройстве перегородок и стяжек в полах, замене, устройстве перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир).
7. Требуется перенос радиаторов отопления на лоджии, балконы и веранды.
8. Требуется устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления.
9. Нарушаются требования строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.
10. Требуется устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.
11. Требуется устройство штроб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий).
12. Осуществляется перевод технических подполий в подвалы.
13. Осуществляется устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах, возводимых на крыше встроено-пристроенных помещений.
14. Осуществляется переустройство чердака, технического этажа.
15. Осуществляются мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке в домах, признанных в установленном порядке аварийными.
Приложение 3
к Положению о порядке согласования
переустройства и (или) перепланировки
жилых (нежилых) помещений, перевода
жилых помещений в нежилые помещения
и нежилых помещений в жилые помещения
ПЕРЕЧЕНЬ
МЕРОПРИЯТИЙ (РАБОТ) ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ (ПЕРЕУСТРОЙСТВУ)
И УСЛОВИЯ ИХ ПРОВЕДЕНИЯ
Мероприятия (работы), относящиеся к понятиям "переустройство", "перепланировка", "перепланировка с внешним изменением фасада", приведены в таблицах 1 - 3.
Мероприятия (работы), подлежащие выполнению по проекту, согласованному в установленном порядке с надзорными службами городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
1. Мероприятия (работы) по переустройству
| N п/п | Мероприятия (работы) |
| 1 | Замена технологического, инженерного и сантехнического оборудования (под новое функциональное назначение помещения) |
| 2 | Перестановка нагревательных (отопительных), сантехнических и газовых приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы) |
| 3 | Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов |
| 4 | Замена и (или) установка дополнительного инженерного оборудования, увеличивающего энерго-, водопотребление, с заменой существующих или дополнительных сетей (исключая полы с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления) |
| 5 | Демонтаж инженерного оборудования и (или) подводящих сетей при условии сохранения существующих стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации |
2. Мероприятия (работы) по перепланировке
| N п/п | Мероприятия (работы) |
| 1 | Монтаж и демонтаж (полный, частичный) ненесущих перегородок |
| 2 | Устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали) |
| 3 | Устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали) с устройством внутренних лестниц |
| 4 | Заделка проемов в перекрытиях (при разделении помещений по вертикали) с демонтажем внутренних лестниц |
| 5 | Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах |
| 6 | Объединение лоджий с внутренними помещениями |
| 7 | Устройство (перенос, изменение границ) уборных и ванных комнат |
| 8 | Устройство антресоли площадью не более 40 процентов от площади помещения, в котором она сооружается |
3. Мероприятия (работы) по перепланировке с внешним
изменением фасада
| N п/п | Мероприятия (работы) |
| 1 | Устройство, ликвидация, изменение формы оконных и наружных дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) |
| 2 | Устройство входов, изменение входов с устройством крылец (лестниц в цокольные и подвальные помещения), не предусматривающие присоединение (занятие) дополнительного земельного участка |
| 3 | Устройство входов (лестниц, крылец и других площадок) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и навесов за границей наружных стен здания |
| 4 | Устройство (не предусматривающее организацию помещения) навесов в пределах габаритов существующих элементов здания (дебаркадеры, стилобаты и т.п.), а также крылец и лестниц |
| 5 | Устройство холодных тамбуров (входов) в пределах существующих площадок (крылец, пандусов, лестниц) за границей наружных стен здания |
| 6 | Ликвидация балконов, тамбуров, козырьков |
| 7 | Изменение формы балконов, лоджий, тамбуров и козырьков |
| 8 | Остекление лоджий и балконов |
| 9 | Замена столярных элементов фасада |
| 10 | Установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн и т.п.) |
| 11 | Изменение материалов и пластики внешних конструкций |
Приложение 4
к Положению о порядке согласования
переустройства и (или) перепланировки
жилых (нежилых) помещений, перевода
жилых помещений в нежилые помещения
и нежилых помещений в жилые помещения
В Администрацию городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от ________________________________________
(Ф.И.О. (последнее - при наличии),
д/юр. лица - должность)
___________________________________________
___________________________________________
адрес, паспорт, тел., д/юр. лица -
реквизиты)
ЗАЯВЛЕНИЕ
об оформлении акта о завершенном переустройстве и (или)
перепланировке помещения на ранее выполненные без решения
о согласовании переустройства и (или) перепланировки
помещения
от ________________________________________________________________________
(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник жилого
___________________________________________________________________________
помещения, либо собственники жилого помещения, находящегося в
___________________________________________________________________________
общей собственности двух и более лиц, в случае, если ни один из
___________________________________________________________________________
собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке
___________________________________________________________________________
представлять их интересы)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество
(последнее при наличии), реквизиты документа, удостоверяющего личность
(серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для
представителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчество
(последнее при наличии) представителя, реквизиты доверенности, которая
прилагается к заявлению. Для юридических лиц указываются: наименование,
организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона,
фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы
юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти
правомочия и прилагаемого к заявлению.
Место нахождения жилого помещения: ________________________________________
(указывается полный адрес:
___________________________________________________________________________
субъект Российской Федерации, муниципальное образование, поселение, улица,
___________________________________________________________________________
дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)
Собственник(и) жилого помещения: __________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Прошу согласовать выполненные _____________________________________________
(переустройство и (или) перепланировку) -
нужное указать
жилого (нежилого) помещения, занимаемого на основании _____________________
(права собственности,
__________________________________________________________________________,
договора найма, договора аренды - нужное указать) согласно прилагаемому
проекту (проектной документации) переустройства и (или) перепланировки
жилого (нежилого) помещения
Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от совместно
проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения по
договору социального найма от "__" _____________ г. N ______:
| N п/п | Фамилия, имя, отчество | Документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем и когда выдан) | Подпись <*> | Отметка о нотариальном заверении подписей лиц |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
--------------------------------
<*> Подписи ставятся в присутствии должностного лица, принимающего
документы. В ином случае представляется оформленное в письменном виде
согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки об
этом в графе 5.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) ________________________________________________________________________
(указываются вид и реквизиты правоустанавливающего документа
на переустраиваемое и (или)
_______________________________________________________ на ________ листах;
перепланируемое жилое помещение (с отметкой: подлинник
или нотариально заверенная копия)
2) проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения на _________ листах;
3) технический паспорт переустроенного и (или) перепланируемого жилого
(нежилого) помещения на ________ листах;
4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о
допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения (представляется в случаях, если такое жилое помещение или дом, в
котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или
культуры) на ________ листах;
5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьи
нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, на
________ листах (при необходимости);
6) иные документы: ________________________________________________________
(доверенности, выписки из уставов и др.)
Подписи лиц, подавших заявление <*>:
"__" _________ 20__ г. _______________ ____________________________
(дата) (подпись (расшифровка подписи
заявителя) заявителя)
"__" _________ 20__ г. _______________ ____________________________
(дата) (подпись (расшифровка подписи
заявителя) заявителя)
"__" _________ 20__ г. _______________ ____________________________
(дата) (подпись (расшифровка подписи
заявителя) заявителя)
--------------------------------
<*> При пользовании жилым помещением на основании договора социального
найма заявление подписывается нанимателем, указанным в договоре в качестве
стороны, при пользовании жилым помещением на основании договора аренды -
арендатором, при пользовании жилым помещением на праве собственности -
собственником/собственниками).
___________________________________________________________________________
(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)
Документы представлены на приеме "__" ___________ 20__ г.
Входящий номер регистрации заявления ________________________
Выдана расписка в получении документов "__" ___________ 20__ г.
N ____________
Расписку получил "__" ____________ 20__ г. ________________________________
(подпись заявителя)
_______________________________________ ____________________
(должность, Ф.И.О. должностного лица, (подпись)
принявшего (подпись) заявление)
Приложение 5
к Положению о порядке согласования
переустройства и (или) перепланировки
жилых (нежилых) помещений, перевода
жилых помещений в нежилые помещения
и нежилых помещений в жилые помещения
УТВЕРЖДАЮ <*>:
Заместитель председателя -
ответственный секретарь
Межведомственной комиссии
по вопросам внешнего оформления
городских территорий
_______________________________
М.П.
АКТ
о завершенном переустройстве и (или) перепланировке
помещения на ранее выполненные без решения о согласовании
переустройства и (или) перепланировки помещения
г. Уфа "__" _________ 2____ г.
Адрес объекта: ____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Помещение _________________________________________________________________
(указывается назначение помещения: жилое (нежилое), его
месторасположение в многоквартирном доме (здании, строении)
1. Работы выполнены согласно ______________________________________________
(указывается документ технической
инвентаризации)
___________________________________________________________________________
2. Проектная (исполнительная) документация разработана: ___________________
___________________________________________________________________________
(указывается проектная документация, ее реквизиты, проектная организация,
допуск СРО)
согласована с надзорными службами города: _________________________________
___________________________________________________________________________
(указываются заключения о соблюдении выполненного переустройства и (или)
перепланировки
___________________________________________________________________________
санитарно-гигиеническим и иным требованиям действующего законодательства)
РЕШЕНИЕ:
1. Считать предъявленные работы выполненными в соответствии с требованиями
нормативных документов, действующих для многоквартирных домов на территории
Российской Федерации.
2. Принять переустроенное и (или) перепланированное помещение общей
площадью: ______
3. Считать настоящий Акт основанием для внесения изменений в поэтажные
планы и экспликации органов технической инвентаризации.
Приложения к Акту: ________________________________________________________
(указать документ, подтверждающий принятие решение
о согласовании
___________________________________________________________________________
выполненного переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого)
помещения
__________________________________ ___________ _______________________
(должность лица, подписавшего акт) (подпись) (расшифровка подписи)
__________________________________ ___________ _______________________
(должность лица, подписавшего акт) (подпись) (расшифровка подписи)
--------------------------------
<*> основание: постановление Администрации городского округа город Уфа
РБ "О возложении полномочий" N 4688 от 09.09.2013 г.
Приложение 6
к Положению о порядке согласования
переустройства и (или) перепланировки
жилых (нежилых) помещений, перевода
жилых помещений в нежилые помещения
и нежилых помещений в жилые помещения
Башкортостан Республикаhы +------------+ Администрация городского округа
Эфэ калаhы кала округы хакимиэте | Герб | город Уфа Республики Башкортостан
Кала территорияларын | Республики | Межведомственная комиссия
тышкы бизэy мэсьэлэлэре буйынса |Башкортостан| по вопросам внешнего оформления
ведомство-ара комиссия | | городских территорий
+------------+
_________________________________________________________________________________
КАРАР РЕШЕНИЕ
"__" ____________ 20__ й. N ______ "__" ____________ 20__ г.
Приложение 7
к Положению о порядке согласования
переустройства и (или) перепланировки
жилых (нежилых) помещений, перевода
жилых помещений в нежилые помещения
и нежилых помещений в жилые помещения
ПЕРЕЧЕНЬ
СЛУЖБ И ОРГАНИЗАЦИЙ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА ЭКСПЛУАТАЦИЮ
ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ, ВКЛЮЧАЕМЫХ В ЛИСТ СОГЛАСОВАНИЯ
В СОСТАВЕ ПРОЕКТА
| Наименование организации | Примечание |
| Администрация соответствующего района городского округа город Уфа Республики Башкортостан | По месту расположения объекта |
| Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан | На предмет внешнего архитектурного облика фасада здания |
| Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан | По необходимости |
| Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан | По необходимости |
| МУП "Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан" | По необходимости |
| МУП "УИС" городского округа город Уфа Республики Башкортостан | По необходимости |
| ООО "БашРТС-Уфа" | По необходимости |
| ЦТЭ ОАО "Башинформсвязь" | По необходимости |
| "ОАО "Ростелеком" МФ "Волга" ТЦТЭТ N 5" | По необходимости |
| ООО "БашРЭС-УГЭС" | По необходимости |
| МУП "Уфаводоканал" | По необходимости |
| Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан | По необходимости |
| МУЭП "Уфагорсвет" | По необходимости |
| Филиал ПАО "Газпром газораспределение Уфа" в г. Уфе | По необходимости |
| Муниципальное унитарное предприятие "СУРСИС" | По необходимости |
Приложение 8
к Положению о порядке согласования
переустройства и (или) перепланировки
жилых (нежилых) помещений, перевода
жилых помещений в нежилые помещения
и нежилых помещений в жилые помещения
Утвержден
распоряжением главы Администрации
____________ района
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от ___________ 20__ г. N ___
АКТ
приемочной комиссии о
вводе в эксплуатацию объекта
"__" ____________ 20__ г.
Комиссия, назначенная Распоряжением главы Администрации _________
района городского округа город Уфа Республики Башкортостан N _______ от
____________ 20__ г. в составе:
Председателя:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Заместителя председателя:
___________________________________________________________________________
Членов комиссии:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Застройщика
___________________________________________________________________________
Подрядчика
___________________________________________________________________________
Архитектора, автора проекта
___________________________________________________________________________
УСТАНОВИЛА:
1. Застройщиком
предъявлен комиссии к вводу в эксплуатацию
___________________________________________________________________________
(указываются работы)
___________________________________________________________________________
расположенный по адресу:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
2. ________________________________ проводились в соответствии с решением о
(Указываются виды работ)
согласовании,
выданным __________________________________________________________________
/дата, N, наименование органа, выдавшего решение/
3. В работах принимали участие:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
/наименование подрядных и субподрядных организаций, виды работ/
4. Проектно-сметная документация разработана: _____________________________
/N свидетельства СРО на
данный вид деятельности/
___________________________________________________________________________
Работы осуществлены в сроки:
- начало "___" ________ 20___ года
- окончание "___" ________ 20___ года
5. Предъявленный к вводу в эксплуатацию объект имеет следующие показатели:
| Показатели | Единица измерения | По проекту | Фактически |
| Общая площадь | кв. м |
|
|
| Площадь входной группы | кв. м |
|
|
Вспомогательные сооружения ____________________________________________
6. Установленное на сдаваемом объекте оборудование соответствует проекту и
принято в эксплуатацию согласно актам, перечисленным в приложении:
| Наименование | По проекту | Фактически |
| Холодное водоснабжение |
|
|
| Горячее водоснабжение |
|
|
| Канализация |
|
|
| Газоснабжение |
|
|
| Теплоснабжение |
|
|
| Энергоснабжение |
|
|
| Связь |
|
|
7. Работы по озеленению, благоустройству, отделке элементов фасада
выполнены в полном объеме.
РЕШЕНИЕ КОМИССИИ:
Предъявленный объект: _____________________________________________________
(указываются виды работ)
___________________________________________________________________________
помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, ________________________ в
_________________ районе городского округа город Уфа Республики
Башкортостан выполнен в соответствии с проектом, отвечает
санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и
правилам, государственным стандартам и вводится в эксплуатацию
Председатель: _________________________________
Заместитель председателя: _________________________________
Члены комиссии: _________________________________
_________________________________
_________________________________
(подрядчик)
_________________________________
(проектировщик)
